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作者 標題 [新聞] 南投首批45戶青年住宅 高達4成遭棄購
時間 Wed Jun 11 16:39:30 2025
南投首批45戶青年住宅 高達4成遭棄購…原因曝光
2025-06-10 16:24 聯合報／ 記者
賴香珊／南投即時報導
https://udn.com/news/story/7325/8797570
南投首批45戶青年住宅 高達4成遭棄購…原因曝光 | 中彰投 | 地方 | 聯合新聞網
![[圖]]()
南投市文化路青年住宅是縣內首批青宅，讓售45戶卻有4成棄購，縣議員今質詢了解原因，建設處長張洲滄說，目前26戶完成選屋，... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/p/pgw.udn.com.tw_gw_phe5ac9860409dec5c1005285eb659b575.jpg)
南投市文化路青年住宅是縣內首批青宅，讓售45戶卻有4成棄購，縣議員今質詢了解原因
，建設處長張洲滄說，目前26戶完成選屋，有19戶放棄，經了解，多是因預算不足、預期
房價下跌、受關稅波及等影響購屋意願，正辦理備取選屋。
，建設處長張洲滄說，目前26戶完成選屋，有19戶放棄，經了解，多是因預算不足、預期
房價下跌、受關稅波及等影響購屋意願，正辦理備取選屋。
縣議員林憶如今在縣議會質詢，為降低青年購屋壓力，縣府興建青年住宅，並以市價8折
讓售，首批45戶就在南投市文化路，去年開放讓售後吸引500多人申請，最後45人中籤；
但經了解，高達4成承購戶放棄，原因及讓售進度為何？
讓售，首批45戶就在南投市文化路，去年開放讓售後吸引500多人申請，最後45人中籤；
但經了解，高達4成承購戶放棄，原因及讓售進度為何？
建設處長張洲滄指出，南投市青宅專案讓售作業，於4月辦理正取第一次看屋，後續有26
戶完成選屋，其餘19戶則棄權，經徵詢了解，多是因為預算不足衍生貸款問題、預期房價
將下跌，加上近期關稅打擊經濟景氣等影響民眾購屋意願。
戶完成選屋，其餘19戶則棄權，經徵詢了解，多是因為預算不足衍生貸款問題、預期房價
將下跌，加上近期關稅打擊經濟景氣等影響民眾購屋意願。
由於有正取承購戶棄權，縣府也於5月起啟動備取機制，依序通知備取承購戶，分別已在5
月26至29日、6月2至5日完成看屋，並將於本周六（14日）辦理選屋；若順利全面讓售，
後續會在3個月後交屋，首批承購戶可望在明年初入住。
月26至29日、6月2至5日完成看屋，並將於本周六（14日）辦理選屋；若順利全面讓售，
後續會在3個月後交屋，首批承購戶可望在明年初入住。
建設處也表示，南投市青年住宅價格雖是以市價打8折讓售，但所需支付頭期款或貸款金
額仍高達數百萬，對承購戶而言，不是小數目；縣府為此協助承購戶根據估價師以實價登
錄的成交價格為基礎去貸款，盼減輕其負擔，並提高購屋意願。
額仍高達數百萬，對承購戶而言，不是小數目；縣府為此協助承購戶根據估價師以實價登
錄的成交價格為基礎去貸款，盼減輕其負擔，並提高購屋意願。
心得：
依市價8折出售的南投青年住宅，有4成的承購戶決定放棄購買。
預期房價下跌是放棄的原因之一。
難道承購戶認為房價會下跌超過2成嗎?
