※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-18 23:30:36
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 台中捷運站附近的舊市區要起飛了？
時間 Tue Jun 17 19:01:15 2025
昨天新聞看到亞昕買西區英才路土地，一坪229萬
前陣子看到親家買西屯青海路土地，一坪也是229萬
台中也開始回防捷運站附近精華地段的舊市區？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.90.235 (臺灣)
※ 作者: Bennyhome 2025-06-17 19:01:15
※ 文章代碼(AID): #1eKKhzn7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750158077.A.C47.html
推 : 哪邊不起飛1F 06/17 19:24
推 : 大東紡織廠那塊地從疫情期間就拆掉空到現在2F 06/17 19:33
推 : 大逃殺 開始縮圈3F 06/17 19:37
推 : 桃園觀音都能起飛了，台中捷運附近噴出去剛好而已4F 06/17 19:44
→ : 所以還沒起飛嗎？5F 06/17 19:46
推 : 亞昕昨天買的那塊比親家青海還貴6F 06/17 19:48
→ : 一個商2一個商3
→ : 商2容積300多而已
→ : 一個商2一個商3
→ : 商2容積300多而已
推 : 台中重劃區炒到跟老市區差不多價格了9F 06/17 20:18
→ : 回防炒老市區，等價格上去再回去炒重劃區
→ : 永動機
→ : 回防炒老市區，等價格上去再回去炒重劃區
→ : 永動機
推 : 因為重劃炒過頭開始跌 反而舊市區開始上漲 西區 南區 南12F 06/17 20:22
→ : 屯 最近都很猛
→ : 屯 最近都很猛
推 : 原本就很貴的地方是要起什麼飛14F 06/17 20:30
推 : 老是曲還是輸重劃區15F 06/17 20:42
推 : 贏不贏是看入手價格 我西區南區南屯平均3字頭 你14期7字頭16F 06/17 20:48
→ : 57 4字頭 要怎麼贏==
→ : 像之前tt機捷買超早的那種才會贏 後面炒起來的才去布局的
→ : 重劃區都是套死
→ : 57 4字頭 要怎麼贏==
→ : 像之前tt機捷買超早的那種才會贏 後面炒起來的才去布局的
→ : 重劃區都是套死
推 : 快去搶西區中古，還有3字頭20F 06/17 21:11
推 : Vvs1價格就壓在那 可能要養一陣子了21F 06/17 21:23
推 : 親家真的猛22F 06/17 21:43
推 : 亞昕那個位置如果推案，不講未來就講當下，三房保守60起兩23F 06/17 22:20
→ : 房70，只要多10萬多基本上就是平水湳七期。當然我知道七期
→ : 聯聚一堆破百，但那是聯聚，七期「一般建商」如遠雄就也是
→ : 在7X-8X徘徊，親家如果此時在七期推案必然也是如此。那你說
→ : 這個位置要起飛，七期、水湳會飛到哪？13、14期價格是否同
→ : 步反應？基本上舊市區飛起來跟台中市房地產全面上漲是畫上
→ : 等號的
→ : 至於現在入場，機捷50，舊市區60。如果舊市區上漲到70然後
→ : 機捷會維持50，我個人角度是不認為這種狀況會發生，整體房
→ : 地產市場禍福與共，要上就是大家一起上，我個人不認為短期
→ : 內房地產市場若政策未調整有什麼投資利多，但買在重劃和買
→ : 在市區應該都是一樣的結果
→ : 房70，只要多10萬多基本上就是平水湳七期。當然我知道七期
→ : 聯聚一堆破百，但那是聯聚，七期「一般建商」如遠雄就也是
→ : 在7X-8X徘徊，親家如果此時在七期推案必然也是如此。那你說
→ : 這個位置要起飛，七期、水湳會飛到哪？13、14期價格是否同
→ : 步反應？基本上舊市區飛起來跟台中市房地產全面上漲是畫上
→ : 等號的
→ : 至於現在入場，機捷50，舊市區60。如果舊市區上漲到70然後
→ : 機捷會維持50，我個人角度是不認為這種狀況會發生，整體房
→ : 地產市場禍福與共，要上就是大家一起上，我個人不認為短期
→ : 內房地產市場若政策未調整有什麼投資利多，但買在重劃和買
→ : 在市區應該都是一樣的結果
推 : 亞昕丰山賣的不錯但是地點 q35F 06/17 23:30
推 : 勤美之真不是最高價8336F 06/18 01:08
→ : A1次頂樓8537F 06/18 01:37
推 : 絕對不只60 小三房就70了 因為亞昕應該會推小坪數38F 06/18 01:39
推 : 現在價格上來 還推大坪數高總價去跟品牌建商拚嗎?
推 : 現在價格上來 還推大坪數高總價去跟品牌建商拚嗎?
→ : 亞昕不會在近期推40F 06/18 01:44
→ : 所以討論這個沒意義
→ : 所以討論這個沒意義
推 : 原價屋一次兩間店都再見了42F 06/18 01:48
→ : 亞昕丰山已經是附近很少數的新房房源了 還行
→ : 回防已經經過一段時間惹 七期也是狂蓋猛蓋
→ : 西區五期也常見整合
→ : 有一種前幾年明明還攤在那邊沒事 結果突然間一堆大
→ : 樓一棟棟竭盡全力被立起來的感覺 真怪
推 : 一個不出意外就要出意外但意外還沒出現的奇妙氛圍
→ : 亞昕丰山已經是附近很少數的新房房源了 還行
→ : 回防已經經過一段時間惹 七期也是狂蓋猛蓋
→ : 西區五期也常見整合
→ : 有一種前幾年明明還攤在那邊沒事 結果突然間一堆大
→ : 樓一棟棟竭盡全力被立起來的感覺 真怪
推 : 一個不出意外就要出意外但意外還沒出現的奇妙氛圍
→ : 台中真的有潛力49F 06/18 02:26
推 : 飛啊 哪次不飛50F 06/18 07:56
推 : 接下來應該是先看89帝王蟹推案吧 就知道是買貴還是便51F 06/18 10:31
→ : 宜了
→ : 宜了
→ : 科博櫻到去年1月都還被低估XD53F 06/18 11:01
推 : 最近很多突然就重建的54F 06/18 11:19
→ : 縮毒圈了55F 06/18 12:58
推 : 科博勤美這區很不錯56F 06/18 13:38
→ : 那邊點很好啊 當初本來有考慮碧根慕尼黑 小後悔沒買57F 06/18 15:41
→ : 但是現在如果要蓋起來會很吵XD
→ : 但是現在如果要蓋起來會很吵XD
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 18
作者 Bennyhome 的最新發文:
- 昨天新聞看到亞昕買西區英才路土地，一坪229萬 前陣子看到親家買西屯青海路土地，一坪也是229萬 台中也開始回防捷運站附近精華地段的舊市區？54F 23推
- 17F 7推 1噓
![]()
看了一下水湳經貿的都市計畫，唯一不能蓋住宅的就經貿用地與創研一用地 經貿用地就蓋展覽館與之後可能的購物中心， 而一個大巨蛋應該是用掉水湳全部的創研一用地。 因此，水湳經貿將沒有土地能再蓋商辦（得標廠 …89F 32推![]()
看了幾天網紅的新聞，覺得有人認為壓抑房地產市場就能提升生育率，好像有點天真 生育率直直降，私認為跟下面2點比較有關 1.越追求職場生涯的目標與成就，結婚及生育年齡就會越來越晚，少生、不生、生不出來， …229F 66推 17噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享