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作者 標題 [新聞] 2月房租指數再翻新高 年增率達2.57%
時間 Tue Jun 10 12:19:14 2025
連結：https://news.pts.org.tw/article/755101/amp
2月房租指數再翻新高 年增率達2.57% ｜ 公視新聞網 PNN
主計總處最新統計，今（2025）年2月全國房租指數來到108.07，再創新高，年增率達2.57%。專家分析，通膨、房價高漲跟房東持有成本增加，都是推升租金的主因，短期內租金壓力難以緩解。 ...
主計總處最新統計，今（2025）年2月全國房租指數來到108.07，再創新高，年增率達2.57%。專家分析，通膨、房價高漲跟房東持有成本增加，都是推升租金的主因，短期內租金壓力難以緩解。 ...
內文： 2月房租指數再翻新高 年增率達2.57%
主計總處最新統計，今（2025）年2月全國房租指數來到108.07，再創新高，年增率達2.5
7%。專家分析，通膨、房價高漲跟房東持有成本增加，都是推升租金的主因，短期內租金
壓力難以緩解。
7%。專家分析，通膨、房價高漲跟房東持有成本增加，都是推升租金的主因，短期內租金
壓力難以緩解。
心得：
大台北地區房價高昂，有些人買不起，退而求其次選擇租屋，不過近年來租金也水漲船高
，對租屋族來說非常有感。
台北租屋族丁先生說：「我在萬隆那邊大概4、5坪吧，然後是雅房就要9800。」
台北租屋族臺小姐透露，「租金可能會到月薪的一半左右。」
根據主計總處最新統計，今年2月全國房租指數達108.07，再創新高，年增率達2.57%，已
連續19個月超過2%，也是2009年金融海嘯以來最大漲幅；若以區域來看，中部地區年增率
達3.19%，居全國之冠，其次是北部地區及南部地區。
連續19個月超過2%，也是2009年金融海嘯以來最大漲幅；若以區域來看，中部地區年增率
達3.19%，居全國之冠，其次是北部地區及南部地區。
專家分析，主要原因和市場供需失衡有關，因為購屋門檻提高，促使更多人選擇租屋，另
外通膨、房東持有成本增加，也進一步拉升租金。
房仲專家徐佳馨指出，「因為通膨，再加上所謂的房東轉嫁一些補貼跟稅賦等等的部分，
另外還有就是有一些新的大樓，它會成為市場上面新的供給，種種的因素都會造成整個租
金往上揚。」
另外還有就是有一些新的大樓，它會成為市場上面新的供給，種種的因素都會造成整個租
金往上揚。」
房價與房租都雙雙高漲，有項房屋交易平台調查，統計出十大「租不如買」地區，其中受
到竹科效應影響，新竹縣竹東鎮在不考量自備款情況下，租房比買房負擔更重，成為「租
不如買」地區第一名。
到竹科效應影響，新竹縣竹東鎮在不考量自備款情況下，租房比買房負擔更重，成為「租
不如買」地區第一名。
專家建議民眾，可選擇靠近捷運站等交通樞紐附近租屋，可減少通勤時間和費用，或用共
租方式，全台租屋行情，內政部也在官網公布，可作為選擇合理房租負擔的參考。
心得：
丸子，說好房價跌 房租要崩的
跟關稅一樣，政府只是負責收稅而已
成本增加，最終都會灌在售價上
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.94.85 (臺灣)
※ 作者: lynn79422 2025-06-10 12:19:14
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749529156.A.EA7.html
→ : 租補才是房租增加的最主要原因啦，傻了嗎1F 06/10 12:21
→ : 不給貸都來租2F 06/10 12:23
→ : 一起替房東繳貸款3F 06/10 12:23
推 : 租金要到月薪一半 直接回家結束北漂吧 不要勉強自己4F 06/10 12:24
推 : 貸不到只能租了，來來來，這版很多大房東教你「只租5F 06/10 12:27
→ : 不買」
→ : 不買」
推 : 萬華最近一個社宅就灌300戶到租屋市場，怎麼會有上漲的7F 06/10 12:30
→ : 空間啦
→ : 空間啦
推 : 下港人去台北擠幹嘛，回南部不香嗎9F 06/10 12:30
推 : 所以現在租金收益率多少？10F 06/10 12:30
→ : 現在還可以跨縣市抽社宅11F 06/10 12:30
推 : 房子漲不動一定會漲房租的啊，不然報酬率有夠低。12F 06/10 12:32
推 : 租屋目前需求還是大約供給吧？難道大家都買房了？13F 06/10 12:33
→ : 只有房價開始跌，而且跌幅夠大，房租才會向下14F 06/10 12:33
推 : 能漲的話，房東會跟你客氣嗎？15F 06/10 12:33
→ : 租屋需求大於供給？！！！
