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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-15 15:54:21
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作者 cjol (勤樸)
標題 [新聞] 房市低迷救買氣！ 高雄建商開第1槍讓利「
時間 Sat Jun 14 20:33:12 2025


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作者 cjol (勤樸)
標題 [新聞] 房市低迷救買氣！ 高雄建商開第1槍讓利「
時間 Sat Jun 14 20:32:37 2025

房市低迷救買氣！ 高雄建商開第1槍讓利「送裝潢家電」

2025/06/12 中時 柯宗緯

高雄房市在限貸令影響下呈觀望態勢，建商紛紛祭出優惠搶攻買氣。興富發指標建案「中
山鉑悦」率先開出第1槍，推出「All in One精裝修＋五大家電」方案讓利，讓購屋者帶
一卡皮箱直接入住，無需等待裝潢。興富發代銷事業特助苗青德表示，此舉讓買房更輕鬆
，兼具便利與質感，滿足自住客需求。


高雄車站周邊大都更計畫啟動，新站落成、高鐵南進及土地活化三大利多，帶動產業、交
通與商業機能融合，吸引人流與金流。「中山鉑悦」位於中山一路首排，鄰近民生圓環綠
廊道與3.8萬坪中央公園，集地段、綠意、機能與交通優勢，成為不少建商卡位的地段。

為刺激買氣，「中山鉑悦」祭出高雄首見的「大方送」策略，購屋即贈全套日系精裝修與
冰箱、冷氣、掃地機器人、洗衣機、飲水機等五大時尚家電。苗青德指出，約70％預約客
戶為自住客，此方案讓購屋者省去裝潢時間與費用，2029年完工後僅需自備床組、沙發與
電視即可入住，省心又省力。此外，統一精裝修避免交屋後住戶各自裝潢的噪音與困擾，
確保居住品質。


專案經理陳俊偉表示，裝潢過程常見問題如溝通不良、預算追加、工期延誤等，讓購屋者
頭痛不已。「中山鉑悦」的精裝修方案不僅節省數個月裝潢時間與費用，還嚴格把關施工
品質，提供後續保固，讓購屋者無後顧之憂。


「中山鉑悦」預售案總銷約90億元，規畫550戶、21至41坪的2房與3房產品，將於6月14日
正式開賣，每坪售價48萬至60萬元。

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250612004616-260410?chdtv


心得/評論：

不要被騙了
這是因為怕實價登錄把房價拉下來
是一個不給你低登的做法
用這個方式來還可以在房地合一減一點 對賣家有利
興富發 2542看穩?!

--
英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.82.11 (臺灣)
※ 作者: cjol 2025-06-14 20:33:12
※ 文章代碼(AID): #1eJMlesB (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1749904360.A.D8B.html

