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作者 標題 [新聞] 等了12年！陳幸妤台中豪宅賣了 帳面賠售
時間 Mon Jun 23 10:25:51 2025
連結：等了12年！陳幸妤台中豪宅賣了 帳面賠售250萬殺出
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等了12年！陳幸妤台中豪宅賣了 帳面賠售250萬殺出 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-位於台中七期市政路的指標豪宅「聯聚方庭大廈」，屋齡14年、樓高39樓，住戶非富即貴，其中最知名的人物，就屬前總統陳水扁女兒陳幸妤所持有的次頂樓特殊戶，該戶歷經12年掛售，終於在2025年帳面認賠250.. (台中, 豪宅, 交易, 陳幸妤, 陳水扁, 聯聚建設, 市政路, 賠售, ) ...
-位於台中七期市政路的指標豪宅「聯聚方庭大廈」，屋齡14年、樓高39樓，住戶非富即貴，其中最知名的人物，就屬前總統陳水扁女兒陳幸妤所持有的次頂樓特殊戶，該戶歷經12年掛售，終於在2025年帳面認賠250.. (台中, 豪宅, 交易, 陳幸妤, 陳水扁, 聯聚建設, 市政路, 賠售, ) ...
內文：
記者陳筱惠／台中報導
位於台中七期市政路的指標豪宅「聯聚方庭大廈」，屋齡14年、樓高39樓，住戶非富即貴，其中最知名的人物，就屬前總統陳水扁女兒陳幸妤所持有的次頂樓特殊戶，該戶歷經12年掛售，終於在2025年帳面認賠250萬元、以8500萬元脫手。
七期市政路的指標豪宅「聯聚方庭大廈」，屋齡14年、前總統陳水扁女兒陳幸妤所持有的次頂樓特殊戶，自2012年陳幸妤以自己與小孩名義，花費8750萬元入手後，據悉陳幸妤並沒住過，該物件也一直維持毛胚屋。除了陳幸妤外，知名資深藝人白冰冰、王月也是該社區的買方，可說政商名流薈萃。
而該案其實從入手後1年，即2013年就已掛網求售，一路自開價最高價1.18億元經過5次調整價格，最終於2025年以8500萬元成交，該物件總評數167.29坪，拆算成交單價，約5字頭。
經查，買方也是大有來頭，撿到便宜的買家被業界稱為「商業女強人」，據知情人士透露，該女強人已多次交易「聯聚方庭大廈」且次次獲利，對於房地產有著相當敏銳的嗅覺，尤其最喜賠售物件，經查，她同時也是聯聚建設其他豪宅住戶，具有花蓮民宿起家、營建背景的王姓自然人。
七期資深房仲廖香婷就說：「此次交易的戶別因市場大受注目，也多次登上媒體版面，對於富豪買家來說，知名度太高因此反而不願出手，以成交價格8500萬元來說，帳面雖是小賠售，但實際上計算持有成本，粗估賠售金額超過8百萬元。」
廖香婷說：「新屋主不僅等於買回10年前價格，撿到便宜，且該筆交易並無貸款，顯示其財力雄厚，也因此才有可能談到這樣的價格。」
心得：
持有十幾年竟然賠250萬殺出
光持有成本就認賠800萬up
不過當牙醫當那麼久了應該是還好吧 換成現金做其他投資實際些
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※ 作者: DDDDRR 2025-06-23 10:25:51
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推 : 有錢人輸得起，趕快去玩別的東西，馬上就賺回來了1F 06/23 10:27
推 : Threads 上最近在洗她的新聞2F 06/23 10:32
推 : 當然快跑....3F 06/23 10:37
→ : 帳面賠 實際上搞不好是賺的4F 06/23 10:46
推 : 持有十幾年，管理費和利息就賠多少了？5F 06/23 10:47
推 : 應該的，誰叫他老爸不乖乖回去蹲6F 06/23 10:48
→ : 賠得好
→ : 這才叫老天有眼
