※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-29 12:21:21
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 金龍哥敢抄韓國的打房作業嗎?
時間 Sat Jun 28 09:08:35 2025
自從金龍哥第七波信用管制後,
最常被靠北的就是:換屋族貸款成數不夠,無法換屋,
但最常靠北這件事的都是投資客跟房仲,
拿這件事掐住央行的脖子,試圖情緒勒索逼央行鬆綁貸款成數,
使金龍哥進退兩難,
但現在韓國打房政策第3條直接解決換屋族的問題,
""3. 已有一間房者購買第二間時,原屋需在六個月內出售:若未在期限內出售,將取消貸
款資格,並在三年內不得再次申貸。""
讓真正要換屋的人可以順利貸款換屋,同時限制住投資客貸款,一舉兩得,
金龍哥直接抄韓國打房作業就無敵了,
但問題是金龍哥敢不敢抄?
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言:
: 韓國政府公告原文:
: https://m.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148945077
: 1. 首都圈與管制區域房貸總額設上限:購屋者在這些區域最多只能貸款 6億韓元(約1,4
: 70萬台幣),超過上限者無法申貸。
: 2. 多屋族全面禁止房貸:已擁有兩間以上住宅者將無法再取得任何形式的房屋貸款,貸
: 款成數為0%。
: 3. 已有一間房者購買第二間時,原屋需在六個月內出售:若未在期限內出售,將取消貸
: 款資格,並在三年內不得再次申貸。
: 4. 實施購屋後六個月內入住義務:無論是否首購者,若申請房貸購屋,須在六個月內實
: 際搬入居住(適用於首都圈及所有調控區域)。
: 5. 首購族貸款成數下調:原本首購可貸款至房價的80%,新制下最多僅能貸70%。
: 6. 首購族政策貸款額度縮減:如新婚家庭等原本可申請的優惠房貸金額也同步下修,例
: 如從原本的 4億韓元(約980萬台幣) 降至 3.2億韓元(約784萬台幣)。
: 7. 房貸最長年限縮短:過去可貸至最長40年,現在縮短為30年。
: 8. 生活支出用途的房貸被限制:若僅擁有一間住宅,最多可貸 1億韓元(約245萬台幣)
: 作為生活資金;但擁有兩間以上住宅者完全不得申請此類貸款。
: 9. 全面禁止「以租養貸」型房貸(Gap投資):針對用轉租名義投資的特定房貸產品,在
: 首都圈與調控區域全面禁止。
: 10. 信用貸款受限於年收入:個人信用貸款將不得超過申貸者的年收入水準,防止以信用
: 貸方式變相炒房。
: 11. 家庭整體貸款總量控管強化:政府將所有金融機構的家庭貸款供給量削減至原配額的
: 50%,政策性房貸(例如青年與新婚貸款)削減至原定量的75%。
: 心得:韓國股市房市創高後,開始沒好事,我們台灣還是低調一點,為了自救,房市崩崩
: 給我喊起來
: https://i.imgur.com/tngfjtS.jpeg
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.251.139 (臺灣)
※ 作者: jizzer5566 2025-06-28 09:08:35
※ 文章代碼(AID): #1eNq2LkG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751072917.A.B90.html
※ 編輯: jizzer5566 (36.233.251.139 臺灣), 06/28/2025 09:09:02
--
→ : 誰想便宜賣 有時間壓迫性1F 06/28 09:11
推 : 韓國做的到我們的銀行員做不到。要馬韓國打假球沒要追2F 06/28 09:13
→ : ,要馬就韓國銀行員能力遠超我們的銀行員。我猜是前者
→ : 。
→ : ,要馬就韓國銀行員能力遠超我們的銀行員。我猜是前者
→ : 。
→ : 現在情況是,台灣銀行知道你要換屋,謝謝再聯絡。5F 06/28 09:14
推 : 金龍連匯率都搞不定了6F 06/28 09:19
推 : 為什麼要抄,房價本來就是要給他緩漲才健康7F 06/28 09:20
→ : 崩到所有的人都不敢買,只有這輩子都買不起的人會爽而已
→ : 這群人喊崩不是為了要買耶,是想看別人慘
→ : 崩到所有的人都不敢買,只有這輩子都買不起的人會爽而已
→ : 這群人喊崩不是為了要買耶,是想看別人慘
推 : 現在不也差不多10F 06/28 09:24
推 : 抄了,應該就離落底不遠了11F 06/28 09:27
→ : 限購令會讓房市會直接崩吧12F 06/28 09:31
推 : 抄啊 台北先執行 太美了13F 06/28 09:32
推 : 想跟日本一樣失落的20年嗎?14F 06/28 09:32
→ : 在台灣讓房價崩下一次就不用選了
→ : 在台灣讓房價崩下一次就不用選了
推 : 台灣錢很多,銀行很保守,韓國那個是不做就要爆了(相關產16F 06/28 09:37
→ : 業),台灣這麼保守,等到下次總統連任就是吹起漲勢的號角
→ : !
