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作者 標題 [閒聊] 金龍防線為什麼是35% 他喊爽的數字？
時間 Wed Jun 18 11:36:00 2025
之前看資深房蟲的討論
說國外沒有這種落後一刀切的政策
人家先進歐美國家都是看資產風險比
沒有任何一個國家像我們台灣FFF屎上最爛總裁楊金龍一樣
丟一個數字說35%就是35%
也沒有解釋這數字依據哪來的
造成現在銀行放款拿翹 利息高成數低
首購新鮮人苦不堪言 晚一年跳車條件差這麼多
跟疫情時候陳時中一樣 解不解封看他爽一句話
完全沒有科學依據
跟疫情時候陳時中一樣 解不解封看他爽一句話
完全沒有科學依據
楊金龍要不要反省檢討自己一下
你最爛！
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※ 作者: a1280547 2025-06-18 11:36:00
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推 : 定期要有人犧牲 市場才會健康1F 06/18 11:37
→ : 看看這波有誰崩潰砍在低點
→ : 看看這波有誰崩潰砍在低點
推 : 政策結果根本圖利建商 違約可以多收一筆3F 06/18 11:37
→ : 沒人崩潰砍低點 金龍繼續緊縮4F 06/18 11:37
→ : 72-2 有可能放寬5F 06/18 11:38
推 : 從不受影響到嗆阿龍變每日任務了嗎xD6F 06/18 11:38
推 : 他就真的爛要講甚麼7F 06/18 11:39
→ : 72-2水位早就降到疫情水準8F 06/18 11:39
→ : 現在改喊35% 嘻嘻
→ : 現在改喊35% 嘻嘻
→ : 實際數字有降、但接下來幾年預估增加數字不知道有沒降10F 06/18 11:45
→ : 還在72-2的是腿多久11F 06/18 11:46
→ : 去年大概就是預測幾年未來增加量真的會炸、才捏緊房貸水位12F 06/18 11:47
推 : 看了一下線圖，用2008-2012當標準吧13F 06/18 11:48
→ : 不爽你不要跟台灣銀行借錢啊14F 06/18 11:49
→ : 覺得外國那麼棒都沒管制 去借7%美金的房貸利率啊
→ : 覺得外國那麼棒都沒管制 去借7%美金的房貸利率啊
推 : 阿龍光匯率就玩不完了吧？換日幣超爽der16F 06/18 11:49
→ : 想在台灣炒房又不想被央行管 哪有那麼爽的事17F 06/18 11:50
→ : 愛Z莎莎去國外買房 央行管的到她嗎 不會學一下?
→ : 現在台幣匯率那麼好 還不趕快趁機買國外優質資產
→ : 危機就是轉機真的都不會看捏
→ : 全台灣賺新台幣的大概只有房版會抱怨台幣升值了
→ : 實質購買力變強有甚麼不好的
→ : 愛Z莎莎去國外買房 央行管的到她嗎 不會學一下?
