※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-09 11:24:16
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 夫妻年薪300萬買木柵or新店？
時間 Sun Jun 8 23:23:53 2025
小弟今年跟老婆都34歲想當首購仔
無小孩未來也不打算生
從研所就租在木柵
出社會後幾年也大都租文山區
木新路木柵路和裕隆城、ikea新店店都老熟了
覺得機能其實沒版上說的差
到信義區上班有公車 上國道,信義快也都快
裕隆城電影還能看到飽
但就是真的潮 時不時下雨
目前手頭上有購屋金500萬
夫妻兩人年薪加總約300萬
最近陸續開始看文山和新店的建案
第一間決定先直上最頂看了元利四季莊園
預計2030年完工
聽銷售人員說24坪剩高樓層
33坪已完銷
旁邊聯通木柵公園+一堆螢火蟲
內建全聯旗艦店+一堆商家進駐
還有類華山的文青建築
公設超頂 管理費也是頂中頂的4800/月
看完覺得這邊未來捷運南環好了鐵定有料
不過一坪目前開119萬 不含車位2900多萬
真的貴歪..
搞下去的話之後房貸30年應該月繳7～8萬
目前兩人月薪合計約 20萬
房貸月付會佔目前月薪比重35～40%蠻硬的
後續會再看文山其他建案或是新店十四張QQ
請問大佬們木柵和新店哪邊比較適合自住？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.236.147 (臺灣)
※ 作者: cmelo1515 2025-06-08 23:23:53
※ 文章代碼(AID): #1eHQiB_l (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749396235.A.FEF.html
→ : 看起來不硬阿，喜歡就買吧1F 06/08 23:26
推 : 問你爸媽阿2F 06/08 23:29
推 : 這兩者差別不大吧，不就在隔壁而已…3F 06/08 23:33
推 : 環狀線走路10分鐘找到喜歡的話可以看 文山台北凹陷區 環境4F 06/08 23:34
→ : 很不錯 環狀蓋好真的會補漲 新店很大看地點 大坪林也很棒
→ : 很不錯 環狀蓋好真的會補漲 新店很大看地點 大坪林也很棒
推 : 跟爸媽要贊助6F 06/08 23:37
推 : 不生小孩哪裡硬 我覺得輕輕鬆鬆7F 06/08 23:42
推 : 從研究所就在那邊了，哪邊適合自住或哪裡離你們工作方便8F 06/08 23:50
→ : 你們自己也清楚吧！
→ : 你們自己也清楚吧！
推 : 年薪三百不硬？10F 06/09 00:05
推 : 新店吧 南環不知道要多久蓋好 而且木柵真的偏無聊11F 06/09 00:07
推 : 大坪林七張吧，南環完工還要很久，綠線比環狀好的多12F 06/09 00:13
→ : 如元利總價可以，不如買麟光，離信義更近
→ : 如元利總價可以，不如買麟光，離信義更近
推 : 推大坪林14F 06/09 00:22
推 : 推大坪林或七張，七張的話首選家樂福 裕隆城附近15F 06/09 00:25
推 : 深坑考慮嗎16F 06/09 00:26
推 : 為什麼一定要預售 文山區那種天氣 住幾年外觀就變老了吧17F 06/09 00:26
→ : 至少開車方便。而且也沒那麼貴18F 06/09 00:26
→ : 文山區這個預算可以挑到很好的中古屋19F 06/09 00:27
→ : 推薦深坑20F 06/09 00:27
推 : 推安坑 可以自稱新店人21F 06/09 00:30
推 : 文山人+1 看你們工作在哪 的確可以考慮深坑22F 06/09 00:38
→ : 120買木柵 真的要很愛木柵才行23F 06/09 00:41
→ : 都不推。文山區太潮濕了 新店一樣24F 06/09 00:47
→ : 你大方向對了 小細節可以加強就好
→ : 台北市有更好選擇 總之不要買其他自嗨區
→ : 文山區 下雨 你出辛亥隧道就沒雨了..
→ : 屢試不爽
→ : 就像樓上說的 文山區要很有愛才行…
→ : 離市區真的都還是有段路
→ : 雖然有信義快速道路跟台北聯絡線。
→ : 但好處是文山區文教區 怪人相對少一點
→ : 出隧道的南方莊園 文山區算地標了
→ : 萬芳醫院周邊 木柵 景美 機能確實完整
→ : 你大方向對了 小細節可以加強就好
→ : 台北市有更好選擇 總之不要買其他自嗨區
→ : 文山區 下雨 你出辛亥隧道就沒雨了..
