※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-28 22:24:21
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作者 標題 [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)
時間 Sat Jun 28 00:08:16 2025
韓國政府公告原文:
https://m.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148945077
수도권· 규제지역 주담대 조인다…28일부터 6억 원 넘게 못 받아 - 정책뉴스 | 뉴스 | 대한민국 정책브리핑 이달 28일부터 수도권· 규제지역에서 주택을 구입할 때 주택담보대출(이하 주담대)을 6억 원 이상 받을 수 없게 된다.또 수도권 다주택자는 주담대 이용이 제한되며, 주담대를 받아수도권 주택을 구입하는 경우 6개월 이내 전입 의무가 부과되는 등 실수요가 아니면 금융권 대출 ...
1. 首都圈與管制區域房貸總額設上限：購屋者在這些區域最多只能貸款 6億韓元（約1,4
70萬台幣），超過上限者無法申貸。
2. 多屋族全面禁止房貸：已擁有兩間以上住宅者將無法再取得任何形式的房屋貸款，貸
款成數為0%。
3. 已有一間房者購買第二間時，原屋需在六個月內出售：若未在期限內出售，將取消貸
款資格，並在三年內不得再次申貸。
4. 實施購屋後六個月內入住義務：無論是否首購者，若申請房貸購屋，須在六個月內實
際搬入居住（適用於首都圈及所有調控區域）。
5. 首購族貸款成數下調：原本首購可貸款至房價的80%，新制下最多僅能貸70%。
6. 首購族政策貸款額度縮減：如新婚家庭等原本可申請的優惠房貸金額也同步下修，例
如從原本的 4億韓元（約980萬台幣） 降至 3.2億韓元（約784萬台幣）。
7. 房貸最長年限縮短：過去可貸至最長40年，現在縮短為30年。
8. 生活支出用途的房貸被限制：若僅擁有一間住宅，最多可貸 1億韓元（約245萬台幣）
作為生活資金；但擁有兩間以上住宅者完全不得申請此類貸款。
9. 全面禁止「以租養貸」型房貸（Gap投資）：針對用轉租名義投資的特定房貸產品，在
首都圈與調控區域全面禁止。
10. 信用貸款受限於年收入：個人信用貸款將不得超過申貸者的年收入水準，防止以信用
貸方式變相炒房。
11. 家庭整體貸款總量控管強化：政府將所有金融機構的家庭貸款供給量削減至原配額的
50%，政策性房貸（例如青年與新婚貸款）削減至原定量的75%。
心得:韓國股市房市創高後，開始沒好事，我們台灣還是低調一點，為了自救，房市崩崩
給我喊起來
https://i.imgur.com/tngfjtS.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/tngfjtSh.jpeg)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.10.43 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2025-06-28 00:08:16
※ 文章代碼(AID): #1eNi7ogi (home-sale)
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※ 同主題文章:
● 06-28 00:08 ■ [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)
06-28 01:07 ■ Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)
06-28 01:36 ■ Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)
06-28 08:36 ■ Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 00:11:18
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 00:11:41
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 00:18:46
![[圖]]()
順便一提，多多可以開始跟著一起洗房市崩崩，為了大局
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 00:30:31
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 00:43:27
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 00:46:30
入
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 00:52:11
我是想到能早點卡首都圈越早越好，依照景氣一直上行來看，之後卡首都只會越來越嚴格
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 01:12:42
![[圖]]()
順道一提，韓國集中度50%，高於台灣太多，是真的該打，但也太晚打，手段太粗糙
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 01:30:28
接被犧牲。
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 06:16:01
依照他八年的慣性，一定拿台灣來當大型實驗室
https://i.imgur.com/MUyn3od.jpeg
![[圖]]()
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 06:18:04
