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作者 標題 [閒聊] 真的差到200萬會有斷頭潮嗎？
時間 Thu Jun 19 17:59:45 2025
如標題，我剛才看東森新聞，講到現在高雄新建案很多要交屋的，原本說好貸八成，現在
無法八成，差到快200萬，年輕人快崩潰，以下畫面擷取東森新聞
https://i.imgur.com/wIYKWQP.jpeg
https://i.imgur.com/ZWTE8Lu.jpeg
https://i.imgur.com/1lJ66yo.jpeg
https://i.imgur.com/U2Wg8pO.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/wIYKWQPh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/ZWTE8Luh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/1lJ66yoh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/U2Wg8pOh.jpeg)
如果沒有補足錢，真的就會斷頭嗎，真的會發生斷頭潮，還是隨便說說嚇嚇大家而已，大
家怎麼看這一波200萬缺口啊？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.46.204 (臺灣)
※ 作者: saufu08 2025-06-19 17:59:45
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→ pz5202 …
噓 : 窮人連拿五萬都有問題2F 06/19 18:01
推 : 家裡能賣的都去賣應該還是湊的到200萬啦3F 06/19 18:01
推 : 股票賣一賣就有了吧 總不可能兩百萬硬要生出來還生不出來4F 06/19 18:01
→ : 這樣學人買房？
→ : 這樣學人買房？
→ : 但沒人跳樓都不算糟6F 06/19 18:02
→ : 股票阿 車子阿 老婆的嫁妝金飾 收藏的PVC色色公仔 通通賣7F 06/19 18:02
推 : 現在還是小意思 隔壁中國那才是悲劇版本8F 06/19 18:02
推 : 斷頭爽到建商剛好9F 06/19 18:04
→ : 麻煩有斷頭的出來版上證實一下10F 06/19 18:08
噓 : 所以只有高雄貸不到8成嗎11F 06/19 18:08
噓 : 高雄哪有年輕人？12F 06/19 18:10
→ : 200萬還好啦股票漲那麼多賣一賣就好再不濟媽媽砸摳13F 06/19 18:11
→ pz5202 …
推 : 斷頭不至於 親友借一借就有 只有爽到銀行賺更高利率和15F 06/19 18:12
→ : 保費
→ : 保費
→ pz5202 …
推 : 200借一借就有了, 500再說吧18F 06/19 18:18
推 : 就賠違約金吧 呵19F 06/19 18:19
推 : 一存到頭期就買啦！誰會多準備現金20F 06/19 18:21
→ : 這波金龍就是在殺鄉下仔?21F 06/19 18:22
→ : 自己愛抓貸八成....貸不到的B計畫也沒有嗎？22F 06/19 18:23
噓 : 資產通膨到2025年了。1000萬才勉強會斷頭啦23F 06/19 18:23
推 : 都這麼大了怎麼自己不會判斷？24F 06/19 18:26
推 : 做房地產的200萬隨便湊一湊都有好嗎！醒醒25F 06/19 18:29
→ : 不行就再叫龍哥多印些錢不就有了?
→ : 不行就再叫龍哥多印些錢不就有了?
