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看板 home-sale
作者 標題 [賣/台中/南屯] 五期惠宇敦悅高樓全新三房雙平車
時間 Fri May 30 19:43:08 2025
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建物門牌： 台中市南屯區大墩一街(惠宇敦悅)
房屋屋齡： 6 個月（2024年11月完工）
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 15 樓/共 15 樓
房屋坪數
建物權狀： 62.56 坪
主建物 ： 26.4 坪
附屬建物： 3.08 坪
共同使用： 15.28 坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y(17.81坪)
土地權狀： 8.33 坪
格局 ： 3 房 2 廳 2 衛 1 陽台
開價 ： 3380 萬元
停車位 ： 坡道平面-B2，連號車位
交通 ： 大墩一街、東興路二段
學區 ： 永春國小/大新國小、崇倫國中
公園綠地： 大進公園
市場 ： 文心第一黃昏市場
本物件附近地址實價登錄 ：
https://i.imgur.com/BFahZ1x.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/BFahZ1xh.jpeg)
照片連結：
客廳/餐廳
https://i.imgur.com/b81GAvn.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/b81GAvn.jpeg)
廚房
https://i.imgur.com/sgW6XH6.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/sgW6XH6.jpeg)
臥室
https://i.imgur.com/4qtSNN9.jpeg
https://i.imgur.com/TIJNJHi.jpeg
https://i.imgur.com/vNsec4z.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/4qtSNN9.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/TIJNJHi.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/vNsec4z.jpeg)
衛浴
https://i.imgur.com/FUkR6je.jpeg
https://i.imgur.com/bWAKSXx.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/FUkR6je.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/bWAKSXx.jpeg)
陽台/視野
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https://i.imgur.com/3T4Mutr.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/cb9rlx0.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/3T4Mutr.jpeg)
車位
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![[圖]](https://i.imgur.com/Wn1rkk7.jpeg)
外觀
https://i.imgur.com/3myq6DA.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/3myq6DA.jpeg)
格局圖
https://i.imgur.com/zPIjCpD.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/zPIjCpD.jpeg)
https://i.imgur.com/eH6sDvX.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/eH6sDvX.jpeg)
其他介紹：
＊質感靜巷社區僅70戶，住戶素質高，環境單純
＊惠宇五期全新未住三房雙平車，衛浴開窗通風好
＊近好市多、迪卡儂、美術館特區黃金地段
＊走路就到捷運G11南屯站，開車近74快與國一
聯絡資訊：手機 0937-834561 林學宗 / Line ID: syuezong
銷售來源：仲介
遠見房屋中清文心店（遠見房屋股份有限公司）
公司地址 ： 臺中市北區中清路一段743號
公司電話 ： 04-22931115
經紀人姓名： 曾馨慧(107)北市字第00466號
營業員姓名： 林學宗(112)登字第438296號
收費方式 ： 賣方4%，買方2%，總和不得超過6%
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.63.236.11 (臺灣)
※ 作者: learninc 2025-05-30 19:43:08
※ 文章代碼(AID): #1eEPdFoU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748605391.A.C9E.html
※ 編輯: learninc (39.14.56.208 臺灣), 05/30/2025 19:46:01
但不好意思我是真不懂這句
可以分享一下您的算式嗎？
--
推 : 便宜1F 05/30 19:45
※ 編輯: learninc (39.14.56.208 臺灣), 05/30/2025 19:46:52→ : 超便宜2F 05/30 20:01
推 : 說便宜的快買 不要老是嘴砲掃房3F 05/30 20:02
推 : 盤子4F 05/30 20:10
推 : 主建物26P開3300 不說還以為在竹北5F 05/30 20:11
→ : 地下室五顏六色的XD6F 05/30 20:12
推 : 格局不錯7F 05/30 20:17