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 06:37:39
候選出一個極左總統或政黨
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 07:28:37
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 07:31:08
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 07:39:14
![]()
韓國留言超不爽，反觀台灣八卦版在羨慕XD
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 06/28/2025 10:27:17
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 06/28/2025 11:39:25
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※ 編輯: jinso7410 (27.53.163.12 臺灣), 06/28/2025 13:12:28
※ 編輯: jinso7410 (27.53.163.12 臺灣), 06/28/2025 18:57:07
不動產是專屬上層階級。
※ 編輯: jinso7410 (27.53.163.12 臺灣), 06/28/2025 19:13:50
，首都保值更好借，窮人不懂 ㄎㄎ
--
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 00:11:41
推 : 就看成效如何了1F 06/28 00:12
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 00:13:06推 : 我要看到血流成河！2F 06/28 00:13
推 : 這真的搞下去就跟中國一樣了阿 不過是舔中派3F 06/28 00:13
→ : 連政策都有樣學樣
→ : 連政策都有樣學樣
推 : 台灣可以學一下嗎？5F 06/28 00:15
推 : 樂見韓國經濟崩潰6F 06/28 00:16
其實我也是這樣想，台指夜盤噴一根慶祝，感謝韓國※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 00:18:46
推 : 支持丫，在台灣會漲更多7F 06/28 00:18
推 : 這才是玩真的8F 06/28 00:18
推 : 核心就是限貸降槓桿 台灣一直都有在放風聲啊 6000/5000/30009F 06/28 00:19
→ : 搞不實際出來金額更低
→ : 搞不實際出來金額更低
推 : 賴導忙著處理雜質 大罷免沒空11F 06/28 00:21
![[圖]](https://i.imgur.com/wzMMPILh.jpeg)
推 : 台幣1400萬以上不能貸款……首購族GG14F 06/28 00:25
推 : 新官上任三把火15F 06/28 00:25
→ : 還是說……韓國首購族都能拿出台幣1400萬的自備款？16F 06/28 00:26
推 : 講過多少次台灣不一樣啦 不是還在漲嗎 要是真的實行17F 06/28 00:26
→ : 價漲量縮 哪次房蟲不贏
→ : 價漲量縮 哪次房蟲不贏
推 : 真不虧是會突然戒嚴又解嚴的國家19F 06/28 00:27
感謝旁邊有韓國，還有1985自爆的日本，看到這個新聞真的笑死XDD順便一提，多多可以開始跟著一起洗房市崩崩，為了大局
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 00:30:31
推 : 韓國全租房制度讓他們房東一人十幾套槓桿槓起來是真的20F 06/28 00:30
→ : 沒跟你開玩笑的，現在就是完全不放水讓你開槓，如果這
→ : 政策不轉彎他們房間會不會降不曉得，血流成河是真的
→ : 沒跟你開玩笑的，現在就是完全不放水讓你開槓，如果這
→ : 政策不轉彎他們房間會不會降不曉得，血流成河是真的
推 : 這會變成超級財閥化 韓國的大企業借款本來就容易23F 06/28 00:31
→ : 把一般人搞死就是財閥全收 韓國真的越搞越糟糕
→ : 上面liner講得很好 一般人不知道韓國的全租可以讓財閥
→ : 無限Rolling十幾套槓桿 房東 房客 銀行都是他自己的
→ : 一堆智障不覺得奇怪嗎 為什麼韓劇每一部都是霸總幾十間
→ : 把一般人搞死就是財閥全收 韓國真的越搞越糟糕
→ : 上面liner講得很好 一般人不知道韓國的全租可以讓財閥
→ : 無限Rolling十幾套槓桿 房東 房客 銀行都是他自己的
→ : 一堆智障不覺得奇怪嗎 為什麼韓劇每一部都是霸總幾十間
→ : 抄台灣知道要從源頭動手才有用齁28F 06/28 00:32
→ : 飯店好幾座高爾夫球場錢永遠花不完 大家都要當狗?29F 06/28 00:33
→ : 你在台灣有看過這種人到處跑嗎?台灣連這種劇情都編不好
→ : 你在台灣有看過這種人到處跑嗎?台灣連這種劇情都編不好
→ : 財閥全收 那也要財閥認為有利可圖才會去收31F 06/28 00:33
→ : 再怎樣都比全民炒房的狀況好
→ : 再怎樣都比全民炒房的狀況好
→ : 就是因為台灣操作這種東西沒有韓國漏洞這麼大33F 06/28 00:34
推 : 推 韓國真的越來越進步了 反觀台灣 哀34F 06/28 00:34
→ : 錯 就是中產全死 底層更地獄35F 06/28 00:34
→ : 前兩年首爾房價高點回落 你有看到民生進步嗎?
→ : 前兩年首爾房價高點回落 你有看到民生進步嗎?
推 : 房蟲真是憂國憂民37F 06/28 00:35
推 : 台灣房蟲嚇到漏尿38F 06/28 00:36
→ : 韓國自爆很好啊 日本現在就蠻便宜蠻爽的 多一個韓國更好39F 06/28 00:36
