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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-18 13:54:46
看板 home-sale
作者 a386036 (骷髏怪)
標題 Re: [新聞] 7成房東拒租屋給獨居高齡者 日本擬推住宅
時間 Tue Jun 17 01:29:59 2025

基本上寧可空，也不要租給老人，弱勢
租給老人....遇到老賴你就知道

基本上你租給老人合約到賴不走，你也拿他沒皮條
不付房租你要趕他走也沒那麼容易
基本上社會局就出現了，民間公益團體就出現了
要你繼續給他住，房租減免等等

這些人打著公益，拿別人的資產做公益
至於公證你也要加逕受強制執行
加了法院來看到老弱又是另一套，真的要強硬執行也沒那麼容易

至於公證很多老人不會接受
朋友房子老人拜託，說要去公證說好
最後簽名說要逕受強制執行，解釋完就翻臉不簽，要求一樣要租
公證他覺得是要保障不能趕他走，不是可以趕他走

再來就是很多老人會想把錢留給子女，盡量不要給子女養負擔
去賴賬給別人....
當你是屋主時...老人被遺棄
有狀況時第一時間找里長，然後找上你要負責協助
不願意就道德綁架
這時你不僅沒房租，還要幫忙盡孝道
還要比孝順自己父母孝順

----
台北市社會局真的有做事
有次我房子整理完貼租，遇到社會局
我房子全新裝修的
他希望我能幫助老人弱勢
看能不能月租3000-5000出租，再給他請租補
還有一次是看591打來，說他有個案要找房，希望可以8000內可租補，當然能3000更好因
為剛好租補付掉
都還要求不收押金
我回他你家可以租他500再給租補不是更好

不過未來會不會立法禁止歧視房客，不能挑房客

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.179.135 (臺灣)
※ 作者: a386036 2025-06-17 01:29:59
※ 文章代碼(AID): #1eK5IPSm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750095001.A.730.html
※ 同主題文章:
　 06-16 16:38 boards. ■ [新聞] 7成房東拒租屋給獨居高齡者 日本擬推住宅安全網計畫
● 06-17 01:29 a386036. ■ Re: [新聞] 7成房東拒租屋給獨居高齡者 日本擬推住宅
　 06-17 11:25 zhunhantsai. ■ Re: [新聞] 7成房東拒租屋給獨居高齡者 日本擬推
※ 編輯: a386036 (42.79.179.135 臺灣), 06/17/2025 02:01:04
→ aloness: 五年後，60歲以上佔全台人口30%，到2040為40%，問題會更1F 06/17 02:14
→ aloness: 為惡化
推 buike: 公益出租人就是要租給弱勢…怕.mp43F 06/17 02:24
→ buike: 那是政府挖的坑，別為了省稅給自己麻煩一大堆
推 buike: 相信自己直覺，仲介只想成交，包租不當財路自行體會
推 aaboutt: 所以日本目前空屋很多，甚至出現郊區的空屋只要你願意住6F 06/17 04:31
→ aaboutt: ，政府免費送給你
推 mcgrady12336: 社會就是慷別人的凱啊，至於我家不一樣8F 06/17 06:09
→ heavenwind: 以後房比人多。不租給人住。剩給鬼住了9F 06/17 06:16
推 DHPdotD: 房比人多那是鄉下的房子，弱勢可以去住，沒醫院沒公車10F 06/17 07:56
→ abyssa1: 現況是寧可空著也不租獨居老人11F 06/17 08:12
推 jaricho: 試問大家 願意租給獨居沒錢的老人 有多少人願意？12F 06/17 08:26
推 hanslins: 我老婆鄰居就是這樣，沒錢繳房租，揚言逼他就同歸於盡13F 06/17 08:29
→ hanslins: ，最後就是讓他住到老死，房東在他死後直接打折賣掉
