※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-19 10:18:20
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作者 標題 [閒聊] 央行這次開會會鬆綁房市管制嗎？
時間 Wed Jun 18 09:00:46 2025
新青安補貼，
明年年中到期，
剩下差不多一年的時間了，
新青安對房市帶來的影響力巨大，
讓房價大漲、成交量大增，
逼得央行不得不做出房市管制。
現在房市成交量下滑，
雖然房價沒鬆動，
可是會影響市場信心，
建商不願意推案，
多屋置產客不願意賣房，
導致民眾買不到房。
需要政策加持，
讓市場重拾信心，
央行有機會鬆綁房市管制嗎？
--
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※ 作者: humbler 2025-06-18 09:00:46
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→ : 不可能 太早了 至少要再一季1F 06/18 09:03
→ : 下面有人會說要再打更死來造成恐慌性賣盤 供參2F 06/18 09:03
→ : 先猜持平，不放鬆也不加嚴3F 06/18 09:05
噓 : 怎麼不去問媽祖4F 06/18 09:08
推 : 猜最多換屋鬆一點5F 06/18 09:09
→ : 明年才有機會6F 06/18 09:12
推 : 最多鬆綁給首購 降槓桿還是會繼續進行7F 06/18 09:13
→ : 鬆綁換屋 or 首購
→ : 鬆綁換屋 or 首購
→ : 不會, 當然是繼續打死首購, 打死仲介9F 06/18 09:13
推 : 你除非換總裁才有可能鬆綁10F 06/18 09:13
推 : 鬆綁啥 讓房蟲蟲多多炒房？ 沒錢就別硬買裝闊11F 06/18 09:14
→ : 當央行銀行傻 看不出多多想貸款然後房子丟給銀行 呵
→ : 當央行銀行傻 看不出多多想貸款然後房子丟給銀行 呵
推 : 不可能 交屋潮才剛開始 最少等交屋潮過+新青安停止13F 06/18 09:18
→ : 民眾有買不到房嗎XD14F 06/18 09:21
推 : 不可能的15F 06/18 09:25
→ : 我猜要到2027大選前才有可能鬆綁
→ : 我猜要到2027大選前才有可能鬆綁
推 : 不能現金買的一律視為炒房，就跟用融資信貸炒股的一樣17F 06/18 09:25
噓 : 不會18F 06/18 09:26
推 : 不會 大概維持 猜可能降準19F 06/18 09:26
→ : 他說過的話就算是錯的只會錯到底，金龍哥使命必達20F 06/18 09:28
噓 : 認真回，這次Q2不太可能鬆綁，快的話下一季Q3，慢的話明年21F 06/18 09:28
→ : Q1
→ : Q1
![[圖]](https://i.imgur.com/Hs0R8nHh.jpeg)
噓 : 泡泡吹起來本來就應該破掉 賺飽之後還要政府照顧 是巨24F 06/18 09:29
→ : 嬰嗎 敢買就要敢承擔風險 沒有包牌通贏的
→ : 嬰嗎 敢買就要敢承擔風險 沒有包牌通贏的
→ : 央行不會希望看到經濟崩壞，但太快鬆綁也不好，再多緊縮1.26F 06/18 09:29
→ : 2季差不多
噓 : 口袋淺的，都快撐不住了，等這些認輸才會鬆綁，口袋深的，
→ : 再撐幾年都沒問題...現實就是那麼殘酷！新手投資客大概很
→ : 2季差不多
噓 : 口袋淺的，都快撐不住了，等這些認輸才會鬆綁，口袋深的，
→ : 再撐幾年都沒問題...現實就是那麼殘酷！新手投資客大概很
→ : 水位就滿的要怎麼鬆綁？30F 06/18 09:32
→ : 慘，老鳥投資客過去2.30年賺飽飽就根本沒差...31F 06/18 09:32