→ : 賠得好
→ : 這才叫老天有眼
推 : 大坪數豪宅是買來給自己和家人享受的，真不適合投資9F 06/23 10:52
推 : 父債子償的想法太古老了吧.這邏輯孫芸芸不就要賠200億10F 06/23 10:54
推 : 這金額如果當初買三間3000以下的 應該賺翻了11F 06/23 10:56
→ : 豪宅相對流動性較低
→ : 豪宅相對流動性較低
推 : 通膨…13F 06/23 10:57
推 : 2012年的3000萬在台中已經不好漲了吧 隨便漲就超過豪14F 06/23 11:07
→ : 宅線 應該買1000以下的
→ : 宅線 應該買1000以下的
推 : 他應該學馬大嬸的女兒去國外爽就好16F 06/23 11:09
推 : 賀成交!17F 06/23 11:09
推 : 房版:房價高一樣無腦買 長期上漲 還是房版:怎麼會買18F 06/23 11:12
→ : 高價房 要是買低價房就賺了 笑死
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推 : 看到這種價位只有想要跟不想要而已...20F 06/23 11:12
→ : 這毛胚屋估計還要再花一、兩千萬裝潢才能住。21F 06/23 11:13
推 : 說不定，是愛慕者送22F 06/23 11:13
推 : 還有房蟲要洗 帳面賠實際是賺的喔? XDDD23F 06/23 11:19
推 : 2012年7期買五字頭 lol24F 06/23 11:20
→ : 2012年江翠北還在4吧？
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推 : 豪宅本來就很容易賠吧26F 06/23 11:21
推 : 買房本來就很難賺 全買0050早就破億了 一群北七27F 06/23 11:22
推 : 賠的不只250萬了 不過能脫手就好28F 06/23 11:23
推 : 七億本夠厚不怕29F 06/23 11:25
推 : 賠錢幹嘛賣？30F 06/23 11:26
推 : 大坪數是買來住的 要投資(漲)很難...31F 06/23 11:31
→ : 因為買得起這個價位的, 通常會去買新房
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推 : 我牙齒給她弄的，到南部弄假牙好擠呀33F 06/23 11:31
推 : 現金為王34F 06/23 11:32
噓 : AB約35F 06/23 11:33
→ : 還不錯吧36F 06/23 11:33
推 : 我只能說 陳幸妤牙醫超級難排到 超級印錢機器 不缺一兩千37F 06/23 11:34
→ : 萬 台南頂級指定牙醫 一堆人要自費直接搶著給錢
→ : 萬 台南頂級指定牙醫 一堆人要自費直接搶著給錢
推 : 台大矯正專科的 是牙科中最難進去的39F 06/23 11:39
→ : 比皮膚科難
→ : 比皮膚科難
推 : 搶著給錢，有能力才有辦法啊，不然我也希望大家搶著給我41F 06/23 11:50
→ : 錢
→ : 錢
→ : 這是避稅手法43F 06/23 11:56
推 : 說全買0050的人開後照鏡開車，誰會不知道股票漲的快，我就44F 06/23 12:08
→ : 問你，你一次歐印8500萬到0050你敢不敢？
→ : 我也可以說，歐印國巨，那根出現時賣掉早賺翻了
→ : 喔，你要說ETF怎樣怎樣喔？你定期定額買到8500萬要幾年？
→ : 你要是1998年買要套到這幾年才大賺，大盤ETF長期往上是因
→ : 為你時間拉很長，通常都是盤很久噴發一次，才會有年化報酬
→ : 率6～10%的錯覺
→ : 問你，你一次歐印8500萬到0050你敢不敢？
→ : 我也可以說，歐印國巨，那根出現時賣掉早賺翻了
→ : 喔，你要說ETF怎樣怎樣喔？你定期定額買到8500萬要幾年？
