※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-15 15:54:24
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 原來水泥房的壽命不止50年？
時間 Sat Jun 14 22:38:13 2025
剛剛看了抖音視頻
介紹蓋房子用的水泥
它說原材料狀態的水泥壽命確實只有50年
但是加了水、砂
蓋成房子以後
年限可以被延長
視頻說大概有100年
而且通常還會做加固工程
年限更長
照這樣講
其實老公寓住戶根本沒有換新房的剛需
年輕人等繼承也不用急著買房
那以後房子沒人買該怎麼辦？
房仲賺不到仲介費會不會餓死？
有沒有八卦？
嘻嘻。
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。
拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜，
向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.212.123 (臺灣)
※ 作者: tigotigo5566 2025-06-14 22:38:13
※ 文章代碼(AID): #1eJObPrI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749911897.A.D52.html
噓 : 老透天住戶:…1F 06/14 22:40
推 : 管線會舊 會漏水2F 06/14 22:42
推 : 所以你要花錢去加固你的老破公寓讓他不會倒？用來自住3F 06/14 22:47
→ : ？
→ : ？
噓 : 會風化。笨笨的5F 06/14 22:48
推 : 看看國外的房子6F 06/14 22:48
推 : 地震因素有考慮進去嗎???7F 06/14 22:48
推 : 修繕成本越來越高而已8F 06/14 22:50
噓 : 水電管線更換的費用可不少9F 06/14 22:52
推 : 地震頻繁，裂縫成長，後期打針防漏10F 06/14 22:52
推 : 你看歷史悠久的歐陸建築都是幾百年也沒倒塌11F 06/14 22:53
推 : 一直加固其實還真的不會倒 但是 誰在幹啊？12F 06/14 22:54
→ : 你管鋼筋水泥實際可以住幾年13F 06/14 22:54
→ : 重點是人性想要住幾年 人性 人性 人性 說三次很重要
→ : 問問未婚妻想住50年還是10年內的房子 不就知道答案了
→ : 重點是人性想要住幾年 人性 人性 人性 說三次很重要
→ : 問問未婚妻想住50年還是10年內的房子 不就知道答案了
→ : 除非正市區獨棟透天16F 06/14 22:55
→ : 那種不會有人計較屋齡
→ : 那種不會有人計較屋齡
噓 : 你繼續住18F 06/14 22:57
推 : 房屋壽命是假議題，便宜治百病，有錢的人買新房，你有本19F 06/14 22:58
→ : 事就可以一直換新房，這是能力的問題
→ : 事就可以一直換新房，這是能力的問題
推 : 地震震出裂縫，然後下雨水跑進裂縫銹蝕鋼筋，週而復始之下21F 06/14 23:00
推 : 我高雄老家40年還是成交一坪30萬22F 06/14 23:00
→ : 壽命就會一直縮短23F 06/14 23:00
推 : 沒有天災（地震）人禍（海砂屋、隔壁施工不慎）的情況下24F 06/14 23:01
→ : ，水泥房屋住到樓塌下來的機率，大概百萬分之一吧
→ : ，水泥房屋住到樓塌下來的機率，大概百萬分之一吧
推 : 那跟台灣現在這批四五十年老公寓有什麼關係？26F 06/14 23:09
→ : 那年代先求友再求好 連階梯高度公差都亂七八糟 是要多好
→ : 那年代先求友再求好 連階梯高度公差都亂七八糟 是要多好
推 : 有些老房子沒有耐震，你要用生命來賭地震來不會倒的話沒差28F 06/14 23:13
→ : 921以前的房子我不敢住就是了
→ : 921以前的房子我不敢住就是了
→ : 修繕成本再高還是比現在的房價低啦，好地段就修繕或是30F 06/14 23:19
→ : 原地自建
→ : 原地自建
推 : 有些裝潢感覺跟重蓋沒兩樣 老房幾乎拆光光剩地基地板梁柱32F 06/14 23:22
→ : 台灣有不少日本時代的RC建築，都是列古蹟繼續用啊33F 06/14 23:25
推 : 全台老街一堆磚砌水泥洋樓,那一個不是超過百年的34F 06/14 23:26
→ : 勸都更用語：屋齡過50年，想拆還要文資評估喔(嚇嚇他)35F 06/14 23:27
噓 : 視頻？36F 06/14 23:50
推 : 921以前可以看地震帶 有些地段不怕地震37F 06/15 00:09
→ : 不過921以前的房也很老了 會選的就是沒得挑的
