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看板 home-sale
作者 標題 [情報] A8福樺春天資訊分享
時間 Sun Jun 8 13:31:03 2025
純分享，
有興趣的版友可以補強資訊。
這次預約來看，
總共是分兩棟，
一棟是事務所靠文化二路，
一棟是住宅靠文興路。
一棟是22F，
一棟是25F，
地下室到B5F，
地下室入口文興路。
1~2F是店面，
2~3F是事務所配置。
低樓層的店面跟事務所電梯配置有跟住戶用的分開。
4F有5xx坪的公設，
溫水游泳池、健身房、家教室...等等。
公設比佔35%，
事務所三梯一層8~10戶（有點忘了）
住宅是三梯單層6戶。
事務所分18，22，28坪
小坪數的事務所工作陽台須從廁所進出，
其他坪數廁所無對外開窗，
不過都是單層排氣。
覺得最棒的就是28坪的，
有兩個馬桶，（
對於在小小世界，
上網嘴砲的人，
真是一大福音。
住宅區則分38及48坪，
都是三房配置，
一樣沒有對外窗有單層排氣，
坪效利用率我個人認為很讚，
鮮少有走道。
建商比較保守，
付款方式就是自備25%，
交屋5%，
貸款70%。
5年後交屋。
福樺就不用期待便宜了，
我個人是蠻心動的，
最近開賣可以去談談看。
資訊有誤再麻煩知道的版友糾正了。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.82.231 (臺灣)
※ 作者: childeviler2 2025-06-08 13:31:03
※ 文章代碼(AID): #1eHI0PlV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749360665.A.BDF.html
→ : 7字頭1F 06/08 13:31
推 : 48坪二衛都沒對外窗是蠻大的問題吧2F 06/08 13:37
推 : 格局真的差的可以 又是住商混3F 06/08 13:39
推 : 我心裡無法過去那關，38 48坪蓋川字到底是什麼神仙規劃4F 06/08 13:51
→ : 川字是單面採光、中小坪數不得已的解。他兩面採光還這樣
→ : 畫，有夠浪費
→ : 川字是單面採光、中小坪數不得已的解。他兩面採光還這樣
→ : 畫，有夠浪費
推 : 兩房或小三房就算了 48坪衛浴沒對外窗 可以畫到這樣也不簡7F 06/08 13:54
→ : 單
→ : 從來沒看過一個稍微不錯的建商可以規劃到大於40坪的三房衛
→ : 浴無對外窗 一堆33坪的邊間兩房或小三房就衛浴開窗了
→ : 單
→ : 從來沒看過一個稍微不錯的建商可以規劃到大於40坪的三房衛
→ : 浴無對外窗 一堆33坪的邊間兩房或小三房就衛浴開窗了
推 : 位置不錯啊11F 06/08 13:58
→ : 10-15分 長庚生活圈
→ : 不美麗的應該是價格 xD
→ : 另外三房邊間可以規劃
→ : 廁所至少一間有對外窗吧..
→ : https://i.imgur.com/skVrtBN.jpeg
→ : 10-15分 長庚生活圈
→ : 不美麗的應該是價格 xD
→ : 另外三房邊間可以規劃
→ : 廁所至少一間有對外窗吧..
