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作者 標題 [新聞] 年薪80萬想貸930萬買預售屋？他曝「領現
時間 Sun Jun 15 16:21:42 2025
年薪80萬想貸930萬買預售屋？他曝「領現金靠老闆娘開證明」 網搖頭：我是不敢賭
2025年6月15日 週日 下午1:32
[FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導
買房夢卡在貸款門口，想跨過還得先過「銀行這一關」。近期一名網友在社群上發文求助
，自己年薪約80萬元，在物流業工作，但收入全是現金領取。由於他看上一間總價1160萬
元的預售屋，預計貸款約930萬，特地請老闆娘開立「薪資7.5萬」的在職證明，想問「這
樣有可能貸到8成嗎？」話題一出，引發網友熱議，「預售屋直接找建商配合的銀行，自
己找的話，小心鑒價太低」、「沒薪轉我自己是不敢賭」。
，自己年薪約80萬元，在物流業工作，但收入全是現金領取。由於他看上一間總價1160萬
元的預售屋，預計貸款約930萬，特地請老闆娘開立「薪資7.5萬」的在職證明，想問「這
樣有可能貸到8成嗎？」話題一出，引發網友熱議，「預售屋直接找建商配合的銀行，自
己找的話，小心鑒價太低」、「沒薪轉我自己是不敢賭」。
買房夢卡在貸款門口，想跨過還得先過「銀行這一關」。（示意圖／unsplash）
買房夢卡在貸款門口，想跨過還得先過「銀行這一關」。（示意圖／unsplash）
買房夢卡在貸款門口，想跨過還得先過「銀行這一關」。（示意圖／unsplash）
該名網友在Dcard上以「建議 預售屋貸款」為標題發文，原PO提到，他目前從事物流業，
年薪約80萬元，不過每月領取的薪資皆是現金領取，沒有透過薪資帳戶，於是請老闆娘開
在職證明薪資7.5萬左右。
原PO表示，自己目前尚未下訂，就是擔心貸款沒過。對此，有網友分享自身經驗給原PO，
「個人覺得你要找房子地區，附近的銀行去做房貸詢問，因為最近銀行水位很滿，不一定
會有你想要的條件和利率成數，自己去找房貸專員會比這邊做詢問好，前提是先告知專員
不要拉（聯徵），現在銀行很挑貸款人的條件」、「預售屋直接找建商配合的銀行，自己
找的話，小心鑒價太低。」
「個人覺得你要找房子地區，附近的銀行去做房貸詢問，因為最近銀行水位很滿，不一定
會有你想要的條件和利率成數，自己去找房貸專員會比這邊做詢問好，前提是先告知專員
不要拉（聯徵），現在銀行很挑貸款人的條件」、「預售屋直接找建商配合的銀行，自己
找的話，小心鑒價太低。」
還有網友指出，「沒有固定的薪轉不好貸，現在大銀行給的條件都很差，去找小銀行，或
鄉下農會漁會」、「現在跟銀行借錢要看你的報稅資料，假設你要貸1000萬，年薪大概要
實報100萬，銀行才會過（我是問公股銀行）」、「沒薪轉我自己是不敢賭」、「能ㄍ一
ㄥ一下『建議』買屋齡年輕一點的中古屋，因為等預售屋蓋好，不知道又會有什麼新的貸
款限制了～ 至少中古屋可以請銀行鑑價，比較不會那麼擔心」。
鄉下農會漁會」、「現在跟銀行借錢要看你的報稅資料，假設你要貸1000萬，年薪大概要
實報100萬，銀行才會過（我是問公股銀行）」、「沒薪轉我自己是不敢賭」、「能ㄍ一
ㄥ一下『建議』買屋齡年輕一點的中古屋，因為等預售屋蓋好，不知道又會有什麼新的貸
款限制了～ 至少中古屋可以請銀行鑑價，比較不會那麼擔心」。
https://ynews.page.link/8HqQE
年薪80萬想貸930萬買預售屋？他曝「領現金靠老闆娘開證明」 網搖頭：我是不敢賭 [FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導買房夢卡在貸款門口，想跨過還得先過「銀行這一關」。近期一名網友在社群上發文求助，自己年薪約80萬元，在物流業工作... ...