推 : 哈哈哈，你不覺得這才是正常房市嗎32F 06/18 09:32
→ : 老投資客 會算的應該都在減碼了吧??33F 06/18 09:34
推 : 匯率都敢急升了，區區房貸34F 06/18 09:36
推 : 匯率那沒辦法央行已經沒招了35F 06/18 09:42
→ : 央行再來比較可能應該是降息 但房貸限制不變
→ : 央行再來比較可能應該是降息 但房貸限制不變
推 : 反正都是打到現在要買的人, 投資客已經很少了37F 06/18 09:42
→ : 台幣匯率站穩30以上後 朱立倫說會有經濟大風暴QQ38F 06/18 09:42
推 : 央行不是說要守29.8zzzzz，只有我信嗎？39F 06/18 09:42
→ : 你要降低風暴損害就只能降息 沒聽過升息救經濟的40F 06/18 09:43
推 : 不在意不重要，無視市場的真實需求41F 06/18 09:43
→ : 最終只會迎來更大的反撲
→ : 最終只會迎來更大的反撲
→ : 明年中吧43F 06/18 09:43
→ : 台幣現在升值就是在反撲阿 長期過低了=.=44F 06/18 09:44
→ : 你說29.8根本也是過低 以前認為台幣合理要25左右
→ : 你說29.8根本也是過低 以前認為台幣合理要25左右
推 : 市場有在悲觀嗎46F 06/18 09:44
推 : 這次不會降息啦 降準看看有沒有機會47F 06/18 09:45
推 : 現在市場就是缺台幣啊
推 : 現在市場就是缺台幣啊
推 : 前幾天非投等債進場，抽插一下賺點咖啡錢，後來匯率49F 06/18 09:46
→ : 破29.8還跑去撿，想說等金龍來抬轎，結果一直升！
→ : 破29.8還跑去撿，想說等金龍來抬轎，結果一直升！
→ : 老投資客新清安那波 就被掃出場了 因為根本搶不贏剛需51F 06/18 09:46
→ : 沒有低價買到 報酬率太低 但是剛需的不一樣 出價可以
→ : 沒有低價買到 報酬率太低 但是剛需的不一樣 出價可以
噓 : 不會53F 06/18 09:48
→ : 出的比較高 所以老油條投資客 在那一波是被掃出場的54F 06/18 09:49
噓 : 哪裡買不到房 一堆拜托你去看的55F 06/18 09:49
→ : 老投資客在跌價56F 06/18 09:51
→ : 真正有錢人 根本就不需要賣房子
→ : 小資上班族都是等5年賣一波 先把這些小咖洗掉
→ : 房子是買來 賺錢的 買來賣的
→ : 真正有錢人 根本就不需要賣房子
→ : 小資上班族都是等5年賣一波 先把這些小咖洗掉
→ : 房子是買來 賺錢的 買來賣的
噓 : 整天通靈有錢賺嗎60F 06/18 09:52
推 : 一定會 房蟲快餓死了金龍會放一馬61F 06/18 09:55
推 : 鬆綁房價可能就要噴了62F 06/18 09:58
→ : 蛋殼咕嚕咕嚕63F 06/18 09:59
推 : 獻祭行情，犧牲少數，64F 06/18 10:05
→ : 確立威信，亢龍有悔。
→ : 確立威信，亢龍有悔。
推 : 改貸款上限15-20年 無寬限期66F 06/18 10:07
推 : 噗，要緊縮就緊縮，有種都不要寬鬆，67F 06/18 10:19
→ : 就看最後受傷、不滿的會是哪些群體，
→ : 反正各區回歸到合理租售比之後，
→ : 就是種韭菜的開始了，連當韭菜都沒資格
→ : 就看最後受傷、不滿的會是哪些群體，
→ : 反正各區回歸到合理租售比之後，
→ : 就是種韭菜的開始了，連當韭菜都沒資格
→ : 房價又沒有降…71F 06/18 10:19
→ : 房仲還是賺很多…
→ : 房仲還是賺很多…
推 : 房產多多之前都說 台灣一年賺多少錢 房價不會崩的73F 06/18 10:21