→ hanslins: 當時剛租時還有錢，等到他媽死後就賴帳二十年
推 ship1228: 老了卻沒資產，通常都很有問題16F 06/17 08:36
推 Tosca: 要把鬼趕走比較簡單 請牧師來禱告或道士來做法就好17F 06/17 08:41
→ Tosca: 要把人趕走 超級困難 法院都不一定站在房東這邊QQ
→ Tosca: 如果同樣不繳租金 那真的寧願給鬼住 鬼至少趕得走
推 cblade: 房東要好好保護自己20F 06/17 08:42
→ gliga: 把房子佈置好價格提升 就不會有奇怪老弱殘打擾21F 06/17 08:50
推 sdhpipt: 壞人變老了 XD22F 06/17 08:50
→ jerry1019: 可憐之人必有....23F 06/17 08:52
→ gliga: 之前想體貼台大女學生調低租金馬上就有奇怪老人跟殘障想租24F 06/17 08:55
推 piliwu: 說白了老了連自住房都沒有的人很大機率有問題25F 06/17 08:56
推 quiet93: https://i.imgur.com/OHsrszN.jpeg26F 06/17 09:01
→ quiet93: 投資客整理好的房子一堆阿，老了隨便買一間啦，老了就別
→ quiet93: 搞搬家這種事情了
推 quiet93: 他們不是老的問題，他們是窮的問題
[圖]
推 tndh: 反正唬爛小孩住附近就好了30F 06/17 09:05
→ jerrylin: 我每次在路上看到電線桿貼的廣告就在想31F 06/17 09:06
→ jerrylin: 老人年輕沒花一兩千萬買房
→ jerrylin: 結果老了連幾百萬買個中古屋也買不起嗎?
→ jerrylin: 那他的錢到底到哪去了
→ jerrylin: 沒儲蓄習慣的月光族真的還是買房強迫儲蓄好了
推 quiet93: https://i.imgur.com/flsN2JX.jpeg36F 06/17 09:16
[圖]
推 jeffsu: 魯空就是整天幻想蛋黃區未來會空屋一堆可以便宜住XDDDD37F 06/17 09:16
→ quiet93: 真的一堆阿，隨便買沒很難阿38F 06/17 09:16
→ quiet93: 應該也不用去住到鄉下，他們這代又還沒有人口減少的問題
推 coolmayday: 這社會總有人要當常態分佈的後20% 無法避免40F 06/17 09:19
推 quiet93: 只有台北市比較貴，要住山邊海邊萬華41F 06/17 09:21
推 quiet93: https://i.imgur.com/UkTwMgd.jpeg
→ quiet93: 老了為什麼要租房子？！
→ quiet93: 你政府專門辦貸款給這些老人買一間不就好了
→ quiet93: https://i.imgur.com/cYhLE9k.jpeg
[圖]
 
[圖]
→ quiet93: 比你在這邊花人力幫老人家找房子住容易多了啦，太瞎了46F 06/17 09:25
→ quiet93: 分期付款不就租補的錢，不就只需要借頭期款而已
→ quiet93: 請社工的成本更貴，天才
推 DWR: 都市老人很有可能就是因為年輕爽過頭了 但老了還想住城市49F 06/17 09:29
→ DWR: 偏偏城市就是比鄉下貴 不然如果願意到鄉下 做點簡單的工作
→ DWR: 一個月租房這麼便宜基本上都活得下去
推 quiet93: 台中高雄哪裡不都市了，鄉下才沒有電梯大樓給你買52F 06/17 09:30
→ quiet93: 都市才有簡單的工作，鄉下誰給你工作啦
推 DWR: 除非老到不能動了 不然農村農忙缺一堆工 看你要做不做而已54F 06/17 09:32
→ piliwu: 叫政府請社工去照顧真的是更麻煩更花錢55F 06/17 09:32
→ DWR: 不過這也是台灣的另一個問題 日本老人是80歲還可以工作 但台56F 06/17 09:33
→ DWR: 灣老人是70歲就一堆躺床
推 quiet93: 真的啊，你租補都給4.5000了，阿不就只差頭期款借一下58F 06/17 09:35