→ : 一定會照抄的啦，別急40F 06/28 00:36
→ : 至於傻到羨慕這種自殺政策的 就 嗯41F 06/28 00:36
所以才買不起房XD推 : 這根本國家實境秀，各國都在大刀闊斧，真想快賺到潮水退42F 06/28 00:36
→ : 的那天，看是那些傢伙沒穿褲子
→ : 的那天，看是那些傢伙沒穿褲子
→ : 可以對台北市先實驗看看44F 06/28 00:38
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 00:39:58→ : 不用阿 北部的縣市 地價稅房屋稅都調漲 不就搞定了45F 06/28 00:40
推 : 金龍快來抄作業46F 06/28 00:40
→ : 但藍縣市不敢~~~47F 06/28 00:41
推 : 瘋了48F 06/28 00:41
我在想 如果2024是他當選，應該也會這麼瘋，好險XDD推 : 一堆人講韓國暴跌，如果暴跌幹嘛推這種方案XDDD49F 06/28 00:41
→ : 以韓國現在的經濟狀況 根本不用採取什麼限制措施 買盤50F 06/28 00:41
→ : 本就不強
韓國首都圈獨自創高，是該打了→ : 本就不強
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 00:43:27
→ : 這些政策真的有夠硬，但撐過去就贏了52F 06/28 00:42
→ : 呵 被房蟲講得像炒房經濟火車頭一樣 無腦帶風向 要不53F 06/28 00:43
→ : 是被炒到要泡沫有需要這麼嚴嗎 吸血到沒人做實業了
→ : 是被炒到要泡沫有需要這麼嚴嗎 吸血到沒人做實業了
→ : 6億韓幣現在只有1280萬台幣喔。55F 06/28 00:43
推 : 台灣這幾年真的走大運 可以看韓國表演各種左派自殺56F 06/28 00:44
1989日本，2021中國，2025韓國 台灣真的爽死，台灣極左的還好已經安頓好了→ : 大家族式或企業式置產，魯蛇完全無法翻身57F 06/28 00:44
地獄韓國※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 00:46:30
推 : 台灣也來實施一下吧58F 06/28 00:44
推 : 這樣大刀闊斧未必是壞事，韓國那種財閥治國比台灣政治還59F 06/28 00:45
→ : 扭曲，每個總統都沒善終，演藝圈根本財閥禁臠，真的需要
→ : 革一下命了
→ : 扭曲，每個總統都沒善終，演藝圈根本財閥禁臠，真的需要
→ : 革一下命了
→ : 不開玩笑 這樣玩 沒撐過就是金融風暴 有撐過就是財閥獨大62F 06/28 00:46
兩個世界線都是悲劇，台灣又得到了一個永動機推 : 好怕63F 06/28 00:46
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 00:47:32→ : 財閥有幾百間公司可以互相租賃搞全租貸款搞錢買搞錢撐著64F 06/28 00:46
→ : 就是玩死一般人 尤其是中產收入不錯想翻身的
→ : 就是玩死一般人 尤其是中產收入不錯想翻身的
推 : 韓國打房幹嘛？66F 06/28 00:47
→ : 底層就準備面對成本拉高的更高租金67F 06/28 00:48
→ : 就跟一直拉基工資結果把外食價格搞到亞洲前3高一樣
→ : 就跟一直拉基工資結果把外食價格搞到亞洲前3高一樣
推 : 這樣窮人更慘69F 06/28 00:50
某些族群真的喜迎，看看八卦版已經被推爆XD 窮人怎麼樣才不會慘，就是看到更多人加入
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 00:52:11
推 : 中產不炒房就翻不了身？ 下去好啦，就是過去幾年太好炒70F 06/28 00:52
→ : ，現在沒人要做實業，長期下去不爛才怪
→ : ，現在沒人要做實業，長期下去不爛才怪
推 : 尹錫悅支持增加醫師數量變眾矢之的，結果上來一個李在明72F 06/28 00:52
→ : 也是搞這套，早知如此何必罷工
→ : 也是搞這套，早知如此何必罷工
→ : 總是有人要參與實業或當奴隸幫資產階級打工對吧74F 06/28 00:53
→ : 整天中產中產的 講白點啦 領薪水的跟人家翻什麼身
→ : 整天中產中產的 講白點啦 領薪水的跟人家翻什麼身
推 : 不過從他發消費券這件事看來，除了膽子外能力大概就跟民76F 06/28 00:55
→ : 進黨國民黨差不多，韓國人加油
→ : 進黨國民黨差不多，韓國人加油
推 : 說時話能買複數間的領薪水階級並且沒爆炸的78F 06/28 00:55
推 : 窮幹嘛硬要擠首都圈？看標題又不是全國地區都這樣79F 06/28 00:56
→ : 本身就是先"實業"起步的好嗎?80F 06/28 00:56
→ : 標準領3萬又想買台北市一樣，無言，窮就去其他地區買房通81F 06/28 00:57
→ : 勤啊
→ : 勤啊
→ : 說炒房的沒做實業?除了含金湯匙出生的人,誰不是先努力83F 06/28 00:57
推 : 金小胖：嘿嘿84F 06/28 00:57
→ : 在職場商場打拼,拚到小有積蓄後才往不動產邁進?85F 06/28 00:58
→ : 說那些人只炒房不從事實業,也太言過其實了吧...
→ : 說那些人只炒房不從事實業,也太言過其實了吧...
推 : 多的是前陣子寬鬆槓爆進場的 不然現在在怕什麼xd 你實業87F 06/28 00:59
→ : 起步繳完一間的根本沒在怕第八波阿 太多方式可以搬錢了
→ : 起步繳完一間的根本沒在怕第八波阿 太多方式可以搬錢了
推 : 韓國真的要倒了89F 06/28 00:59
推 : 全民炒房代表自己稍微就被資產族比下去，很不幸福90F 06/28 01:02
→ : 財閥炒房代表自己跟資產族都一樣苦，很幸福
→ : 財閥炒房代表自己跟資產族都一樣苦，很幸福
推 : 韓國得工作機會9成在首爾，不是窮為什麼要擠首都圈，92F 06/28 01:03
