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作者 標題 [閒聊] 少子化襲捲，要怎麼提前布局?
時間 Wed Jun 4 13:40:30 2025
在少子化的浪潮下，台灣每年的出生人數已降至約35年前的40%。這表示，未來每位年輕
人平均可繼承到過去2.5倍的家庭資產。這場前所未見的財富轉移，預示著一整代年輕人
將因繼承而大幅提升其購屋、投資與消費能力。
人平均可繼承到過去2.5倍的家庭資產。這場前所未見的財富轉移，預示著一整代年輕人
將因繼承而大幅提升其購屋、投資與消費能力。
面對這樣的趨勢，我們應該如何前瞻佈局、提前卡位?
1. TCD鐵路軸線
交通建設持續推動，鐵路雙軌、高鐵延伸等議題熱度高。
房價基期相對低，具備中長期補漲潛力。
地段以交通節點（如高鐵站、轉運中心）為核心區塊，可望形成下一波人口集聚與生活圈
成形。
2. 台中：潛力「準首都」
人口紅利強勁，為六都中人口唯一穩定成長的城市。
各大建設集中（捷運、公園、產業園區、台積電效應等），形成政策與資金雙重加持。
生活機能成熟、氣候宜人，對中產階級與退休族皆具吸引力。
3. 國際核心城市：東京、上海
全世界都在少子化不如直接卡位國際大城市
東京擁有穩定租賃市場與世界級資產吸引力，是全球資金流入重點。
上海長期受惠中國內需與金融開放，是資本與企業布局的戰略要地。
國際化資產配置也有助於分散風險，提升整體報酬穩定性。
上海長期受惠中國內需與金融開放，是資本與企業布局的戰略要地。
國際化資產配置也有助於分散風險，提升整體報酬穩定性。
4. 全部賣掉直接買005正2，蜈蚣大法開起來
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.56.181 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2025-06-04 13:40:30
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噓 : 都沒人了 你還在投資房地產 邏輯有問題1F 06/04 13:48
→ : 豪宅線壓住 房地合一 銀行72-2 在 就是漲不動2F 06/04 13:49
→ : 這些只要解除 保證又要飆漲了 房子在台灣就是買來贏的
→ : 要賺錢 : 買低於市價、買小不買大 這麼簡單而已
→ : 現在等等看選舉 會不會 又有建商金主壓力了
→ : 這些只要解除 保證又要飆漲了 房子在台灣就是買來贏的
→ : 要賺錢 : 買低於市價、買小不買大 這麼簡單而已
→ : 現在等等看選舉 會不會 又有建商金主壓力了
推 : 去看看菲神的文章吧6F 06/04 14:01
→ : 台灣未來十年有幾百萬住宅老到不能住人。大概有一千多萬7F 06/04 14:03
→ : 人家裡馬桶不能沖衛生紙，這實在不可思議
→ : 目前新蓋數量光老換新都不夠
→ : 人家裡馬桶不能沖衛生紙，這實在不可思議
→ : 目前新蓋數量光老換新都不夠
→ : 我現在還在駐54年台北市老公寓怎麼沒有樓上說的問題10F 06/04 14:06
→ : 國外都有100年的房子了
→ : 把老宅說真的很不堪 其實真的是太天真
→ : 國外都有100年的房子了
→ : 把老宅說真的很不堪 其實真的是太天真
推 : 怕少子化你還敢買0050 菲神那篇看了會覺得台股要破500013F 06/04 14:07
→ : 怎麼會覺得房子要崩 不過股神看甚麼都是準的
→ : 20年說要法拍潮 年底預售禁轉說房市看壞 現在看都超準
→ : 怎麼會覺得房子要崩 不過股神看甚麼都是準的
→ : 20年說要法拍潮 年底預售禁轉說房市看壞 現在看都超準
→ : 少子化買正2？怎麼連結的16F 06/04 14:10
推 : 台灣人口歸零時 台股無限大
推 : 台灣人口歸零時 台股無限大
→ : 國外木造都百年了。台灣鋼筋水泥30年不能住18F 06/04 14:18
推 : 看到什麼買什麼19F 06/04 14:22
推 : 醫院啊20F 06/04 14:37
推 : 以後沒什麼人了，人力成本及物價穩定上漲，剩餘的人類21F 06/04 14:38
→ : 會往基礎建設越早做好的區塊移動
→ : 會往基礎建設越早做好的區塊移動
推 : 住公寓都能住出自豪感真是了不起太令人敬佩23F 06/04 14:39
→ : 因為後面的建設成本再除以要服務的人口算起來根本不划24F 06/04 14:39
→ : 算。
→ : 算。
→ : 原來住公寓 不能再買新房喔 XD26F 06/04 14:39
→ : 你家族是買幾間 說來聽聽看 買在哪?網路上大小聲??
→ : 你家族是買幾間 說來聽聽看 買在哪?網路上大小聲??