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: cjol (1.168.82.11 臺灣), 06/14/2025 20:33:12
※ 編輯: cjol (1.168.82.11 臺灣), 06/14/2025 20:33:29
→ toto123: 送裝潢家電 不是基本嗎1F 06/14 20:34
→ toto123: 至少到後期都會送裝潢 不然也難 拉價
推 Wallen: 好多縣市都用這招了，記者現在才發現？3F 06/14 20:39
推 wang56: 發哥在高雄人眼裡，品質算豪宅品牌，沒送也一樣賣翻4F 06/14 20:43
噓 jessicaabc98: 別騙5F 06/14 20:44
噓 zodance: 真是感恩大德讓利給湯喝6F 06/14 20:44
推 sernidle: 4樓要確欸7F 06/14 20:47
推 blargelp: 為什麼王56可以把豐邑跟發哥都看作豪宅= =8F 06/14 20:48
推 mfcke: 剛開始而已 別急 現在去檢跟送頭一樣9F 06/14 20:49
推 lucky466: 爽10F 06/14 20:50
→ drimp: 高鐵題材在台中以北比較吃香11F 06/14 20:50
推 alfi2016: 南科紅利(X)南科市場毒藥（O）12F 06/14 20:57
→ alfi2016: 現在台南還有在主打南科嗎？
→ alfi2016: 現在看到都是在讓利建商人踩人
→ alfi2016: https://i.imgur.com/7DDijhz.jpeg
→ alfi2016: 興富發 寶佳等一系列都在主打讓利 懶的截圖惹
→ alfi2016: 中山鉑悅南部沒韭菜可以割
→ alfi2016: 要去中北部開銷售說明會惹
[圖]
推 coldspring: 第一槍？19F 06/14 20:59
噓 pekoe3: 笑死 還有韭菜要被割？20F 06/14 21:03
推 kai970621: 發哥的案子然後說都自住客再買？21F 06/14 21:05
推 boydoop: 送裝潢家電很久了吧，怕實登降價，只好東西送多一點來掩22F 06/14 21:09
→ boydoop: 飾
推 CCOOGG: 戰士尷尬24F 06/14 21:10
→ gprs910: 樓下會說個案 別怕25F 06/14 21:17
噓 e2000: 兩年前就有在送家電了26F 06/14 21:18
→ CCOOGG: 今天送家電 明天送轎車 後天1坪降3萬 你不買我不買 建商崩27F 06/14 21:20
推 johnny378194: 抵制魯多建商從你我開始28F 06/14 21:23
推 sunsamy: 版主怎麼可以讓這種劣文出現在只漲不跌的看板上!29F 06/14 21:28
→ cloud3455: 快快去借高利貸買30F 06/14 21:29
推 oyui111: 今天送裝潢，明天送車位31F 06/14 21:32
推 andy810306: 送完車位再來公設不用錢！32F 06/14 21:33
推 alonzohorse: 救救西卡33F 06/14 21:35
推 bbn826330410: 現在真的房市空頭 只是空空不管多頭空頭 都是在罵34F 06/14 21:35
→ bbn826330410: 人還是要正向一點
推 kyo33: 量縮價穩       量增價噴36F 06/14 21:37
→ kyo33: 永不跌價
→ frank01: 高雄不是還在漲？我看楠梓投客群都要喊5字頭了38F 06/14 21:37
推 bbn826330410: 多看看機會在哪吧，不然哪天風向又變了，又要被外拋39F 06/14 21:39
噓 Mryuan: 早就有了 在那邊吵新聞40F 06/14 21:44
推 jessicaabc98: 投客今天才說要鎖六字賣41F 06/14 21:47
噓 e73103999: 哈 你再賣不掉加價賣給我看一下？？？？42F 06/14 21:51
推 mitsloanboy: 南科狗又被宜蘭版桶了43F 06/14 21:55
推 jinny891: 以前就有在送提貨卷了44F 06/14 21:56
推 backpacker18: 現在回歸自住買盤45F 06/14 22:03
→ backpacker18: 發哥首當其衝
→ backpacker18: 淡水新海城賣很慘
推 JKjohnwick: 王56就喜歡到處引戰阿48F 06/14 22:11
推 waxigu: 那原本已經買的有送嗎49F 06/14 22:18
推 coolmayday: ??? 這能算讓利 ???50F 06/14 22:23
推 Airfoil: 怎麼可能 高雄王蟲 不是說橋頭要漲到65萬，這建商到底會51F 06/14 22:29
→ Airfoil: 不會賣房子啊！ 真正的投資客現在應該要掃貨才對吧 不然
→ Airfoil: 就是大小韭菜罷了
推 misson: 連全誠都在送家電也不降價,就是在硬撐54F 06/14 22:34
推 veter: 橋頭65認真？55F 06/14 22:34
→ veter: 那美術館要多少
推 zpf2005: 讓利的裝潢錢扣掉，每坪少個2.5萬，這樣每坪是45.5到57F 06/14 22:39