→ : 業),台灣這麼保守,等到下次總統連任就是吹起漲勢的號角
→ : !
推 : 敢抄就準備選舉下台啦 試看看啊19F 06/28 09:42
→ : 你就乖乖租房就好 幹嘛一直想買房 房價以後少子化就會崩
→ : 盤耶 何必推這個然後選舉下台
→ : 你就乖乖租房就好 幹嘛一直想買房 房價以後少子化就會崩
→ : 盤耶 何必推這個然後選舉下台
推 : 韓國炒房都用全租制度22F 06/28 09:42
推 : 底層喜歡搞中產 然後富人這樣現金付 真的可悲23F 06/28 09:45
推 : 崩下來不就變中國了嗎?XD24F 06/28 09:46
推 : 放任炒房才會步上日本失落20年的下場25F 06/28 09:47
推 : 抄了某幾都直接爆開哈26F 06/28 09:57
噓 : 抄了也罵不抄也罵,房蟲到底想怎樣27F 06/28 09:59
→ : 敢嗎28F 06/28 10:03
推 : 人家是首都圈,換成台灣就是雙北,要就抄全套喔^_^29F 06/28 10:04
推 : 笑死,連換屋都不給你換不就好了,還抄作業勒30F 06/28 10:04
推 : 底層覺得前面的同個起跑線後 他就跑得贏31F 06/28 10:09
推 : 失落20年?科技業不倒都會活得很好32F 06/28 10:13
噓 : 楊金龍這咖小連匯率都弄不好了,你還期待他什麼33F 06/28 10:13
→ : 放心,他不敢抄這種政策,DPP骨子裡還是喜歡炒房的政黨34F 06/28 10:15
→ : ,意思應付一下就好
→ : ,意思應付一下就好
噓 : 緩漲才健康你媽 薪資就是跟不上 房蟲理論真的屌36F 06/28 10:17
推 : 首爾都會區其實有2千多萬人口,台灣三分之一大37F 06/28 10:17
→ : 要比照的話應該是台灣六都加新竹縣市
→ : 要比照的話應該是台灣六都加新竹縣市
推 : 以後人越來越少 競爭力就是越來越不行 除非機器人補得39F 06/28 10:24
→ : 上 不然遲早還不是要跌
→ : 上 不然遲早還不是要跌
噓 : 抄不是無敵,是要死大家一起死41F 06/28 10:26
推 : 這個台灣不是也有嗎? 要簽切結?42F 06/28 10:33
→ : 比韓國還人性一點,「一年內」出售舊屋
→ : 比韓國還人性一點,「一年內」出售舊屋
推 : 支持雙北開始示範44F 06/28 10:37
推 : 抄了租金馬上暴漲45F 06/28 10:38
→ : 這台灣現在就有了,但沒銀行想跟你簽切結書啊,update46F 06/28 10:41
→ : 你的資訊先
→ : 你的資訊先
推 : 金龍的目的就是保護真正的有錢人 鎖死中產往上的能力 說過48F 06/28 10:44
→ : 很多次了 其實韓國這政策也很類似
→ : 很多次了 其實韓國這政策也很類似
→ : 之前抄實登 結果...50F 06/28 10:45
→ : 打房只是美其名目的51F 06/28 10:45
推 : 韓國施行在首都 那台北先示範 舉雙手贊成台北先示範52F 06/28 10:48
→ : 台北房價全台最高 高到讓無殼蝸牛絕望 絕對要在台北先實
→ : 行!
→ : 台北房價全台最高 高到讓無殼蝸牛絕望 絕對要在台北先實
→ : 行!
→ : 金龍哥不敢打了啦當建商吃素的55F 06/28 10:48
→ : 台北 房價太高了!56F 06/28 10:49
→ : 台北再不實行這政策 就是假打房 !
→ : 台北再不實行這政策 就是假打房 !
→ : 金龍哥幹嘛要打房?58F 06/28 10:50
→ : 第八波。 台北房價超過1500萬的禁止貸款? 名下有房的禁59F 06/28 10:50
→ : 止買第二戶.
→ : 止買第二戶.
