※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-16 19:51:26
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 「年薪未達150萬」申請新青安遭拒？公股
時間 Mon Jun 16 11:26:53 2025
「年薪未達150萬」申請新青安遭拒？公股銀行發聲明澄清
2025年6月15日 週日 下午9:52
[FTNN新聞網]記者陳宣穎／綜合報導
近期傳出，台中一名男子購入1200萬的預售屋，未料準備申請貸款、進入對保階段時，卻
被建商配合的公股銀行勸退。對此，土地銀行及兆豐銀行今（15）日發出聲明澄清。
土地銀行及兆豐銀行今（15）日發出聲明澄清。（示意圖／資料照）
土地銀行及兆豐銀行今（15）日發出聲明澄清。（示意圖／資料照）
土地銀行及兆豐銀行今（15）日發出聲明澄清。（示意圖／資料照）
根據媒體報導，台中32歲賴男，2年前以總價約1200萬元，購入位於非台中舊市區的預售
屋物件，以單價47萬元買進權狀24坪含車位物件，但近期進入對保狀態、準備申請貸款時
，明明符合新青安申貸標準，卻被建商配合的公股銀行以「年薪未達150萬」無情勸退。
，明明符合新青安申貸標準，卻被建商配合的公股銀行以「年薪未達150萬」無情勸退。
針對此事，土地銀行今日發出3點聲明：
一、本行配合政府政策一向不遺餘力，新青安貸款係協助無自有住宅家庭購屋自住，提供
利率，寬限期及貸款年限等優惠措施，減輕民眾資金負擔，凡本人，配偶及未成年子女無
自有住宅者，即可申請。
利率，寬限期及貸款年限等優惠措施，減輕民眾資金負擔，凡本人，配偶及未成年子女無
自有住宅者，即可申請。
二、本行受理授信案件恪遵授信審查原則及主管機關相關規範，凡符合青安貸款資格之民
眾皆可受理申請，並審酌個案之資金用途、償還來源、債權保障等情形，以核給適度融資
額度。
眾皆可受理申請，並審酌個案之資金用途、償還來源、債權保障等情形，以核給適度融資
額度。
三、為協助申請人管控風險，若申請人收入與負債顯不相當致影響償債能力者，本行將主
動關懷及提醒申貸民眾，須審慎評估本身財務能力及控管財務風險，避免金融房市波動風
險影響其還款能力，以維護良好信用。
動關懷及提醒申貸民眾，須審慎評估本身財務能力及控管財務風險，避免金融房市波動風
險影響其還款能力，以維護良好信用。
土地銀行表示，民眾若有申請新青安房貸或其他房貸相關問題，可逕洽本行房貸客服專線
，本行將竭誠為民眾解答相關問題。
同時，兆豐銀行也發出聲明回應：
本企業社會責任，積極配合政府政策，新青安優惠貸款係為協助國內無自有住宅首購族群
，為購屋自住之居住權益所提供利率，寬限期及貸款年限等優惠措施，俾減輕民眾資金負
擔，爰本人、配偶及未成年子女無自有住宅者，即可申請。
，為購屋自住之居住權益所提供利率，寬限期及貸款年限等優惠措施，俾減輕民眾資金負
擔，爰本人、配偶及未成年子女無自有住宅者，即可申請。
公股銀行承辦新青安優惠貸款，均依據主管機關及銀行公會相關徵審授信規範，按申貸民
眾之信用狀況、收支比及還款能力等條件，辦理核貸。
基於關懷民眾及維持居住正義，兆豐銀行溫馨提醒欲申辦新青安貸款之購屋民眾，兹因購
屋貸款資金龐大，宜建立健全的收支計劃，審慎評估本身財務條件，避免房市波動風險影
響其還款能力，以維護良好信用及兼顧生活品質。
屋貸款資金龐大，宜建立健全的收支計劃，審慎評估本身財務條件，避免房市波動風險影
響其還款能力，以維護良好信用及兼顧生活品質。
https://ynews.page.link/QB4cd
「年薪未達150萬」申請新青安遭拒？公股銀行發聲明澄清
[FTNN新聞網]記者陳宣穎／綜合報導近期傳出，台中一名男子購入1200萬的預售屋，未料準備申請貸款、進入對保階段時，卻被建商配合的公股銀行勸退。對此，土地... ...