→ : 另外少子化是不需要解決的問題，而是必然發生且政府暗28F 06/04 14:41
→ : 知就算發生不會有什麼大問題，甚至還有好處。
→ : 知就算發生不會有什麼大問題，甚至還有好處。
推 : 房子是錢買的 不是人買的30F 06/04 14:41
推 : 是少子化還是求偶焦慮呢？31F 06/04 14:42
→ : 住宅就是中產在玩的，別跟我說你很有錢 玩住宅WW32F 06/04 14:42
→ : 傻蛋才擔心少子化，多子化造成的問題更麻煩33F 06/04 14:42
推 : 沈浸式槓精 越看越可34F 06/04 14:44
推 : 看少子化不如看老年化，醫院旁邊緩升。35F 06/04 14:44
推 : 全買下來36F 06/04 14:47
推 : 幾間幹嘛跟你說還家族勒笑死人幾歲了靠自己啦37F 06/04 14:48
→ : 話說這篇文根本反指標，不是已經反應在價格上就是莫名其
→ : 妙的投資建議
→ : 話說這篇文根本反指標，不是已經反應在價格上就是莫名其
→ : 妙的投資建議
推 : 跑囉40F 06/04 15:00
推 : 買印度 人口大紅利不用擔心少子化又有大民主41F 06/04 15:04
推 : 少子化人手不足已經有些醫院減少門診了，可預見未來也有42F 06/04 15:05
→ : 醫院會退場
→ : 醫院會退場
→ : 現在都移民日本了吧44F 06/04 15:06
→ : 桃園人口成長的比例不是更高嗎45F 06/04 15:08
推 : 買外勞區46F 06/04 15:09
推 : 一鍵出清47F 06/04 15:20
推 : 未來政府有持續投入資金建設的地方，48F 06/04 15:24
→ : 房屋持續調整，頂多留一兩間保底+自住，
→ : 其他的往國外佈局，就這樣
→ : 看什麼既有的軌道、人口移入區都沒用
在全球發達國家普遍面臨少子化的趨勢下，未來移民門檻勢必逐步放寬。屆時若繼承大筆→ : 房屋持續調整，頂多留一兩間保底+自住，
→ : 其他的往國外佈局，就這樣
→ : 看什麼既有的軌道、人口移入區都沒用
家產，移居發達國家的機率將大幅提高；在眾多選項中，東京無疑是首選之一
※ 編輯: jinso7410 (27.53.56.181 臺灣), 06/04/2025 15:28:44
推 : 中產上班族玩住宅52F 06/04 15:34
→ : 層峰大老闆toto123玩150塊的usb供電電腦喇叭
→ : 層峰大老闆toto123玩150塊的usb供電電腦喇叭
推 : 日、美、中、歐部分國家，54F 06/04 15:34
→ : 都會有各自可入手的理由，
→ : 但房地產的邏輯是一樣的，
→ : 熟悉當地市場才能做合理的決定
→ : 近年葡萄牙應該讓很多人驚豔，
→ : 經濟成長到都停止房地產黃金簽證了，
→ : 改成基金 黃金簽證。
→ : 日本的問題還是在語言跟融入當地
→ : 都會有各自可入手的理由，
→ : 但房地產的邏輯是一樣的，
→ : 熟悉當地市場才能做合理的決定
→ : 近年葡萄牙應該讓很多人驚豔，
→ : 經濟成長到都停止房地產黃金簽證了，
→ : 改成基金 黃金簽證。
→ : 日本的問題還是在語言跟融入當地
推 : 其實臺北老房大地震會很危險62F 06/04 15:41
→ : 去年大地震台北才五弱 已經有一堆老房有結構性損傷
→ : 新聞還整天報日本大地震預言 都不講台灣自己要如何
→ : 防震
→ : 去年大地震台北才五弱 已經有一堆老房有結構性損傷
→ : 新聞還整天報日本大地震預言 都不講台灣自己要如何
→ : 防震
推 : 笑死 150電腦喇叭是三小XD66F 06/04 15:52
推 : 層峰大老闆都騎車 帶300元頂規安全帽67F 06/04 16:11
推 : 先空手30年再布局68F 06/04 16:14
推 : 不用緊張，不是說有外勞大軍會買嗎？69F 06/04 16:17
推 : 移民還有排外的問題，別想的那麼簡單。現有的牌好好打70F 06/04 16:29
→ : ，台灣自己跟下一代老實說會過的不錯，好過去國外被排
→ : 擠；沒牌也別幫滿手牌的人擔心。
→ : 他們又不是不生，全世界未來工作機會都減少，最好是哪
→ : 個國家哪個城市可以獨善其身，接下來就是社會問題了。
→ : 大家都不生我反而更放心，呵
→ : 沒發現政府也不想救了嗎？
推 : 國安問題欸，一個嘗試宣示主權獨立，要讓香火延續的政
→ : 府比你還不擔心？ 會擔心才太普。
→ : ，台灣自己跟下一代老實說會過的不錯，好過去國外被排
→ : 擠；沒牌也別幫滿手牌的人擔心。
→ : 他們又不是不生，全世界未來工作機會都減少，最好是哪
→ : 個國家哪個城市可以獨善其身，接下來就是社會問題了。
→ : 大家都不生我反而更放心，呵
→ : 沒發現政府也不想救了嗎？
推 : 國安問題欸，一個嘗試宣示主權獨立，要讓香火延續的政
→ : 府比你還不擔心？ 會擔心才太普。
推 : 佈局醫院、電梯、長照宅，學校旁的直接一鍵出清79F 06/04 16:50
推 : 我也覺得長照宅是個商機80F 06/04 17:12
推 : 又是少子化，週經文了吧81F 06/04 17:16
推 : 現在高鐵捷運旁邊都漲爆了吧，沒什麼低基期82F 06/04 17:53
推 : toto123勒 不要每次酸完上班族就跑啦83F 06/04 18:20
推 : 跟教學醫院當鄰居84F 06/04 19:21
噓 : 放棄破幹鄉下台南85F 06/04 19:29
推 : 原來玩100塊電腦喇叭才能大小聲86F 06/04 20:56
→ : 漲知識了
→ : 漲知識了
推 : 比特幣 以後年輕人不買股票黃金88F 06/04 22:19
推 : 沙多的想法少子好,多子不好;真的會笑屎89F 06/05 09:18
推 : 上海好90F 06/05 09:49
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