推 : 要抄也要有效才抄,六個月強制賣房,是爽了投資客61F 06/28 10:51
→ : 台北房價真的太高了…..年輕人受不了了62F 06/28 10:51
噓 : 韓國6個月 台灣1年內售出舊房 若開價不合理不會因為多6個月63F 06/28 10:57
→ : 就賣得掉好嗎
→ : 就賣得掉好嗎
噓 : 笑他不敢啦 嘻嘻65F 06/28 11:09
→ : 金龍的目標是護航新青安結束,不是打房66F 06/28 11:15
噓 : 房價沒崩哪來的緩漲空間 超好笑67F 06/28 11:16
推 : 政府新聞配合社會亂源房蟲 一搭一唱不亦樂乎68F 06/28 11:18
推 : 台北房價真的太高了69F 06/28 11:20
→ : 救救年輕人 年輕人在台北快生活不下去了
→ : 救救年輕人 年輕人在台北快生活不下去了
推 : 學韓國的話房租可以漲幾成呢?71F 06/28 11:22
推 : 問中分X頭男吧 民調起不來就會用狠招72F 06/28 11:24
推 : 重點房子也不會因為這政策全面變成總價1400萬以下吧73F 06/28 11:34
推 : 六都全抄 讓房蟲下去74F 06/28 11:35
推 : 支持學韓國 首都圈雙北先實施75F 06/28 11:36
推 : 過去一年漲50%叫緩漲?76F 06/28 11:36
推 : 大家好急喔~一下擔心年輕人買不起房~一下又擔心房價77F 06/28 11:38
→ : 崩崩~崩了不剛好給年輕人上車嗎^_^
→ : 崩崩~崩了不剛好給年輕人上車嗎^_^
推 : 雙北房價真的太高了79F 06/28 11:38
→ : 年輕人哪有希望?
→ : 年輕人哪有希望?
推 : 雜質門別想了81F 06/28 11:41
→ : 然後房東賺爆,沒房的人被血洗。82F 06/28 11:48
推 : 說真的 應該會拿雙北殺雞儆猴 反正都敵對支持者票倉 直接比83F 06/28 11:51
→ : 照全台一致4000萬限貸三成 而且只要雙北房價下壓自然帶動外
→ : 圍降價
→ : 照全台一致4000萬限貸三成 而且只要雙北房價下壓自然帶動外
→ : 圍降價
推 : 金龍被看破手腳86F 06/28 11:56
推 : 支持雙北87F 06/28 11:57
推 : 應該學一下88F 06/28 12:06
推 : 笑死 真要實施就是六都一起實施89F 06/28 12:08
推 : 先賣再買就好了,白痴喔90F 06/28 12:08
→ : 肯定不敢91F 06/28 12:11
→ : 又不是白癡,幹嘛這樣打92F 06/28 12:17
→ : 台灣早就有了啊 只不過是限一年內要賣出93F 06/28 12:21
推 : 韓國年輕人好像過得更不好就是了94F 06/28 12:23
→ : 中國二三線不是崩了嗎 你看他生活有變好嗎XD
→ : 當大家都變差的時候 底層也只是更難過吧 因為社福減少
→ : 我一般中產只是被限制往上而已 但生活沒什麼變
→ : 中國二三線不是崩了嗎 你看他生活有變好嗎XD
→ : 當大家都變差的時候 底層也只是更難過吧 因為社福減少
→ : 我一般中產只是被限制往上而已 但生活沒什麼變
推 : 我來預言第八波:名下無購屋型房貸,要再購屋的,會重98F 06/28 12:25
→ : 新看你財清持有幾間不動產(排除繼承)。有一間的一樣
→ : 不能寬限,兩間以上的開始限制成數(可能7成)
→ : 新看你財清持有幾間不動產(排除繼承)。有一間的一樣
→ : 不能寬限,兩間以上的開始限制成數(可能7成)
→ : 以現在豪宅線來說 桃園三千多 新北五千多房子很夠住了101F 06/28 12:25
→ : 遲早要跌 少子化沒工程師賺外匯嘻嘻102F 06/28 12:29
→ : 抄啊 暴怒的通常都是房蟲 什麼被洗出雙北 zzz103F 06/28 12:48
推 : 不敢啦104F 06/28 13:15
推 : 他老闆忙著處理雜質 沒空105F 06/28 13:18
推 : 哪有什麼換屋族,投資客就投資客106F 06/28 13:31
噓 : 打電話給精聾問他啊 他會結巴吧107F 06/28 13:40
推 : 想太多 腫臉金龍現在乖得跟估兒子一樣 打房???108F 06/28 13:41
推 : 台灣人其實很有錢現金買房ok的109F 06/28 13:47
推 : 這招絕對會崩崩喔, 金龍絕對不敢110F 06/28 14:30