[FTNN新聞網]記者陳宣穎／綜合報導近期傳出，台中一名男子購入1200萬的預售屋，未料準備申請貸款、進入對保階段時，卻被建商配合的公股銀行勸退。對此，土地... ...
年薪沒150萬就被勸退，真的讓人傻眼！明明符合新青安條件，銀行卻怕你還不起，根本
變相設門檻。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.90.250 (臺灣)
※ 作者: boards 2025-06-16 11:26:53
※ 文章代碼(AID): #1eJuy017 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750044416.A.047.html
→ : 差不多要有大場面了，我看這次很多人開始倒戈討厭官1F 06/16 11:29
→ : 方了
→ : 方了
推 : 如果是真的不知道該有多好3F 06/16 11:33
→ : 就怕你還不起丫，有啥問題4F 06/16 11:34
推 : 不要到時候是唬爛文就好笑了5F 06/16 11:35
→ : 為了市場恐慌 不擇手段 嘻嘻
→ : 為了市場恐慌 不擇手段 嘻嘻
推 : 重點在收支比、還款能力吧，信貸車貸一個月不知道要還多7F 06/16 11:35
→ : 少，再加上房貸，要求年收要150不是不可能
→ : 少，再加上房貸，要求年收要150不是不可能
推 : 這新聞不是op也洗版好多篇了嗎 重複po有什麼特定目的嗎9F 06/16 11:35
→ : 也沒犯版規嗎
→ : 也沒犯版規嗎
→ : 把房版當作八卦版洗風向11F 06/16 11:36
推 : 月薪不到五萬，不讓他貸千萬很正常12F 06/16 11:36
→ : 不是說他還有信貸啥的嗎13F 06/16 11:36
推 : 沒辦法全額繳清買什麼房14F 06/16 11:37
→ : 犯啥規，怕什麼？15F 06/16 11:37
→ : 不過我是樂見洗恐慌啦16F 06/16 11:37
→ : 畢竟要有人犧牲才能反轉
→ : 歹戲拖棚有點久了
→ : 畢竟要有人犧牲才能反轉
→ : 歹戲拖棚有點久了
→ : 月薪五萬那年薪根本就60萬而已吧 啥未達150萬19F 06/16 11:37
→ : 連一百萬都差遠了
→ : 連一百萬都差遠了
→ : 恐慌到爆炸 金融血祭夠了就會反轉了21F 06/16 11:38
→ : 銀行看收支比放款有甚麼問題 不然銀行都不用審核喔22F 06/16 11:38
→ : 澄清：沒這回事。 只是200再來唷 啾咪23F 06/16 11:38
→ : 那我無擔保想借一兆然後跑路可不可以?24F 06/16 11:38
推 : 新聞寫這麼長幹嘛，就直接寫收支比不足就好25F 06/16 11:39
推 : 寫收支比不足，有人會叫26F 06/16 11:40
推 : 符合標準結果都不提自己年收多少 有沒有其他借貸27F 06/16 11:40
推 : 沒有刁難 但真的不能借你 可憐28F 06/16 11:41
推 : 收支比這邊就是不能說的秘密29F 06/16 11:42
→ : 房版沒人想說 ㄎㄎ
→ : 歹戲拖棚太久，我也想天天洗恐慌讓屋主賤價賣
→ : 賠的人越多，越會反轉，拖的也太久
→ : 台灣有錢人太多，真的很會撐
→ : 房版沒人想說 ㄎㄎ
→ : 歹戲拖棚太久，我也想天天洗恐慌讓屋主賤價賣
→ : 賠的人越多，越會反轉，拖的也太久
→ : 台灣有錢人太多，真的很會撐
推 : 薪水5萬買什麼鬼，還得起嗎？34F 06/16 11:46
推 : 土銀好意思發這個聲明喔= =，新竹的朋友 不買保險就鑑價35F 06/16 11:46
→ : 只鑑九成
→ : 只鑑九成
推 : 那你就買保險阿=.=37F 06/16 11:47