推 : 會，貸款簡單現金難27F 06/19 18:37
推 : 你看這版一堆租屋魯空就知道了 2萬都生不出來28F 06/19 18:38
推 : 半成一成跟建商商量付利息簽本票緩衝幾個月生錢應該不難29F 06/19 18:39
→ : 吧
→ : 吧
推 : 會 都抓很死想硬買31F 06/19 18:40
推 : 高利貸ㄚ32F 06/19 18:40
→ : 兩百萬拿不出來乾脆別買33F 06/19 18:42
推 : 真辛苦34F 06/19 18:44
推 : 沒8成就不能買的不要學人家買房了好嗎35F 06/19 18:45
推 : 當初有人逼你買？36F 06/19 18:55
推 : 買房時根本沒想到會有沒辦法貸款的狀況吧，算好以後房貸37F 06/19 18:57
→ : 繳的出來就好，頭期款存到就趕快買了，200萬對沒背景的真
→ : 的不是小數字，一般人受薪階級至少也要2年才存得到
推 : 政府要這樣搞，至少要讓政策實施前買預售屋的族群能夠依
→ : 照以前條件貸款吧，為什麼做事情都沒落日條款
→ : 繳的出來就好，頭期款存到就趕快買了，200萬對沒背景的真
→ : 的不是小數字，一般人受薪階級至少也要2年才存得到
推 : 政府要這樣搞，至少要讓政策實施前買預售屋的族群能夠依
→ : 照以前條件貸款吧，為什麼做事情都沒落日條款
推 : 貸不到八成是一次買兩戶嗎？42F 06/19 19:00
推 : 首購哪來的200萬喇43F 06/19 19:03
推 : 建商買新聞要逼政府放寬啦44F 06/19 19:09
推 : 首購為什麼貸不到8成？？45F 06/19 19:09
推 : 200萬都比竹科貓狗年薪低, 會差200萬嗎？46F 06/19 19:19
→ : 有頭期就趕快買 :)47F 06/19 19:20
推 : 爽啦48F 06/19 19:25
→ : 預售不就解約丟回去給建商?49F 06/19 19:27
→ : 本來就可以認賠解約不是嗎
→ : 本來就可以認賠解約不是嗎
推 : 付完頭期就沒存款的也敢買房喔51F 06/19 19:27
推 : 我也是差一成就會斷炊= = 希望能順利52F 06/19 19:35
推 : 未看先猜傻鳥：“炒房仔滾回北部，高雄房價回歸正常”53F 06/19 19:38
→ : 2020尾巴開始到2024上半年 市場風向真的都貸8成地板利
→ : 率是基本
→ : 2020尾巴開始到2024上半年 市場風向真的都貸8成地板利
→ : 率是基本
推 : 回家拿阿，不然呢56F 06/19 19:52
→ : 那些敢all in的不是因為比較有種，是因為有靠山
→ : 沒靠山還跟著學的，是不是不懂資本主義的運作
→ : 那些敢all in的不是因為比較有種，是因為有靠山
→ : 沒靠山還跟著學的，是不是不懂資本主義的運作
→ : 200萬就出問題，那真的別買59F 06/19 19:54
→ : 還有高…60F 06/19 19:59
推 : 本來保守就要抓3成左右 沒錢學人炒房61F 06/19 20:11
→ : 沒錢買什麼房62F 06/19 20:16
推 : 我很多同事還都沒有危機意識的 前年買的預售 還在很63F 06/19 20:20
→ : 樂觀的認為首購一定能八成 到時候就把裝潢款拿出來
→ : 補
→ : 對啊 每季都出國的一大堆
→ : 樂觀的認為首購一定能八成 到時候就把裝潢款拿出來
→ : 補
→ : 對啊 每季都出國的一大堆
推 : 當然有 自己去搜前兩年問收支比的請益文 一堆雙薪8萬多的抓67F 06/19 20:28
→ : 到五六成 還有某幾個ID專門教人抓到七成的
→ : 前幾年房市熱加上寬鬆環境 讓某些涉世未深的產生現金不值錢
→ : 貸款貸滿的心態
→ : 到五六成 還有某幾個ID專門教人抓到七成的
→ : 前幾年房市熱加上寬鬆環境 讓某些涉世未深的產生現金不值錢
→ : 貸款貸滿的心態
推 : 差1塊都會死了 還200萬71F 06/19 20:45
推 : 差500萬才有斷頭潮 現在還是穩且漲72F 06/19 20:46
推 : 才買一千萬的人,你們是要他多有錢拉..XD73F 06/19 20:49
→ : 而他要買兩千萬的,你叫他突然拿400萬出來.
→ : 很多也要倒阿...
→ : 尤其高薪的.
→ : 因為高薪的爸媽可能之前把傳家寶都拿去當才湊400萬給小孩.
→ : 你現在突然又要400萬?
→ : 但高薪的當時買房只想到,我年薪200萬,貸款2000萬可以過.
→ : 然後就......不爽不會打電話去罵阿龍喔..
→ : 通常這種對多屋族比較沒有影響.
→ : 例如你有10間房子,今年你要進兩間.