→ quiet93: 處理事情這麼沒創意嗎？不能理解
→ quiet93: 一堆超低總電梯套房可以買
推 quiet93: https://i.imgur.com/EnM0k1x.jpeg
→ quiet93: 想住鄉下有農活做，也是有選擇拉
[圖]
推 jc761128: 新老安 超老安63F 06/17 09:42
推 quiet93: 真的啊，拜託，借個頭期幾十萬，他們就有房子住了，這些64F 06/17 09:44
→ quiet93: 還只是開價耶
推 freekid: 租補變成購屋利息補助 那老人就變人頭了吧66F 06/17 09:47
推 quiet93: 然後再設定死後這些房子回歸國有67F 06/17 09:47
→ quiet93: 你是不是誤會了，這個不是利息補助，租補金額已經等同本
→ quiet93: 利還款了
→ quiet93: 要當低收入戶有資格沒那麼容易的話，為什麼人頭會很容易
→ quiet93: ？
→ quiet93: 社宅那種沒有限定資產也可以申請的，才會有非弱勢問題
→ quiet93: 等回歸國有，政府的社宅不就更多，好的循環阿
→ quiet93: 老了才更需要買房，結果補助年輕人買房，老了租房，奇葩
→ quiet93: 邏輯
→ quiet93: 年輕人需要的房，補助也買的很辛苦，但是租很容易
→ quiet93: 老人家需要的房，補助也租的很辛苦，但是買的很容易
→ quiet93: 結果政策反著做，根本沒腦
→ JKjohnwick: 法律是保護租客的79F 06/17 09:57
推 marsonele: 最近聽到有土地有現金要租屋的老人 不知道是不是把自己80F 06/17 09:58
→ marsonele: 房子高價租給別人 自己租便宜小房賺價差
推 zpf2005: 原來台中高雄還有這麼多低總價套房，如果單身老人無法負82F 06/17 10:02
→ zpf2005: 擔這種房價，大概率也是地雷租客。上面貼的看起來出租投
→ zpf2005: 報率都還不錯，這種物件如果大量出現在市場，代表聰明包
→ zpf2005: 租公開始撤退了
推 quiet93: 有更低總價但沒屋況，我就沒貼了XD86F 06/17 10:07
→ quiet93: 台灣房子很便宜啊，怕沒房子住才奇怪
→ quiet93: 低總隨便收報酬率都一定很好，就是收不到，沒租客算什麼
→ quiet93: 投報
→ quiet93: 租客當然去租下半年6萬交屋潮那些房子阿
推 cobrabaton: 你沒問社會局，我介紹你去國外打工，你薪資幫他付錢，91F 06/17 10:31
→ cobrabaton: 要不然中國還能賣器官，你不抽成沒有媒介營利問題
→ cobrabaton: 道德勒索你就請他來簽本票當保證人勒索回去XD
推 mcgrady12336: 古人說可憐人必有可恨處不是沒道理，動物界裝強是94F 06/17 10:56
→ mcgrady12336: 必須，會示弱本來就有其他目的
推 freekid: 租補變成購屋那買誰的房子？ 收歸國有的話那價格有沒有96F 06/17 11:29
→ freekid: 浮報可能？
→ airjade: 老人千萬不可租98F 06/17 11:30
推 quiet93: 租補的金額就在那裡，總價要怎麼浮報啦99F 06/17 11:40
→ quiet93: 除非市場選擇不賣老人房子阿
→ quiet93: 或是市場其他競爭者都願意出比老人買房的價格更高啊
推 quiet93: 這種的副作用是更便宜的物件會被這個政策維持
→ quiet93: 跟新青安副作用一樣，全部拉到1000萬
→ quiet93: 你只是要讓他有房子住，不需要拉高總價阿，限定一定頭期
→ quiet93: 金額以下承做不就好了，沒有適合的物件不就繼續租，有差
→ quiet93: 嗎
推 freekid: 總價當然可以浮報 舊公寓在鑑價上本來就有上下空間107F 06/17 12:35
→ freekid: 這跟租補金額有什麼關係
→ freekid: 極端一點區域行情兩百萬 但這間內裝要大修 只值一百萬
→ freekid: 但銀行鑑價鑑行情 合約簽兩百  中間差價被屋主跟老人私