→ : 是「因為窮所以只能擠首都圈」。明明是全租房制度的問
→ : 題，現在這樣改…我是財閥我就趁房價下跌期間把房子全
→ : 收了，本來一般中產買房子就有夠困難了….1400萬以上
→ : 就不能貸款，中產還不消失給你看嗎？
→ : 是「因為窮所以只能擠首都圈」。明明是全租房制度的問
→ : 題，現在這樣改…我是財閥我就趁房價下跌期間把房子全
→ : 收了，本來一般中產買房子就有夠困難了….1400萬以上
→ : 就不能貸款，中產還不消失給你看嗎？
→ : 資本主義後面就是弱者想拉中間一起死，越多越好97F 06/28 01:04
推 : 房版壞人真的多98F 06/28 01:04
推 : 不會消失啦 少憂國憂民的 不能炒房就改玩別的而已 早上99F 06/28 01:05
→ : 還不是乖乖上班
→ : 還不是乖乖上班
推 : 接下來會是租金高漲101F 06/28 01:06
推 : 拜託台灣跟進102F 06/28 01:09
一個新聞引起每個人不同想法，有人希望台灣複製，台灣房市崩盤，喜迎大正義時代，而我是想到能早點卡首都圈越早越好，依照景氣一直上行來看，之後卡首都只會越來越嚴格
推 : 韓國這個新上任的左派+親共103F 06/28 01:10
還好2024台灣沒有走進這個世界線※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 01:12:42
→ : 看看這個政策後續的影響104F 06/28 01:10
→ : 台灣跟上啊，別整天貸款炒房105F 06/28 01:12
→ : 蠻好奇之後的發展 有趣106F 06/28 01:13
噓 : 台灣行政院高層也一堆左派啊小心有感而發喔 嘻嘻107F 06/28 01:14
→ : 韓國建商會不會出來哭？108F 06/28 01:14
推 : 蠻好奇韓國是不是還能更兩極化欸109F 06/28 01:17
→ : 現在韓國中產就已經在財閥手中了吧
→ : 中產下去 財閥真的會過比較好嗎？
→ : 這些財閥手上也一堆內需產業 國內消費力下降的話…
→ : 現在韓國中產就已經在財閥手中了吧
→ : 中產下去 財閥真的會過比較好嗎？
→ : 這些財閥手上也一堆內需產業 國內消費力下降的話…
→ : 韓國兩極化超嚴重 台灣不能走那條路@@113F 06/28 01:19
推 : 這才是真打房好嗎，台灣啥狗屎政策114F 06/28 01:20
→ : 貓哭耗子115F 06/28 01:21
推 : 快笑死 真有人會以為地獄朝鮮是會為了底層推政策喔XD116F 06/28 01:22
→ : 台灣目標一坪100萬。人口1000萬117F 06/28 01:23
→ : 只能貸6億 那就是3~4億附近的房子漲爛阿 漲到6億賣你118F 06/28 01:25
→ : 新青安額度一千 一千上下的直接噴爛 這個額度6億
→ : 新青安額度一千 一千上下的直接噴爛 這個額度6億
推 : 之前看過數據 韓國前四大集團佔GDP超過40%120F 06/28 01:27
→ : 不就是叫建商蓋一年超小坪數總價6億的賣你嗎121F 06/28 01:27
→ : 前30大集團佔全國GDP超過75%122F 06/28 01:27
推 : 財團受益的東西包裝一下喊個口號說為了打房就有人信，人家123F 06/28 01:28
→ : 每次越打越高視而不見，難怪詐騙永遠少不了
https://i.imgur.com/gbY2FdU.jpeg→ : 每次越打越高視而不見，難怪詐騙永遠少不了
![[圖]](https://i.imgur.com/gbY2FdUh.jpeg)
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 01:30:28
推 : 會怎樣就當未來經濟學教材阿 人家親自教你不好麻125F 06/28 01:31
→ : 拿一個國家當實驗模型 怎麼想都刺激
→ : 拿一個國家當實驗模型 怎麼想都刺激
推 : 本來就是上層收刮中層，底層只是看大家一起慘好開心127F 06/28 01:32
推 : 哇操全租成為絕響了嗎128F 06/28 01:34
→ : 執行2 3 4 台灣就夠了129F 06/28 01:39
推 : 好帥的政府130F 06/28 01:39
推 : 除了就出生率以外沒多大好處131F 06/28 01:40
→ : 羨慕啊！反正我貸款不多132F 06/28 01:46
→ : 所以你看 首都圈 噴得多誇張！就是這道理133F 06/28 01:49
→ : 北市我繼續買 反正現在都還能貸3～5成
→ : 上禮拜申請 今天才去銀行對保 下禮拜下來銀行還問我公
→ : 司要不要也貸
→ : 北市我繼續買 反正現在都還能貸3～5成
→ : 上禮拜申請 今天才去銀行對保 下禮拜下來銀行還問我公
→ : 司要不要也貸
→ : 韓國本來就財閥獨大 這樣搞其時合理137F 06/28 01:54
推 : 笑死 房產戒嚴令喔 看看怎麼發展 該不會改買日本吧138F 06/28 01:58
推 : 所以金龍根本沒在打房啊！一堆人一直抹黑他......139F 06/28 02:07
推 : 台灣跟上 想看噴噴是不是真的140F 06/28 02:07
推 : 我猜首都降壓 想要城鄉均衡發展 但理想很美好現實…141F 06/28 02:08
→ : 日本這兩年應該會針對外國人買房出台新的政策142F 06/28 02:17
→ : 那個稅金應該很精彩，祝福大家安全下莊
→ : 那個稅金應該很精彩，祝福大家安全下莊
推 : 請問samsam大您有和蛛絲馬跡可得？ 小的真心求教144F 06/28 02:34
推 : 防蟲準備開始喊韓國要經濟崩潰了145F 06/28 02:58
推 : 已經不只打房了，根本打算杜絕資金進房市槓桿，不知道是146F 06/28 02:58
→ : 不是嗅到槓桿泡泡快出問題了
→ : 不是嗅到槓桿泡泡快出問題了
推 : 還是只漲不跌的台灣好, 還有人要移民, 我笑了！148F 06/28 03:02
