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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 哪些地方是嚴重溢價的地方？
時間 Fri May 30 11:55:57 2025
很多地方打著重劃區的名號，就坐地起價，喊價喊到無視市場行情，感覺就是在坑殺盤子
像是新埔、湖口、楊梅，真的覺得這些地方有夠荒涼，交通也很不方便，還喊到上千萬，有上千萬幹嘛不買竹北、新竹市區就好...
淡水也是，這個地方除了一堆住宅區，有什麼剛需嗎？喊到上千萬，那幹嘛不買台北市區，或是新莊、汐止、三重就好
台中海線也是炒得莫名其妙，山線腹地還那麼大，幹嘛跑去住海邊...
很多地方根本嚴重炒作，完全不值得吧？還有哪些地方炒得太離譜的？
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※ 作者: lawyer94 2025-05-30 11:55:57
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推 : 台中海線 實登破45還快賣完了。 行銷的重要性1F 05/30 11:57
→ : 草漯吧，一坪12萬都嫌貴的地方2F 05/30 11:58
推 : 不敢買租不出去的地方，重點是要有人租，幫你繳房貸3F 05/30 11:59
推 : 台中海線真的莫名其妙 風超大根本不適合居住4F 05/30 11:59
→ : 這種地方不知道在漲什麼
→ : 這種地方不知道在漲什麼
推 : 你小小房蟲，買新的還要管理費 ，怎麼撐，錢ㄧ直燒6F 05/30 12:02
噓 : 有上千萬為什麼要買楊梅 不買竹北 這個問題太好了吧 怎麼不7F 05/30 12:05
→ : 乾脆買大安區
→ : 乾脆買大安區
推 : 台北市 今年第一季不就領跌給你看了9F 05/30 12:10
→ : 問就是台北破百萬的地方10F 05/30 12:12
推 : 台北 一坪一百萬根本沒空間了11F 05/30 12:15
推 : 淡水 板橋 觀音 海線12F 05/30 12:16
推 : 台北崩崩。台北溢價。13F 05/30 12:18
推 : 新莊 去哪都遠14F 05/30 12:21
推 : 我也覺得淡水嚴重溢價15F 05/30 12:22
→ : 不如捏一下直上大安區
→ : 不如捏一下直上大安區
推 : 樓上中肯 淡水捏一點買大安17F 05/30 12:24
推 : 樓上幾個一下說台北崩 一下說直上大安搞得我好錯亂18F 05/30 12:25
推 : 不是吧，你講的那些蛋白和蛋黃，價差可能是1000萬對19F 05/30 12:29
→ : 2500萬的地步
→ : 2500萬的地步
推 : 竹南頭份21F 05/30 12:29
推 : 中肯,你明天該直接下訂大安區了22F 05/30 12:30
噓 : 甚麼廢文23F 05/30 12:31
推 : 湖口24F 05/30 12:34
噓 : 地圖炮廢文25F 05/30 12:38
噓 : 你以為上千萬就可以買竹北26F 05/30 12:40
推 : 因為上千萬都買不到...27F 05/30 12:41
→ : 海限 沙路28F 05/30 12:41
推 : 原po該不會連自決荒涼的地方 都買不起吧 是嗎 該不會買不29F 05/30 12:43
→ : 起吧？
→ : 起吧？
推 : 我也不知道千萬要買竹北什麼 高鐵特區一房都買不到 還是要31F 05/30 12:50
→ : 買竹北田裡的建案？那些地方比楊梅還荒涼
→ : 買竹北田裡的建案？那些地方比楊梅還荒涼
推 : 台灣大多數地方的房價都是嚴重被低估33F 05/30 12:53
噓 : 因為上千萬不一定買的到竹北新竹相同大小的啊34F 05/30 12:55
推 : 南港35F 05/30 12:56
→ : 楊梅還算荒涼喔...36F 05/30 13:01
推 : 真的是這樣嗎? 相同坪數淡水一千萬你去台北市區看看要37F 05/30 13:02
→ : 多少再來說好嗎?比較的基準根本就不一樣...
→ : 多少再來說好嗎?比較的基準根本就不一樣...
