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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 房價下修是政策還是大環境?
時間 Mon Jun 23 00:09:16 2025
原本以為房價凍結甚至是下修, 是政策導致, 貸款下不來
但是最近爬文, 似乎又很像長遠來看, 大環境也會導致房價下修:少子化 or 景氣衰敗
那現在的房價,大家覺得哪一項影響比較大?
是不是只要政策放寬,房價就會飛天?
版上半年前是完全不在乎少子化的
才過半年就完全不一樣
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※ 作者: carpfish 2025-06-23 00:09:16
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推 : 經濟+政策1F 06/23 00:14
推 : 本版依舊不變, 房價沒有跌, 只有不追價的魯蛇2F 06/23 00:14
→ : 台灣科技島，你說房價要崩潰到什麼程度?3F 06/23 00:15
→ : 很難想像真的會打九折
→ : 除了供給量太多的一直爽重劃區
→ : 很難想像真的會打九折
→ : 除了供給量太多的一直爽重劃區
→ : 哪有下修 看到鬼喔==6F 06/23 00:16
→ : 就看下一波fomo族怎麼看待現在時機，到時候不要再說早知道7F 06/23 00:20
→ : 就進場了
→ : 就進場了
推 : 再怎麼fomo就是炒到買不起了，還想要人接盤，笑死9F 06/23 00:33
→ : 以前是隨便一個人都買得起不想買而已，跟現在差很多
推 : 不過跟空氣一樣的持有稅還是可以慢慢凹單啦，沒差
→ : 以前是隨便一個人都買得起不想買而已，跟現在差很多
推 : 不過跟空氣一樣的持有稅還是可以慢慢凹單啦，沒差
推 : 大家都上車了，fomo一波12F 06/23 00:43
推 : 房價的上漲跟下跌，會影響的除了金融面/經濟之外還13F 06/23 00:47
→ : 有共識，當經濟持平，政策面打壓，但是屋主的共識
→ : 還是上漲，那房價還有的漲，例如信用管制前面幾波。
→ : 有共識，當經濟持平，政策面打壓，但是屋主的共識
→ : 還是上漲，那房價還有的漲，例如信用管制前面幾波。
噓 : 下修在哪16F 06/23 01:00
推 : 問就是漲17F 06/23 01:00
推 : 現在是把水龍頭慢慢關起來，所以貸不到，信心再夠也18F 06/23 01:01
→ : 無法
→ : 無法
推 : 沒有下修 謝謝20F 06/23 01:10
→ : 最近去看預售屋一樣要排好幾個月21F 06/23 01:19
→ : 看中古屋一樣也是100組人同時在一樓外面等屋主拋繡球
→ : 仲仔說沒有出比開價實登高屋主不會考慮
→ : 喔看錯 以為在回2024上半年的文
→ : 看中古屋一樣也是100組人同時在一樓外面等屋主拋繡球
→ : 仲仔說沒有出比開價實登高屋主不會考慮
→ : 喔看錯 以為在回2024上半年的文
推 : 政策(限貸)+技術(漲多修正)，景氣還是很好25F 06/23 02:11
推 : 你想認為是政策嗎？那記得下次別投...26F 06/23 02:40
推 : 山雨欲來風滿樓27F 06/23 03:02
推 : 只漲不跌 拉開年線 暴漲可期漲漲漲漲28F 06/23 05:24
→ : 這個版沒有下修的29F 06/23 06:43
推 : 漲不漲都只是反映政府態度 別想太多30F 06/23 07:01
噓 : 作業自己做31F 06/23 07:07
推 : 就買房的人變少跟房子數量黃金交叉，重點是3、40年以上32F 06/23 07:16
→ : 的房子也還在交易，說多少次抄隔壁日本答案就對了，蛋
