※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-28 22:24:36
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 惠宇和慕 和峻機捷 台中降價殺紅眼了
時間 Fri Jun 27 18:34:25 2025
建商開始不講武德大降價了
14期最高有建商一坪賣到80萬
惠宇和慕這次賣63萬一坪差了17萬
狂起來連自己一期惠宇洲際也打
機捷那邊被富宇富爸爸玩到一坪最高68萬
現在寶佳雙鐵共構站的和峻
要推45萬ㄧ坪差了23萬
寶佳狂起來要你命
現在惠宇 寶佳都出手了
其他建商還要玩嗎？
--
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※ 作者: laverne1 2025-06-27 18:34:25
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推 : 買了啊，哪次不買，就是分幾波調價1F 06/27 18:38
推 : 一直重劃一直爽2F 06/27 18:39
推 : 格局規劃不一樣價錢當然不一樣3F 06/27 18:42
寶佳格局一流 更別說惠宇都出4拚哦推 : 別這樣R 建商降價了台中市政府還怎麼賣地 QQ4F 06/27 18:44
→ : 鄉民趕快去幫建商把貨掃光啊
→ : 鄉民趕快去幫建商把貨掃光啊
推 : 惠宇這次沒有再拿一樓空地蓋機車停車場了 還算有點長進6F 06/27 18:44
噓 : 台中人口劇增，應該將沒產值的農地重劃成建地！7F 06/27 18:52
推 : 給版上的有錢人掃貨啊！他們都不掃了，韭菜進去接盤喔？8F 06/27 18:52
推 : 問就是加碼攤平9F 06/27 18:52
→ : 有時候很多邏輯一想就知道，好野人都看衰了，韭菜真的進去10F 06/27 18:53
→ : 被割！
→ : 有錢人要的一般人的確搶不到，但是現在搶都不搶了，韭菜進
→ : 去搶來當肥料喔？
→ : 被割！
→ : 有錢人要的一般人的確搶不到，但是現在搶都不搶了，韭菜進
→ : 去搶來當肥料喔？
推 : 反觀南屯還在持續創高14F 06/27 18:54
南北對稱的哦→ : 去年就叫你們回防市區了還不聽15F 06/27 18:54
推 : 十三期寶佳也要開案了 到時候再來看看十三跟十四哪個慘16F 06/27 18:57
推 : 腦多：哪裡有在跌？17F 06/27 18:57
推 : 惠宇洲際欲哭無淚，好不容易搶到卻買貴18F 06/27 18:57
→ : 本來賺300% 現在不忍了賺200%就好 少賺些還行XD19F 06/27 18:58
→ : 等等…63欸好香20F 06/27 18:59
推 : 管理費一坪160，超貴21F 06/27 19:00
→ : 住那邊可以上下班不塞車嗎22F 06/27 19:02
利多全砸北屯了 漢神 超巨蛋 小巨蛋推 : 13期順天 南屯路鉅陞 單元二151823F 06/27 19:02
這幾間轉手都賺不多→ : 哪一個我年初點名沒創新高的24F 06/27 19:02
→ : 下個月亞昕又要創五期新高了
林口寶佳→ : 下個月亞昕又要創五期新高了
推 : 真的好棒棒喔，南屯上看100萬蛋黃區怎麼可以輸26F 06/27 19:04
推 : 會不會偷工減料27F 06/27 19:05
推 : 鉅陞那幾筆高單價的久兩房小坪數高樓層啊28F 06/27 19:10
推 : 格局不一樣…你買63 我買4529F 06/27 19:11
→ : 你怎麼不說三房才賣6頭而已30F 06/27 19:11
→ : 蛋黃本來就沒輸啊在說啥31F 06/27 19:12
→ : 你要不要去問問看1518成交多少 還剩幾戶