→ : 你要是1998年買要套到這幾年才大賺，大盤ETF長期往上是因
→ : 為你時間拉很長，通常都是盤很久噴發一次，才會有年化報酬
→ : 率6～10%的錯覺
推 : 再怎麼會賺，這樣賠還是會肉痛吧51F 06/23 12:28
→ : 8500 對郭董來說大概 8塊5 他就敢 ALL IN52F 06/23 12:28
推 : 別忘了他先生開骨科診所，一樣是印鈔機，台南有錢老人牙53F 06/23 12:39
→ : 齒跟骨頭搶著自費給他們弄，家裡有兩台印鈔機。
→ : 齒跟骨頭搶著自費給他們弄，家裡有兩台印鈔機。
→ : 拿特例講有事嗎？我也可以說我要是跟劉德華一樣，那些女明55F 06/23 12:40
→ : 星我手到擒來
→ : 星我手到擒來
推 : 海角七億的一部份？57F 06/23 12:45
噓 : 8500郭董敢歐印....在說什麼啊？8500對郭董怎麼叫歐印58F 06/23 12:53
→ : ，郭董的歐印要一次買進上千億，這樣0050不知道會拉多
→ : 少次漲停板？
→ : ，郭董的歐印要一次買進上千億，這樣0050不知道會拉多
→ : 少次漲停板？
推 : 8500萬當年丟水湳、13、14期、12單未重劃的土地，放到今天61F 06/23 13:01
噓 : 沒賠售就不叫豪宅了62F 06/23 13:03
推 : 台中不是詐騙機房大本營嗎63F 06/23 13:04
→ : 大直帝景水花園去年賠售4000萬64F 06/23 13:05
→ : 華固天鑄前陣子也賠4000多
→ : 華固天鑄前陣子也賠4000多
→ : 晚入手的耘非凡賺爆，台中反而賠錢...66F 06/23 13:07
推 : 8750萬歐印2012的GG……67F 06/23 13:09
推 : 毛胚不就算是新的了 至少他腦筋正確沒動68F 06/23 13:32
推 : 雲非凡就在她診所附近，應該不會賣吧69F 06/23 13:38
推 : 診所對面過馬路而已，中午還能回家吃牛排睡覺70F 06/23 13:42
→ : 雲非凡不賣就沒有所謂賺爛71F 06/23 13:43
→ : 但是聯聚她當時真的有花到這個價格嗎=.=江董古早時72F 06/23 13:53
→ : 期好像會有友情價（不是
→ : 期好像會有友情價（不是
推 : 有進去這個建案一次，非常氣派豪華74F 06/23 14:07
→ : 不過印象中當年沒有這麼貴，不知道為什麼買到八千多
→ : 不過印象中當年沒有這麼貴，不知道為什麼買到八千多
推 : 可喜可賀76F 06/23 14:15
→ : 稅金、管理費不知道繳了多少，還有貸款利息77F 06/23 14:41
→ : 兩位牙醫本業夠強，光是抱著很多人就做不到了！78F 06/23 14:51
→ : 專注本業閑錢投資，果然是真的！
→ : 專注本業閑錢投資，果然是真的！
噓 : 哪個仲介那麼不會賣 竟然賠售80F 06/23 16:19
推 : 沒啥問題，2012七期5字頭，2024聯聚也是100起。七期聯聚現81F 06/23 16:41
→ : 在貴的也是比板橋還貴
→ : 當年就是這麽貴，坪數大乘上去就8000多
→ : 阿強在台中的聯聚大家也傳說是8000多
→ : 在貴的也是比板橋還貴
→ : 當年就是這麽貴，坪數大乘上去就8000多
→ : 阿強在台中的聯聚大家也傳說是8000多
推 : 仲介費不知道抽幾%85F 06/23 17:25
推 : 方庭其實是聯聚系列中比較便宜的86F 06/23 17:31
→ : 聯聚信義2009年開賣 一戶2.5億起跳 單價7字頭
→ : 聯聚信義2009年開賣 一戶2.5億起跳 單價7字頭
噓 : 0元購88F 06/23 18:13
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