※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-04 11:27:30
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台灣有像日本那樣嚴格規定日照權嗎？
時間 Tue Jun 3 17:00:32 2025
最近看到索羅斯過去的一段談話提及日本的泡沫經濟
說日本因為有日照權的規定 房子不能蓋太高 避免遮蔽鄰人的日照
因此房地產的稀缺昂貴 加上日本人拼命工作以及習慣保守儲蓄以買房為目標
所以各種因素造成房地產價格過高 大概是這樣
以前都沒想到 原來日照權會影響房地產價格
反觀台灣有嚴格維護日照權的法規嗎？ 還是民眾只能靠自己去設定地役權？
請教大家看法 謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.9.70 (臺灣)
※ 作者: MrTaxes 2025-06-03 17:00:32
※ 文章代碼(AID): #1eFhcofH (home-sale)
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※ 編輯: MrTaxes (49.214.9.70 臺灣), 06/03/2025 17:01:39
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推 : 茂伯手槍房：日照？1F 06/03 17:03
推 : 之前不是有相關新聞？2F 06/03 17:05
推 : 台灣有北向日照權啊3F 06/03 17:08
推 : 沒有 因為新建照就已規定邊界距離和樓高路寬比了4F 06/03 17:10
推 : 日照熱死5F 06/03 17:12
→ : 有規定一天要能照到幾小時，台灣棟距不要太誇張都會過6F 06/03 17:13
推 : 七期跟台中高鐵站前那些大樓真的曬的到太陽嗎7F 06/03 17:17
→ : 台灣直接用容積率打死 不過違建到處都是8F 06/03 17:21
推 : 沒聽過9F 06/03 17:49
→ : 不需要10F 06/03 18:11
推 : 不知道 但竹北宏匯砍半高度11F 06/03 18:18
推 : 買個無限棟距吧12F 06/03 18:35
推 : 要不要限制一下景觀權？13F 06/03 19:01
→ : 這種相對次要的東西，要先滿足
→ : 大部分人的基本需求之後，
→ : 才有可能去檢討。
→ : 這種相對次要的東西，要先滿足
→ : 大部分人的基本需求之後，
→ : 才有可能去檢討。
推 : 有過高嗎?17F 06/03 19:04
推 : 建照要檢討冬季日照18F 06/03 19:06
推 : 根本不需要的東西19F 06/03 19:47
推 : 有規定至少要幾小時日照20F 06/03 19:51
推 : 有規定啊21F 06/03 21:07
→ : 沒有22F 06/03 21:33
推 : 有規定啊23F 06/03 21:52
推 : 依內政部營建署增修《建築技術規則》第39條之1規定，於202
→ : 0年7月1日新制上路的「日照權」說明：新建或增建建築物高
→ : 度超過21公尺部分，應檢討其建築物所造成的日照陰影，使鄰
→ : 近住宅區或商業區的基地，於冬至日有1小時以上的有效日照
→ : ，並依據氣象條件模擬分析、土地利用效率及實務案例統計分
→ : 析，明定建築物日照陰影的檢討方式。 ﹝註：冬至為一年當
→ : 中，日照時間最短的一天
→ : 北向的要考量此點，不過一小時還算容易（棟距夠 基本上稍
→ : 微閃一下）
推 : 依內政部營建署增修《建築技術規則》第39條之1規定，於202
→ : 0年7月1日新制上路的「日照權」說明：新建或增建建築物高
→ : 度超過21公尺部分，應檢討其建築物所造成的日照陰影，使鄰
→ : 近住宅區或商業區的基地，於冬至日有1小時以上的有效日照
→ : ，並依據氣象條件模擬分析、土地利用效率及實務案例統計分
→ : 析，明定建築物日照陰影的檢討方式。 ﹝註：冬至為一年當
→ : 中，日照時間最短的一天
→ : 北向的要考量此點，不過一小時還算容易（棟距夠 基本上稍
→ : 微閃一下）
推 : 那個鐵皮可以選環境友善的顏色嗎？33F 06/03 22:03
推 : 1小時XD34F 06/03 22:12
推 : 日照權在台灣變成建蔽率跟容積率35F 06/03 22:13
推 : 他問的是嚴格規定 台灣沒有36F 06/03 22:28
推 : 日本商業區工業區也沒有日照限制37F 06/03 22:54
推 : 我看小豪日本法規感覺有些過嚴，沒有採光面的不能叫房，所38F 06/03 23:08
→ : 以奇葩格局不少
→ : 以奇葩格局不少
推 : 台灣真的沒在管棟距 城市景觀有夠醜的40F 06/03 23:31
推 : 台灣的日照檢討，沒有規定要把鄰近建物共同檢討41F 06/04 00:05
→ : 只有單獨檢討申請建照的部分......
→ : 只有單獨檢討申請建照的部分......
推 : 一堆房子不是把窗戶套鐵窗堆東西塞滿，還需要日照嗎？43F 06/04 00:52
推 : 竹北宏匯表示：44F 06/04 01:04
推 : 合理啊 日本比較冷45F 06/04 01:08
→ : 赤道國家可能就沒差
→ : 赤道國家可能就沒差
推 : 沒有強制規定 但是仍然有保留給政府來當做審核建照的項目47F 06/04 02:44
推 : 台灣建築檢討日照1小時很腦殘，算法是國中程度或是國48F 06/04 07:58
→ : 小程度的數學，但其實太陽的方位角度還有鄰房的高度
→ : 、形狀，自己房子的高度形狀都會影響，這是多種幾何
→ : 的互制，依據台灣建築法規只要用地界線就算出來了，
→ : 有夠腦殘，可能怕建築師數學不好吧
→ : 小程度的數學，但其實太陽的方位角度還有鄰房的高度
→ : 、形狀，自己房子的高度形狀都會影響，這是多種幾何
→ : 的互制，依據台灣建築法規只要用地界線就算出來了，
→ : 有夠腦殘，可能怕建築師數學不好吧
推 : 這樣很好。防止蓋高樓層大樓。以後位置稍差的高樓層大樓都會53F 06/04 10:10
→ : 變成貧民窟。我們社區現在已經在燒錢了。每年要維修翻修的地
→ : 方。超級多。只要有幾戶不繳錢。就開始爛在那了
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