→ : 屢試不爽
→ : 就像樓上說的 文山區要很有愛才行…
→ : 離市區真的都還是有段路
→ : 雖然有信義快速道路跟台北聯絡線。
→ : 但好處是文山區文教區 怪人相對少一點
→ : 出隧道的南方莊園 文山區算地標了
→ : 萬芳醫院周邊 木柵 景美 機能確實完整
推 : 元利四季適合北市換屋下來或家裡有礦支援，要自己來還是35F 06/09 01:17
→ : 新店內找中古物件下手（如附近玉上園社區），只是新店A
→ : 案能活著的時間都很短
→ : 還有不要過於期待南環，以往經驗，蓋好通車大概你兩夫妻
→ : 也要退休了，南環捷運是買來給下一代用的，不是自己
→ : 新店內找中古物件下手（如附近玉上園社區），只是新店A
→ : 案能活著的時間都很短
→ : 還有不要過於期待南環，以往經驗，蓋好通車大概你兩夫妻
→ : 也要退休了，南環捷運是買來給下一代用的，不是自己
推 : 要舒服的話還是要新店 木柵陣痛期太久40F 06/09 01:27
→ : 新店的話 喜歡機能就圍繞家樂福買 喜歡環境就找央北
→ : 新店的話 喜歡機能就圍繞家樂福買 喜歡環境就找央北
推 : 已經有自備款的人不要買預售 言盡於此42F 06/09 01:35
推 : 拼到夫妻700, 買大安區如何？43F 06/09 01:44
推 : 講新店是在反串哦 比木柵生活機能更糟 雨更多更潮濕44F 06/09 01:48
→ : 木柵好歹還是台北市 要挑新店還不如找更好的
→ : 木柵好歹還是台北市 要挑新店還不如找更好的
推 : 新店大坪林到市公所這條北新路很熱鬧阿, 其他就不推46F 06/09 02:02
→ : 中正路也算熱鬧, 但離捷運遠
→ : 以你們的收入買兩房木柵新店負擔應該還行
→ : 買新房就是過的省一點, 買中古就比較多旅遊享樂預算
→ : 中正路也算熱鬧, 但離捷運遠
→ : 以你們的收入買兩房木柵新店負擔應該還行
→ : 買新房就是過的省一點, 買中古就比較多旅遊享樂預算
推 : 問父母能贊助多少50F 06/09 02:50
推 : 有開車可看看央北51F 06/09 02:54
推 : 300而已 建議再找52F 06/09 02:55
推 : 買得起台北就台北53F 06/09 03:06
推 : 大安54F 06/09 03:18
→ : 120買木柵？55F 06/09 04:31
推 : 不生小孩當然新店，但如果沒有完全排除生的可能性還是要56F 06/09 05:53
→ : 買台北。
→ : 買台北。
推 : 不知為啥，木柵氛圍真的是北市之尾58F 06/09 06:38
推 : 沒小孩有什麼硬的？除非養父母很多錢59F 06/09 06:48
→ : 不就是出國幾次花多少錢的問題而已
→ : 不就是出國幾次花多少錢的問題而已
推 : 國泰悠然比較便宜，未來離南環約600公尺。61F 06/09 06:52
→ : 通勤往信義區延綠線找20年內中古屋吧，現在預售好貴62F 06/09 07:12
→ : 萬隆後都能試試，另外頭期最好抓三成，現在不好貸
→ : 萬隆後都能試試，另外頭期最好抓三成，現在不好貸
推 : 自住+不生小孩。建議選自己住習慣的地方64F 06/09 07:38
推 : 裕隆城人流很低，不要期待能開超過十年吧65F 06/09 07:54
推 : 邊陲買破百也算是很有勇氣66F 06/09 07:57
→ : 35～40%算硬，大概沒幾個人能買房了吧67F 06/09 08:04
推 : 新店反串個頭。新店商業機能明顯優於木柵吧，你木柵68F 06/09 08:04
→ : 終究要來新店裕隆城、家樂福的。
→ : 昨晚裕隆城跟綠湖公園停車場全滿，你跟我說要擔心裕
→ : 隆城。
→ : 不建議等十四張，最近才剛開始整地，等到有辦法入住
→ : 大概十年後的事，到時價格可能也是買不下去。
→ : 終究要來新店裕隆城、家樂福的。
→ : 昨晚裕隆城跟綠湖公園停車場全滿，你跟我說要擔心裕
→ : 隆城。
→ : 不建議等十四張，最近才剛開始整地，等到有辦法入住
→ : 大概十年後的事，到時價格可能也是買不下去。
推 : 裕隆城明明就很多人，某樓在說什麼？74F 06/09 08:28