→ : https://i.imgur.com/skVrtBN.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/skVrtBNh.jpeg)
我自己還反覆確認，
除了事務所小坪數的廁所接工作陽台，
其餘都沒對外窗，
蠻可惜的。
推 : 看到這種格局的時候就忍不住推寶佳，但寶佳就是辣東辣西的17F 06/08 13:59
→ : 廁所有開窗通風真的很重要，尤其在林口
→ : 廁所有開窗通風真的很重要，尤其在林口
→ : A8 8字頭19F 06/08 14:03
推 : A2 A6格局這坪數 廚房還沒有獨立，開個火油煙味整屋爆炸20F 06/08 14:03
→ : 。他這裡的客群也不會是A7年輕人整天吃外食。可能有些就
→ : 當地換房 可能有些外地買孝親房近醫院，基本上會需要自
→ : 己煮。另外我也滿好奇這樣畫，排煙管線怎麼走
→ : 。他這裡的客群也不會是A7年輕人整天吃外食。可能有些就
→ : 當地換房 可能有些外地買孝親房近醫院，基本上會需要自
→ : 己煮。另外我也滿好奇這樣畫，排煙管線怎麼走
→ : 它這建案是全電的，沒明火24F 06/08 14:06
推 : 很適合工業區主管，有點小錢，負擔得起，又不會塞車，福華外25F 06/08 14:13
→ : 觀又美，沒得選了，就是這間～
→ : 觀又美，沒得選了，就是這間～
→ : 好了啦，全電就是建商想省27F 06/08 14:15
→ : a8就是準備8字頭的8
→ : a8就是準備8字頭的8
推 : 沒前陽台 衛浴沒窗 也沒明火 絕了29F 06/08 14:15
→ : 這ㄍ年代連兩ㄍ馬桶都已經是福音了嗎。30F 06/08 14:16
→ : 對樓下這種會便秘的來說，兩ㄍ是必要的ㄅ，除非一人住
→ : 對樓下這種會便秘的來說，兩ㄍ是必要的ㄅ，除非一人住
推 : 央北國美二期最大坪數兩個衛浴也都沒對外窗，現在一坪32F 06/08 14:18
→ : 近百萬了。想買可能還沒釋出
→ : 近百萬了。想買可能還沒釋出
→ : 我買過幾間兩房的，為節省空間，都是一個馬桶而已，34F 06/08 14:21
→ : 住過幾個月，蹲馬桶上網，常常被老婆唸快出來XD
→ : 住過幾個月，蹲馬桶上網，常常被老婆唸快出來XD
→ : 這種房市景氣 40幾坪的好賣嗎36F 06/08 14:23
→ : 小坪數事務所應該好賣多了
※ 編輯: childeviler2 (114.32.209.82 臺灣), 06/08/2025 14:26:17→ : 小坪數事務所應該好賣多了
推 : 有暖風機沒窗根本沒差，一堆人沒住過新房子喔38F 06/08 14:26
→ : 38坪總價直接挑戰豪宅線了...39F 06/08 14:27
推 : 沒 雖然他住宅 我嫌的跟狗一樣，但他住宅一定賣得比事務40F 06/08 14:27
→ : 所好又快。位置太好他才有本錢這樣搞
→ : 所好又快。位置太好他才有本錢這樣搞
推 : 林口將取代大部份區42F 06/08 14:28
推 : 格局差 龜山門牌48坪要頂到貸款豪宅線還2衛沒開窗43F 06/08 14:29
→ : 剩公設可以吹 若7x買到撞到 曾經優質建商規劃成這樣
→ : 剩公設可以吹 若7x買到撞到 曾經優質建商規劃成這樣
→ : A8那個優品沒記錯，文昌街的位置也是賣光了45F 06/08 14:29
→ : 48坪是直接突破豪宅線
→ : 48坪是直接突破豪宅線
→ : “當”層排氣47F 06/08 14:32
推 : 賠錢套牢宅48F 06/08 15:00
推 : 有夠爛的規劃，買的下去佩服49F 06/08 15:10
推 : 破豪宅線買這種爛格局 買到撞到50F 06/08 15:10
推 : 怎麼不直接給毛胚就好了 號稱好建商但給爛格局就很矛盾51F 06/08 15:14
→ : 沒瓦斯，住豪宅不能請阿姨炒菜。52F 06/08 15:41
→ : 寒流來洗澡水忽冷忽熱，慘...
→ : 電力供應不穩，且電費一直漲的趨勢下，以後純用電的房
→ : 子會賣相很差
→ : 寒流來洗澡水忽冷忽熱，慘...