噓 : 不會，照空空說法還沒人跳樓不會放鬆管制74F 06/18 10:21
→ : 首購8成 第二戶降到5成以下都合理啦75F 06/18 10:22
推 : 台灣目前的房價本來就沒條件崩，76F 06/18 10:25
→ : 目前的價格合理、房貸違約率又低，
→ : 到底哪來的幻想覺得房市會崩？
→ : 看空台灣經濟？台幣資產都清空了嗎？
→ : 沒有的話是在唬爛什麼？
→ : 目前的價格合理、房貸違約率又低，
→ : 到底哪來的幻想覺得房市會崩？
→ : 看空台灣經濟？台幣資產都清空了嗎？
→ : 沒有的話是在唬爛什麼？
→ : 還有一堆排隊貸款等交屋的可以祭獻81F 06/18 10:25
→ : 一堆都才要交屋…鬆綁也是一下填滿，還沒打到痛鬆個屁82F 06/18 10:34
噓 : 央行都說考核不及格 在幻想啥83F 06/18 10:37
推 : 鐵定會，建商都出來罵，楊金龍現在一整個怕84F 06/18 10:40
推 : 越晚鬆綁到時房價噴更兇，慢慢放鬆應該會85F 06/18 10:46
→ : 央行說考核不及格...記得央行也說有禿鷹
→ : 央行說考核不及格...記得央行也說有禿鷹
→ : 機會不高吧 目前管制的效果不錯87F 06/18 10:49
→ : 央行說美國沒談到匯率，隔天馬上大漲，一波漲2.x88F 06/18 10:49
推 : 房價沒動 怎能鬆綁89F 06/18 10:49
推 : 以我的認知應該沒有房市管制吧90F 06/18 10:50
→ : 慢性死亡91F 06/18 10:51
→ : 這次的問題不是房價漲太高，導致銀行水位的問題92F 06/18 10:51
→ : 房價都還沒有崩盤導致金融問題，有什麼好破例的
→ : 房價都還沒有崩盤導致金融問題，有什麼好破例的
→ : 沒錢就不要買房，鬆綁只是讓房蟲鬆一口氣而已94F 06/18 10:53
推 : 大旱 可能先升息壓通膨吧95F 06/18 10:56
噓 : 這波沒幾個人犧牲，血祭不夠不可能96F 06/18 10:59
推 : 銀行水位問題，需要幾年時間消化，或是升息讓人認97F 06/18 11:00
→ : 賠出場
→ : 賠出場
→ : 熱錢升值還鬆99F 06/18 11:02
推 : 升息戰100F 06/18 11:04
推 : 水位不太可能放寬，只會造成惡性循環101F 06/18 11:04
→ : 現在交屋潮剛開始，應該要準備開派對了
→ : 現在交屋潮剛開始，應該要準備開派對了
推 : 明年選舉 快了啦103F 06/18 11:06
推 : 置產客只想高價賣房啊104F 06/18 11:06
推 : 魯空看已經入場的人因為政策亂來而痛苦，在旁邊見105F 06/18 11:10
→ : 獵心喜、落井下石，卻忘了自己的信用卡帳單循環息
→ : 利率也是跟央行重貼現率同進退的！
→ : 獵心喜、落井下石，卻忘了自己的信用卡帳單循環息
→ : 利率也是跟央行重貼現率同進退的！
→ : 要擋投資客限制多戶跟提高持有早就該做了，弄新青安門108F 06/18 11:11
→ : 檻那麼低把房價炒高銀行沒錢了才在弄 確實就是搞死首
→ : 購政策失能
→ : 檻那麼低把房價炒高銀行沒錢了才在弄 確實就是搞死首
→ : 購政策失能
→ : 明年再說吧111F 06/18 11:19
推 : 放寬啥 大建商鎖籌碼繼續漲 賺的不要不要的112F 06/18 11:35
→ : 有錢的建商投客等低接很久了，央行不要鬧喔113F 06/18 11:36
→ : 之前不是說 CPI沒1.5%以下就不會降嗎114F 06/18 11:42
推 : 信用卡循環利息？以為每個人都和銀行借錢嗎115F 06/18 11:49
→ : 沒明顯跌勢為什麼要鬆綁 交屋潮正開始 要留給這些貸116F 06/18 11:49
→ : 大罷免前應該不會 不然會影響到117F 06/18 11:50