→ freekid: 下分掉 遇到這種事怎麼辦？
→ freekid: 老人直接不繳貸款 丟法拍拿回不到一百怎麼處理？
→ freekid: 或者一開始跟老人談好 買那些無人問津的房 死後丟給政府
→ freekid: 或一樣乾脆不繳貸款 算不算政府接盤？
→ freekid: 租補改成買賣 核心就變成有人會朝著買賣的利差想方法
推 quiet93: 幹嘛丟法拍，直接拿回國有，政府可出租案件多一間，不就116F 06/17 12:41
→ quiet93: 多一間租老人
→ quiet93: 不繳貸款？！你是不是誤會什麼，貸款等於租補，是政府強
→ quiet93: 制租補金繳這間的貸款，錢根本不會流到外面好嗎
→ quiet93: 政府當莊家貸款，最大成本是頭期，代價是拿回房子
推 quiet93: 每個月要給的租補金就是拿來繳貸款，政府錢直接進公股銀
→ quiet93: 行，沒有很難理解吧
推 quiet93: 這些需要補助的老人如果願意去住無人問津的房，有什麼不
→ quiet93: 好
→ quiet93: 媒合沒房子住人的跟沒人住的房子，不好嗎
→ quiet93: 要限定只能有買電梯物件啦，老人買什麼公寓
推 quiet93: 老人願意做這種爛房子勾搭，反正他要住的啊，他願意就好
→ quiet93: ，不然勒
→ quiet93: 現在的老人租補是沒辦法解決問題，老人租金又大於行情，
→ quiet93: 錢又都讓市場拿走
→ quiet93: 幫他買房子，不用每幾年就重新找物件，租補金繳貸款，房
→ quiet93: 子會到政府手上
→ quiet93: 就算有貪污案件，怎麼算都比現在划算好嗎
推 freekid: 不丟法拍拿回國有 裝修的錢誰買單？ 不裝修沒辦法住欸134F 06/17 13:02
→ freekid: 老人是人頭  一開始就沒有要真的租房 就是朝著政府提供
→ freekid: 的頭期跟買賣利差去的 錢怎麼不會流到外面 頭期不就流出
→ freekid: 去了
→ freekid: 老人就沒有要去住無人問津的房 一開始就是瞄準買賣去的
→ freekid:  這些房要嘛地點差要嘛屋況差 才會無人問津 現在有政府
→ freekid: 接盤 接了一堆房子之後沒有下一手房客住怎麼辦
推 freekid: 你一直強調租補金拿來繳貸款 可惜人家連一期貸款都不繳
→ freekid:  套利完直接擺爛怎麼辦
→ aloness: 別說鄉下，都市舊市區空屋也沒少到哪去143F 06/17 13:14
→ aloness: 去南高雄走一圈就有感覺了
→ aloness: 政府要出手，大概要等到沒後代的人走了，房子紛紛回到國
→ aloness: 家手上…看20年後有沒有機會
→ aloness: 有時想想幹麼蓋社宅，未來20~30年收回沒後代可繼承的房
→ aloness: 屋，搞不好都夠用
推 quiet93: 你以為隨便的老人都能夠參加這個計畫，是不是誤會什麼了149F 06/17 13:20
→ quiet93: 給沒有房子沒有錢沒有小孩養的老人專案，限制條件很難嗎
→ quiet93: 要用租房子才能有地方住的老人明明就不多，不就是很窮很
→ quiet93: 窮需要特別照顧才會這樣
→ quiet93: 你講的好像只要年紀到就能貸款，你以為是新青安喔
→ quiet93: 租補就這些，你要買房就幫你買，你只願意住大都市那就慢
→ quiet93: 慢排政府社宅，不然勒
→ quiet93: 怎麼會沒有下一手啦，拿來安置超好用
→ quiet93: 不是市場運作那種買低賣高的邏輯好嗎
→ quiet93: 除了遊民只想要留落街頭的，哪有什麼沒房子住的問題
推 freekid: 所以怎麼樣叫做不隨便的老人 你要限制什麼條件 限制條件159F 06/17 13:27
→ freekid: 嚴苛代表對方窮 套利的誘惑大於長期租補 條件寬鬆那代表
→ freekid: 對方根本不需要租補 你的條件會不會是空集合
→ quiet93: 他受不了誘惑也是他承受後果阿162F 06/17 13:27
→ quiet93: 他的租補就買這間房