推 : 僧多粥少 人人都想貸 銀行當然拿翹38F 06/16 11:48
噓 : 這擺明洗風向，明明一直都是收支比問題，故意搞成薪資39F 06/16 11:49
→ : 階級對立
→ : 階級對立
推 : 不買保險就給爛條件 我覺得合理，商業行為嘛。但發文說41F 06/16 11:49
→ : 本行不遺餘力 就浮誇了。整個市場都知道土銀現在搭保險
→ : 買，不遺餘力推保險還差不多
→ : 本行不遺餘力 就浮誇了。整個市場都知道土銀現在搭保險
→ : 買，不遺餘力推保險還差不多
噓 : 腦多：銀行都會嚴審新青安44F 06/16 11:49
→ : 也是腦多：銀行審核太嚴，都是金龍害的
→ : 也是腦多：銀行審核太嚴，都是金龍害的
→ : 為什麼銀行的鑑價一定要等於你認為的價格46F 06/16 11:49
推 : 看不懂這兩家銀行這樣發文有澄清到什麼47F 06/16 11:49
推 : 金龍哥很滿意48F 06/16 11:50
推 : 銀行挑客戶，也沒什麼大新聞~~49F 06/16 11:51
→ : 怎麼知道不遺餘力其實就9成以下、是搭保險才能被上面放寬 ~50F 06/16 11:52
推 : 你以為銀行還是以前 貸款是業績拜託你貸嗎 風向早就變了51F 06/16 11:52
→ : 銀行需要人情或是更多的業績
→ : 銀行需要人情或是更多的業績
推 : 恐慌蛙XD53F 06/16 11:53
推 : 銀行就是太好心 不核貸是在救這些小白房蟲54F 06/16 11:56
→ : 就收支比不夠啊...信貸有多少？媒體沒說...55F 06/16 11:56
→ : 原po文苦主年薪可能才70 沒雙薪是要怎麼背1000萬房貸?56F 06/16 11:56
→ : 不設門檻>騙人上車 設門檻>怎麼能不借我 都媒體在講XD57F 06/16 11:59
噓 : 這標題也太刻意誤導了吧，他就薪資比沒通過審核58F 06/16 12:01
推 : 抱怨的人只有說基層薪水了不起5萬 銀行跟他說年薪150萬再59F 06/16 12:03
→ : 來 就是沒說到自己的狀況QQ
→ : 來 就是沒說到自己的狀況QQ
→ : 月薪5萬，貸個700萬就緊繃了61F 06/16 12:03
→ : 依照銀行薪資比的算法，要貸1200萬就是年薪要150萬阿
→ : 依照銀行薪資比的算法，要貸1200萬就是年薪要150萬阿
推 : 銀行是在救他63F 06/16 12:10
推 : 150很多嗎= =64F 06/16 12:10
→ : 以前銀行放款房貸太鬆讓炒房仔貸太爽 現在這才是正常吧65F 06/16 12:11
推 : 依照銀行薪資比，年收150萬66F 06/16 12:11
→ : 最多可以借到2075萬，3% 30年
→ : 笑死一堆洗1/3，真的沒實務經驗
→ : 不過算了，我也想看崩潰潮 嘻嘻 繼續洗
→ : 更不用說不能說的秘密，又可以借更多
→ : 最多可以借到2075萬，3% 30年
→ : 笑死一堆洗1/3，真的沒實務經驗
→ : 不過算了，我也想看崩潰潮 嘻嘻 繼續洗
→ : 更不用說不能說的秘密，又可以借更多
→ : 現在房價就是被之前浮濫的放貸吹起來的泡沫71F 06/16 12:13
推 : 這幾年很多預售交屋 就夠弄到銀行沒額度了72F 06/16 12:16
推 : 已經影響民眾貸款權益73F 06/16 12:16
噓 : 只寫年薪未達150，其他的條件沒寫，故意帶風向的文74F 06/16 12:16
推 : 影響民眾貸款權益XD 原來貸款是權益75F 06/16 12:20
噓 : 那你政府就狂蓋社宅給我們住啊！！76F 06/16 12:20
推 : 銀行真衰77F 06/16 12:23
推 : 誰知道他車貸 信貸在哪78F 06/16 12:25
推 : 可申請79F 06/16 12:26