→ : L大，純屬推測，因為這陣子國際買家湧入東京更嚴重149F 06/28 03:07
→ : 理由其實是因為特定國家限制開始出來
→ : 很多國際買家陸續轉往已經長一輪的東京
→ : 如果日本政府再不處理，他們內部的民怨會爆
→ : 我自己知道的就是新加坡.香港都有人持續購入東京房產
→ : 歐美買家更不用說了，對了，歐洲房地產也回溫了
→ : 我自己是打算先從股票開始買奇怪的地方，例如港股
→ : 如果小孩明年能到對岸讀書，那就有了買對岸房的可能
→ : 理由其實是因為特定國家限制開始出來
→ : 很多國際買家陸續轉往已經長一輪的東京
→ : 如果日本政府再不處理，他們內部的民怨會爆
→ : 我自己知道的就是新加坡.香港都有人持續購入東京房產
→ : 歐美買家更不用說了，對了，歐洲房地產也回溫了
→ : 我自己是打算先從股票開始買奇怪的地方，例如港股
→ : 如果小孩明年能到對岸讀書，那就有了買對岸房的可能
推 : 哇操 這麼兇的嗎157F 06/28 03:43
推 : 這個放在台灣我只能祈禱首都圈沒畫到新莊 不然不用再買
→ : 了
推 : 這個放在台灣我只能祈禱首都圈沒畫到新莊 不然不用再買
→ : 了
推 : 阿龍可以參考一下 不然大家都看阿龍沒有160F 06/28 04:12
推 : 還好只是首都圈161F 06/28 04:19
→ : 放在台灣就是只有台北這樣玩
→ : 可問題４...首都換屋的中堅分子被打下來又有剛需
→ : 那不會推漲低價區跟整體租金嗎？
→ : 首購又被大砍，這租金也只能噴惹８？
→ : 還是說韓國有什麼租金管控上限制度之類的？
→ : 放在台灣就是只有台北這樣玩
→ : 可問題４...首都換屋的中堅分子被打下來又有剛需
→ : 那不會推漲低價區跟整體租金嗎？
→ : 首購又被大砍，這租金也只能噴惹８？
→ : 還是說韓國有什麼租金管控上限制度之類的？
推 : 厲害了，以後只有權貴能住首都圈167F 06/28 04:33
噓 : 多多可悲啊，還活在30年前台灣房市經濟火車頭的情況168F 06/28 04:35
→ : ，殊不知南韓產業種類比台灣健全多了，根本不用靠房
→ : 地產
→ : ，殊不知南韓產業種類比台灣健全多了，根本不用靠房
→ : 地產
推 : 大陸房地產自殺是在2020推出三條紅線171F 06/28 04:35
推 : 今日韓國 明日台灣172F 06/28 05:24
推 : 韓國生育率也開始止跌了，反觀台灣真的慘173F 06/28 05:52
→ : 笑死,生育率低到零維持在零也叫止跌沒錯啊174F 06/28 06:11
勘誤一下，韓國不動產集中度50%，首都圈2025還是創高，所以打首都圈合理。→ : 到底是要多魯的人才會覺的韓國這種打房政策叫進步,再笑死175F 06/28 06:12
→ : 台灣的問題是有公司法卻沒財團法176F 06/28 06:13
→ : 逐漸養出怪獸中產消失
→ : 漸漸往財閥方向走
→ : 看看你手上的發票這比例只會越來越高
→ : 明知火車已經要撞山卻沒人制止
頂端的人可以收更多資產，底端的人看到會有更多人加入自己，最慘的中慘人數最少，直→ : 逐漸養出怪獸中產消失
→ : 漸漸往財閥方向走
→ : 看看你手上的發票這比例只會越來越高
→ : 明知火車已經要撞山卻沒人制止
接被犧牲。
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 06:16:01
→ : 年輕人勝利？是有錢人勝利吧，你沒錢就不要住首都圈去住ot181F 06/28 06:15
→ : hers
看到八卦版推爆韓國激進政策，真的還好台灣偏左加親中的那位已經被安置在土城，不然→ : hers
依照他八年的慣性，一定拿台灣來當大型實驗室
https://i.imgur.com/MUyn3od.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/MUyn3odh.jpeg)
推 : 樓上自己去查資料，韓國今年4月生育率就真的只跌回升了183F 06/28 06:27
→ : 啊，人家出台的促生育政策本來就比台灣還要激進，如果
→ : 後續生育率真的有效有什麼不好見賢思齊的，台灣一個還
→ : 持續破底的也不知道哪來的優越感嘲笑別人有夠搞笑
如果才兩個月數據就叫止跌回升，那台灣可以舉出好幾個月→ : 啊，人家出台的促生育政策本來就比台灣還要激進，如果
→ : 後續生育率真的有效有什麼不好見賢思齊的，台灣一個還
→ : 持續破底的也不知道哪來的優越感嘲笑別人有夠搞笑
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 06:37:39
推 : 覺得很讚 看那些50年破公寓要賣給誰187F 06/28 06:39
推 : 看來是鼓勵海外置產 歡迎到台灣買房188F 06/28 06:42
推 : 好溫馨的地方，關心首購買不起房（X)，擔心房蟲資產縮189F 06/28 06:48
→ : 水（O)，大罷免大成功喔^_^
→ : 水（O)，大罷免大成功喔^_^
推 : 這政策就是財團大勝利方程式191F 06/28 06:57
推 : 結果越打房房價越噴，哈哈哈，囤就對了192F 06/28 07:24
資本社會發展下去，只會讓首都卡位難度越來越高，趕緊卡位就對了，誰知道台灣什麼時候選出一個極左總統或政黨
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 07:28:37
→ : 國家需要的是勞工，不是均富，好像是真的。193F 06/28 07:29
趁現在極左的政黨還沒長大，趕快卡位，八卦版推爆韓國中，尼瑪卡位時間在倒數。※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 07:31:08
推 : 智障左派政策居然有人羨慕194F 06/28 07:30
→ : 讓有錢人變少窮人變多，就能增加勞動力吧？！195F 06/28 07:30
→ : 韓國自爆台灣會更好196F 06/28 07:30