→ : 黃區繼續漲其他地區房地契當壁紙，你現在要擔心的是你
→ : 手上的物件是蛋黃還是其他
→ : 的房子也還在交易，說多少次抄隔壁日本答案就對了，蛋
→ : 黃區繼續漲其他地區房地契當壁紙，你現在要擔心的是你
→ : 手上的物件是蛋黃還是其他
→ : 現在就是再降低 投資 需求36F 06/23 07:23
推 : 不會啦 跌的時候 會跟大家講 之前才大跌3% 小漲20%37F 06/23 07:44
推 : 這版一堆房仲 每個都在刷要漲 哪有下修的問題 笑死38F 06/23 08:04
推 : 下修個屁39F 06/23 08:14
推 : 房蟲：房價只漲不跌40F 06/23 08:24
→ : 資金41F 06/23 08:28
推 : 看蛋黃蛋白預售中古，反正就是會調整，但也不可能崩42F 06/23 08:29
→ : 盤，冷多久看政府，因為以前會爆發也是政府導致
→ : 預售，大建商了不起不推案，可能就上市櫃公司會有股
→ : 東壓力
→ : 中古就看有沒有屋主缺錢，說到底還是看社會整體經濟
→ : 狀況
→ : 盤，冷多久看政府，因為以前會爆發也是政府導致
→ : 預售，大建商了不起不推案，可能就上市櫃公司會有股
→ : 東壓力
→ : 中古就看有沒有屋主缺錢，說到底還是看社會整體經濟
→ : 狀況
→ : 我只是好奇，你們真的認為房仲會因為沒有人買房，所48F 06/23 08:37
→ : 以就會去集體聯合起來一起在網路上刷廣告來創造業績
→ : 嗎？我如果是仲介還不如去路邊發一張DM不是更有用？
→ : 為什麼所有看漲的言論都一定是仲介在「刷」？這是什
→ : 麼受害者心態？
→ : 以就會去集體聯合起來一起在網路上刷廣告來創造業績
→ : 嗎？我如果是仲介還不如去路邊發一張DM不是更有用？
→ : 為什麼所有看漲的言論都一定是仲介在「刷」？這是什
→ : 麼受害者心態？
→ : 下修？53F 06/23 09:06
→ : 賴中分一意孤行54F 06/23 09:15
推 : 只漲不跌 你看到跌了嗎 沒有嘛 打房什麼都不用怕啦55F 06/23 09:15
→ : 無腦漲
→ : 無腦漲
推 : 2008年科技業大蕭條再來一次 台灣就會泡沫了57F 06/23 09:41
推 : 最近路上拿到房仲宣傳單的機會真的高很多，以前沒遇過就58F 06/23 10:44
→ : 是了
→ : 是了
推 : @childeviler2 說的蠻中肯的60F 06/23 10:44
→ : 少子化大家沒有不在乎阿，只是大家都覺得自己買的地方是61F 06/23 10:45
→ : 未來蛋黃而已XD
→ : 未來蛋黃而已XD
推 : 少子化只會讓房價大漲，人口越少越噴63F 06/23 11:34
→ : 從沒聽說過哪一家建商擔心少子化
→ : 代銷叫我免煩惱，訂金付下去，隔年漲翻
→ : 從沒聽說過哪一家建商擔心少子化
→ : 代銷叫我免煩惱，訂金付下去，隔年漲翻
噓 : 假議題在這邊沒什麼好聊的，跟著我說一次：房價！只！66F 06/23 11:54
→ : 漲！不！跌！！
→ : 漲！不！跌！！
推 : 不是還在漲 你故意說這樣什麼意思68F 06/23 14:20
推 : 崩跌10% 小漲100%69F 06/23 17:22
推 : 加價賣70F 06/23 20:17
推 : 之後解除金龍管制再來觀察也不遲71F 06/23 22:07
推 : 少子化和景氣衰敗在台灣從來都不會影響房價趨勢72F 06/24 02:04
→ : 台灣是民主國家，為了選票，政府會竭盡所能撐房市。
→ : 台灣是民主國家，為了選票，政府會竭盡所能撐房市。
推 : 少子化可以到滅國的影響性了,但卻不會影響房價 XD74F 06/24 09:19
→ : 新青安那一段是多的 要是沒有漲那一波現在還算健康75F 06/24 12:32
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