→ : 租屋需求大於供給？！！！
→ : 需求大於供給 看地方17F 06/10 12:34
→ : 你看板上的a7 就是共給大於需求 還在砍價求租
→ : 你看板上的a7 就是共給大於需求 還在砍價求租
→ : 你開個591隨便查，每個地方都是幾百的待租啦19F 06/10 12:34
→ : 三房原本27~28 25 就要租了20F 06/10 12:34
推 : 買房不如租房21F 06/10 12:34
→ : 你有看到很多人在路邊沒房子住嗎22F 06/10 12:35
→ : 你沒有請租客幫你繳房貸 這遊戲大部分上班族玩不下去的23F 06/10 12:35
推 : 你到底是看那個爛地方？24F 06/10 12:36
推 : 連新竹關新路三房電梯都只有開3萬初，你能漲去哪裡？25F 06/10 12:37
→ : 現在好像流行：卡房東現金流26F 06/10 12:37
→ : 你自己看機場捷運A10 二房租金 就是剛好二萬而已27F 06/10 12:39
→ : 然後去睡公園，不然你買啊嘻嘻28F 06/10 12:39
→ : 桃園就是一般中產玩得動的地方29F 06/10 12:39
推 : 會覺得貴的都是租套房啦30F 06/10 12:39
推 : 你要讓市場健康本來租金就會上升啊31F 06/10 12:41
→ : 空空：少子化 再加上新青安該買的早就買了 到時候一堆32F 06/10 12:41
→ : 空房隨便你挑隨便租
→ : 咦？租金怎麼還在上漲…..
→ : 空房隨便你挑隨便租
→ : 咦？租金怎麼還在上漲…..
推 : 沒有不讓你漲阿，給租補給報稅給入籍，你不就能漲了35F 06/10 12:42
→ : 什麼都不給，這一波的上漲沒份啦
→ : 買房的住老公寓，租房的住電梯大樓，租金漲很奇怪嗎
→ : 現在是滿滿的新房出租，跟以前爛房出租不一樣，好嗎
→ : 什麼都不給，這一波的上漲沒份啦
→ : 買房的住老公寓，租房的住電梯大樓，租金漲很奇怪嗎
→ : 現在是滿滿的新房出租，跟以前爛房出租不一樣，好嗎
→ : 稅率上升空空迴力鏢又打到自己了39F 06/10 12:43
推 : 開心就好 會不會是自住買新房的搬去新房 原生家老房繼承40F 06/10 12:44
→ : 後出租 留給租客.
→ : 後出租 留給租客.
推 : 老房捨不得花錢整理，怎麼租啦42F 06/10 12:45
→ : 老房簡單整理 花點小錢 租客就開心死了43F 06/10 12:46
推 : 你租金不低於行情，租客能開心死？？44F 06/10 12:48
→ : 讚45F 06/10 12:50
推 : 空空：買不如租46F 06/10 12:55
推 : 漲就對了 漲了沒頭期的魯蛇就是爽47F 06/10 13:03
推 : 房價跌大家不買房東都知道，既然不買就漲房租反正48F 06/10 13:09
→ : 大家就是觀望不買
→ : 大家就是觀望不買
推 : 持有成本增加 只能漲價挺居住正義50F 06/10 13:11
![[圖]](https://i.imgur.com/IWm1SySh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/Az8sDoWh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/wPkVvBLh.jpeg)
推 : 大家一定要團結只租不買 以後就是房東求我們租客租房的時55F 06/10 13:39
→ : 代了
→ : 代了
推 : 房東會拜託你們讓他每年漲2%房租57F 06/10 14:09
推 : 租約一年一約，每年都能重新算租買，不然勒58F 06/10 14:39
→ : 以後最大的房東是政府啦
→ : 以後最大的房東是政府啦
→ : 租房的人都會說：預算2萬可租補2.3萬了 誰會覺得租補不60F 06/10 14:54
→ : 是進房東口袋 當然大多是進房東口袋啊
→ : 是進房東口袋 當然大多是進房東口袋啊
→ : 建商蓋來專門租人的$$才沒在跟你客氣，散戶房東不知62F 06/10 15:09
→ : 米價都馬亂開租金，這下租補掀開盒子了QQ
→ : 米價都馬亂開租金，這下租補掀開盒子了QQ
→ : 進房東口袋為什麼不行？給報稅給入籍，讓房東多賺一點，64F 06/10 15:27
→ : 不行嗎
→ : 你的小孩付一點租金，就能讀最好學區的學校，幹嘛不要？
→ : 不行嗎
→ : 你的小孩付一點租金，就能讀最好學區的學校，幹嘛不要？
推 : 租金年增2.57%？我不信，除非全面租金實價登錄67F 06/10 17:26
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