→ : （看看那疊寫好的申請單，
→ : 真的可以申請）
→ : 審慎評估
→ : （擔心你借了以後還不起，
→ : 都是為了你好）
→ : 只是，各位，沒說一定要借啊
→ : （看看那疊寫好的申請單，
→ : 真的可以申請）
→ : 審慎評估
→ : （擔心你借了以後還不起，
→ : 都是為了你好）
→ : 只是，各位，沒說一定要借啊
→ : 也不知有沒有其他借款 不然怎麼要150萬？86F 06/16 12:26
→ : 銀行沒義務借你87F 06/16 12:29
推 : 空空：沒錢買什麼房 銀行是有義務要借你喔？88F 06/16 12:29
→ : 是不會全款買喔？ 再說一次 沒錢買什麼房啦 乖乖租房啦
→ : 是不會全款買喔？ 再說一次 沒錢買什麼房啦 乖乖租房啦
推 : 哪來的首購房蟲, 金龍快打死他90F 06/16 12:35
→ : 我覺得，會不會是貸款人，本身其他條件不好，讓銀行心生91F 06/16 12:36
→ : 疑慮？穩定收入的公教人員，是銀行最愛的族群 就算沒有1
→ : 50萬年收，把利率調高，降低貸放風險，難道也不行？不行
→ : ，就找別的銀行貸！只是現在可能要2.3%起跳了
→ : 疑慮？穩定收入的公教人員，是銀行最愛的族群 就算沒有1
→ : 50萬年收，把利率調高，降低貸放風險，難道也不行？不行
→ : ，就找別的銀行貸！只是現在可能要2.3%起跳了
→ : 之前不是狂洗用新青安會五年後還不起的新聞，現在又換95F 06/16 12:36
→ : 洗門檻太嚴的新聞？
→ : 洗門檻太嚴的新聞？
推 : 跟著洗爆，才有人犧牲，真的讚97F 06/16 12:38
→ : 有房沒房都開心
→ : 有房等犧牲完反轉
→ : 沒房可以期待房市崩盤，崩死你們這些房蟲
→ : 有房沒房都開心
→ : 有房等犧牲完反轉
→ : 沒房可以期待房市崩盤，崩死你們這些房蟲
推 : 阿如果是年薪剛好145萬，那貸款人會哭吧，明明做個幾年101F 06/16 12:40
→ : 就還完1200萬的貸款
→ : 就還完1200萬的貸款
噓 : 真實的貸款人：年薪145萬工作15年了 竟然沒辦法全款買房103F 06/16 12:44
→ : 借錢還被銀行看不起 現在開始存以後房價又翻倍 幹
→ : 借錢還被銀行看不起 現在開始存以後房價又翻倍 幹
→ : 這個貸款人月薪可能只有5萬，之前新聞提到的105F 06/16 12:44
推 : 建商預售整批貸怎麼可能全部都過只有他沒過，整批都150106F 06/16 12:45
→ : 只有他沒有我才不信，這一看就一堆沒講帶風向，以前首
→ : 購時很怕就問代書跟銀行各種貸款問題問很詳細，其中一點
→ : 就是說年薪不滿60萬就算買低價物件收支比有過也不能貸八
→ : 成，以貸1000萬來說年薪80就能貸的出來那裡需要150，應
→ : 該是有其他借款銀行說要150才能過，車貸信貸一百萬就吃
→ : 掉房貸額度600萬左右，而且銀行只看你月還款就算信貸還
→ : 一半也一樣，而且假如選60期一百萬就吃掉快850萬額度，
→ : 買房子前功課都沒做的嗎，這狀況買台百萬出頭的普通車沒
→ : 繳完就差不多是這樣了
→ : 只有他沒有我才不信，這一看就一堆沒講帶風向，以前首
→ : 購時很怕就問代書跟銀行各種貸款問題問很詳細，其中一點
→ : 就是說年薪不滿60萬就算買低價物件收支比有過也不能貸八
→ : 成，以貸1000萬來說年薪80就能貸的出來那裡需要150，應
→ : 該是有其他借款銀行說要150才能過，車貸信貸一百萬就吃
→ : 掉房貸額度600萬左右，而且銀行只看你月還款就算信貸還
→ : 一半也一樣，而且假如選60期一百萬就吃掉快850萬額度，
→ : 買房子前功課都沒做的嗎，這狀況買台百萬出頭的普通車沒
→ : 繳完就差不多是這樣了