→ quiet93: 想套利流落街頭是他的選擇，不然勒
推 freekid: 沒有下一手的房多的是  你做的事情就是市場的買賣 怎麼165F 06/17 13:29
→ freekid: 可能不存在買低賣高
→ quiet93: 100萬賣200萬，他對分拿50萬好了，他還是要住這間房吧，167F 06/17 13:29
→ quiet93: 不然勒
→ quiet93: 他不住了給政府，政府就多一間安置老人的房，不然勒
→ freekid: 笑死 重點又不是對方要不要繼續流落街頭 而是買賣的壞處170F 06/17 13:31
→ freekid: 很可能遠大於租補 你討論對方要不要流落街頭幹嘛
→ quiet93: 覺得他沒有買房經驗被騙，不就限制條件銀行審核就好172F 06/17 13:31
→ quiet93: 買賣到底有什麼壞處？所有房子透過這種方式只有買賣一次
→ quiet93: 的機會，又不是可以讓你一直玩
→ freekid: 政府多一間安置的房（x)175F 06/17 13:31
→ freekid: 政府多一間沒人要住的房（o)
→ quiet93: 政府的房如果足夠了，就不給租補啦，很難理解嗎177F 06/17 13:32
→ quiet93: 你沒房子住，就排政府手上的房
→ freekid: 買賣一次就夠虧了 是要買賣幾次 重點是如果這種方式如果179F 06/17 13:32
→ freekid: 能套利 那是不是就有專門的集團找人頭來套利
→ quiet93: 給他套利阿，會怎樣181F 06/17 13:33
→ quiet93: 買賣本來就沒有什麼最便宜這種事情
→ quiet93: 板上的人有人說自己買最便宜都沒有被貴的嗎
→ quiet93: 要解決的問題就是有人沒房子住需要租，那就用買的，不然
→ quiet93: 呢
→ freekid: 所以這個方案下去 變成政府手上一堆沒人想住的房 本來的186F 06/17 13:35
→ freekid: 方案 我還可以選擇我想住的房租補 現在的方案我連想住的
→ freekid: 房都沒了
→ quiet93: 現在錢丟到市場，政府獲得0，成本是很多社工處理這個189F 06/17 13:35
→ quiet93: 選擇想住的房租補？！！奇葩什麼
→ freekid: 笑死 還給他套利 政府的方案是可以拿來套利的嗎191F 06/17 13:35
→ quiet93: 人家就不租老人，奇怪，你有看文章內容嗎192F 06/17 13:35
→ quiet93: 你想繼續租繼續被趕，當然可以啊，這不是並行的事情嗎
→ quiet93: 你覺得二擇一才奇怪
→ freekid: 現在的市場不就是選擇想住的房租補 你的方案下去才會跑195F 06/17 13:36
→ freekid: 出一堆沒人想住的假買賣房好嗎
→ quiet93: 幫助願意買超低總房子住的老人專案，不然勒197F 06/17 13:36
→ quiet93: 現在的市場是沒人要租給老人
→ quiet93: 奇怪，你有看文章嗎
→ freekid: 現在的方案不好 不代表你可以提出一個更糟的方案200F 06/17 13:37
→ quiet93: 沒人要租給老人，領什麼租補，條件根本不成立，天才201F 06/17 13:37
→ freekid: 笑死 我從頭到尾都有看文章 是你無法反駁買賣比租補更差202F 06/17 13:37
→ freekid: 這件事情
→ quiet93: 哪裡糟，政府得到資產，真正幫助老人有房子住，還省社工204F 06/17 13:38
→ quiet93: 的成本
→ quiet93: 你有看文章，不知道我們是在討論老人租不到房子的問題嗎
→ quiet93: 你是不是一開始就沒看清楚問題
→ quiet93: 租不到房子的老人，領什麼租補，奇葩
→ freekid: 天才的是套利沒差的買賣方案吧 現在的方案是老人難租 這209F 06/17 13:39
→ freekid: 是事實 但你提的方案是為了解決老人難租的問題 要開一個
→ freekid: 更大的漏洞 誰才是天才