→ : 電力供應不穩，且電費一直漲的趨勢下，以後純用電的房
→ : 子會賣相很差
推 : 那位置我會寧願買九揚或福樺的中古屋，那位置有更56F 06/08 16:22
→ : 好的選擇
→ : 好的選擇
→ : 純電社區我住過，洗澡沒那種忽冷忽熱的問題，可能你58F 06/08 16:36
→ : 的水箱不夠大造成的
→ : 的水箱不夠大造成的
→ : 以後純電社區越來越多 無論豪宅還是一般新房子60F 06/08 17:03
→ : 不可能賣相很差啦 除非你跟我說以後 天然氣中古屋比純電新
→ : 房便宜 有錢人都只買天然氣舊房 窮人買比較便宜的純電新房
→ : 這樣你相信我也ok
→ : 除非以後 天然氣中古屋比純電新房 貴
→ : 不可能賣相很差啦 除非你跟我說以後 天然氣中古屋比純電新
→ : 房便宜 有錢人都只買天然氣舊房 窮人買比較便宜的純電新房
→ : 這樣你相信我也ok
→ : 除非以後 天然氣中古屋比純電新房 貴
推 : 單純這邊沒選擇你只能吞65F 06/08 17:16
→ : 這格局真的不太行 48的電視沙發都不好擺66F 06/08 17:26
→ : 這坪數連想隔個四房或三加一都難
→ : 這坪數連想隔個四房或三加一都難
推 : A8上7真的太貴 福樺這種格局更不應該68F 06/08 17:51
→ : 純電的超少,不要在那帶風向,尤其又是在舊市區69F 06/08 19:10
→ : 品牌建商 無良格局70F 06/08 19:26
→ : 有點看不懂了，什麼是無良格局啊？你不喜歡就是無良71F 06/08 21:16
→ : 嗎？
→ : 每個設計師跟建商都有它的設計方法，有時候想提高利
→ : 潤我覺得無可厚非，不喜歡又不是只有這個建案可以買
→ : 嗎？
→ : 每個設計師跟建商都有它的設計方法，有時候想提高利
→ : 潤我覺得無可厚非，不喜歡又不是只有這個建案可以買
→ : 瓦斯熱水器 瓦斯比電便宜 瓦斯熱75F 06/08 21:33
→ : 水快 強制排氣安全性高 完勝電熱水器
→ : 建商不牽瓦斯管就是為了省成本
→ : 還要洗腦住戶純電住宅好棒棒
→ : 水快 強制排氣安全性高 完勝電熱水器
→ : 建商不牽瓦斯管就是為了省成本
→ : 還要洗腦住戶純電住宅好棒棒
→ : 現在電費是累進，正常用一期都要3000左右，我有買79F 06/08 23:06
→ : 天然氣+電的，一樣的用法，電費1500，瓦斯600
→ : 天然氣+電的，一樣的用法，電費1500，瓦斯600
→ : 因為外觀追求美觀，不想要看到天井，所以只好這樣規81F 06/09 00:31
→ : 劃的感覺
→ : 劃的感覺
推 : 小坪數廁所有開窗，中坪數反而2衛都沒開窗，這種規劃也是83F 06/09 08:30
→ : 蠻少見的
→ : 蠻少見的
噓 : 紅色兩房格局就算了，藍色三房格局能規劃那麼爛也是不簡單85F 06/09 08:33
推 : 每次那種明明就沒錢買更好格局只好在那邊吹浴廁沒開窗沒差86F 06/09 09:32
→ : 瓦斯沒多好用的就覺得頗ㄏ……XDDDDDDDDDD
→ : 瓦斯沒多好用的就覺得頗ㄏ……XDDDDDDDDDD
→ : 不過這個建案好處是直接預留充電樁管線在地下室了88F 06/09 10:35
推 : 看完回文還心動嗎？XD89F 06/09 17:39
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