推 : 不生小孩的話這收入買木柵OK啊 哪有很硬75F 06/09 08:46
推 : 我其實不太懂為什麼方便非要住在商場旁？木柵離新店又不76F 06/09 08:49
→ : 遠，進信義大安南港甚至將來內湖遠勝新店，我會比較在意主
→ : 的環境，區公所那站真的不錯，有機能有未來
→ : 遠，進信義大安南港甚至將來內湖遠勝新店，我會比較在意主
→ : 的環境，區公所那站真的不錯，有機能有未來
推 : 文山區的話不考慮景美嗎79F 06/09 08:58
推 : 就算是生活環境也是七張那邊優於木柵啊80F 06/09 08:59
→ : 景美就算了 但七張大坪林絕對比木柵環境好
→ : 景美就算了 但七張大坪林絕對比木柵環境好
推 : 如果真的在意生活環境，既然有考慮十四張，那其實央82F 06/09 09:02
→ : 北可以看看。木柵應該沒有這樣全區開發的街廓。
→ : 元利本身規劃很香，但周遭我感覺有點跟不上。景美有
→ : 適合的案子的話反而是不錯的選擇。
→ : 北可以看看。木柵應該沒有這樣全區開發的街廓。
→ : 元利本身規劃很香，但周遭我感覺有點跟不上。景美有
→ : 適合的案子的話反而是不錯的選擇。
推 : 七張大坪林景美應該比較貴吧？我自己不會選元利那，會選靠86F 06/09 09:18
→ : 河堤木新路上
→ : 河堤木新路上
推 : 300萬還想買雙北，呵呵88F 06/09 09:21
推 : 3000萬 室內15 兩個人勉強..89F 06/09 09:27
噓 : 說新店機能比木柵差，真的笑死，人家新店的捷運是高運量90F 06/09 09:27
→ : 的，木柵人逛百貨還要去到新店裕隆城，不知道木柵人哪來
→ : 的自信說人家機能差
→ : 的，木柵人逛百貨還要去到新店裕隆城，不知道木柵人哪來
→ : 的自信說人家機能差
推 : 房貸繳完每月還有10萬以上可以用，到底在硬什麼?93F 06/09 09:29
推 : 年薪300萬不生小孩買個2500-3000萬的剛好吧，哪裡緊了94F 06/09 09:33
推 : 元利那邊上班出來一定塞到爆 路超小95F 06/09 09:36
推 : 不生小孩的話真的可以考慮木柵+1 不過若有通勤問題96F 06/09 09:53
→ : 還是以市區或港湖比較有利
→ : 應該說有快速通勤需求→北市其他11區 沒有→文山新店
→ : 還是以市區或港湖比較有利
→ : 應該說有快速通勤需求→北市其他11區 沒有→文山新店
推 : 目前住剛交屋2年的木柵社區，去信義區方便，去裕隆城也99F 06/09 09:55
→ : 方便，挺好的，但就是市容比較差。
→ : 方便，挺好的，但就是市容比較差。
→ : 120買木柵太不划算了...101F 06/09 09:59
推 : 臺北市12區中機能最差的確實是文山區的木柵沒錯102F 06/09 10:02
推 : 我比較喜歡木柵，新店也很潮濕沒比較好103F 06/09 10:02
→ : 甚至還有區內完全沒商店的開放式純住宅區 台灣唯一104F 06/09 10:02
→ : 但潮濕和雷擊 若未來高雷擊也比照地震管制 就要小心了
→ : 其實雷擊多的地方以居住角度來講是負向效果
→ : 但潮濕和雷擊 若未來高雷擊也比照地震管制 就要小心了
→ : 其實雷擊多的地方以居住角度來講是負向效果
推 : 新店只要捷運綠線附近交通和機能幾乎屌打木柵…107F 06/09 10:26
推 : 新店買大坪林 七張站那區比木柵好太多了 大坪林雙108F 06/09 10:44
→ : 捷運 你們預算大概也夠
→ : 你120萬買木柵不如去買央北都比較好….
→ : 還可以多住幾坪
→ : By從小在新店木柵這區長大的人
→ : 捷運 你們預算大概也夠
→ : 你120萬買木柵不如去買央北都比較好….
→ : 還可以多住幾坪
→ : By從小在新店木柵這區長大的人
推 : 另外 景美的生活機能也不算差 居住環境也不錯 進出通勤113F 06/09 10:54
→ : 速度也比較快 也許版主可以考慮
→ : 速度也比較快 也許版主可以考慮
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