→ quiet93: 什麼漏洞啦，天才，買賣這種事情哪有什麼絕對價格212F 06/17 13:40
→ freekid: 笑死 知不知道什麼叫市場價213F 06/17 13:41
→ quiet93: 就算板上，都沒人敢說房仲沒跟買賣家串通的214F 06/17 13:41
→ freekid: 有串通又如何 這並不影響我的論述215F 06/17 13:41
→ quiet93: 市場價不就有人願意住的價，不然勒216F 06/17 13:42
→ quiet93: 你的論述很在意被套利，但是這根本不叫套利
→ quiet93: 新青安讓500萬房子變1000萬，你會叫套利嗎
→ quiet93: 閒置的房子吃龜苓膏，市場價很差，有人沒地方住，這兩個
→ quiet93: 市場失靈一次解決，不然勒
→ quiet93: 可以解決問題，產生一點副作用，無所謂阿
→ quiet93: 政府得到資產，怎麼會虧
→ quiet93: 現在的方案，既沒解決問題，又產生大量成本，錢還不會回
→ quiet93: 到政府身上
→ quiet93: 很怕勾結，就限制電梯大樓就好
推 freekid: 笑死 說了這麼清楚了還看不懂 政府提供頭期款這件事情226F 06/17 13:45
→ freekid: 就等於是變相的超貸 買方只要出信用價值的話 代表買方如
→ freekid: 果不在意信用價值的減損 政府就要被迫吸收溢價的損失
→ quiet93: 是能買去多偏鄉啦229F 06/17 13:45
→ freekid: 電梯大樓只是比舊公寓比較不容易遇到這些事 但不代表能230F 06/17 13:46
→ freekid: 防止這種操作
推 freekid: 笑死 新青安從500變1000 政府有提供頭期款嗎
推 quiet93: 限制200萬好了，頭期60萬，得到房子，怎麼會不划算，不然233F 06/17 13:50
→ quiet93: 勒
推 freekid: 閒置的房子如果吃龜苓膏 那代表這間房子不管產權是誰 就235F 06/17 13:51
→ freekid: 是沒人要 政府收了這麼多沒人要的房子 然後你期待有下一
→ freekid: 手房客要去租或買？ 就是沒人要租買才會吃龜苓膏好嗎
→ quiet93: 幹嘛防止這種操作啦，沒必要阿238F 06/17 13:51
→ freekid: 限制200萬也一樣  只是套利空間變小而已 但又變成總價太239F 06/17 13:53
→ freekid: 低就沒有尚可的地點
推 quiet93: 沒有房客要租買，不就代表已經沒有需要租補的老人了，很241F 06/17 13:53
→ quiet93: 好嗎
→ quiet93: 我上面貼一堆，哪裡地點不好
→ quiet93: 真的幾十萬的那些我沒貼好嗎
→ quiet93: 請你再把問題點看清楚
→ quiet93: “有老人租不到房子”
→ quiet93: 你怎麼會以為不限制總價啦，天才
→ quiet93: 電梯大樓超低總價，有適合的就買，然後一樣看供給和需求
→ quiet93: ，好嗎
推 freekid: 笑死 限制總價不是一樣 我覺得不管套利產生的金額損失比250F 06/17 14:00
→ freekid: 較天才 那些金額損失搞不好拿來蓋足夠數量的社宅都夠了
→ freekid: 你就是想拿b去解決a  但實務上b會桶出更大的洞而已
→ freekid: 沒人說現在租補是完全沒問題的 但拿買賣取代租補就是單
→ freekid: 純蠢而已
→ quiet93: 奇葩，你是不是不知道新蓋住宅要多少錢才能講這種話255F 06/17 14:04
→ quiet93: 就跟你說你以為的那個問題根本不是問題
推 freekid: 你比較奇葩吧 你知不知道全部房的總套利金額是多少？ 我257F 06/17 14:14
→ freekid: 看你也不知道就說不重要啦
推 quiet93: 還有，政府沒有幫新青安補助頭期，但是政府也拿不到房，259F 06/17 14:15
→ quiet93: 不然勒
→ quiet93: 你才是需要先了解租不到房的窮人有多少，沒有你想像中的
