※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-13 19:54:31
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 台中屯區老居民是不是差不多都躺平了?
時間 Thu Jun 12 19:36:17 2025
台中屯區早期都是田,居民多半務農維生,但是經過幾十年來市府大舉重劃開發,
如今已經沒有多少農作區,那些屯區原本擁地的老居民若沒敗掉家產,
光靠驚人的土地增值,是不是都差不多躺平享受人生? 連後代都不用做事整天玩樂就好?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.156.163 (臺灣)
※ 作者: aitt 2025-06-12 19:36:17
※ 文章代碼(AID): #1eIhkq5u (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749728180.A.178.html
→ : 適用 所有重劃區、或是政府徵收的地主1F 06/12 19:41
推 : 你現在才發現台中財富密碼！2F 06/12 19:42
→ : 房價漲的區域嘛都是3F 06/12 19:43
推 : 一直重劃一直爽4F 06/12 19:44
→ : 地不知道是新北一環的幾折
→ : 但是成屋賣新北一環價格
→ : 真的是賺翻
→ : 地不知道是新北一環的幾折
→ : 但是成屋賣新北一環價格
→ : 真的是賺翻
推 : 新北一環的地比台中市區便宜很多好嗎XD8F 06/12 19:54
→ : 不懂裝懂
→ : 不懂裝懂
![[圖]](https://i.imgur.com/gtbfYzMh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/GQKPRHwh.jpeg)
→ : ?12F 06/12 20:01
推 : 公告現值XD13F 06/12 20:02
→ : 果然是白痴
→ : 台中一堆交易單價超過300萬的土地
→ : 果然是白痴
→ : 台中一堆交易單價超過300萬的土地
![[圖]](https://i.imgur.com/iL0d5cKh.jpeg)
→ : 哪個重劃區不是這樣雞犬升天19F 06/12 20:08
![[圖]](https://i.imgur.com/fvbstCK.jpeg)
→ : 真的好笑 台中就是地多可以一直重劃 爽啦21F 06/12 20:08
→ : 學店仔就是這樣22F 06/12 20:08
→ : 沒常識又不會google
→ : 被打完臉就跑了
→ : 沒常識又不會google
→ : 被打完臉就跑了
推 : 看公告地價是大外行吧25F 06/12 20:10
→ : 你看他發的文就知道了26F 06/12 20:15
→ : 程度跟果汁哥馬桶差不多
→ : 程度跟果汁哥馬桶差不多
推 : 428F 06/12 20:34
推 : 是的 所以台中到處名車29F 06/12 20:36
推 : 田僑仔滿街跑30F 06/12 20:46
推 : 真的啊，台中多數人不靠領薪水生活的31F 06/12 20:52
→ : backpacker18 這咖以前還說過 新北桃園沒人接盤XD32F 06/12 21:01
推 : 重點是根本跟台中不熟 還能長篇大論台中?? 搞笑咖嗎33F 06/12 21:01
→ : 你說的話 最有公信力ww 結果這波 新北最穩 哈哈34F 06/12 21:01
→ : 你的程度在哪呢 哈哈
→ : 你的程度在哪呢 哈哈
推 : 台中就是這樣才一堆有錢人阿= =36F 06/12 21:11
→ : 我朋友家裡還真的一堆農地被直接升等
→ : 賺翻了 直接幾十億入袋 一年出國10幾次那種......
→ : 我朋友家裡還真的一堆農地被直接升等
→ : 賺翻了 直接幾十億入袋 一年出國10幾次那種......
噓 : 我什麼時候說過新北桃園沒人接盤？ 夢到的？39F 06/12 21:15
→ : 截圖貼上來啊
→ : 截圖貼上來啊
推 : 台中地貴的都有特殊狀況啦如轉商業地容積奇高或七期特殊使41F 06/12 21:16
→ : 用分區，整體來說還是輸新北一環的（如板橋），但說實在，
→ : 台中房子均價也低於板橋很多，什麼叫賣新北一環價格？
→ : 新北二環幸福站那邊寶佳的價格都可以買台中低密度的精銳了
→ : 用分區，整體來說還是輸新北一環的（如板橋），但說實在，
→ : 台中房子均價也低於板橋很多，什麼叫賣新北一環價格？
→ : 新北二環幸福站那邊寶佳的價格都可以買台中低密度的精銳了
→ : 大肚山的農民表示 ： ？45F 06/12 21:24
→ : 新北也一堆商業區啦46F 06/12 21:28
→ : 容積率也是3、400起跳
→ : 比七期一堆分區還高
→ : 你真的懂就知道七期的房價跟地價比根本不貴
→ : 容積率也是3、400起跳
→ : 比七期一堆分區還高
→ : 你真的懂就知道七期的房價跟地價比根本不貴
推 : 那個jinso7410是沒聽過的學校畢業的 最近美債賠了幾百萬50F 06/12 21:50
→ : 賠到只能到處放炮胡言亂語
→ : 賠到只能到處放炮胡言亂語
推 : 連都計內農地都噴到十幾萬了52F 06/12 22:42
噓 : 孫子都躺平53F 06/12 22:46
→ : 上百間房管理很煩54F 06/12 22:51
推 : 學生大驚小怪55F 06/12 23:46
推 : 五億高中生真躺平56F 06/13 01:33
推 : 是57F 06/13 01:37
→ : 真務農都80年前事了 80年買指數也賺翻58F 06/13 02:07
推 : 台中一堆交易超過300萬元/坪的土地都是在七期59F 06/13 02:15
→ : 七期是台中蛋黃中的蛋黃, 加上容積率超高, 新五新六新八
→ : 都600, 新四更高達650
→ : 台中那張表格, 興富發購地最高350萬/坪(2020/08)
→ : 惠國段88和90都是新四, 容積率650
推 : 同樣是興富發, 購入時間點也差不多,它買下新莊副都心3千
→ : 多坪商二土地(容積率440%), 一坪花了260萬
→ : https://house.ettoday.net/news/1976843
→ : 如果容積率比照台中七期新四650%, 換算下來每坪384萬元
→ : , 比台中七期還貴
→ : 七期是台中蛋黃中的蛋黃, 加上容積率超高, 新五新六新八
→ : 都600, 新四更高達650
→ : 台中那張表格, 興富發購地最高350萬/坪(2020/08)
→ : 惠國段88和90都是新四, 容積率650
推 : 同樣是興富發, 購入時間點也差不多,它買下新莊副都心3千
→ : 多坪商二土地(容積率440%), 一坪花了260萬
→ : https://house.ettoday.net/news/1976843
→ : 如果容積率比照台中七期新四650%, 換算下來每坪384萬元
→ : , 比台中七期還貴
興富發新董座上任 砸百億買新莊、高雄土地做企業總部 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-上市建商興富發（2542）今日公告，經由董事會推選新任董事長，由已在興富發建設20多年的副總經理曹淵博擔任新任董事長，另外也公告共砸下約100億元，買下新莊副都心及高雄新興區土地，其中高雄基地將作為「.. (興富發, 新董座, 上任, 新莊副都心, 高雄美麗島, 企業總部, 營收, ) ...
