※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-11 09:57:28
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 央行居然還想找銀行喝咖啡XDDDDDD
時間 Tue Jun 10 12:00:55 2025
※ 引述《yousking (京)》之銘言：
: ※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 咱們來看看大建商有多勇，社群資料/過往提過就不提
: 這次就舉興富發當例子
: 逐年攀升的負債比率 https://i.meee.com.tw/WMbSz2l.jpg
: 負債率2024Q4，約為75.XX%
: 當然當然，建築業有其特殊性，高負債率我都明白
: 那就逐一拆解
不好意思, 你這篇是不是抄三四年前的FB文章？
前幾年還蠻常看到拿興富發當例子
說建商負債過高, 也都會拿合約負債跟流動負債出來講
BUT!!!!!!!!
興富發自從央行限縮建商貸款, 負債比就開始掉了
從2021年到現在, 四年從80%下降到75%
你是從哪邊看到他負債比「逐年攀升」的？
看著圖也能瞎掰？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣)
※ 作者: IBIZA 2025-06-10 12:00:55
※ 文章代碼(AID): #1eHwtvLR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749528057.A.55B.html
※ 同主題文章:
06-10 09:50 ■ [閒聊] 央行居然還想找銀行喝咖啡XDDDDDD
06-10 10:48 ■ Re: [閒聊] 央行居然還想找銀行喝咖啡XDDDDDD
● 06-10 12:00 ■ Re: [閒聊] 央行居然還想找銀行喝咖啡XDDDDDD
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 06/10/2025 12:01:35
![[圖]]()
![[圖]]()
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→ : 大概是炒疫情期間的文章1F 06/10 12:01
→ : 那時候一堆股神說房地產要崩囉
推 : http://i.imgur.com/S3wEKso.jpg
→ : google 翻到的
→ : 2022年10月某人
→ : 11月
→ : 那時候一堆股神說房地產要崩囉
推 : http://i.imgur.com/S3wEKso.jpg
→ : google 翻到的
→ : 2022年10月某人
→ : 11月
![[圖]](https://imgur.disp.cc/48/S3wEKso.jpeg)
→ : 連看Trend chart都不會看還能做股票嗎…7F 06/10 12:06
推 : 下面還一堆魯空高潮8F 06/10 12:07
推 : 按時機點來看的話就是在適合的時候一路開打槓桿9F 06/10 12:08
推 : 這麼一說有似曾相識感覺10F 06/10 12:08
→ : 2018-2020開大槓桿 就教科書級的財報11F 06/10 12:08
→ : 興富發猛到不行=..=
→ : 興富發猛到不行=..=
推 : 建商負債七八成都很正常 畢竟有預售合約負債13F 06/10 12:12
→ : 一般開案就會想辦法先賣掉五成預售 壓力其實還好
→ : 一般開案就會想辦法先賣掉五成預售 壓力其實還好
推 : 笑死 怎麼會有人發文貼圖打自己臉 馬上被IB戳爆15F 06/10 12:15
推 : 笑死 有沒有更高級一點的空空啊16F 06/10 12:16
推 : 一堆沒賣掉五成的哈哈17F 06/10 12:20
→ : 6月等降準 錢不夠放貸了18F 06/10 12:20
推 : 搜他ID就知道了 什麼東西都能拿來喊崩19F 06/10 12:22
→ : 看來是很想買 但買不起的魯空
→ : 看來是很想買 但買不起的魯空
推 : 他時間軸有到2024？21F 06/10 12:22
→ : 圖上就寫著202422F 06/10 12:23
推 : yousking 買了啊23F 06/10 12:28
→ : 只是是買神奈川400萬鄉下一戶建
→ : 只是是買神奈川400萬鄉下一戶建
推 : 圖文不符啊25F 06/10 12:36
→ : 最好笑的是有人講楊金龍有料
→ : 最好笑的是有人講楊金龍有料
推 : 阿龍有料27F 06/10 12:37