→ : 你要不要去問問看1518成交多少 還剩幾戶
→ : 超便宜 樓下投資客準備掃十間33F 06/27 19:15
推 : 早就說房子看總價啦,買個小坪高單價高安慰自己豪宅喔，34F 06/27 19:18
→ : 誠實很難嗎
→ : 誠實很難嗎
推 : 烙賽阿！這麼簡單36F 06/27 19:21
推 : 原PO說說單價63的總價多少？給大家聞香37F 06/27 19:21
3房你自己算阿推 : 北屯群這幾天瘋狂崩潰38F 06/27 19:22
→ : 幫QQ
→ : 幫QQ
推 : 北屯還有富宇幾顆大炸彈彈還沒點燃 慘40F 06/27 19:24
玩太過了 被寶佳將一軍推 : 啊娘喂～～台中先崩跌的竟然是北屯不是57欸！41F 06/27 19:26
推 : 北屯地太多了 捷運也沒規劃到 可惜大陸 華固 寶輝 惠宇42F 06/27 19:26
東14期是真的慘地形天生不優 還有水泥廠新聞來嚇買家→ : 都讓一堆人都砸了大錢進場43F 06/27 19:26
推 : 那個45大概就二樓價，人家賣最高是次頂吧44F 06/27 19:28
→ : 惠宇MY PARK完銷了嗎？這樣怎麼賣啦XDDDD45F 06/27 19:29
推 : 57基期太低了 就算追高3字頭給你崩到24、25也很無感 頂46F 06/27 19:29
→ : 多就撐到捷運蓋起來就好
→ : 多就撐到捷運蓋起來就好
→ : 57面海陸續被拉掉，有點心動48F 06/27 19:32
57真的慘不忍直視→ : 至於預售屋每3個月被央行糟蹋，又難貸款，算了…49F 06/27 19:32
推 : 北屯下來，倒霉的就是太平，再遠一點的57，南區50F 06/27 19:33
買賣只剩去年1/20 全都去做資源回收了→ : 多多再吹啊 三年內買的 買一間賠一間51F 06/27 19:34
噓 : 我兩年前就說北屯的量大會搞死跟他差不多或比他差52F 06/27 19:35
→ : 的，而且交屋潮還沒到，精彩的在後面
→ : 的，而且交屋潮還沒到，精彩的在後面
推 : 精彩絕倫，拍案叫絕，有好戲看了54F 06/27 19:35
這兩間最最有錢的出來真的看好戲了→ : 比價效應，北屯交屋潮下去往3字頭跑，57很快就看到55F 06/27 19:36
→ : 1字頭了。
→ : 交屋海嘯大概27年以後就可以看到，租不出去，貸款
→ : 又卡住，科科科，先跑先贏
→ : 1字頭了。
→ : 交屋海嘯大概27年以後就可以看到，租不出去，貸款
→ : 又卡住，科科科，先跑先贏
→ : 好主意 加碼攤平59F 06/27 19:37
→ : 厲害哦 拿寶佳三房二樓單價 對比富宇超高大樓的兩房高樓層60F 06/27 19:37
一坪差到23萬基地離10公尺你能護航我才覺得你厲害→ : 最高成交價 然後說房價跌了 好哦 這樣你應該也相信新板打折61F 06/27 19:37
→ : 價賣你被兩條橋夾擊的地方 真的有這種人XD
→ : 價賣你被兩條橋夾擊的地方 真的有這種人XD
推 : 最慘的是這些30坪40坪小房子，主臥不大 次卧超小，待裡63F 06/27 19:38
→ : 面真的是好辛苦
→ : 面真的是好辛苦
→ : 北屯地那麼多，交屋量那麼大，看著吧65F 06/27 19:38
推 : 完蛋了66F 06/27 19:42
→ : 小歸小，至少還有房子，不然你蓋一棟新三房賣套房價給我67F 06/27 19:46
→ : 們啊
→ : 們啊
推 : ＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧＧ69F 06/27 19:52
推 : 無聊…寶佳不是本來就比別人便宜一點嗎？70F 06/27 19:54
推 : 多多不喜歡這篇，都是個案啦71F 06/27 20:03