→ quiet93: 多，好嗎
→ quiet93: 就說了，套利又怎樣，難道政府請社工不用薪水喔
推 quiet93: 而且蓋完社宅之後，是繼續補貼房租的，怎麼可能更省啦
推 quiet93: 而且房貸審核權在銀行在政府，跟新青安一樣啊，為什麼你
→ quiet93: 會想像成一堆鄉下茅草屋成交？
推 freekid: 笑死 你真的看不懂 核心就是頭期誰出 政府幫出頭期才造267F 06/17 15:00
→ freekid: 成套利的漏洞 新青安不管漲跌 頭期都是自己的 你自己亂
→ freekid: 扯新青安還搞不懂 根本是無關的事情
→ freekid: 根據衛福部的資料 中低收入戶六十五以上的老人有52244人
→ freekid:   假設租補改成買賣 一人套利以五十萬到一百萬計算 總金
→ freekid: 額就是2600億到5200億 你社工薪水內容相關老人租補處理
→ freekid: 的金額是多少 你要不要算看看
→ freekid: 蓋完社宅要繼續補貼房租 那照你的方案 政府收回房子之後
→ freekid: 如果能找到新租客 也是要補貼房租 你到底在算什麼
→ freekid: 誰管你電梯大樓還是鄉下茅草屋 重點是存不存在頭期的套
→ freekid: 利價值好嗎 前面的例子不是說的很清楚了 銀行鑑價是有上
→ freekid: 下浮動值的 特別是牽扯到內裝的時候
推 freekid: 我社工薪水也幫你算好了 行政院公布資料 社工是4512名
→ freekid: 月薪範圍是39000-46000 一年的總薪水是2.3億 你拿社工比
→ freekid: 到底是在比什麼
推 quiet93: 套利出去房子會回來阿，不然勒282F 06/17 17:39
→ quiet93: 房子換下一個租客，要不要繼續繳錢，看上一個租客活多久
→ quiet93: 住多久剩多少貸款，不然勒
推 quiet93: 中低收入戶不等於沒房子住耶，你要不要先搞清楚定義
→ quiet93: 還直接用人數去算金額，奇葩
推 quiet93: 給你房屋價值150萬，被貴到200萬，對政府來講，就是給頭
→ quiet93: 期60萬，剩餘租補抵貸款，甚至要設計60萬還款從之後其他
→ quiet93: 低收補助扣都行
→ quiet93: 這種幾乎靠政府養的，怕拿不回錢是搞笑嗎？
推 quiet93: 對政府來講，給60萬，拿回150萬的房子，租補那些抵貸款
→ quiet93: 的，政府本來就拿不回來
→ quiet93: 一個是租補丟到海裡，一個換房子回來，怎麼可能更差啦，
→ quiet93: 奇葩耶
→ quiet93: 然後租補金額繳完之後，這個不就是無貸款房子嗎，那給新
→ quiet93: 租客免費住怎麼可能需要給租補？
推 freekid: 笑死 套利出來房子要怎麼回來 亂算什麼 老人一期房貸都297F 06/17 18:45
→ freekid: 不繳 政府出頭期最多只有二順 銀行走法拍 政府要怎麼拿
→ freekid: 房子
→ freekid: 中低收入戶不一定沒房子 所以呢 給你用十分之一算好不好
→ freekid:  要不要看看多少錢 拿社工來舉例才是奇葩吧
→ freekid: 你這種就是一開始沒注意到套利問題 被點出來之後才在開
→ freekid: 始算各種成本
→ freekid: 還什麼60萬 150萬 亂算一通 老人一期房貸都不繳 跟政府
→ freekid: 拿完頭期就走 政府哪來的房子
推 freekid: 我還沒看到後段 後段更扯 租客能免費住就是因為租補補貼
→ freekid: 才能免費住好嗎 不是說產權是政府的就不用計算使用價值
→ freekid: 欸
推 quiet93: 你從頭到尾都誤會耶309F 06/17 20:10
→ quiet93: 都說政府租補直接繳貸款了，只有死掉問題，沒有貸款沒繳
→ quiet93: 問題，死掉之後房子是政府的
推 quiet93: 台北市3000萬以上的社宅收2萬元租金，你覺得150萬應該要
→ quiet93: 收多少租金，奇葩
推 quiet93: 我幫你算比例啦，月租金1000元