→ : 這樣少子不只都市集中，根本財富集中M放大197F 06/28 07:31
推 : 反觀198F 06/28 07:33
推 : 羨慕韓國的資產階級，政令幫你變得更有錢199F 06/28 07:37
韓國加速了資本社會種姓制，讀書或投資都沒有，只有投胎有用。※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 07:39:14
推 : 反觀200F 06/28 07:41
→ : 市郊快賣掉，盡量往市區再擠一間201F 06/28 07:44
推 : 支持啊，百分百支持臺北市實施，買盤湧入其他縣市202F 06/28 07:46
噓 : 南韓第幾波了203F 06/28 07:58
→ : 越打越高
→ : 越打越高
推 : 韓國?? 你是說整天出一堆白癡總統的韓國嗎??? 哈哈哈205F 06/28 08:04
→ : 這國家整天出一堆智障總統 韓吹也能高潮喔
→ : 這國家整天出一堆智障總統 韓吹也能高潮喔
推 : 明顯就是泡泡快炸 要用強力手段去戳了 好一點慢慢消風 最207F 06/28 08:30
→ : 慘就現在爆炸也比之後漲更高再爆炸還很多
→ : 慘就現在爆炸也比之後漲更高再爆炸還很多
→ : 在首爾只能貸1470萬是能買什麼房啊？買小套房一個人209F 06/28 08:31
→ : 住嗎？
→ : 住嗎？
推 : 首購上限七成 韓國年輕人拿得出來嗎211F 06/28 08:35
推 : 台灣少子化嚴重 根本不需跟進 慢慢就會G了..212F 06/28 08:35
推 : 支持，反觀這邊的真好笑213F 06/28 08:35
推 : 很棒 台北縣執行看看214F 06/28 08:36
推 : 學台灣的嗎XD215F 06/28 08:38
推 : 支持台灣跟進 直接讓房蟲跳樓216F 06/28 08:48
推 : 其實是台灣先的吧，只是力道輕一些217F 06/28 08:50
推 : 8算變相鎖死掛四嗎？218F 06/28 08:51
推 : 台灣房蟲笑嘻嘻繼續炒繼續發新聞裝可憐219F 06/28 08:51
→ : 韓國柯文哲220F 06/28 08:51
推 : 金龍學一下，這才是真的限貸，連掛四都限了221F 06/28 08:52
推 : 推 希望台灣跟進222F 06/28 08:53
噓 : 房蟲馬上急著說沒差繼續漲223F 06/28 08:53
→ : 錢太多喜歡囤房的就用現金囤～224F 06/28 08:53
推 : 2有點屌==2間以上就不給房貸225F 06/28 08:56
→ : 打首購有點北爛==
→ : 打首購有點北爛==
推 : 台灣要是2024頭就這樣管 而不是用新青安透支信用炒房227F 06/28 09:01
→ : 現在的確不會這麼慘
→ : 現在的確不會這麼慘
推 : 台灣應該也在首度圈實施229F 06/28 09:09
→ : 首都圈
→ : 首都圈
→ : 實業真的很難翻身 台灣要做什麼實業不就是餐飲而已XD231F 06/28 09:09
→ : 反觀232F 06/28 09:09
→ : 請人薪資高 服務業早點關門一大堆233F 06/28 09:10
推 : 台灣拜託一人一信給政府，要求比照234F 06/28 09:16
→ : 台灣有房的人遠多於無房的，為什麼要幫你寫信阿？why235F 06/28 09:30
→ : #3應該改成半年內沒賣掉送法拍236F 06/28 09:37
推 : 我們這個輸韓國太多，這才是進步的國家，只要這個做好，237F 06/28 09:38
→ : 總統連任輕輕鬆鬆
→ : 總統連任輕輕鬆鬆
推 : 崩也是開槓桿炒房的崩，長期對國家沒幫助的東西，就算會239F 06/28 09:57
→ : 痛也是要幹
→ : 痛也是要幹
推 : 太酷了，南韓幫我們做大型社會實驗241F 06/28 09:58
推 : 看來底端的目標都是拉下中產，和台灣的某族群一樣242F 06/28 10:00
→ : 一直都是拉中產啊，對有錢人來說底層拉不到，到要更多人243F 06/28 10:03
→ : 陪他一起在下面 。 不能只有我一個人在底層的概念 lol
→ : 陪他一起在下面 。 不能只有我一個人在底層的概念 lol
推 : 說拉下中產？炒房還堆屍中產往上爬勒245F 06/28 10:03
→ : 有錢何必去玩什麼低總住宅??沒必要啊246F 06/28 10:06
推 : 不只房子的部分，底層也一直要中產加稅，好比不讀書的後段247F 06/28 10:07
→ : 生一直在亂成績中等的學生，希望大家一起爛
→ : 生一直在亂成績中等的學生，希望大家一起爛
推 : M型化社會朝向L型社會發展249F 06/28 10:10
→ : 台灣都是政客當道，本來炒作風快停了，又放新青安去亂，250F 06/28 10:10
→ : 讓房蟲輕鬆壓榨他人一輩子勞動成果的手段
→ : 有魄力讓韓國同新加坡的房產管理風格，才是政治人物的風
→ : 範
→ : 讓房蟲輕鬆壓榨他人一輩子勞動成果的手段
→ : 有魄力讓韓國同新加坡的房產管理風格，才是政治人物的風
→ : 範
推 : 韓國真的是走地獄路線254F 06/28 10:12
→ : 不是財閥就去死吧
→ : 不是財閥就去死吧
推 : 租屋怎麼會去死XDDD 板上房蟲不是恨不得全民來幫忙租256F 06/28 10:14
→ : 屋，難道板上房蟲都想讓全民去死嗎？好可怕呀
→ : 屋，難道板上房蟲都想讓全民去死嗎？好可怕呀
→ : 房價跌了沒？有跌就是有用，不用笑。笑不出來的是那些黃牛258F 06/28 10:14
推 : 針對首都圈喔，比照辦理的話我看桃園新竹會噴到天上去259F 06/28 10:19
https://youtube.com/shorts/Jt1bmIDcpgI?si=I1gEq_HpNhOGp0qX
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 06/28/2025 10:27:17