→ zpf2005: 57.5萬，跟之前潛銷喊的每坪58萬好像差不多
推 alonzohorse: 不對吧，當時西卡大光是說到4已經太快了，更別說有59F 06/14 22:40
→ alonzohorse: 提要到五的話是很多年的事情
推 jo78jo78: 買一送一比較讚61F 06/14 22:43
推 luben: 量縮價噴 建商賺爛62F 06/14 22:50
→ orz811017: 咕嚕咕嚕63F 06/14 22:53
推 guanole: 乾脆把裝潢也包一包吧 電器傢俱都包了64F 06/14 22:54
→ e65947: 誰來支援一下現在才剛開始的圖片= =65F 06/14 22:56
推 luben: 讓利:售價先乘1.2再打九折  好有誠意,佛心建商66F 06/14 22:59
推 jise51103: 房價打五折再來叫我67F 06/14 23:01
推 orz811017: 60萬買雙北就好了啦 笑死68F 06/14 23:04
推 furnaceh: 圖片這個客廳是多小69F 06/14 23:04
推 veter: https://i.imgur.com/hW70Z3r.jpeg70F 06/14 23:04
[圖]
→ Brioni: 小坪數起跌點71F 06/14 23:09
→ zebra79979: 降價比較實在啦，誰要送的那些東西72F 06/14 23:23
推 zebirlin: 送裝潢(X) 用裝潢把漏水包起來(O) 發哥就是會精算73F 06/14 23:27
推 lonelysin: 加減還不錯啦！報修找建商一條龍省去很多麻煩的。74F 06/14 23:34
推 ZackRyo: 降價真的比較好，建商送家電之前冷氣還有只送室內機還室75F 06/14 23:45
→ ZackRyo: 外機的，然後裝潢還要指定廠商，整個就很...
→ controlgod: 買發哥都不會是自住77F 06/14 23:57
推 jerrylin: 檯面下一堆  興富發是真的要衝買氣  壓力很大78F 06/15 00:15
推 ruve: 送裝潢家電對一票懶人很有吸引力，不少人對於自己要搞裝潢很79F 06/15 00:15
→ ruve: 頭大
推 tienhun: 裝潢是要把有問題的地方 藏起來嗎81F 06/15 00:28
噓 bogy26: 救啥買氣 西卡沒帶著信眾去掃貨嗎 還是沒錢了？82F 06/15 00:50
推 xxp680: 四樓又在豪洨83F 06/15 01:57
推 antigidu: 金龍哥很滿意84F 06/15 02:02
→ buike: 快爆掉了齁～送裝潢只是剛開始啦85F 06/15 02:09
→ buike: 還有強制開工，看建商有多少本可以燒
→ VSshow: 噱頭而已，例如餐廳不收服務費（售價早已含進了）87F 06/15 02:25
→ VSshow: 好笑的是板上只准漲只看漲不准跌不看跌的那群人怎不帶隊去
→ VSshow: 掃貨？
→ VSshow: 房地產漲漲跌跌很正常，那群人讓人覺得好笑的是‘’一律只
→ VSshow: 看漲‘’，什麼題材都是漲，可悲，跌價又沒什麼......
推 aa00788: 好爽 還在漲92F 06/15 03:16
→ qkla: 這不是把以前偷偷送墊高價格變成直接送而已嗎93F 06/15 04:17
推 xmoonlight: 一案跌一案94F 06/15 06:32
→ laechan: https://imgpoi.com/i/FN665D.jpg95F 06/15 06:53
[圖]
推 ahloving: 送裝潢不給開發票投資客也不會買單啦96F 06/15 08:13
推 stillboy: 繼續不降價，金龍看得很生氣，接下來繼續嚴控97F 06/15 08:52
推 champion0922: 再送benz 可以考慮98F 06/15 09:58
→ lolpklol0975: https://i.imgur.com/ybeOIYh.jpeg99F 06/15 10:03
[圖]
→ luben: 6/19看看總裁484又被建商看沒有100F 06/15 10:32
推 iloveforix: 熙卡人蔘101F 06/15 10:41
推 zpf2005: 不買純粹是沒搞頭啊，附近同樣發哥新成屋，小兩房每坪不102F 06/15 11:26
→ zpf2005: 到40萬，投資客幹嘛跑去買1坪60萬的預售？買了出租成本就
→ zpf2005: 高人家5成了，更何況那裡小兩房無車位新屋，1個月租金有
→ zpf2005: 多少？
推 ivenwei: 不用擔心興富發，之前去看港灣一號院，就聽到隔壁桌20多106F 06/15 11:45
→ ivenwei: 歲年輕人一次買兩戶，一戶自住一戶投資
推 gn01657736: 房蟲還在等跌50%, 怎麼忘記牛肉麵理論了？108F 06/15 12:29
推 haw561676: 送垃圾沒用，降價比較快109F 06/15 12:30
推 veter: 興富發自住？我看那個年輕人應該就是教主口中的小房蟲110F 06/15 13:16
→ airjade: 精華地段，蓋一棟少一棟111F 06/15 13:42

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