推 : 看到推文 管理費每坪160！？72F 06/27 20:14
→ : 笑死73F 06/27 20:22
→ : 這價格，殺紅眼也沒錢買74F 06/27 20:34
推 : 就說買高點預售的毀約不要繼續投賠最少了75F 06/27 20:39
推 : 我真的覺得還好…80萬的那個建商水平又不一樣76F 06/27 20:43
→ : 機捷還寶佳和字輩，是讓什麼利感覺不出來
→ : 機捷還寶佳和字輩，是讓什麼利感覺不出來
推 : 寶佳格局通常也不會太爛吧 跟旁邊富宇價差真的太大78F 06/27 20:45
→ : 來了來了 台中大逃殺79F 06/27 20:45
→ : 80的不是預拌混凝場第一排 更慘哦QQ80F 06/27 20:45
推 : 一堆人期待的精彩的根本不會發生，過兩年不要不承認又理由81F 06/27 20:46
→ : 一堆嘿
→ : 富宇是「優付」抬價，去接待中心簽了一堆支票還以為是買行
→ : 情啊？
→ : 一堆嘿
→ : 富宇是「優付」抬價，去接待中心簽了一堆支票還以為是買行
→ : 情啊？
→ : 哦哦哦，南屯何時有機會，寶佳還有地嗎85F 06/27 20:55
推 : 不比品牌不講坪數不講總價就這樣胡亂對比，跟菜雞聊預售真86F 06/27 20:55
→ : 心累
→ : 心累
推 : 和峻本來定位就是低價路線ㄅ 去年高鐵這邊和峻開案印象88F 06/27 20:58
→ : 中也是3字頭 反正都會賣光光 櫻花那兩個綻都4起跳
→ : 中也是3字頭 反正都會賣光光 櫻花那兩個綻都4起跳
→ : 45-50給你早鳥-2萬，43-48如果是讓利價好了，那和峻「合理90F 06/27 21:00
→ : 價」是多少？48-53？？？別忘了他現在可是三四房的坪數不是
→ : 那種20幾坪小兩房拉高單價，合理價50萬左右的三房甚至四房
→ : 憑一個寶佳和字輩的品牌在現在的機捷是要怎麼推？登陽大城
→ : 遠雄現主時都有案，寶佳和字輩的價格是要跟他們平起平坐？
→ : ？？
→ : 價」是多少？48-53？？？別忘了他現在可是三四房的坪數不是
→ : 那種20幾坪小兩房拉高單價，合理價50萬左右的三房甚至四房
→ : 憑一個寶佳和字輩的品牌在現在的機捷是要怎麼推？登陽大城
→ : 遠雄現主時都有案，寶佳和字輩的價格是要跟他們平起平坐？
→ : ？？
推 : 可以蓋的用地太多了,不意外96F 06/27 21:03
→ : 他要推45坪的四房，壓到40幾萬就是合理價不然他根本賣不動97F 06/27 21:03
→ : ，我覺得他現在這開價和操作很好，也確實可以入手，但真的
→ : 不是那種破盤價產品
→ : ，我覺得他現在這開價和操作很好，也確實可以入手，但真的
→ : 不是那種破盤價產品
![[圖]](https://i.imgur.com/14yhVvWh.jpeg)
推 : 寶佳13期壓55-60也是很正常的合理價啊，育堂第一波也是在60101F 06/27 21:15
→ : 初頭他還南屯門牌，你寶佳不壓6以下是要怎麼賣？我很愛寶佳
→ : 的產品，但他本來就比別人便宜，台中寶佳只有櫻花還可以拉
→ : 點價有粉絲買單勝美可能都沒櫻花這麽有力，其他以下的甚至
→ : 和字輩就是要在價格上展現誠意
→ : 初頭他還南屯門牌，你寶佳不壓6以下是要怎麼賣？我很愛寶佳
→ : 的產品，但他本來就比別人便宜，台中寶佳只有櫻花還可以拉
→ : 點價有粉絲買單勝美可能都沒櫻花這麽有力，其他以下的甚至
→ : 和字輩就是要在價格上展現誠意
→ : 什麼屯都一樣啦，都台中不用分哪麼細106F 06/27 21:17
推 : 房蟲：個案，格局用料不一樣107F 06/27 21:29
推 : 育堂高總大坪數賣6初 你寶佳是小坪數還開5108F 06/27 21:45