→ : 現在要喊上兩千萬 上千萬你沒什麼可挑的39F 05/30 13:06
→ : 台中山線豐原50萬、東勢35萬。全台灣都溢價40F 05/30 13:07
噓 : 蛤41F 05/30 13:09
推 : 台北市大安區42F 05/30 13:09
推 : 鄉下蛋殼都是43F 05/30 13:19
→ : 台南安平 善化 歸仁都是
→ : 另外我老家新莊 另一邊樹林 我也覺得是…
→ : 想幫家裡換大一點都很難
→ : 台南安平 善化 歸仁都是
→ : 另外我老家新莊 另一邊樹林 我也覺得是…
→ : 想幫家裡換大一點都很難
推 : 台中海線絕對全台高估no147F 05/30 13:25
→ : 淡水捏一下直上大安唯一解48F 05/30 13:29
→ : 台南吧！一堆鄉下地方價錢隨便亂開49F 05/30 13:30
推 : 湖口和楊梅人口主要都在火車站附近啦，你看看幾個新的重50F 05/30 13:32
→ : 劃區，平常根本完全沒人，有些是根本沒人入住那種，一堆買
→ : 不起竹北的投資客，錢壓在這些新重劃區，加上有些重劃區，
→ : 甚至半年成交不到五筆，你就看接下來倒數計時，什麼時候開
→ : 始踩踏。
→ : 劃區，平常根本完全沒人，有些是根本沒人入住那種，一堆買
→ : 不起竹北的投資客，錢壓在這些新重劃區，加上有些重劃區，
→ : 甚至半年成交不到五筆，你就看接下來倒數計時，什麼時候開
→ : 始踩踏。
推 : 海線4字頭 傳三代都沒辦法解套55F 05/30 13:38
推 : 苗栗後龍高鐵那邊啊，建案一大堆56F 05/30 13:41
推 : 在空空眼中，全台都溢價了，但是他們賣房時，自己家瞬間就57F 05/30 13:43
→ : 是時價賣，合理價格
→ : 是時價賣，合理價格
推 : 看薪資59F 05/30 13:49
→ : 看薪資大安信義應該要崩盤60F 05/30 13:51
→ : 臺北104裡面一堆四萬
→ : 臺北104裡面一堆四萬
噓 : 淡水人很多耶 扯剛需？？？62F 05/30 13:58
推 : 三重蘆洲薪資偏低 怎麼還在漲63F 05/30 13:58
推 : 全台灣都太貴 只有信義計劃區最好 顯然太便宜 快去買吧64F 05/30 13:59
噓 : 腎臟心臟肝臟也一起賣掉就可直上住信義區65F 05/30 14:04
→ : 所以台北市漲不多卻跌不少喔 數據告訴你答案66F 05/30 14:10
推 : 越來越貴人口又沒增加的地方都是，例如豐原67F 05/30 14:15
推 : 台北市1000萬連快50年公寓都買不到68F 05/30 14:15
→ : 鶯哥蛇鳥蛋都沒有 都上千萬了69F 05/30 14:20
推 : 北高雄 五年內透天破兩千萬你敢信?70F 05/30 14:28
推 : 歸仁 政府政策加上炒作 附近0機能71F 05/30 14:34
推 : 還是有溢價的個案啦 前面的陶朱不就是嘻嘻72F 05/30 14:40
推 : 上千萬範圍是從1000到9999嗎XD73F 05/30 14:56
→ : 台南南科跟沙崙這種破幹鄉下74F 05/30 15:18
噓 : 湖口進園區上班還要先在國道塞爛超鳥75F 05/30 15:20
推 : 高雄和林口吧76F 05/30 15:24
噓 : 總是有這種何不食肉糜文77F 05/30 15:25
噓 : 淡水買到撞到 捏到瘀青也要直上大安對吧？78F 05/30 16:10
推 : 汐止三峽邪教區79F 05/30 16:11
→ : 海酸好多80F 05/30 16:22
→ : 竹北縣三81F 05/30 16:38
推 : 有沒有溢價 還是要看供需吧82F 05/30 16:44
→ : 人口增長區 房價上漲 不算溢價
→ : 人口增長區 房價上漲 不算溢價
推 : 海線84F 05/30 17:17
→ : 大園客運園區啊，沒捷運沒客運不在航空城的發展區85F 05/30 17:29
→ : 域炒到4字頭
→ : 域炒到4字頭
→ : 沒工作 不好出租都很危險87F 05/30 17:30
推 : 台中海線一堆新古屋都跌到20 建商還是一直開3.40超怪88F 05/30 17:34
推 : 台中一堆 新北三峽 淡水 林口 都超扯89F 05/30 17:37
推 : A7 明年漲到170 再來看有沒有溢價90F 05/30 17:48
→ : 北部 淡水 新莊 中部 海線 沙鹿 南部 楠梓 仁德91F 05/30 17:55
推 : 絕對是台中海線 尤其是5792F 05/30 18:06
推 : 市場決定價格 沒有什麼溢價不溢價93F 05/30 18:11
推 : 當然新竹 鄉下就該只有鄉下價94F 05/30 18:21
推 : 整個大台中95F 05/30 18:38
噓 : 除了信義聯勤外都不值那個錢 記得捏一下買信義聯勤96F 05/30 19:06
![[圖]](https://i.imgur.com/tgRr3mAh.jpeg)
推 : 空空：林口2字頭太貴買到撞到98F 05/30 19:26
推 : 淡水林口吧99F 05/30 19:35
噓 : 我看台北魯蛇頂加漏水破公寓才溢價吧100F 05/30 20:21
推 : 竹北高鐵沒三千五別想來搶101F 05/30 20:34
推 : 你這麼厲害一定是埋在大安區對吧？102F 05/30 21:29
→ : 沒這種地方103F 05/30 21:40
推 : 台中電廠將來一定少火力全開，想死的就去住海線104F 05/30 21:53
推 : 蒙R坡，啪，毀滅105F 05/30 22:03
噓 : 我就住楊梅 雖然沒這麼繁榮 但應該沒你講的這麼廢106F 05/30 22:24
噓 : 你講偏僻的地方跟繁華的地方 價差有多大你知道嗎107F 05/30 22:51
噓 : 沒人提A10嗎 爛地方＝＝108F 05/30 23:22
→ : 你講不如去買地方，要上千萬乘3109F 05/30 23:57
推 : A10110F 05/31 01:11
推 : 草漯 客運園區 根本廢氣鎮111F 05/31 01:42
推 : 新北三重與中永和 單價最高破百萬 但僅依賴寄生近台112F 05/31 03:44
→ : 北市 本身環境與本質條件CP值極低
→ : 北市 本身環境與本質條件CP值極低
推 : 北市大同114F 05/31 04:44
推 : A10環境不錯哩，有人真的來看過嗎115F 05/31 07:06
推 : 淡水30坪超過500萬都嫌貴好嗎？真的買到撞到116F 05/31 10:59
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