-上市建商興富發（2542）今日公告，經由董事會推選新任董事長，由已在興富發建設20多年的副總經理曹淵博擔任新任董事長，另外也公告共砸下約100億元，買下新莊副都心及高雄新興區土地，其中高雄基地將作為「.. (興富發, 新董座, 上任, 新莊副都心, 高雄美麗島, 企業總部, 營收, ) ...
推 : 新一容積率才350啦69F 06/13 03:30
→ : 照你用容積650的算法惠民88土地一坪破557萬了
→ : 笑死
→ : 亂比一通
→ : 而且不只七期 水湳也好幾塊單價破300的
→ : 文商47用你的650%來算每坪478萬
→ : 你可能不知道新四新五新八容積率會這麼高是因為有土
→ : 地使用限制
→ : 上面不能蓋住宅
→ : 容積單價比其他區低很正常
→ : 照你用容積650的算法惠民88土地一坪破557萬了
→ : 笑死
→ : 亂比一通
→ : 而且不只七期 水湳也好幾塊單價破300的
→ : 文商47用你的650%來算每坪478萬
→ : 你可能不知道新四新五新八容積率會這麼高是因為有土
→ : 地使用限制
→ : 上面不能蓋住宅
→ : 容積單價比其他區低很正常
推 : 任何事情휳65휸0年，都是一樣的的，你拿來買台積電不是也79F 06/13 06:59
推 : 所謂的田橋仔啊80F 06/13 07:24
噓 : 管人家那麼多81F 06/13 09:27
→ : 台中爹不疼娘不愛 不時各種酸82F 06/13 12:10
推 : 惠民88和91,總共才840坪, 可蓋住宅, 又在歌劇院旁, 土地83F 06/13 12:55
→ : 單價自然可拉高
→ : 水湳文商47你換算478萬元是在搞笑嗎
→ : 那是今年2月標售的價格,你拿來和新莊副都心2021的價格比
→ : 單價自然可拉高
→ : 水湳文商47你換算478萬元是在搞笑嗎
→ : 那是今年2月標售的價格,你拿來和新莊副都心2021的價格比
→ : 惠民88三年前交易的欸87F 06/13 15:47
→ : 照你的算法單價就是557萬啊還再凹什麼
→ : 還是說歌劇院附近的地都不能算？1000坪以下的地也不
→ : 能算？
→ : 事實上不只這塊 新一新二新三一堆地的容積單價都超
→ : 過你舉的260好嗎
→ : 照你的算法單價就是557萬啊還再凹什麼
→ : 還是說歌劇院附近的地都不能算？1000坪以下的地也不
→ : 能算？
→ : 事實上不只這塊 新一新二新三一堆地的容積單價都超
→ : 過你舉的260好嗎
推 : 認識以前賣高鐵地的 他阿姨被詐騙3億93F 06/13 16:06
推 : 凹什麼? 坪數小 住宅地 而且區位還是蛋黃中的蛋黃94F 06/13 17:06
→ : 打臉你前面說新北一環土地比台中市區便宜很多就夠了
→ : 光"同一時期", "地目性質"類似的新莊副都心價格就和台中
→ : 七期差不多了,甚至還略高
→ : 而且新莊還不是新北地價最高的地方耶
→ : 不會以為新北近期沒有精華中的精華土地標售, 就以為台中
→ : 地價就比新北一環精華區高吧?
→ : 那句話超好笑的:"新北一環的地比台中市區便宜很多好嗎"
→ : 打臉你前面說新北一環土地比台中市區便宜很多就夠了
→ : 光"同一時期", "地目性質"類似的新莊副都心價格就和台中
→ : 七期差不多了,甚至還略高
→ : 而且新莊還不是新北地價最高的地方耶
→ : 不會以為新北近期沒有精華中的精華土地標售, 就以為台中
→ : 地價就比新北一環精華區高吧?
→ : 那句話超好笑的:"新北一環的地比台中市區便宜很多好嗎"
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 22
作者 aitt 的最新發文:
- 83F 11推 30噓
![]()
台中屯區早期都是田,居民多半務農維生,但是經過幾十年來市府大舉重劃開發, 如今已經沒有多少農作區,那些屯區原本擁地的老居民若沒敗掉家產, 光靠驚人的土地增值,是不是都差不多躺平享受人生? 連後代都不 …101F 27推 3噓- 26F 7推 5噓
- 16F 4推 2噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享