推 : 往外拍的相片，五樓應該沒這麼高吧......8F 05/30 20:21
噓 : 誰會花1800萬買公設 ?9F 05/30 20:21
雖然偶爾會有人會算專有坪數單坪價但不好意思我是真不懂這句
可以分享一下您的算式嗎？
推 : 破壞行情，真便宜10F 05/30 20:32
推 : 轉手賺很大喔11F 05/30 20:34
推 : 好便宜的房子啊！雙車位算380萬的話剩下3000萬買室內12F 05/30 20:38
→ : 、陽台加公設44坪，一坪也沒七十萬。黃金地段價格委屈
→ : 了
去年四房雙車成交3500多萬→ : 、陽台加公設44坪，一坪也沒七十萬。黃金地段價格委屈
→ : 了
推 : 竹北又沒比台中市區貴15F 05/30 20:45
→ : 惠宇就是香，竹北惠宇應該是同品牌最貴吧16F 05/30 20:47
推 : 便宜輪的到拿到ptt賣？17F 05/30 20:50
推 : 惠宇上峰單坪也沒這麼貴18F 05/30 20:50
區域生活圈差蠻多的→ : 看來很多人想買 一直酸19F 05/30 20:50
推 : 上峰還沒交屋啊20F 05/30 20:52
→ : 等交屋就知道惠宇的增值能力了
→ : 敦悅實登75我也覺得很猛
→ : 但就是有人買單
→ : 等交屋就知道惠宇的增值能力了
→ : 敦悅實登75我也覺得很猛
→ : 但就是有人買單
推 : 上看150一坪24F 05/30 20:56
→ : 簽得到惠宇，先賀成交啦！訂包廂了啦25F 05/30 20:56
→ : 便宜~佛心 我說買家佛26F 05/30 21:01
推 : 坪數感人..27F 05/30 21:02
→ : 現在大間的房子 幾乎票房毒藥了28F 05/30 21:18
→ : 房子炒到太高 只剩低總價小宅老宅收租流了
→ : 房子炒到太高 只剩低總價小宅老宅收租流了
→ : 地下室塗一堆顏色幹嘛啦30F 05/30 21:22
→ : 這外觀是在很廉價感，周遭環境很舊市區31F 05/30 21:27
→ : 你說你想要逃～～～32F 05/30 21:29
推 : 停車場真有特色33F 05/30 21:31
推 : 3000萬的牢房 多多歡喜入住34F 05/30 21:35
五期生活圈真的是很頂推 : 便宜 雙車位捷運 絕無僅有！35F 05/30 21:55
※ 編輯: learninc (219.85.247.190 臺灣), 05/30/2025 22:04:09→ : 原po是認識大部分屋主嗎？怎麼知道住戶素質高36F 05/30 22:00
推 : 廁所好醜37F 05/30 22:02
→ : 外地人不懂價值，好市多是用走的過兩三紅綠燈就到，別38F 05/30 22:32
→ : 人還在停車場入口排隊，你已經買好回家吹涼吃飽刷抖音
→ : ，離綠線南屯站高鐵都近，北市這種物件早破百起跳，這
→ : 價格北市只能買在N環以外。
→ : 人還在停車場入口排隊，你已經買好回家吹涼吃飽刷抖音
→ : ，離綠線南屯站高鐵都近，北市這種物件早破百起跳，這
→ : 價格北市只能買在N環以外。
→ : 但這就不是台北市啊…怎麼類比42F 05/30 22:42
→ : 去好市多用走路的，是去試吃而已的嗎43F 05/30 22:46
推 : 至少開一億吧 看不起台積電員工？44F 05/30 22:47
→ : 怎麼不能類比 ？ 台北人來台中買房，不會拿來類比？45F 05/30 22:50
→ : 地圖打開自己看離好市多有多近，想開車騎車都可以，拉
→ : 菜籃車也可以~
→ : 地圖打開自己看離好市多有多近，想開車騎車都可以，拉
→ : 菜籃車也可以~
推 : 台中幻想自己是台北 然後賣台北價 就盤子多多吃這套48F 05/30 23:02
推 : 這地下室是惠宇用的??? 好醜XDDDDD49F 05/30 23:18
→ : 這個距離我自己是不會想走路去買東西啦50F 05/30 23:19
→ : 要累死誰 住附近的也是平日人少時開車騎車去，肯定不
→ : 走路
→ : 要累死誰 住附近的也是平日人少時開車騎車去，肯定不
→ : 走路
→ : 但五期的一年房價連南區高工大慶都輸了= = 八期3000我會買53F 05/30 23:21
→ : 五期漲不太動
推 : 區域一年漲幅不到兩趴 只有自住還不錯
→ : 五期漲不太動
推 : 區域一年漲幅不到兩趴 只有自住還不錯
推 : 便宜56F 05/30 23:36
推 : 走路去捷運要900公尺有點遠57F 05/30 23:37
→ : 走路去好市多？頭殼壞掉了
→ : 你拿2包衛生紙看看怎麼走
→ : 走路去好市多？頭殼壞掉了
→ : 你拿2包衛生紙看看怎麼走
推 : 現在要穩 要同時兼顧機能 但又要靠重劃區 才能攻守兼備60F 05/30 23:41
→ : 五期條件輸八期太多
→ : 五期條件輸八期太多
→ : 畢竟是惠宇，這廁所沒做洗手台下面的櫥櫃嗎62F 05/30 23:46
→ : 反諷要註記一下XD63F 05/31 00:06
推 : 羨慕64F 05/31 00:07
推 : 這個走的到好市多 中間累了還可以大埔吃飽再走 算是貼心65F 05/31 00:15
→ : 的案子
→ : 的案子
推 : 原來連惠宇都沒給浴櫃了….67F 05/31 00:16
→ : 太便宜啦 蠢多快掃貨68F 05/31 00:17
推 : 貸款下不來了嗎？頂樓還賣那麼貴69F 05/31 01:25
→ : 秒殺案70F 05/31 09:14
推 : 很有質感，覺得便宜了。71F 05/31 09:36
推 : 隔代套 價格請堅持72F 05/31 09:53
推 : 超盤73F 05/31 11:10
→ : 笑死 好市多變成有錢人走路就能到的高級百貨？74F 05/31 12:41
→ : 房價吵這麼高 想趕快脫手就打折賣啦
→ : 房價吵這麼高 想趕快脫手就打折賣啦
→ : 說秒殺的怎不快下手76F 05/31 12:50
推 : 我2018買惠宇就沒有浴櫃了 是在雲？77F 05/31 12:55
→ : 好市多怎可能走路去逛 除非不買東西 不然他商品都那麼78F 05/31 13:49
→ : 大
→ : 大
推 : 便宜，秒殺了80F 05/31 14:52
→ : 嚇死人81F 05/31 16:22
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