→ : 貸款人要哭的只是薪水那麼高 竟然還要出來借 有在存錢的頂116F 06/16 12:45
→ : 多自備款多準備點 再不然就期數拉短
→ : 多自備款多準備點 再不然就期數拉短
推 : 貸款什麼時候是權益了118F 06/16 12:45
推 : 雖然網路上會酸他收入不足 但大環境社會讓大半職119F 06/16 12:46
→ : 業及人口（包含軍公教） 連小兩房想努力40年償還
→ : 的機會都沒有 實在可悲 這樣人民有什麼未來
→ : 業及人口（包含軍公教） 連小兩房想努力40年償還
→ : 的機會都沒有 實在可悲 這樣人民有什麼未來
推 : 自從二戰後，先進國家純資產階級只會越來越慘122F 06/16 12:49
→ : 還看不懂嗎 除非來個WW川，重新洗牌
→ : 還看不懂嗎 除非來個WW川，重新洗牌
推 : 其實有點好笑，央行祭出一堆措施，限制真的有預算124F 06/16 12:49
→ : 的買家買第二戶、第三戶，想將額度留給首購族，但
→ : 銀行很現實，遇到收入不穩當的首購族就用收支比給
→ : 軟釘子，才會出現此處的新聞。想要壓抑房市過熱，
→ : 卻又不敢撤下照顧窮人的大旗，結局就是兩面不討好
→ : ，選票導向、民粹執政的下場就是這樣，早就猜到了
→ : 啦！
→ : 的買家買第二戶、第三戶，想將額度留給首購族，但
→ : 銀行很現實，遇到收入不穩當的首購族就用收支比給
→ : 軟釘子，才會出現此處的新聞。想要壓抑房市過熱，
→ : 卻又不敢撤下照顧窮人的大旗，結局就是兩面不討好
→ : ，選票導向、民粹執政的下場就是這樣，早就猜到了
→ : 啦！
→ : 是純薪資階級 打錯131F 06/16 12:49
推 : 之前首購時收支比有過但為了保險起見，還是先把所有借貸132F 06/16 12:50
→ : 全還光，對一般人而言買房這麼重大的事還這麼隨便真的是
→ : 自找的
→ : 全還光，對一般人而言買房這麼重大的事還這麼隨便真的是
→ : 自找的
推 : 銀行當然怕你還不起啊，借錢的人怎麼不怕？135F 06/16 12:50
推 : 這樣等於設了房價上限。136F 06/16 12:56
→ : 年薪150萬以上買家，是無法撐起整個房市
→ : 年薪150萬以上買家，是無法撐起整個房市
噓 : 一直po這篇新聞洗風向是？太明顯了138F 06/16 12:57
噓 : 看標題還以為年薪150結果是60的，照記者這種標題可139F 06/16 13:06
→ : 以改成年薪未滿一兆被拒放貸
→ : 以改成年薪未滿一兆被拒放貸
→ : 本行配合政府政策一向不遺餘力 我看到這段就噗呲的笑了141F 06/16 13:15
→ : 一下
→ : 一下
推 : 他不是買總價1200萬嗎？不是貸1200萬吧143F 06/16 13:16
噓 : 偏離事實 帶風向144F 06/16 13:16
推 : 去問台銀阿, 看他要不要發聲明145F 06/16 13:22
→ : 唉，這年薪買900都很勉強了，還1200....146F 06/16 13:23
推 : 月薪5萬但是整年2、30個月也是有可能147F 06/16 13:28
推 : 這收入買個中古大樓還行，要越級打怪還不如租屋就148F 06/16 13:28
→ : 好
→ : 好
推 : 事實就是真的還不了 去風險剛剛好而已150F 06/16 13:30
→ : 分紅條敢期待嗎？銀行不是87，你每年都30個月？151F 06/16 13:30
推 : 有腦的都知道事情不單純，扣掉負債、生活開銷、這個人就繳152F 06/16 13:46
→ : 不起房貸啊
→ : 不起房貸啊
→ : 現在借不到錢最大聲154F 06/16 13:50
→ : 趕快找個好伴侶結婚，這樣家戶收入就夠了155F 06/16 13:57