→ : 現在台幣匯率那麼好 還不趕快趁機買國外優質資產
→ : 危機就是轉機真的都不會看捏
→ : 全台灣賺新台幣的大概只有房版會抱怨台幣升值了
→ : 實質購買力變強有甚麼不好的
→ : 升值很好？那你去跟金龍說啊，23F 06/18 11:54
→ : 那麼好穩匯幹嘛？那就放手啊。
→ : 那麼好穩匯幹嘛？那就放手啊。
→ : 首購也是炒房喔?工三小25F 06/18 11:55
→ : 這一波死的不會是一般散戶啦，26F 06/18 11:56
→ : 頂多感到操作不舒服跟不確定性而已，
→ : 容易出問題的還是建商
→ : 頂多感到操作不舒服跟不確定性而已，
→ : 容易出問題的還是建商
推 : 龍哥手上有三間 想再抄底 不跌怎麼抄29F 06/18 12:04
推 : 金龍防線35%是什麼？我google不到相關資訊30F 06/18 12:04
→ : 他規定銀行房貸不能超過放貸的35% 瘋狂請銀行喝咖啡31F 06/18 12:09
→ : 真的有病 所以首購也借不到錢 上面還有新聞一個分行說
→ : 一個月只能放款2500萬的額度
→ : 真的有病 所以首購也借不到錢 上面還有新聞一個分行說
→ : 一個月只能放款2500萬的額度
推 : 早在第二戶7成就沒什麼投機盤了，34F 06/18 12:11
→ : 約莫2023年底後，會買的都明確知道
→ : 預售禁轉、中古多間的成數問題，
→ : 這種背景會買預售的都是要放長期的，
→ : 買中古的則不會遇到朝令夕改的問題，
→ : 錯殺預售換屋族是有，但影響範圍不大；
→ : 至於建商的部分就沒那麼好過了，
→ : 融資取得土地、開案都是以數年為規劃，
→ : 政府突然緊縮資金、提高利率成本，
→ : 溯及既往，壓縮建商的資金周轉跟成本，
→ : 轉不過就是掰掰，加上又有開工壓力，
→ : 成本過高可能擺爛，就看政府怎麼收拾。
→ : 約莫2023年底後，會買的都明確知道
→ : 預售禁轉、中古多間的成數問題，
→ : 這種背景會買預售的都是要放長期的，
→ : 買中古的則不會遇到朝令夕改的問題，
→ : 錯殺預售換屋族是有，但影響範圍不大；
→ : 至於建商的部分就沒那麼好過了，
→ : 融資取得土地、開案都是以數年為規劃，
→ : 政府突然緊縮資金、提高利率成本，
→ : 溯及既往，壓縮建商的資金周轉跟成本，
→ : 轉不過就是掰掰，加上又有開工壓力，
→ : 成本過高可能擺爛，就看政府怎麼收拾。
→ : 所以金龍根本是經濟不穩定因素 建商跟匯率都是46F 06/18 12:13
推 : 去國外炒房啊47F 06/18 12:13
噓 : 你好生氣喔 全款買不就好了？48F 06/18 12:15
→ : 平常嘴沒房的首購 現在反過來關心首購囉？
→ : 平常嘴沒房的首購 現在反過來關心首購囉？
推 : 沒有一定要貸款給你，多準備錢吧，經濟最好50F 06/18 12:16
噓 : 有本事自己去當央行總裁啊51F 06/18 12:17
→ : 在這裡靠北三小是有用喔？
→ : 在這裡靠北三小是有用喔？
噓 : 整天發抱怨文，也只能這樣了53F 06/18 12:19
→ : 無能狂怒!!54F 06/18 12:20
推 : 本來就是頭痛醫頭腳痛醫腳，說要照顧首購推新青安，55F 06/18 12:22
→ : 讓年輕人買房沒負擔，然後現在搞一堆策略，弄得年輕
→ : 人貸款利率反而更高增加月付金，又超難貸，還要買保
→ : 險，這是哪門子在照顧年輕人，再者，各民營銀行都滿
→ : 水位，然後一直甩鍋說新青安造成銀行沒錢，新青安不
→ : 就只能貸公股嗎？
→ : 讓年輕人買房沒負擔，然後現在搞一堆策略，弄得年輕
→ : 人貸款利率反而更高增加月付金，又超難貸，還要買保
→ : 險，這是哪門子在照顧年輕人，再者，各民營銀行都滿