青年住宅的承購戶不是應該都是自住剛需嗎? 房價跌了，是還有個家。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣)
※ 作者: dnol 2025-06-11 16:39:30
※ 文章代碼(AID): #1eIK34kg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749631172.A.BAA.html
※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 06/11/2025 16:40:07
這是青年住宅申購說明。要無名下無房產，才能申購。
https://www.nantou.gov.tw/upload/LqVU2VyX3kmfmqUe.pdf
第八波的貸款限制應該對申購人無影響才對。
※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 06/11/2025 16:48:35
--
→ : 地點 地點1F 06/11 16:41
推 : 會去抽籤的當下會不知道地點？價格再抽籤的時候就公開透2F 06/11 16:43
→ : 明，會不知道自己有沒有錢嗎？我看根本是看壞市場，怕買
→ : 貴了吧！看來房市買方心裡全面看壞
→ : 明，會不知道自己有沒有錢嗎？我看根本是看壞市場，怕買
→ : 貴了吧！看來房市買方心裡全面看壞
推 : 就說了每個自稱剛需的自住客其實內心裡都住著一個5F 06/11 16:45
→ : 投資客的靈魂，買貴了一點又怎樣？房市不樂觀又怎
→ : 樣？你買房子不是因為要住才買的嗎？那早買早享受
→ : 不是很合理？嘰嘰歪歪一堆，恐怕連投資客買房子都
→ : 比你們果斷……
→ : 投資客的靈魂，買貴了一點又怎樣？房市不樂觀又怎
→ : 樣？你買房子不是因為要住才買的嗎？那早買早享受
→ : 不是很合理？嘰嘰歪歪一堆，恐怕連投資客買房子都
→ : 比你們果斷……
這是青年住宅申購說明。要無名下無房產，才能申購。
https://www.nantou.gov.tw/upload/LqVU2VyX3kmfmqUe.pdf
第八波的貸款限制應該對申購人無影響才對。
※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 06/11/2025 16:48:35
推 : 即使貸款沒影響還是會怕買貴啊10F 06/11 16:49
→ : 人人都是投資客
→ : 人人都是投資客
推 : 會不會是蓋太爛 XD12F 06/11 16:50
推 : 所以明明擁有保送資格、第幾波金龍海嘯都不怕的人13F 06/11 16:51
→ : ，卻因為怕買貴而不買，說穿了他們的居住需求根本
→ : 沒那麼強嗎，才會被投資需求的想法蓋過。
→ : ，卻因為怕買貴而不買，說穿了他們的居住需求根本
→ : 沒那麼強嗎，才會被投資需求的想法蓋過。
推 : 應該是怕買貴 才會放棄16F 06/11 16:53
推 : 所謂的居住正義，根本是虛假的正義，是我還沒賺到17F 06/11 16:53
→ : 所以你們都該死的正義。
→ : 所以你們都該死的正義。
推 : 青年宅的售價都是市價打折吧？這不買是在想啥？19F 06/11 16:55
推 : 去年開放讓售！......關鍵字抽籤是去年。那時候還不知道20F 06/11 17:00
→ : 限貸。叫兒子去抽看看。
→ : 限貸。叫兒子去抽看看。
推 : 人都是這樣希望自己買在最低點22F 06/11 17:04
→ : 原來南投有年青人23F 06/11 17:04
推 : 同一條建案都完售8成價格也差不多根本沒優勢24F 06/11 17:04
推 : 買南投XDD25F 06/11 17:05
推 : 這些人在貸款成數的資格上沒有受限，所以如果真的26F 06/11 17:05
→ : 有貸款問題，很顯然就是收入太低收支比過不了，剩
→ : 下的應該都是擔心房市會跌想要減更便宜的人，但這
→ : 種人說穿了就是假剛需真投資，因為如果我是趕著想
→ : 要有房子住的人，說真的機能可以、地點能接受、價
→ : 錢負擔得起，就可以出手了。你買今天晚上要當晚餐
→ : 吃的便當，會四處比價不撿到最便宜的那一盒，就不
→ : 吃晚餐了嗎？
→ : 有貸款問題，很顯然就是收入太低收支比過不了，剩
→ : 下的應該都是擔心房市會跌想要減更便宜的人，但這
→ : 種人說穿了就是假剛需真投資，因為如果我是趕著想
→ : 要有房子住的人，說真的機能可以、地點能接受、價
→ : 錢負擔得起，就可以出手了。你買今天晚上要當晚餐
→ : 吃的便當，會四處比價不撿到最便宜的那一盒，就不
→ : 吃晚餐了嗎？
→ : 2330 4月崩到780全球最強晶片商都有人在恐慌了何況34F 06/11 17:05
→ : 是南投房
→ : 是南投房
→ : 剛需不代表不看價格啊，你肚子真的很餓難道會買一個136F 06/11 17:06
→ : 千的茶葉蛋來吃嗎
→ : 千的茶葉蛋來吃嗎
推 : 居住正義仔就虛偽啊，便宜給住南投也要嫌38F 06/11 17:06
→ : 說到底就是想便宜，然後再賺回漲39F 06/11 17:06
推 : 南投的青年宅很難跟一顆一千的茶葉蛋相提並論啦，40F 06/11 17:07
→ : 有不是要他們去買陶朱隱園……
→ : 有不是要他們去買陶朱隱園……
→ : 全世界都一樣啦42F 06/11 17:10
→ : 新加坡年輕人買組屋還不是想5年後賣掉再賺一手