推 : 年薪根本連150的一半都沒有在那邊發文帶風向156F 06/16 14:07
→ : 重點在收支比 一堆帶風向的媒體157F 06/16 14:12
推 : 放寬的前奏了158F 06/16 14:22
推 : 銀行本來就用年薪看，不然GG的工程師怎麼買中高價房，GG159F 06/16 14:27
→ : 工程師分紅都佔年薪一半了，但你每年分紅都差很多的話
→ : 當然不行銀行又不是傻子
→ : 工程師分紅都佔年薪一半了，但你每年分紅都差很多的話
→ : 當然不行銀行又不是傻子
→ : 一銀亦跟進並發布聲明162F 06/16 14:44
推 : 單身，中位數收入很難買163F 06/16 14:55
推 : 台銀、合作金庫、一銀、彰銀也順便發一發好了164F 06/16 14:57
噓 : A一下這ID原來吃了嘉義的版水桶165F 06/16 14:57
推 : 笑死 沒錢就找更便宜的啊166F 06/16 15:17
推 : 很好啊= =讓沒能力還款的人不要貸超過能力範圍不對嗎？167F 06/16 15:26
推 : 溫馨提醒！收入負債顯不相當，168F 06/16 15:33
→ : 償債能力，不行的，會被蛋雕！
→ : 償債能力不行=不亁淨籌碼，蛋雕！
→ : 加速清洗有利週期循環，房市健康！
→ : 償債能力，不行的，會被蛋雕！
→ : 償債能力不行=不亁淨籌碼，蛋雕！
→ : 加速清洗有利週期循環，房市健康！
→ : 欸銀行講的理由不就變相證明了嫌你沒錢不要來借嗎哈哈172F 06/16 15:56
推 : 笑死，一堆人搞不清楚狀況，問題絕對不在薪資所得173F 06/16 16:26
推 : 大場面快來了174F 06/16 17:12
→ : 新青安銀行方就意願不大 你不問他也不想讓你知道175F 06/16 17:35
推 : 金管會不是可以檢舉，為什麼當事人不去？176F 06/16 18:52
噓 : 新青安邀請死老百姓上車，然後養套殺？ 政府真敢177F 06/16 19:36
推 : 銀行是在救他+1，請先從低總價入手吧178F 06/16 19:43
推 : 真可悲公股銀行下賤成這樣 匿名貼文可以動到全公股179F 06/16 19:45
→ : 發公告聲明
→ : 發公告聲明
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 1 目前人氣: 0 累積人氣: 432
作者 boards 的最新發文:
- 49F 14推 1噓
- 「年薪未達150萬」申請新青安遭拒？公股銀行發聲明澄清 2025年6月15日 週日 下午9:52 記者陳宣穎／綜合報導 近期傳出，台中一名男子購入1200萬的預售屋，未料準備申請貸款、進入對保階段時 …180F 63推 11噓
- 14F 6推
- 11F 4推
![]()
年薪80萬想貸930萬買預售屋？他曝「領現金靠老闆娘開證明」 網搖頭：我是不敢賭 2025年6月15日 週日 下午1:32 實習記者吳嘉汯／綜合報導 買房夢卡在貸款門口，想跨過還得先過「銀行這一關」 …62F 34推 3噓
點此顯示更多發文記錄
(￣︶￣)ｂ BBBBnet 說讚！
3樓 時間: 2025-06-17 02:43:48 (台灣)
→
4 小時以前 TW
當產業萎靡，增量經濟轉變成存量經濟時代，貸款就會變得很困難。這就是銀行常說的「晴天送傘、雨天收傘」的意思。近年台灣出口型製造業、教育、農業等產業，勞動力有較大幅度的萎縮，而這些萎縮剛好都投入到外送及客運業，導致外送及客運產業勞動力飽和，收入掉到10萬以下。而接下來又遇到營造業倒閉潮，如果相關的失業人口又都湧入外送和客運業，那估計外送客運業的相關從業人員會再增加20%左右，相對的收入也會再降低20%。而這種收入持續下降的趨勢，就是銀行不貸款給一般人的原因。
回列表(←)
分享