推 : 龍粉跟川粉一樣 都在幻想他們偶像有料 事實都是史上最爛28F 06/10 12:41
推 : 原本覺得龍哥有料 但是5/5記者會之後他就被看破手腳了29F 06/10 12:44
→ : 講個話結結巴巴 匯率單日漲幅失控
→ : 講個話結結巴巴 匯率單日漲幅失控
→ : 有料就不會讓匯率任美國八八抽插了31F 06/10 12:46
推 : 楊金龍真的廢，12強紀念幣評估到現在連個鳥蛋都沒有32F 06/10 12:48
推 : 房貸2023/7-2024-6過鬆 隨即轉過嚴；匯率兩天10% 守不住33F 06/10 12:48
→ : 貶就算了，守不住升 前所未聞
→ : 他才是金融市場不穩定的元凶吧= =
→ : 貶就算了，守不住升 前所未聞
→ : 他才是金融市場不穩定的元凶吧= =
→ : 他只是不敢也是不能講實話而已36F 06/10 12:51
推 : 難怪會去買日本37F 06/10 12:51
推 : yousking會說買神奈川400萬台幣一戶建以後很受櫻花妹歡迎38F 06/10 12:56
推 : 400萬鄉下那不就負資產XDDDD39F 06/10 13:02
→ : 不是每位學者都能理直氣壯講幹話或在大眾面前說謊硬凹40F 06/10 13:02
推 : 都買日本了當然是買東京 大阪 連這都買不起難怪一輩子魯蛇41F 06/10 13:05
推 : 京王買神奈川鄉下？ 這是什麼操作啊？42F 06/10 13:05
推 : 不曉得 但本人說有房很受日本女生歡迎43F 06/10 13:08
推 : 那張圖不就肥比斯嗎44F 06/10 13:08
推 : 看灌高不覺得神奈川很帥嗎45F 06/10 13:11
推 : 這臉打的響46F 06/10 13:13
![[圖]](https://imgur.disp.cc/48/TQDIpRs.jpeg)
推 : yousking會說誰像你們這些投資客一樣在意價格49F 06/10 13:19
→ : 我買神奈川400萬一戶建只是想去日本的時候住而已
→ : 我買神奈川400萬一戶建只是想去日本的時候住而已
推 : 腰斬的時候就住的很開心了51F 06/10 13:20
推 : 去玩渡假是不會花一晚5000住宿 可以住800個晚上 ！52F 06/10 13:20
推 : 受日本女生歡迎 無價53F 06/10 13:21
→ : 800天 分7天 可以出遊幾次54F 06/10 13:21
→ : 114次阿
→ : 114次阿
→ : 花錢住宿不受日本女生歡迎 怎麼比56F 06/10 13:21
→ : 114長假 要幾年才用的完？57F 06/10 13:22
→ : 聽說關稅戰結束就會開貶 兄弟們要稱住58F 06/10 13:34
推 : 是台幣貶還是美元貶？59F 06/10 13:53
→ : 早上才出清一半要吃匯率豆腐的
→ : 早上才出清一半要吃匯率豆腐的
→ : 楊金龍會看房版，大家小心說話RRRRRR61F 06/10 14:04
推 : 不是吧，美國根本沒在怕台灣人民知道，所以央行是在遮掩什62F 06/10 14:22
→ : 麼?讓有關係的高檔換匯先跑是嗎？人民賠錢活該?
→ : 麼?讓有關係的高檔換匯先跑是嗎？人民賠錢活該?
→ : 這波台股財報應該一堆難看呵呵抓穩啦64F 06/10 15:10
→ : 龍龍484真的有在看房版？搞不好小筆記默默拿出來惹65F 06/10 15:36
→ : 可以不要這樣踐踏小資跟中產嗎？
→ : 可以不要這樣踐踏小資跟中產嗎？
推 : 楊金龍注定歷史臭名 沒看過那麼差的67F 06/10 15:53
→ : 精聾唬爛也不寫稿re一下,只會在那邊跳針68F 06/10 16:06
推 : 跟川普一樣歷史臭名 美國這個月進口車較去年同期-72%69F 06/10 16:11
→ : 車價看來要漲爆了 跟疫情一樣
→ : 車價看來要漲爆了 跟疫情一樣
推 : 金龍說不定只是在執行鄭麗君的左派組合拳啊嘻嘻71F 06/10 16:17
→ : 左膠誤國72F 06/10 17:05
→ : 金龍懂得做官啊，以後還能撈個國營董事長，彭這種真正做事73F 06/10 20:24
→ : 的就只能裸退
→ : 的就只能裸退
→ : 不用金龍自己看啦，各部會甚至各派系都有人會自動75F 06/10 21:04
→ : 自發收集輿情往上呈報
→ : 自發收集輿情往上呈報
推 : 精聾這種一點風骨都沒有還做官，等政黨輪替真的好好77F 06/10 21:26
→ : 調查這些人
→ : 調查這些人
推 : 上次匯率狂升讓阿龍被看破手腳 lol79F 06/10 22:00
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