→ : 新加坡年輕人買組屋還不是想5年後賣掉再賺一手
→ : 剛才查了一下，這個青宅單價約18.4~20.3萬之間。44F 06/11 17:11
推 : 笑死 沒人想真的自住45F 06/11 17:11
→ : 附近類似條件的5年內新房，單價約22.5~27.5之間46F 06/11 17:11
→ : 購買青宅，真的是有比市價便宜
→ : 購買青宅，真的是有比市價便宜
推 : 地點很好啊 南投飯店一晚好幾萬欸48F 06/11 17:13
推 : 隔壁草屯 富宇貴的跟什麼一樣 這個超爆便宜49F 06/11 17:14
推 : 南投不熟，但看地點是在行政中心正旁邊，離高速公50F 06/11 17:18
→ : 路交流道也不遠，應該是當地不差的區位。要我有資
→ : 格買還真的會跑去看看，一坪20萬不到，根本等於土
→ : 地送你、只收回建設成本的開價了。
→ : 路交流道也不遠，應該是當地不差的區位。要我有資
→ : 格買還真的會跑去看看，一坪20萬不到，根本等於土
→ : 地送你、只收回建設成本的開價了。
推 : 草屯新大樓一坪3X 比起來這個還真的便宜54F 06/11 17:21
推 : 不會漲的房子可是不買的55F 06/11 17:23
推 : 一直喊房子不是投資品 但是很在意房價漲跌56F 06/11 17:23
推 : 他們怕以後套牢57F 06/11 17:28
→ pz5202 …
推 : 放棄買板橋浮洲合宜宅的窮人 現在哭都哭死了 但南投不59F 06/11 17:29
→ : 好說 旁邊看戲
→ : 好說 旁邊看戲
推 : 南投早就老人化了哪來青年61F 06/11 17:30
→ : 不是六都還想炒房
→ : 乾脆重新規劃成養老社區
→ : 不是六都還想炒房
→ : 乾脆重新規劃成養老社區
→ pz5202 …
→ : 至少南投的空氣還不錯 弄方便一點適合老人住66F 06/11 17:31
→ pz5202 …
推 : 蓋在南投幹嘛….鄉下中的鄉下68F 06/11 17:32
→ : 就知道買了賠售直接棄購阿.............69F 06/11 17:32
→ : 七都以外不要買啦70F 06/11 17:32
→ : 就算不賠售，但也不會漲 錢套牢在那邊幹嘛71F 06/11 17:33
推 : 不是居住正義 怎麼買了又怕跌價72F 06/11 17:34
→ : 跌要跌你家
→ : 跌要跌你家
推 : 這個可以看成未來少子化鄉下的趨勢嗎？ 地點決定一切74F 06/11 17:36
推 : 蓋在殯儀館、垃圾堆置場旁邊，不棄購也難75F 06/11 17:36
→ pz5202 …
推 : 少子化會從偏鄉開始崩潰，南投人口都被台中吸走78F 06/11 17:41
→ : 南投年輕人老家先擠一擠，趁年輕往台中移動才是正解
→ : 南投年輕人老家先擠一擠，趁年輕往台中移動才是正解
推 : 以前的價格還打8折 結果4成放棄 怎麼和房版說還在漲80F 06/11 17:41
→ : 不一樣
→ : 不一樣
→ : 太偏遠82F 06/11 17:45
推 : 半套的組屋政策 好好笑噢83F 06/11 17:51
→ chouvincent …
噓 : 有夠爛外縣市去南投工作的人不能抽85F 06/11 18:03
推 : 現在單價不到2字頭的新房子 放棄在幹嘛XD86F 06/11 18:05
推 : 不是說自住沒差？87F 06/11 18:11
推 : 市價八折還在期待下跌，低端不是沒原因的88F 06/11 18:16
推 : 南投市那種地方住宅就沒那個價值 慢性死亡了地方89F 06/11 18:22
→ : 只剩老人的地方誰要買啊90F 06/11 18:25
推 : 放棄的人之後超過八成都會後悔91F 06/11 18:36
推 : 蠻可惜的，眼光太差這種根本送分題92F 06/11 18:39
推 : 全都投資客的意思93F 06/11 18:53
→ : 幹 不是只租不賣怎拿來賣94F 06/11 19:09
推 : 早說了 社宅在台灣就是某些蠢政客炒聲量的95F 06/11 19:17
推 : 傻了才當盤子96F 06/11 19:56
→ : 鄉下買透天至少還有都更夢97F 06/11 20:37
推 : 非六都的房都別碰，那4成才是聰明人，其他的就….98F 06/11 22:42
推 : 抽籤資格限制太嚴格不然市價八折隨便都有人掃貨99F 06/11 22:45
→ : 南投誰要買公宅100F 06/11 22:54
推 : 一坪20喔 破爛鄉下是想漲到多少101F 06/12 00:24
推 : 簡單講就是 後續接手的盤子開始不夠錢了 最後一手訊號?102F 06/12 01:18
推 : 一坪10幾萬的房子，有在地人說一下幹嘛放棄嗎XXD而且103F 06/12 08:42
→ : 抽籤資格都是首購為何有貸款問題？除非都人頭？
→ : 抽籤資格都是首購為何有貸款問題？除非都人頭？
推 : 買車都可以等降價了 買房不能等？ XD105F 06/12 09:54
推 : 南投市都已經被草屯超車了，如果是蓋在草屯可能還106F 06/12 11:42
→ : 會比較多人買，但草屯的房價一直以來都跟台中蛋白
→ : 區聯動，預售已經喊到一坪35左右了，這點真的是讓
→ : 人匪夷所思
→ : 會比較多人買，但草屯的房價一直以來都跟台中蛋白
→ : 區聯動，預售已經喊到一坪35左右了，這點真的是讓
→ : 人匪夷所思
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