→ : 水位，然後一直甩鍋說新青安造成銀行沒錢，新青安不
→ : 就只能貸公股嗎？
推 : 蟲蟲崩潰 你要不要問為什麼一天規定24小時 為什麼銀61F 06/18 12:22
→ : 行規定要看收支比 為什麼規定你借錢要還錢 好可黏喔
→ : 行規定要看收支比 為什麼規定你借錢要還錢 好可黏喔
→ : 目前走勢 金龍哥很滿意63F 06/18 12:23
推 : 其實就算政府錯了，做為一個商人，也不要跟政府作對，連64F 06/18 12:23
→ : 興富發都停止買地了，我們算什麼蔥? 政府看起來就是要
→ : 讓房市凍結，後面沒買到房子的通通去租社會宅，走半新加
→ : 坡模式。
→ : 興富發都停止買地了，我們算什麼蔥? 政府看起來就是要
→ : 讓房市凍結，後面沒買到房子的通通去租社會宅，走半新加
→ : 坡模式。
推 : 好好存錢 靠人不如靠己68F 06/18 12:25
推 : 政府在衝租屋社宅業績 多鼓勵年輕人租房69F 06/18 12:27
推 : 強制關門也不錯70F 06/18 12:27
→ : 一堆人轉成資產階級 社會還得了
→ : 小心暴動或是缺工
→ : 一堆人轉成資產階級 社會還得了
→ : 小心暴動或是缺工
推 : 跟前輩學習一下如何月薪3萬2年存200萬的秘技73F 06/18 12:27
推 : 現在年輕人普遍財商都不錯74F 06/18 12:29
→ : 容易一堆人上車，沒奴隸很麻煩，只好強制關門
→ : 容易一堆人上車，沒奴隸很麻煩，只好強制關門
推 : 酸原po的我猜一定是租房的，恨不得房價崩盤，難怪76F 06/18 12:29
→ : 魯蛇一輩子
→ : 魯蛇一輩子
推 : 笑死 有人套牢開始崩潰了78F 06/18 12:29
→ : 炒房 會希望 低薪族越容易買房越好79F 06/18 12:30
推 : 混亂政策啊 跟日本一樣維持低利率增加出口競爭 造成80F 06/18 12:30
→ : 超低借貸成本不是往股市跑就是房市跑
→ : 日本還有超高持用成本 台灣又沒這東西當然只會持續
→ : 成長
→ : 超低借貸成本不是往股市跑就是房市跑
→ : 日本還有超高持用成本 台灣又沒這東西當然只會持續
→ : 成長
噓 : 讚 管你投資還是首購，先讓一波垃圾房仲退休 洗一洗好84F 06/18 12:31
噓 : 你是倍套了多少，怎麼發文都頻率那麼高85F 06/18 12:32
→ : 緊縮才是好事 房市亂放貸 最後就會跟次貸風暴一樣86F 06/18 12:32
噓 : 蟲蟲整天掛4掛4打不到 巴不得別人打你一樣 崩潰啥87F 06/18 12:33
推 : 房價崩盤應該是好事吧！88F 06/18 12:34
→ : 現在蛋黃區建案少，房價居高不下
→ : 現在蛋黃區建案少，房價居高不下
推 : 為了讓銀行可以拉高利率賺大錢啊，割你各位首購仔90F 06/18 12:34
→ : 蛋白區會先崩盤，如果有人要舊蛋黃換 蛋白還不91F 06/18 12:35
→ : 錯
→ : 首購倒霉的只有幾年前預購屋，預計這幾年交屋吧
→ : 錯
→ : 首購倒霉的只有幾年前預購屋，預計這幾年交屋吧
推 : 看明日6/19政府怎樣了94F 06/18 12:36
→ : 只要房價跌得比違約金多，首購族也不吃虧95F 06/18 12:36
→ : 開槓桿的投資客、建商才慘，不知道手上的要卡多久才
→ : 能賣掉
→ : 開槓桿的投資客、建商才慘，不知道手上的要卡多久才
→ : 能賣掉
→ : 蛋黃蛋白都會受影響 崩大家一起崩才有義氣98F 06/18 12:37
推 : 急了99F 06/18 12:38
→ : 銀行水位天條一直以來都有，又不是最近才加上去，100F 06/18 12:38
→ : 執著這一點很沒意義，水位到高點本該有警覺性