→ quiet93: 使用價值勒，天才
→ quiet93: 一期房貸都不繳？他只能選擇不住，好嗎
→ quiet93: 租補直接抵房貸，有什麼不繳的可能性
→ quiet93: 不住了就政府直接收回來，這個人從此不能再申請租補，不
→ quiet93: 然勒
→ quiet93: 誰跟你沒注意到套利，我一開始就說了，副作用跟新青安一
→ quiet93: 樣，低價被墊高
→ quiet93: 然後這個不叫做套利，好嗎
→ quiet93: 政府有審核買家的資格，也有審核物件的資格，有很難理解
→ quiet93: 嗎
→ quiet93: 不就跟新青安一樣，鑑價不到買不到，不然勒
→ quiet93: 租補等於大於貸款本利和的物件，很難理解嗎
→ quiet93: 銀行跟政府，這兩個角色你怎麼會分開啦，天才
推 freekid: 笑死 還在銀行租補直接繳貸款 請問產權名字寫誰 新北市328F 06/17 21:02
→ freekid: 200萬以下的物件只有32筆 300萬以下的物件只有120筆 還
→ freekid: 不算重複物件 哪來的1000元租金
→ freekid: 你要算的不是3000萬跟150萬房的租金比例 是貸款房的每月
→ freekid: 本利攤還 以房屋價值300萬 貸款240萬 30年期 利率2.5計
→ freekid: 算 每個月要繳的本息為9483元
→ freekid: 1000元租金在哪？ 租補可以cover多少？
→ freekid: 更別提300萬房只有120筆喔 房貸金額往上拉只會更難看 還
→ freekid: 在幻想租補可以全cover 去爬個591好嗎
→ freekid: 這個副作用跟新青安完全不一樣 新青安無論房價是墊高還
→ freekid: 是回檔 風險在於買方跟銀行
→ freekid: 你提的方案 風險來自頭期的減損價值 是政府承擔
→ freekid: 還什麼政府可以審核買家跟物件 當你提到要用審核來規避
→ freekid: 漏洞的時候 就代表你承認漏洞而且無法避免漏洞了
→ freekid: 一開始講損失無所謂 現在改成政府可以規避 你要不要先統
→ freekid: 一一下你的說法啊
→ freekid: 而且實務上怎麼規避 辦不到好嗎？ 你就是不知道怎麼審核
→ freekid: 才只提審核兩個字
→ freekid: 政府跟銀行本來就是不同角色 你到底有沒有買過房
→ freekid: 請問按照你的說法 銀行是一順還是政府是一順
推 quiet93: 我前面不是貼了分期付款只要3000元的嗎？348F 06/18 07:53
→ quiet93: 光是訂總價200萬以下跟電梯大樓這兩樣就很輕鬆審核了，
→ quiet93: 不然勒
→ quiet93: 政府專案，房子等於是政府買的，很難理解嗎
→ quiet93: 頭期政府出的，貸款政府繳的，房子當然回到政府手上，不
→ quiet93: 然勒
推 quiet93: 有多少物件重要嗎？這又不是唯一的結局方案，這只是租不
→ quiet93: 到房子的人的解決方案
→ quiet93: 1000元租金，是這個房子是政府時，他的使用價值，你根本
→ quiet93: 雞同鴨講
推 freekid: 好了啦 不要凹了 數據都給你了還要凹什麼358F 06/18 11:56
推 freekid: 社宅收2萬元租金 是因為使用價值只有兩萬 還是補助之後
→ freekid: 收兩萬 連這都不會分還凹什麼
→ freekid: 有多少物件不重要 那你乾脆訂總價十萬元不是更好 皆大歡
→ freekid: 喜 提一個沒有執行可能的數字很爽嗎 新北市200萬電梯大
→ freekid: 樓的物件是零 不要再搞笑了好嗎
→ freekid: 前面給的數字已經很明確告訴你了 政府的補助根本不夠繳
→ freekid: 貸款 多的錢你要出嗎
→ freekid: 銀行催繳 找你補嗎
→ freekid: 有人就是自信滿滿提一些漏洞百出的方案 還自認為自己是
→ freekid: 天才

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