沒薪轉又想貸到930萬，實在太拼了吧！現在銀行這麼保守，沒報稅紀錄真的很難過關，
一般人是不敢賭這種局，風險太大。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.162.173 (臺灣)
※ 作者: boards 2025-06-15 16:21:42
※ 文章代碼(AID): #1eJeAOuh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749975704.A.E2B.html
推 : 嗯…不想說太多 嘻嘻1F 06/15 16:27
推 : 現在不賭，等未來房價更高買不起再來賭2F 06/15 16:50
推 : 難怪做物流3F 06/15 16:54
推 : 你公司小間 開17.5萬也沒有人會信
→ : 有夠智障的，沒薪轉想要洗
→ : 有規劃的會先去科技業洗個op也好
推 : 你公司小間 開17.5萬也沒有人會信
→ : 有夠智障的，沒薪轉想要洗
→ : 有規劃的會先去科技業洗個op也好
噓 : 肯定是沒關係7F 06/15 16:58
推 : 不告訴你8F 06/15 16:59
推 : 大家的回答都好粗暴！9F 06/15 17:09
推 : 銀行現在大致上看你公司的資本額 一億以下的除非有扣憑10F 06/15 17:37
→ : 不然最多就是認5~6萬月收 這個案例有點卡邊邊
→ : 不然最多就是認5~6萬月收 這個案例有點卡邊邊
推 : 房子到底都是誰再買啊12F 06/15 17:41
推 : 現在連首購都貸不到8成13F 06/15 18:00
推 : 租房吧 乖乖當底層不好嗎14F 06/15 18:02
推 : 詐團主嫌正面曝！撈250億買93筆逢甲房產搖身變「S級15F 06/15 18:04
→ : 房東」～～一個詐團就可以買93筆
→ : 你能覺得誰在買XD
→ : 房東」～～一個詐團就可以買93筆
→ : 你能覺得誰在買XD
推 : 沒繳稅銀行不貸款給你剛好而已18F 06/15 18:08
推 : 銀行白痴才讓你過19F 06/15 18:10
→ : 不論薪資真實性，為何你戶頭不能薪轉要領現金？
→ : 不論薪資真實性，為何你戶頭不能薪轉要領現金？
推 : 金龍沒想到？21F 06/15 18:25
推 : 我請老闆一個月開50萬，銀行會是腦殘嗎？22F 06/15 19:00
噓 : 領現金的 先繳稅23F 06/15 19:07
→ : 重點是沒金流紀錄吧 現在查這麼嚴 領現也能每個月自己24F 06/15 19:13
→ : 存用備註的啊
→ : 存用備註的啊
推 : 領現金的就有欠債怕強執呀26F 06/15 19:13
→ : 不然我以前看過有保全公司 用跨行匯款
→ : 因為有幾個沒有開薪轉
→ : 不然我以前看過有保全公司 用跨行匯款
→ : 因為有幾個沒有開薪轉
推 : 沒繳稅誰知道是不是詐騙集團29F 06/15 19:28
推 : 不會直接領930萬出來買嗎30F 06/15 19:40
推 : 怎麼有那個很裝的啊 特地講不想講太多XD31F 06/15 19:45
推 : 以前稅逃得有多爽 未來買房找貸款就有多痛苦 嘻嘻32F 06/15 19:47
推 : 房仲會說：投資客要互相支援存款證明33F 06/15 19:48
推 : 銀行要業績，投客要炒房，互相體諒
推 : 銀行要業績，投客要炒房，互相體諒
推 : 領現金一定沒勞保35F 06/15 20:43
推 : 領現金沒繳稅對社會沒貢獻 怎麼還想國家經營的銀行借36F 06/15 20:50
→ : 你錢
→ : 小老百姓就乖乖跟著政府的規定走
→ : 你錢
→ : 小老百姓就乖乖跟著政府的規定走
推 : 老闆娘開有屁用啊 哪位？誰理你39F 06/15 21:06
噓 : 上一個公務員 這系列文了嗎？40F 06/15 21:15
→ : 領現金沒差，有繳稅就可以41F 06/15 21:17
推 : 一百萬很難？ 沒一百萬還敢買房啊42F 06/15 21:49
→ : 請你有資產再現金不繳稅43F 06/15 23:32
→ : 我年薪60就貸到七成靠自己買9百多萬的房子45F 06/16 04:43
→ : 一百萬在台灣確實很困難，已經贏90%的勞工46F 06/16 06:03
推 : 7.5x12不是90嗎？47F 06/16 07:37
→ : 台灣薪資中位數4萬 你覺得難不難48F 06/16 07:59
推 : 精聾按讚這篇49F 06/16 09:03
推 : 領現金的物流業不就是詐騙集團車手？50F 06/16 09:16
推 : 逃稅仔就現金買 銀行又不是做慈善51F 06/16 09:19
→ : 現在銀行只認薪轉了吧 領現金掰掰52F 06/16 09:34
推 : 金融獻祭行情進度走快點，53F 06/16 11:06
→ : 對大家都有利。
→ : 對大家都有利。
推 : 沒薪轉不行. .尤其是現在緊縮貸款，更沒可能! 以前是那55F 06/16 12:45
→ : 種400萬以內，銀行真的隨便貸，我連房子座落地址寫錯都
→ : 可以貸，現在不可能了。
→ : 種400萬以內，銀行真的隨便貸，我連房子座落地址寫錯都
→ : 可以貸，現在不可能了。
推 : 拼了啦衝了啦 少賺的網友會補給你嗎58F 06/16 13:20
→ : 逃稅的就不用多說了59F 06/16 13:25
→ : 跟之前一些攤販在那邊抱怨一樣
→ : 跟之前一些攤販在那邊抱怨一樣
推 : 預售屋至少現在還能做幾年的金流，試試看吧！除非61F 06/16 13:29
→ : 你還沒簽約就先忍著吧XD
→ : 你還沒簽約就先忍著吧XD
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