→ : 執著這一點很沒意義，水位到高點本該有警覺性
→ : 魯空可以理性討論35%這數字嗎102F 06/18 12:39
噓 : 看來還打不夠兇呢103F 06/18 12:40
→ : 滿水位主因應該是金龍要求的35%馬其隆防線104F 06/18 12:41
噓 : 好啦 明天變30% 爽了嗎105F 06/18 12:46
→ : 為什麼不可以變成40%!!106F 06/18 12:49
推 : 貸的到款還會囉哩叭梭嗎107F 06/18 12:51
推 : 寬限期太多人用了 沒人要還本金 XD108F 06/18 12:52
噓 : 嘻嘻109F 06/18 12:52
推 : 沒有金龍 房市已經泡沫了你們這房蟲搞清楚110F 06/18 12:53
推 : 小房蟲氣鼠惹 嘻嘻111F 06/18 12:53
→ : 開始出現 支離破裂的發言112F 06/18 12:53
推 : 黨說了算 黨想改的沒什麼不能改 黨不想改的就一律推給113F 06/18 12:55
→ : 前朝
→ : 前朝
噓 : 崩潰～～～115F 06/18 12:55
→ : 應該先問為什麼要通過新青安116F 06/18 12:56
→ : 自己投的 自己負責嘍117F 06/18 12:56
推 : 就想打風險 拉一個數字出來墊背而已 利率高 成數低118F 06/18 12:56
→ : 綁壽險 這樣銀行獲利充足 系統風險才會低啊 反而符合
→ : 央行穩定金融的核心目標
→ : 綁壽險 這樣銀行獲利充足 系統風險才會低啊 反而符合
→ : 央行穩定金融的核心目標
噓 : 房蟲每天都要想盡辦法要煽動首購族駡政府以維護自己的利益121F 06/18 12:57
推 : 看到這種文章就代表央行做對了122F 06/18 12:58
推 : 快借我錢 不借我就是爛。XD 讚唷123F 06/18 12:58
噓 : 嗚嗚嗚 為什麼不是100%？124F 06/18 13:01
推 : 無能狂怒125F 06/18 13:03
→ : 國外買房貸款利率都在5%以上啊，整天在嫌金龍亂改，怎麼126F 06/18 13:03
→ : 沒看到台灣房貸超低利率的狀況？不然台灣買房利率跟持有
→ : 稅也提高，這樣銀行就有水位了你說如何？
→ : 真的無能狂怒
→ : 沒看到台灣房貸超低利率的狀況？不然台灣買房利率跟持有
→ : 稅也提高，這樣銀行就有水位了你說如何？
→ : 真的無能狂怒
噓 : 急了130F 06/18 13:07
推 : 推boydoop，一群窮鬼真的是笑死人131F 06/18 13:07
推 : 歷史會記載他 f級總裁132F 06/18 13:09
推 : 房版貸不到錢起笑了嗎？之前貸好貸滿，現在貸不到，一直133F 06/18 13:17
→ : 崩潰
→ : 崩潰
推 : 興富發上個月才成交發新聞稿喔 說不買地是唬爛的135F 06/18 13:18
推 : 打到剛需房價才會跌，為了空空，剛需還是犧牲吧136F 06/18 13:27
推 : 理性！嘴的好！給推137F 06/18 13:34
→ : 調成 50% 70% 會怎樣嗎？
→ : 調成 50% 70% 會怎樣嗎？
→ : 買房從頭到尾都是有投資屬性在 沒什麼是純粹的剛需139F 06/18 13:36
→ : 剛需 是租屋。買屋 不是剛需
→ : 剛需 是租屋。買屋 不是剛需
→ : 到底是多沒信心 台灣房價不會跌拉 現在只是冷靜期141F 06/18 13:37
→ : 多鼓勵年輕人租房 幫政府衝業績142F 06/18 13:39
→ : 那房貸利息跟美國一樣高鎖30年要不要？143F 06/18 13:39
→ : 低利低持有稅 怎麼輸 等2027吧144F 06/18 13:39
噓 : 是收了多少一直po？笑死145F 06/18 13:41