推 : 賺錢時沒唉，緊ㄧ下就唉唉叫118F 06/18 11:51
推 : 講很久的高價住宅限貸金額搞不好這次就登場 雙北以外直接變3119F 06/18 11:57
→ : 000萬限貸
→ : 000萬限貸
噓 : 才剛關門放狗而已，正等著互咬☺121F 06/18 11:58
→ : 而且銀行放貸比例水位也還沒解決 未來三年交屋量創歷史新高122F 06/18 11:58
→ : 不趁現在再加重力道未來只會變更大顆的泡泡 想放寬太樂觀了
→ : 吧
→ : 台灣的房地產危機現在才剛開始而已 放寬等到2028之後再來幻
→ : 想
→ : 不趁現在再加重力道未來只會變更大顆的泡泡 想放寬太樂觀了
→ : 吧
→ : 台灣的房地產危機現在才剛開始而已 放寬等到2028之後再來幻
→ : 想
推 : 房市大崩盤 希望腫臉金龍可以高抬貴手 救救房市！127F 06/18 12:03
推 : 還沒開崩 抓緊了128F 06/18 12:04
→ : 龍哥上次有說觀察期一年。九月看看129F 06/18 12:06
→ : 現在鬆 選前再來緊？130F 06/18 12:09
推 : 不要鬆綁 鎖緊一點 想看剛需首購也很難貸 XD131F 06/18 12:09
→ : 起碼要管制個三年以上才會看到效果吧 現在還不到一年耶132F 06/18 12:09
→ : 看到現在首購利率比手上的還高許多 就是爽133F 06/18 12:09
推 : 今年身邊很多同學的利息，比起去年其他還有辦到地板2134F 06/18 12:11
→ : .2的還高很多又超難貸，還要被逼買保險，真的很不爽
→ : ，年輕人就算不挺在野，下次選舉也不會出門投執政黨
→ : 了，爛政策！
→ : .2的還高很多又超難貸，還要被逼買保險，真的很不爽
→ : ，年輕人就算不挺在野，下次選舉也不會出門投執政黨
→ : 了，爛政策！
→ : 怎樣都是漲，什麼政策都沒差吧138F 06/18 12:17
噓 : 怪房蟲吧，怪政府139F 06/18 12:18
推 : 照目前態勢 再過不久 鬆綁也沒人敢貸140F 06/18 12:18
噓 : 房市跌10%了嗎141F 06/18 12:21
噓 : 又沒跌 房版都說不會跌 要鬆綁甚麼??? 漲10幾% 跌沒1%142F 06/18 12:23
推 : Impossible143F 06/18 12:25
推 : 我猜可能會先往第二戶鬆綁走 可惜對我反而不利….144F 06/18 12:29
推 : 不會 因為現在匯率更重要145F 06/18 12:33
→ : 房價不是沒跌？那幹嘛鬆？146F 06/18 12:34
噓 : 高雄520檔期的預售屋還在衝你跟我說建商不推案？147F 06/18 12:34
→ : 反正建商也不信楊半碼敢封鎖到2028選舉年148F 06/18 12:35
推 : 鬆綁會一堆人貸，不會沒人敢貸149F 06/18 12:37
→ : 是真的沒看過崩盤嗎？150F 06/18 12:38
推 : 沒這麼快解綁啦，明年看看151F 06/18 12:38
推 : 會72-2拿掉 房價to the moon152F 06/18 12:39
推 : 發哥高雄案沒三天就過半了 投資客沒了？153F 06/18 12:39
→ : 不會有任何鬆綁啦別幻想了
→ : 不會有任何鬆綁啦別幻想了
推 : 可能是再下修豪宅線好了 嘻嘻155F 06/18 12:41
→ : 什麼叫買不到房 物件越來越多156F 06/18 12:42
推 : 細節鬆綁大原則不變也不會差多少157F 06/18 12:42
推 : 繼續打房 下次把民進黨一起換掉158F 06/18 12:52
推 : 有些區域房價根本沒降還漲 要鬆綁再等等吧159F 06/18 12:56