→ : 沒行情觀念就是這樣109F 06/27 21:53
→ : 路人隨便亂講的資訊也當真
→ : 路人隨便亂講的資訊也當真
推 : 先看坪數啊，啊不同段不也有差嗎？111F 06/27 22:02
推 : 兩個月前腦多：北屯新案開價都上6x以上 兩個月後：你112F 06/27 22:03
→ : 怎麼沒看建商 笑爛 腦多快去買6x啦
→ : 怎麼沒看建商 笑爛 腦多快去買6x啦
推 : 你的北屯是哪？光14期和機捷就有價差，更何況還有舊市區的114F 06/27 22:06
→ : 案子和對面12期，你要不要做點功課？
→ : 更正：12單
→ : 案子和對面12期，你要不要做點功課？
→ : 更正：12單
推 : 不用跟空空討論啦 空空只是要酸 從G0十幾萬酸到翻倍再翻倍117F 06/27 22:44
→ : 還是一樣的論點
→ : ：太貴 不值得 少子化 崩盤 多多可憐套牢一輩子
→ : 你看那些空空說這裡一坪只值30萬 G0新房十幾萬的時候他們可
→ : 不是這樣說的 他們說狗都不住
→ : 真實生活自己租一個破爛爬樓梯套房被房東看沒有 然後在網路
→ : 上針對房價買房發表一堆意見
→ : 還是一樣的論點
→ : ：太貴 不值得 少子化 崩盤 多多可憐套牢一輩子
→ : 你看那些空空說這裡一坪只值30萬 G0新房十幾萬的時候他們可
→ : 不是這樣說的 他們說狗都不住
→ : 真實生活自己租一個破爛爬樓梯套房被房東看沒有 然後在網路
→ : 上針對房價買房發表一堆意見
→ : 雜質沒新房住也只能爽看北屯房蟲被套牢，科科124F 06/27 22:47
推 : 租房的擔心北屯新房有沒有漲？太沒志氣了吧 應該擔心西屯區125F 06/27 22:53
→ : 買14X萬/坪的被套牢才對
→ : 買14X萬/坪的被套牢才對
噓 : 笑了 小房蟲套爛在吹哨壯膽 殊不知大戶早高割離席127F 06/27 23:07
→ : 這點靠近機捷最貴區域 還只開4字頭 看留言真的很慌XD128F 06/27 23:21
→ : 旁邊鉅紅 跟富宇 讚讚
→ : 旁邊鉅紅 跟富宇 讚讚
推 : 抱歉我認為機捷點最優的是漢宇那個中段130F 06/27 23:50
推 : 一定賣光的啦 別怕131F 06/28 00:03
→ : 雙鐵共構的價值北部都給你看了還在中段132F 06/28 00:10
※ 編輯: laverne1 (125.230.111.232 臺灣), 06/28/2025 00:20:53推 : 才差一站是多常需要搭區間車？133F 06/28 00:13
→ : 寶佳就是地點不錯然後比別人便宜，不然呢？況且這案銷售成
→ : 數高了之後還不是會拉價到50，附近大城光年賣超過8成有小坪
→ : 數均價才58，遠一點的登陽華境純三房40坪左右均價才52，寶
→ : 佳後段班純三四房剛開賣價格最低時成交價多少合理？
→ : 寶佳就是地點不錯然後比別人便宜，不然呢？況且這案銷售成
→ : 數高了之後還不是會拉價到50，附近大城光年賣超過8成有小坪
→ : 數均價才58，遠一點的登陽華境純三房40坪左右均價才52，寶
→ : 佳後段班純三四房剛開賣價格最低時成交價多少合理？
→ : 你真的很拼命帶風向耶 每個社群都PO138F 06/28 00:14
推 : 45-50如果是有大讓利那合理行情是不是50-55？對比附近行情+139F 06/28 00:21
→ : 寶佳品牌+四房要拼50-55覺得才是這個寶佳一開始開價的正常
→ : 行情，我尊重但是不認同啊
→ : 寶佳品牌+四房要拼50-55覺得才是這個寶佳一開始開價的正常
→ : 行情，我尊重但是不認同啊
推 : 寶佳每個案子都比別人便宜5-15%不等 全國最大建商就是有辦142F 06/28 00:21