推 : 太棒了 我們到時候能買下韓國260F 06/28 10:27
推 : 台灣趕快學一下 照抄就可以了261F 06/28 10:33
推 : 南韓防蟲當然超不爽262F 06/28 10:37
噓 : 是看不懂不能以租養貸是不是XDD房蟲的語文能力真的很263F 06/28 10:39
→ : 棒 還在那邊財閥全收 好可憐
→ : 棒 還在那邊財閥全收 好可憐
推 : 這真的往死裡打 越想越覺得興奮想吃瓜265F 06/28 11:20
推 : 1400不能貸……是要窮人都去屎對吧266F 06/28 11:22
推 : 對於首都圈裡面最爛的老公寓是利多，可以漲到1400萬267F 06/28 11:29
→ : 沒要拉中產，只拉房蟲。268F 06/28 11:33
推 : 這個政策一出 非首都圈出生的平民 永遠都不要想進身到269F 06/28 11:36
→ : 首都圈了 只能貸1400萬 就算最賺錢的職業怎麼買首爾房
所以趁現在 北市相較其他外縣市凍漲趕緊卡位，沒人保證未來台灣不會選出左派瘋子。→ : 首都圈了 只能貸1400萬 就算最賺錢的職業怎麼買首爾房
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 06/28/2025 11:39:25
→ : 真要多謝英皇送青安大禮包 不然現在..271F 06/28 11:50
→ : 基北北桃面積3600平方公里，韓首都圈面積可是有10000平方272F 06/28 11:52
→ : 公里，應該很多房子本來就低於1400萬台幣
→ : 公里，應該很多房子本來就低於1400萬台幣
推 : 問就是噴274F 06/28 12:04
推 : 快了，我覺得DPP很快就會推類似的政策275F 06/28 12:13
→ : 畢竟他們都向日本看齊
→ : 畢竟他們都向日本看齊
推 : 一堆破房子直接漲到六億韓元，不買拉倒277F 06/28 12:15
推 : 台灣怎實施 台北買地一坪幾百萬，然後推這政策都便宜賣278F 06/28 12:16
→ : 你1400？ 你覺得怎可能？
→ : 你1400？ 你覺得怎可能？
推 : 連首購都打、這根本不是打房280F 06/28 12:19
→ : DPP就是一群心向日本的滯台皇民281F 06/28 12:20
推 : 其實跟台灣一樣方式，應該說他們是加強版，"不是打房 是282F 06/28 12:37
→ : 打窮人跟風炒房"
→ : 打窮人跟風炒房"
推 : 新青安40年真的超白癡284F 06/28 12:38
推 : 哈哈，連首購、青年都打的政策，竟然也被吹捧285F 06/28 12:50
推 : 真87286F 06/28 13:02
→ : 看看廣東惠州 直接躺平
→ : 6萬一坪 180萬30坪
→ : https://www.youtube.com/watch?v=8F-_ETeBGAE
→ : 深圳住不起 住深圳隔壁
→ : 看看廣東惠州 直接躺平
→ : 6萬一坪 180萬30坪
→ : https://www.youtube.com/watch?v=8F-_ETeBGAE
→ : 深圳住不起 住深圳隔壁
推 : 打房就是把自己金融經濟打垮，韓國這麼喜歡自爆291F 06/28 13:07
有韓國 日本 中國輪流自爆，台灣根本躺贏※ 編輯: jinso7410 (27.53.163.12 臺灣), 06/28/2025 13:12:28
推 : 跟韓國日本比，台灣小小首都圈值得期待292F 06/28 13:16
推 : 來看看首都圈會不會租金噴噴的293F 06/28 13:28
推 : 租金肯定噴爆啊 不爽就滾出去294F 06/28 13:31
→ : 希望台灣也跟進 不要讓窮人買房！295F 06/28 13:35
→ : 讓我們租金噴噴噴
→ : 讓我們租金噴噴噴
推 : 超強韓國，全力支持三星產品！297F 06/28 13:38
→ : 絕不會讓台灣的黑手賺到我任何一毛錢
→ : 這些黑手就是給我一輩子趴在地上服務我們天才
→ : 絕不會讓台灣的黑手賺到我任何一毛錢
→ : 這些黑手就是給我一輩子趴在地上服務我們天才
推 : 搞死結果都來台灣買。台灣房價繼續噴300F 06/28 13:44
→ : 阿龍快看這篇，很有參考價值301F 06/28 13:48
→ : 我們繼續關心大罷免302F 06/28 14:32
推 : 韓國窮人翻不了身，階級制度延續確立303F 06/28 15:08
噓 : 躺贏?新台幣匯率亂升亂貶又廢核台電虧到快破產 也304F 06/28 15:10
→ : 快自爆了
→ : 快自爆了
→ : 樓上講得好像其他國家匯率沒貶，你知道人民幣現在4元306F 06/28 15:26
→ : 台幣換1元，日幣0.19嗎？然後講台電XD世界很大，其他
→ : 國家一堆基礎能源國營公司配合國家政策的一堆，要不然
→ : 台電直接漲價就好了。要求高用電客戶漲價，外銷歐美
→ : 的電力以當地計價，你看會發生什麼事？
→ : 更別說核電，全部核電還在才佔幾%，而且廢核不是早就
→ : 公投了。現在要推新型核電才是，然後放在北部及科學
→ : 園區
→ : 台幣換1元，日幣0.19嗎？然後講台電XD世界很大，其他
→ : 國家一堆基礎能源國營公司配合國家政策的一堆，要不然
→ : 台電直接漲價就好了。要求高用電客戶漲價，外銷歐美
→ : 的電力以當地計價，你看會發生什麼事？
→ : 更別說核電，全部核電還在才佔幾%，而且廢核不是早就
→ : 公投了。現在要推新型核電才是，然後放在北部及科學
→ : 園區
推 : 希望台灣跟進 我要看血流成河314F 06/28 16:06
噓 : 房蟲還再死撐阿315F 06/28 16:14
推 : 新青安其實也是左派政策…明明風險超大，但是一堆人316F 06/28 17:05
→ : 喊買不起就開末班車拉人上車，只能那邊是直接打中產
→ : ，這邊是拉一堆高風險的偽中產上車
→ : 喊買不起就開末班車拉人上車，只能那邊是直接打中產
→ : ，這邊是拉一堆高風險的偽中產上車