→ : 然後阿龍lesson下來了怎麼半?
→ : 你拿三間去掛賣,只要賣掉一間,就解了.
→ : 另外兩間不賣了又拿回去收租,哈哈.
→ : 因為你把錢拆成很多小份,並且進出比重變很低.
→ : 所以在這種某一小部分突然有狀況下.
→ : 你很容易就cover過去.
→ : 因此..
→ : 死的永遠是中慘..剛好可以買兩間.
→ : 反而你過不了戶,預售屋要平轉.
→ : 擬就看到多屋族的禿鷹把你準備過戶平轉的給吃掉.
→ : 因此,一筆交易,他佔你的資產比重越重,你風險越高.
→ : 像我們債蛙躺了兩年繼續躺,為啥?
→ : 阿因為才一千萬..XD..
→ : 你來去能有多少?200萬??...
→ : 單純心情不爽而已.
→ : 外加利息收入一年就40萬.
→ : 所以阿.
→ : 200萬可不可以壓死人..當然可以.
→ : 因為,他就只能買1000萬的房子,你當他是多有現金拉.
→ : 他有四百萬現金,他當初可能就買2000萬的房子.
→ : 然後...一樣....中了.
→ : 而中了怎麼辦?
→ : 快打電話去罵阿龍阿...不然怎麼辦?
→ : 而他要買兩千萬的,你叫他突然拿400萬出來.
→ : 很多也要倒阿...
→ : 尤其高薪的.
→ : 因為高薪的爸媽可能之前把傳家寶都拿去當才湊400萬給小孩.
→ : 你現在突然又要400萬?
→ : 但高薪的當時買房只想到,我年薪200萬,貸款2000萬可以過.
→ : 然後就......不爽不會打電話去罵阿龍喔..
→ : 通常這種對多屋族比較沒有影響.
→ : 例如你有10間房子,今年你要進兩間.
→ : 然後阿龍lesson下來了怎麼半?
→ : 你拿三間去掛賣,只要賣掉一間,就解了.
→ : 另外兩間不賣了又拿回去收租,哈哈.
→ : 因為你把錢拆成很多小份,並且進出比重變很低.
→ : 所以在這種某一小部分突然有狀況下.
→ : 你很容易就cover過去.
→ : 因此..
→ : 死的永遠是中慘..剛好可以買兩間.
→ : 反而你過不了戶,預售屋要平轉.
→ : 擬就看到多屋族的禿鷹把你準備過戶平轉的給吃掉.
→ : 因此,一筆交易,他佔你的資產比重越重,你風險越高.
→ : 像我們債蛙躺了兩年繼續躺,為啥?
→ : 阿因為才一千萬..XD..
→ : 你來去能有多少?200萬??...
→ : 單純心情不爽而已.
→ : 外加利息收入一年就40萬.
→ : 所以阿.
→ : 200萬可不可以壓死人..當然可以.
→ : 因為,他就只能買1000萬的房子,你當他是多有現金拉.
→ : 他有四百萬現金,他當初可能就買2000萬的房子.
→ : 然後...一樣....中了.
→ : 而中了怎麼辦?
→ : 快打電話去罵阿龍阿...不然怎麼辦?
→ : 去跟親友借啊200萬都借不到 平常太宅了106F 06/19 20:56
推 : 沒有跳樓潮我都當唬爛107F 06/19 21:04
→ : 除了交屋前夕的預售屋,其他成屋無論買賣或持有又沒差.108F 06/19 21:05
推 : 跟地下錢庄借109F 06/19 21:07
推 : 可以借民間借款應急110F 06/19 21:30
推 : 推文大家都好厲害，我連要借五萬都很有困難，別說200111F 06/19 21:36
→ : 資產容易，現金的確不容易112F 06/19 21:46
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- 如標題，認真問，以現在的房市狀況或是貸款成數來看，如果想在新北市，如新莊、中永 和、板橋、三重、蘆洲、五股、泰山、樹林等 不要太郊區，至少有一點點生活機能，稍微好一點，可以自住的房子，1000萬起跳 …53F 33推 1噓
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