→ : 法壓成本 如果要拿區域寶佳的價格比照其他案子說房價跌了
→ : 那隨時房價都在跌 空空也不至於需要等崩等3-40年還在等崩了
→ : 法壓成本 如果要拿區域寶佳的價格比照其他案子說房價跌了
→ : 那隨時房價都在跌 空空也不至於需要等崩等3-40年還在等崩了
推 : 還是要拿一個去接待中心簽十幾張支票的案子來比價差？145F 06/28 00:25
推 : 惠宇就是買不用想太多146F 06/28 00:26
→ : 真的趕快去買啦 不然預售賣不到40%只能繼續降價147F 06/28 00:34
→ : 你們不幫建商撐價格 建商也不會幫你們撐價格
→ : 你們不幫建商撐價格 建商也不會幫你們撐價格
推 : 聽說賣的不錯 可惜空空買不起只能在網路繼續喊崩149F 06/28 00:40
推 : 台中買80萬就是87150F 06/28 01:22
推 : 真的哦 台中西屯還有一堆人買單價140萬總價破億 人家隨便全151F 06/28 01:30
→ : 款買一間房比你一輩子賺的還多 養的狗房間都比你大 你比你
→ : 口中的87的狗還不如
→ : 款買一間房比你一輩子賺的還多 養的狗房間都比你大 你比你
→ : 口中的87的狗還不如
推 : 樓上急死惹哈哈 到處留言壯膽154F 06/28 03:25
噓 : 藍線開工海線起飛投客繼續掃貨吧155F 06/28 05:06
推 : 藍線完成後只會爽到七期和勤美科博這區域而已，真的是不156F 06/28 05:33
→ : 想潑藍線仔的冷水，沒肉了別傻了
→ : 想潑藍線仔的冷水，沒肉了別傻了
噓 : 25年以後才會蓋好，結果看醫生還是被叫專車，口憐158F 06/28 07:48
→ : 喔
→ : 總統女兒也不擔心阿，反正創新高後不賣沒賠，賠了
→ : 沒差
推 : https://files.catbox.moe/5537ot.png
→ : 投資客加油，未來3年這種交屋量靠你們了
推 : 57藍線仔以為可以大賺，結果老了腿不利索只能搭專
→ : 車去看醫生。還沒家裡人幹沒事買那麼遠，只能開車
→ : 去市區上班（風電已死，中龍燒紙）
→ : 喔
→ : 總統女兒也不擔心阿，反正創新高後不賣沒賠，賠了
→ : 沒差
推 : https://files.catbox.moe/5537ot.png
→ : 投資客加油，未來3年這種交屋量靠你們了
推 : 57藍線仔以為可以大賺，結果老了腿不利索只能搭專
→ : 車去看醫生。還沒家裡人幹沒事買那麼遠，只能開車
→ : 去市區上班（風電已死，中龍燒紙）
![[圖]](https://files.catbox.moe/5537ot.png)
推 : 金龍哥很滿意167F 06/28 08:48
→ : 和峻總價最低約1900 年初的登陽華靜最低2000 寶佳略低於登168F 06/28 11:12
→ : 陽其實也算符合行情吧
→ : 陽其實也算符合行情吧
→ : 和峻開價不是一直都這樣嗎之前在烏日還有3字頭170F 06/28 11:18
推 : 剛開始而已，劇情還沒走到一半，還有大場面還沒到171F 06/28 13:54
推 : 成本便宜隨便降都賺 不怕172F 06/28 14:24
推 : 機捷不回40內沒任何投資價值173F 06/28 18:17
推 : 小房蟲上了 租不如買 我替國家謝謝你174F 06/28 19:14
推 : 都心回歸 台中樂居漲幅前三名 南屯 南區 西區175F 06/28 19:50
推 : 北屯 57 我一年多前就說危險了 溢價嚴重 當然北屯長期還是
→ : 看漲 57就自求多福
推 : 北屯 57 我一年多前就說危險了 溢價嚴重 當然北屯長期還是
→ : 看漲 57就自求多福
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