→ : 不過921以前的房也很老了 會選的就是沒得挑的
噓 : 別人家的房子你操什麼心39F 06/15 00:11
→ : 先管好你在不知道東南亞的某地宿舍會不會倒
→ : 先管好你在不知道東南亞的某地宿舍會不會倒
噓 : 又壞又笨41F 06/15 00:13
→ : 現代水泥的使用歷史都兩百年了42F 06/15 00:16
→ : 要找超過五十年的房子來比較很簡單
→ : 事實上就是真的沒那麼容易壞
→ : 除非建商亂蓋或偷料太嚴重
→ : 要找超過五十年的房子來比較很簡單
→ : 事實上就是真的沒那麼容易壞
→ : 除非建商亂蓋或偷料太嚴重
→ : 弱智抖音少看一點…46F 06/15 00:26
→ : 年代越久，修的錢越貴，尤其我們住在烈震帶跟颱風暴雨區
→ : 如果要說塌了才叫壞那確實不容易，但要讓房子漏水不平，
→ : 倒也不難
→ : 尤其對岸對於地震帶建物的工法，真的敬謝不敏
→ : 多年前友人帶著參觀汶川震後，公家重建的社區，平房主柱
→ : 一看大概就四根鋼筋吧，都震過那麼大的還只敢用四級地震
→ : 規格建新屋，人命真不值錢
→ : 年代越久，修的錢越貴，尤其我們住在烈震帶跟颱風暴雨區
→ : 如果要說塌了才叫壞那確實不容易，但要讓房子漏水不平，
→ : 倒也不難
→ : 尤其對岸對於地震帶建物的工法，真的敬謝不敏
→ : 多年前友人帶著參觀汶川震後，公家重建的社區，平房主柱
→ : 一看大概就四根鋼筋吧，都震過那麼大的還只敢用四級地震
→ : 規格建新屋，人命真不值錢
推 : 是，水泥一直放著不會壞，但需要考量環境造成壽命的減54F 06/15 00:34
→ : 少
→ : 少
→ : 這需要時間證明啦56F 06/15 00:38
→ : 潮濕氣候也會加速鋼筋的腐蝕速率57F 06/15 00:38
→ : https://i.imgur.com/qggSld9.jpeg 人家氣候是這樣
→ : https://i.imgur.com/KCDf4LX.jpeg 我們一天是這樣
→ : https://i.imgur.com/qggSld9.jpeg 人家氣候是這樣
→ : https://i.imgur.com/KCDf4LX.jpeg 我們一天是這樣
![[圖]](https://imgur.disp.cc/48/qggSld9.jpeg)
![[圖]](https://imgur.disp.cc/48/KCDf4LX.jpeg)
→ : 一天就直接下你倫敦半年雨量60F 06/15 00:40
推 : 超過五年就已經要留意了...61F 06/15 00:44
→ : 所以不要以為沒事，是我們的新建案結構規格，已經強各國62F 06/15 00:48
→ : 數倍，舊的看清朝流傳到現在的舊廟，重建紀錄很精彩，燒
→ : 的震的淹的吹垮的什麼都有
→ : 數倍，舊的看清朝流傳到現在的舊廟，重建紀錄很精彩，燒
→ : 的震的淹的吹垮的什麼都有
→ : https://i.imgur.com/BNSfAdm.jpeg65F 06/15 00:49
→ : 所以才有上面這個價格
→ : https://i.imgur.com/F9txLhI.jpeg
→ : 所以才有上面這個價格
→ : https://i.imgur.com/F9txLhI.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/48/BNSfAdm.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/F9txLhIh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/kmwR586.jpeg)
推 : 老街洋樓施工品質屌打華國美學時期的鳥公寓吧 不能拿這種69F 06/15 01:21
→ : 的比吧
→ : 的比吧
→ : 老街能弄給你看的，都是整修過的71F 06/15 01:31
→ : 要時間近一點的，可以看台南林百貨的整修紀錄(有出書)，
→ : 說實在也只是被保五總隊扔著不管約三十年而已
→ : https://i.imgur.com/ffvORCO.jpeg 都不修的建物會長的
→ : 像這樣
→ : 要時間近一點的，可以看台南林百貨的整修紀錄(有出書)，
→ : 說實在也只是被保五總隊扔著不管約三十年而已
→ : https://i.imgur.com/ffvORCO.jpeg 都不修的建物會長的
→ : 像這樣
![[圖]](https://i.imgur.com/ffvORCOh.jpeg)
推 : 看你對壽命的定義阿 如果不在乎漏水掉件這補那補的話是可76F 06/15 02:06
→ : 以撐蠻久的
→ : 以撐蠻久的
→ : 這種房跟撞爛過的車一樣阿,給別人用就好,ptt鐵律...78F 06/15 04:40
噓 : 支那影片你竟然在認真………..79F 06/15 04:41