推 : 35%還不是明文規定而是用惡勢力叫銀行吞146F 06/18 13:47
推 : 利率35%再來147F 06/18 13:48
噓 : 笑死 72-2 30%，多出來給你周轉是妄想多高 35%偷笑了148F 06/18 13:58
→ : 在那邊嘴下次車門直接焊死 借錢那麼大聲勒
→ : 在那邊嘴下次車門直接焊死 借錢那麼大聲勒
→ : 賺不到錢的北部魯蛇哭哭喔150F 06/18 13:59
→ : 我看沒掉啊 交易量下降而已 不要急151F 06/18 14:04
→ : 之前飆太高了 現在被天罰差不多吧
→ : 之前飆太高了 現在被天罰差不多吧
推 : 真的史上最爛153F 06/18 14:12
→ : 可能看到真實數據更慘 政府一堆美化數字154F 06/18 14:23
推 : 利息跟美國一樣我要啊，固定利率，利率高時也沒差等下降155F 06/18 14:37
→ : 換低利率房貸就好
→ : 換低利率房貸就好
推 : 講是這樣講，但的確有成功打房的跡象惹Ｒ157F 06/18 14:54
→ : 只是手段很暴力而已
→ : 新人已經越來越缺乏翻身機會了
→ : 但沒進場還能丟股票等時機
→ : 只是手段很暴力而已
→ : 新人已經越來越缺乏翻身機會了
→ : 但沒進場還能丟股票等時機
→ : 因為新青安要準備交屋了 你不弄空間出來，是要等爆炸?161F 06/18 14:59
→ : 套在山頂面臨寬限期撞過來就真的慘162F 06/18 15:00
推 : 乖乖當奴隸吧！懂的人早就買好買滿了163F 06/18 15:18
→ : 打專線去幹啊164F 06/18 15:30
→ : 金龍會來接電話的話我就打165F 06/18 15:40
→ : 說個笑話：台灣人超有錢166F 06/18 15:40
→ : 沒辦法翻身是因為投資失敗買在高點 怪東怪西的167F 06/18 15:45
→ : 紅茶店買在千元不能翻身去靠杯老闆是會鳥你嗎
→ : 紅茶店買在千元不能翻身去靠杯老闆是會鳥你嗎
推 : 銀行貸款水位不算政府打房吧169F 06/18 15:54
→ abomgo …
→ : 貸款水位高只能代表房市過熱171F 06/18 15:55
→ : 銀行不少錢都在房市上
→ : 這幾年某些地區房市都快漲2-3倍
→ : 例如新竹園區周遭幾年房價變動就知道
→ : 銀行不少錢都在房市上
→ : 這幾年某些地區房市都快漲2-3倍
→ : 例如新竹園區周遭幾年房價變動就知道
推 : 窮人唉的特別大聲175F 06/18 16:05
推 : 不婚不生,買啥房,等繼承就好,還不用跟投資者搶資源176F 06/18 16:31
推 : 精聾不用太意外吧，這麼爛的學者在那個位置就是台灣177F 06/18 16:49
→ : 的災難
推 : 貸款哪裡水位高，72-2一直降哪裡水位高，他自己發
→ : 明一個不動產貸款/總放貸我都不知道他理論依據是什
→ : 麼
推 : 匯率沒有防線，自己瞎掰一個35%，笑死
→ : 的災難
推 : 貸款哪裡水位高，72-2一直降哪裡水位高，他自己發
→ : 明一個不動產貸款/總放貸我都不知道他理論依據是什
→ : 麼
推 : 匯率沒有防線，自己瞎掰一個35%，笑死
推 : 精籠感覺沒啥獨立性 應該是聽上面的 像主權基金要怎麼處183F 06/18 17:17
→ : 理我猜跟房產政策差不多 上面說啥就幹啥
→ : 理我猜跟房產政策差不多 上面說啥就幹啥
推 : 信貸比房貸利率低我快笑死185F 06/18 17:18
推 : 那就推廣不要跟銀行借錢啊，跟人壽借186F 06/18 17:24
→ : 你膽子夠大就跟中租借錢買房子
→ : 你膽子夠大就跟中租借錢買房子
→ : 楊金龍腦子可以真的有洞 有擔保品的房貸要控管188F 06/18 17:38