噓 : 哪裡買不到房？哪裡？是名下有房的不想貸給你吧160F 06/18 13:08
噓 : 當然要寬鬆啊 搞死那些年輕人161F 06/18 13:14
→ : 首購優先，大方向不變。 要投資多房，多生幾個，長大162F 06/18 13:18
→ : 就有首購資格
→ : 就有首購資格
推 : 新青安結束 信用管制就會結束了164F 06/18 13:27
推 : 房市跟股票真像 漲N年沒人哀 冷一下跌一下 哀聲連連165F 06/18 13:30
推 : 樓上平行時空，漲N年哪裡沒人哀？？166F 06/18 13:45
推 : 一定會鬆綁的，打房 看不出是在演戲嗎？167F 06/18 14:13
推 : 有機會解開預售禁轉嗎？ 我要看大場面168F 06/18 14:18
推 : 新青安繼續借下去169F 06/18 14:24
推 : 我炒房的朋友說房地產沒有跌的空間170F 06/18 14:28
→ : 房地產沒有跌的空間171F 06/18 14:28
推 : 不會，資產上漲不利抗戰氛圍，龍龍一定會讓房市繼續下去172F 06/18 14:58
→ : 預售解開 禁轉 一定會出現 多殺多 房價狂瀉 但政府不敢173F 06/18 14:58
推 : 管制建商房價一樣上漲 為啥要放174F 06/18 15:01
→ : 穩中向好175F 06/18 15:24
→ : 繼續打到爆打到爛176F 06/18 15:32
→ : 跌不下去就嘻嘻
→ : 跌不下去就嘻嘻
推 : 有機會啊，而且不可能再更嚴了，只要一點鬆綁態度，準備噴178F 06/18 16:04
推 : 2027年才有可能吧，大家都用寬限期不還本金，水位179F 06/18 17:29
→ : 怎麼降？
→ : 怎麼降？
噓 : 不會181F 06/18 18:06
→ : 炒房拿自己的錢啦182F 06/18 18:33
推 : 說真的新青安關央行啥事，他就偏要攬下來當作政績演給賴皮183F 06/18 20:16
→ : 看，結果你看現在內政部完全不講話，八大行庫聯合聲明，就
→ : 是要給結巴龍難看，現在是政治鬥爭，房市小白斷頭，建商倒
→ : 閉的鍋，由結巴龍一個人擔了，講真的不會搞政治就不要亂學
→ : 看，結果你看現在內政部完全不講話，八大行庫聯合聲明，就
→ : 是要給結巴龍難看，現在是政治鬥爭，房市小白斷頭，建商倒
→ : 閉的鍋，由結巴龍一個人擔了，講真的不會搞政治就不要亂學
→ : 沒看到前幾年 預售屋多熱門 不到一個月完銷 現在房子也187F 06/18 20:42
→ : 慢慢成形 到交屋階段 如果不擋 真的很可怕
→ : 慢慢成形 到交屋階段 如果不擋 真的很可怕
→ : 完蛋房價還沒跌就又要上去189F 06/18 21:21
推 : 阿龍快鬆綁啊！190F 06/19 00:19
推 : 下半年GDP非常差，政府要開始提振經濟，明年底要選舉了191F 06/19 09:56
→ : ，對鬆房地產管制不遠了。
→ : ，對鬆房地產管制不遠了。
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新青安補貼， 明年年中到期， 剩下差不多一年的時間了， 新青安對房市帶來的影響力巨大， 讓房價大漲、成交量大增， 逼得央行不得不做出房市管制。 現在房市成交量下滑， 雖然房價沒鬆動， 可是會影響市場 …165F 58推 18噓![]()
Game 5 這場雷霆做出來的改變 主要是防守端的調整 鬼神防守再度升級 變成無法破解 進攻則是雙箭頭發動 1.無死角的換防 把Isaiah Joe 放在替補席上 增加雷霆的防守輪轉深度和廣度 溜馬 …144F 60推 23噓- 141F 36推 56噓
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