推 : 我看很多田裡面磚造的老古厝，都至少50年起跳了，何況鋼80F 06/15 06:01
→ : 我看很多田裡面磚造的老古厝，都至少50年起跳了，何況鋼
→ : 筋混凝土~
→ : 我看很多田裡面磚造的老古厝，都至少50年起跳了，何況鋼
→ : 筋混凝土~
推 : 沒地震的話83F 06/15 06:12
推 : 會老化，還有就是鄰居會一直整修。84F 06/15 07:10
推 : 地震 風吹日曬 都沒考慮進去 難怪年輕人程度越來越差 看85F 06/15 07:10
→ : 啥抖音
→ : 啥抖音
→ : 大概30-40年這段期間，鄰居會瘋狂整修。87F 06/15 07:10
推 : 但過了這階段又好很多了
→ : 不修的就是不修 所以自己看著辦
→ : 我老家是連棟透天 30-40整天聽裝潢聲音 是連地板都在打那
→ : 種
→ : 但現在就很少看到有人在弄了
→ : aloness那個圖是被偷門了
→ : 門窗沒被偷 沒漏水其實是不會這樣
推 : 但過了這階段又好很多了
→ : 不修的就是不修 所以自己看著辦
→ : 我老家是連棟透天 30-40整天聽裝潢聲音 是連地板都在打那
→ : 種
→ : 但現在就很少看到有人在弄了
→ : aloness那個圖是被偷門了
→ : 門窗沒被偷 沒漏水其實是不會這樣
推 : 老化壁癌有沒有考慮進去啊95F 06/15 07:38
推 : 大安區老公寓一樓成交快500096F 06/15 07:58
推 : 50年本來就攤提計算用的，你也看過水泥房過50年就塌掉97F 06/15 08:08
→ : 的麼？
→ : 的麼？
推 : 總統府一百多年了 二戰還被炸過燒掉一半99F 06/15 08:12
→ : 有錢一直修一直補強救不是問題 只是蓋新的可能更便宜
→ : 有錢一直修一直補強救不是問題 只是蓋新的可能更便宜
噓 : 哈哈哈哈誰要花錢買老破公寓自欺欺人，會這種的通101F 06/15 08:46
→ : 常就是不婚不生打算房子跟自己一起老死的
→ : 常就是不婚不生打算房子跟自己一起老死的
噓 : 視頻啥小103F 06/15 09:34
→ : 進水的鞋子也能穿 就是穿起來不舒服104F 06/15 09:43
推 : 假議題阿，之前去歐洲記得還去過一間房子8.900年了，105F 06/15 10:12
→ : 還是好好的，石頭蓋的房子…
→ : 還是好好的，石頭蓋的房子…
推 : 重點是沒錢 有錢的話誰要住50年的房子107F 06/15 10:31
→ : 地震 颱風 潮濕.....108F 06/15 10:48
噓 : 公園搭帳篷也可以住 車子也可以住 你爽就好109F 06/15 10:56
→ : 既然選擇住50年老公寓 那也沒太大房價問題
→ : 既然選擇住50年老公寓 那也沒太大房價問題
噓 : 視頻是啥？111F 06/15 11:10
噓 : 對房子的要求只有不會倒就好這標準也是滿容易滿足的112F 06/15 11:13
→ : 等繼承就我爸60幾了都還沒等到我阿公那一代的
→ : 等繼承就我爸60幾了都還沒等到我阿公那一代的
噓 : C個屁114F 06/15 12:03
推 : 是不會倒 但是一直漏水啊115F 06/15 12:06
噓 : 視頻?低端用語116F 06/15 12:19
推 : 超過五十年的公寓，其實雙北應該也不少...117F 06/15 12:39
推 : 重點是管線不是水泥118F 06/15 13:09
推 : 羅馬萬神殿還屹立不搖，安啦119F 06/15 14:51
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 504
作者 tigotigo5566 的最新發文:
![]()
剛剛看了抖音視頻 介紹蓋房子用的水泥 它說原材料狀態的水泥壽命確實只有50年 但是加了水、砂 蓋成房子以後 年限可以被延長 視頻說大概有100年 而且通常還會做加固工程 年限更長 照這樣講 其實老公 …119F 36推 15噓![]()
剛剛看到的 脆上有人在高雄開車 開到積水路段 水一直噴濺 還以為高雄不會淹水咧 結果還是淹了 這是什麼地方啊？ 有沒有公布淹水路段？ 是不是水土保持沒做好？ 車子停哪裡最安全？ 有沒有人知道？ 嘻嘻 …80F 30推 10噓- 21F 11推
- 14F 5推 1噓
![]()
國際超級房仲Zack又拍片了 不但打臉房蟲 還說台灣房價不可能再上漲了 Zack說 台灣每次房價暴漲都有原因 第一次 央行大降息降5% 第二次 美國聯準會QE 第三次 美國聯準會無限QE 第四次 新 …55F 30推 1噓
點此顯示更多發文記錄
2樓 時間: 2025-06-15 19:12:05 (台灣)
→
11 小時以前 TW
老房修繕成本越來越高沒錯 但是同水準的新房價格是老房修繕費的百倍甚至千倍 沒錢還是修老房繼續住阿
回列表(←)
分享