推 : 其實央行不care 打房111F 06/28 14:35
推 : 支持打台北房 太不合理了112F 06/28 14:49
推 : 笑他不敢113F 06/28 14:51
噓 : 投資客死一死活該,嘻嘻114F 06/28 15:05
推 : 抄了也只是打到中下階層,有錢人只會更有錢.因為沒有競115F 06/28 15:06
→ : 爭者
→ : 爭者
推 : 抄阿快點,我要看到血流成河117F 06/28 15:25
→ : 以台灣的狀況,先看銀行體系會怎麼崩,
→ : 再來看營造業相關的會怎麼死,
→ : 然後靠不動產周轉的眾多中小企業連帶一起死
→ : 真有種就把台灣搞下去ok的
→ : 以台灣的狀況,先看銀行體系會怎麼崩,
→ : 再來看營造業相關的會怎麼死,
→ : 然後靠不動產周轉的眾多中小企業連帶一起死
→ : 真有種就把台灣搞下去ok的
推 : 怎麼可能,金龍哥目的在保護真正有錢人,如果他保護不122F 06/28 15:50
→ : 了,老闆會把金龍變成蚯蚓哥
→ : 了,老闆會把金龍變成蚯蚓哥
→ : 智障金龍忙著摧毀台灣的出口商和外匯,我懷疑他日韓派來的124F 06/28 15:59
推 : 台灣一年是指補足成數吧,跟強制全款不貸差很多125F 06/28 16:07
推 : 不敢126F 06/28 16:20
推 : 精聾先去南部面對工具機的業者127F 06/28 16:49
噓 : 別落入党的陷阱,打房不是只靠央行,央行是替死鬼,128F 06/28 16:49
→ : 你各位認真了
→ : 你各位認真了
→ : 都抄半套對岸的了有什麼不敢抄XD130F 06/28 16:53
→ : 台幣從33爆升到28元,你各位看到無薪假新聞了嗎?
→ : 台幣從33爆升到28元,你各位看到無薪假新聞了嗎?
推 : 銀行看你聯徵就知道你的你跟銀行的債務往來。跟你要財產清132F 06/28 17:23
→ : 冊就知道你有幾間房。說銀行沒辦法知道的 真的有跟銀行貸款
→ : ?
→ : 冊就知道你有幾間房。說銀行沒辦法知道的 真的有跟銀行貸款
→ : ?
推 : 不是啊 不要說台北 三重1500萬現在能買到什麼???135F 06/28 17:25
→ : 突然覺得卡收支比還稍微合理一點
→ : 突然覺得卡收支比還稍微合理一點
→ : 一堆人在借錢版換房貨跟寬限期,拿稅金補貼 ,137F 06/28 17:34
→ : 你說政府有打房? 沒有把這些人捉去關,都不算打房
→ : 你說政府有打房? 沒有把這些人捉去關,都不算打房
推 : 你有看過莊家自己出來倒莊的嗎?139F 06/28 18:07
噓 : 為什麼要學白癡國家140F 06/28 20:50
推 : 金龍要等總統府的意見才敢表態141F 06/28 20:53
→ : 對不起喔 我就是換屋者 已經被打到了 小換大 現在被卡五成142F 06/28 23:34
→ : 說要簽切結書 先有買賣同意書才能簽 不然都是二房
→ : 真的就打到我們這種換屋者 為啥你覺得我們是投資客?
→ : 說要簽切結書 先有買賣同意書才能簽 不然都是二房
→ : 真的就打到我們這種換屋者 為啥你覺得我們是投資客?
推 : 沒有可能145F 06/29 00:25
推 : 台灣的玩法其實也差不多啊 第二戶貸款成數超低 然後換屋146F 06/29 02:46
→ : 要簽切結書 新青安被發現非自住直接打槍繳回貸款
→ : 金龍已經很溫和了不要這樣
→ : 要簽切結書 新青安被發現非自住直接打槍繳回貸款
→ : 金龍已經很溫和了不要這樣
推 : 六個月期限感覺會殺很低賣149F 06/29 08:53
推 : 如果你的班上有前三名成績卓越,學霸你不跟他學,卻找班上150F 06/29 10:01
→ : 放牛班墊底的同學,學他!學渣做什麼,你學什麼,你會這
→ : 麼做嗎?
→ : 放牛班墊底的同學,學他!學渣做什麼,你學什麼,你會這
→ : 麼做嗎?
推 : 換屋族限半年內出售很棒啊!再加個有房貸就無寬限,不然153F 06/29 10:16
→ : 需要寬限然後不想賣房原因是什麼?收租?等漲價賺價差?
→ : 囤房?
→ : 需要寬限然後不想賣房原因是什麼?收租?等漲價賺價差?
→ : 囤房?
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 22
回列表(←)
分享