推 : 這個有扯 台灣不敢學吧319F 06/28 17:06
推 : 好奇 韓國的持有成本有像台灣嘛？ 2%年利率+低土地+320F 06/28 17:15
→ : 低房屋稅
→ : 不然限制貸款上限只是讓有現金的族群更好進場
→ : 低房屋稅
→ : 不然限制貸款上限只是讓有現金的族群更好進場
推 : 難怪 南韓生育率開始反彈了 嘻嘻323F 06/28 17:21
推 : 垃圾房蟲繼續嘴硬324F 06/28 17:46
推 : 窮人慘就慘阿 別想翻身阿325F 06/28 17:53
→ : 新青安明明就讓投資客炒房 哪裡像是在幫本來買不起的326F 06/28 18:04
→ : 上車
→ : 上車
推 : 真猛328F 06/28 18:17
推 : 趕快把這篇 轉給 金龍看329F 06/28 18:27
→ : 這個對打房幾乎沒用，而且還只限制首都圈，只會搞到首都330F 06/28 18:47
→ : 貧富差距越來越大而已
→ : 有錢人如果殘忍一點玩起來，之後韓國底層很可能跟地獄一
→ : 樣了
一般人要靠自己卡位首都已經不可能了，只能貸款1400萬，笑死。→ : 貧富差距越來越大而已
→ : 有錢人如果殘忍一點玩起來，之後韓國底層很可能跟地獄一
→ : 樣了
※ 編輯: jinso7410 (27.53.163.12 臺灣), 06/28/2025 18:57:07
推 : 反觀鬼島334F 06/28 19:00
→ : 根本在首都建造無敵天龍國，租房的成為永世奴隸惹335F 06/28 19:04
以前卡位的真的爽翻，政府直接把階級流動的大門焊死。窮人想翻身去投胎啦，限量首都不動產是專屬上層階級。
※ 編輯: jinso7410 (27.53.163.12 臺灣), 06/28/2025 19:13:50
→ : 前面說日本房產漲很大，其中一部分也有呆丸郎的貢獻啦，336F 06/28 19:12
→ : 台灣買房CP值越來越低，限制多就開始往國外跑，有錢人哪
→ : 有在怕 www
→ : 台灣買房CP值越來越低，限制多就開始往國外跑，有錢人哪
→ : 有在怕 www
→ : 謝謝小房蟲套在最高點救台灣339F 06/28 19:12
噓 : 笑死，卡位有屁用。之後根本賣不出去，無法流動，只能340F 06/28 20:03
→ : 賤價賣
卡位首都誰跟你短線進出，又不是中南部玩短線，卡位首都就是沒有要賣，缺錢增貸即可→ : 賤價賣
，首都保值更好借，窮人不懂 ㄎㄎ
→ : 韓國多多死好，台灣多多也死的差不多342F 06/28 20:04
推 : 反觀垃圾鬼島343F 06/28 20:07
※ 編輯: jinso7410 (27.53.163.12 臺灣), 06/28/2025 20:13:13→ : 剛開始看韓劇覺得很奇怪，韓國古代清一色的劇本，都是傀儡344F 06/28 22:11
→ : 皇帝，左相大權在握，再多看幾年韓劇發現，類似財閥家的小
→ : 兒子這種官商勾結的片，特別生動好看，財閥一通電話直通青
→ : 瓦台，法案要上線前，要經歷過財閥的同意和審核，而檢查官
→ : 總長人選職務調動，也是財閥欽點！只能說官商勾結嚴重到
→ : 不行，小老百姓只有兩個選擇，在路邊開年糕店，或者內捲上
→ : S K Y三大名校，擠進財閥如LG三星太子汽車這類集團，除了
→ : 這兩個出入以外就沒有了！最近一步爆紅的職場劇，未知的
→ : 首爾，也在講類似的社畜命運，首爾大學的學霸拼到最後，上
→ : 班只想要跳樓一死了知，只有不知內情的人，才會希望台灣
→ : 有一天仿照韓國，他人即地獄這句話在韓國真的不是說假的，
→ : 所以我之前預言多次M型化會變成L型化，擠進三星這種財閥
→ : 的人，就像L型的頂端那一小撮人，只有那麼1%一小撮人得利
→ : ！其他大多數99 %，就是L的水平面躺平的那一群人，低端反
→ : 正翻身不了，所以把你拖到99 %的地獄！
→ : 皇帝，左相大權在握，再多看幾年韓劇發現，類似財閥家的小
→ : 兒子這種官商勾結的片，特別生動好看，財閥一通電話直通青
→ : 瓦台，法案要上線前，要經歷過財閥的同意和審核，而檢查官
→ : 總長人選職務調動，也是財閥欽點！只能說官商勾結嚴重到
→ : 不行，小老百姓只有兩個選擇，在路邊開年糕店，或者內捲上
→ : S K Y三大名校，擠進財閥如LG三星太子汽車這類集團，除了
→ : 這兩個出入以外就沒有了！最近一步爆紅的職場劇，未知的
→ : 首爾，也在講類似的社畜命運，首爾大學的學霸拼到最後，上
→ : 班只想要跳樓一死了知，只有不知內情的人，才會希望台灣
→ : 有一天仿照韓國，他人即地獄這句話在韓國真的不是說假的，
→ : 所以我之前預言多次M型化會變成L型化，擠進三星這種財閥
→ : 的人，就像L型的頂端那一小撮人，只有那麼1%一小撮人得利
→ : ！其他大多數99 %，就是L的水平面躺平的那一群人，低端反
→ : 正翻身不了，所以把你拖到99 %的地獄！
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韓國政府公告原文: 1. 首都圈與管制區域房貸總額設上限：購屋者在這些區域最多只能貸款 6億韓元（約1,4 70萬台幣），超過上限者無法申貸。 2. 多屋族全面禁止房貸：已擁有兩間以上住宅者將無法再 …358F 142推 8噓- 27F 9推 1噓
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我新北一環鄉下仔拉，大學學店時代通勤會經過大安區，當時覺得普普通通。 最近無聊在看北市預售，發現以前通勤路上蓋了一間新建案"大安one"實登最高來到180， "德運安和& …170F 42推- 這次理監事會議，房版似乎沒人談到金龍的蛛絲馬跡 央行總裁楊金龍在6月19日理監事會後表示，如果將來真的需要降息，他們會同步強化對 房市的監管，確保降息不會刺激房價回升 。 降息就是搭配第八波XDD …67F 32推 4噓
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