→ : 容易倒帳的信貸跟企業貸款希望多放款 把銀行當白痴
→ : 35%到底是哪來的 魯空沒人要討論這個 只會在那邊高潮
→ : 容易倒帳的信貸跟企業貸款希望多放款 把銀行當白痴
→ : 35%到底是哪來的 魯空沒人要討論這個 只會在那邊高潮
→ : 傻多腦子有洞是吧 講得像信貸沒管制一樣那你怎麼不去191F 06/18 18:12
→ : 借信貸 來看你能借多少啊
→ : 借信貸 來看你能借多少啊
→ : 魯空不知道房貸收支比過也借不到錢喔 根本不在同頻道193F 06/18 18:18
→ : 難怪傻傻在那邊高潮當龍粉 可憐
→ : 不懂就別來尬聊 看起來很呆 拜託一下
→ : 難怪傻傻在那邊高潮當龍粉 可憐
→ : 不懂就別來尬聊 看起來很呆 拜託一下
推 : 真的，有擔保品的利率一直哄抬，還比沒有擔保品風險196F 06/18 18:22
→ : 更大的信貸利率還高，還放任銀行一直喊高，喜孜孜的
→ : 更大的信貸利率還高，還放任銀行一直喊高，喜孜孜的
推 : 希望兩邊都有"不放手直到夢想到手"的準備198F 06/18 18:36
推 : 怎麼沒有剛需？實際課稅2%你還買不就剛需？你買車會199F 06/18 18:46
→ : 靠北一年繳上萬稅金就不買車了嗎？
→ : 還是靠北車貸利率好高，車子不會增值，我不買車了
→ : 靠北一年繳上萬稅金就不買車了嗎？
→ : 還是靠北車貸利率好高，車子不會增值，我不買車了
推 : 房貸量體太大一反轉影響金融穩定 限總額很合理 傻多202F 06/18 19:03
→ : 連信貸房貸能借的額度不在同個等級都不知道 連收支比
→ : 這種幼稚園的東西也拿來說嘴 好棒棒給你拍拍手啦
→ : 連信貸房貸能借的額度不在同個等級都不知道 連收支比
→ : 這種幼稚園的東西也拿來說嘴 好棒棒給你拍拍手啦
→ : 喔齁齁齁 金融穩定喔 笑屬人 楊金龍才是造就金融不穩定205F 06/18 19:14
→ : 國外都沒這樣芭樂跟你喊35%的天條 別國不穩喔
→ : 建商倒掉爛尾樓才是造就經濟不穩 難怪當魯空
→ : 國外都沒這樣芭樂跟你喊35%的天條 別國不穩喔
→ : 建商倒掉爛尾樓才是造就經濟不穩 難怪當魯空
噓 : 你行你上啊，青鳥208F 06/18 20:57
→ : 阿不是黑名單我?果然愛說謊 有怎樣的政黨就有怎樣支持者209F 06/18 20:58
→ : 不說謊要他命一樣 摳連
→ : 不說謊要他命一樣 摳連
噓 : 不好現金買嗎211F 06/18 23:22
噓 : 學C咖說的，借高利貸也要交屋212F 06/18 23:51
推 : 信貸量體大沒擔保品就不怕反轉喔？不要再拗了213F 06/19 09:07
→ : 你怎麼不限消費信貸、企業放款總額？乾脆每家銀行放款總
→ : 額都來上限一下
→ : 你怎麼不限消費信貸、企業放款總額？乾脆每家銀行放款總
→ : 額都來上限一下
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- 有沒有資深房蟲開導一下 楊金龍堅持的35%銀行防線 歐美日韓都是這樣嗎？超過35%就要嚴格管制？ 如果沒有的話 屎上最爛FFF總裁在堅持什麼？ 台灣違約率根本世界低的 然後還要瘋狂請銀行喝咖啡 楊金 …405F 114推 28噓
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超誇張 新竹第一季只賣不到600間成屋 其他六都比2016年除了桃園腰斬其他都還好 新竹比16年腰斬都不到 真的要逼死房仲喔 這波會不會有房仲去金龍家大門自焚 有夠扯欸 這麼多店頭 一個月賣不到20 …825F 358推 92噓
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