顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 432
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-28 22:24:22
看板 home-sale
作者 randyhwa (小康)
標題 Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)
時間 Sat Jun 28 01:36:32 2025

為什麼我覺得這個政策超怪
貸款縮到最緊
搞到大家都沒能力買
直接把那些原本有機會存錢投資的中產一起幹掉，最後不就剩下那些買房不用貸款的人了？
居然還有很多空空跟魯蛇 年輕人在叫好，有點看不太懂。

—

之前看過新聞韓國好像前10大財閥家族就幾乎把整個國家的經濟全吃掉了。
這種政策真的是要讓韓國財閥不但把經濟吃掉，更要把整個土地也全部圈走欸～

以後在韓國，你只要出身一般或是中產的，這輩子就別想著買房了。乖乖租房繳錢給財閥當有錢人的奴隸就好了

—

話說台灣現在政策也是朝著緊縮貸款的路線走
最近銀行政策導致市場大部分買家都收手了，但有一些很不錯的法拍還有秒殺的案子；都是直接被那種不用貸款的有錢人收走、不然就是銀行控股投資的買走。（特別是北市幾條大馬路的公寓透天都有金融業的在盯）

你還在問銀行送評估看能不能貸款，人家已經在簽約了。
果然政商政商，政府跟有錢人根本都一掛的

--
Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.80.173.230 (臺灣)
※ 作者: randyhwa 2025-06-28 01:36:32
※ 文章代碼(AID): #1eNjQY2t (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751045794.A.0B7.html
※ 同主題文章:
　 06-28 00:08 jinso7410. ■ [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)
　 06-28 01:07 LDPC. ■ Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)
● 06-28 01:36 randyhwa. ■ Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)
　 06-28 08:36 Tosca. ■ Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)
推 jinso7410: 資本社會的種姓制度1F 06/28 01:37
推 KrisNYC: 韓國比台灣更嚴重 財閥有全租制可以玩 基本邏輯是房價2F 06/28 01:38
→ KrisNYC: 一億 租客可以用租約去跟銀行貸7000萬 直接給屋主
→ KrisNYC: 房客繳貸款 屋主直接拿現金 可以再rolling下一間
→ fireheart988: 真‧資本社會 完全不給你翻身機會讓你世世代代當奴5F 06/28 01:39
→ fireheart988: 隸
→ KrisNYC: 先不講ab約詐貸調高鑑價 光這個制度 台灣能全款買一億的7F 06/28 01:39
→ KrisNYC: 通通可以合法短期做三間出來
→ KrisNYC: 然後你去查看看韓國的大銀行誰開的 小銀行領誰利息過活
→ KrisNYC: 地產公司誰開的? 集團互相租賃買賣把價格拉高就永動機了
推 JaccWu: 我還以為  韓國的中產早就已經是財閥的奴隸了11F 06/28 01:43
→ JaccWu: 看看那個精美的  財閥佔韓國GDP的比例
推 Damnguy: 底層沒在管頂層是否繼續爽,13F 06/28 01:45
→ Damnguy: 光是買房變容易就夠爽了。
→ Damnguy: 這政策好不好要看配套措施,
→ Damnguy: 處理銀行壞帳,
→ Damnguy: 人民會不會因此節衣縮食,
→ Damnguy: 資金能不能導到實業投資，
→ Damnguy: 實業投資能不能出成果，
→ Damnguy: 這些都不容易。
→ Damnguy: 李在明有注意到這些點，
→ Damnguy: 至於能不能處理好就後話了
→ fireheart988: 人家空空會說可是人家所得比我們高啊 我們房價所得23F 06/28 01:45
→ fireheart988: 比……嘰哩呱啦……
推 shenmue1001: 三星一個財閥就佔南韓20%GDP 南韓就是被財閥玩在手上25F 06/28 01:46
推 eric61446: 韓國印度化 江南婆羅門26F 06/28 01:55
→ eric61446: 不然韓國啦啦隊怎麼都來台灣撈金
→ eric61446: 已經有一些賺的回去買房了
推 linbasohigh: 講的好像日本沒財閥、泡沫破了整個日本都變菲律賓一29F 06/28 03:01
→ linbasohigh: 樣外勞輸出國，事實是有嗎？
→ mitsloanboy: 所以才一堆瘋整形想嫁入豪門啊演藝圈陪睡文化也是31F 06/28 03:04
→ mitsloanboy: 可怕
推 foxbrush: 如果用杜絕槓桿來看就合理了，也就是不准借錢，不知道是33F 06/28 03:06
→ foxbrush: 不是看到什麼經濟問題
推 firzen48: 限貸雖然讓中產上車變難35F 06/28 04:17
→ firzen48: 可是槓上加槓哪天爆了是大家一起死
→ RaiGend0519: 對，我也是在想你說的37F 06/28 04:27
→ RaiGend0519: 銀根縮緊讓新人買房難度再升個三階
→ RaiGend0519: 可是居住的需求仍然存在，那不就只剩下被洗到非首都
→ RaiGend0519: 圈買新房、換房或著只能在首都圈租房了？
→ RaiGend0519: 首都圈會不會變成古代佃農制
→ RaiGend0519: 土地都掌握在貴族地主手裡，佃農一輩子只能耕作
→ RaiGend0519: 做一輩子在圈外起間草屋當自己的棺材房
→ RaiGend0519: 而且還規定買了房必須有居住義務而不是居住事實
→ RaiGend0519: 草屋到手又得負擔巨大通勤成本，考量再三最後就是在
→ RaiGend0519: 首都圈當一輩子農奴
→ sbshiu: 就窮人都去住非首都圈，等你有錢再來住首都圈。要工作？請47F 06/28 06:36
→ sbshiu: 跟有錢人租房的概念。
推 jinso7410: 這種限制階級流動49F 06/28 07:10
→ jinso7410: 加速了資本社會佃農制
→ jinso7410: 或是資本社會種姓制度
推 jinso7410: 讀書和投資都沒用 只有投胎有用
推 klwei: 哈哈哈 韓國完了53F 06/28 07:20
推 AGODC: 光房東不能以貸養貸，這個就掃出很多投資屬性了…像台灣房54F 06/28 07:20
→ AGODC: 地產投資一般都才1-2%投報率，假如不能開槓桿，那這產業就
→ AGODC: 沒那麼大投資吸引力，自然錢會往別地方去
→ klwei: 歡迎漂亮的韓國啦啦隊來台打工57F 06/28 07:21
→ klwei: 不夠漂亮的我可是不要的
→ piliwu: 就白癡啊專為財團制定的政策59F 06/28 07:35
推 backpacker18: 韓國法人可以炒房啊60F 06/28 07:37
推 piliwu: 說錢不進房地產會去實業的都是被洗腦的笨蛋61F 06/28 07:37
→ backpacker18: 財團炒房的國家都很刺激62F 06/28 07:38
→ backpacker18: 美國也是
→ piliwu: 台灣就是爛頭村過多，錢不進房地產的結果就是爛頭存更多64F 06/28 07:38
→ backpacker18: 台灣炒房等級根本超弱65F 06/28 07:38
→ piliwu: 真正先進國家都是法人炒房，台灣差遠了66F 06/28 07:39
推 piliwu: 法人借錢方式可多了信貸都可以搬出一堆資金，限制不動產
→ piliwu: 貸款是限制中產階級
推 Frezzy9972: 很多國家都同時在緊縮借貸，這不會是單一地區國家的問69F 06/28 07:50
→ Frezzy9972: 題，肯定是看到了什麼，後面是不是海嘯要來了
推 roy0710: 本來就應該嚴一點了 不然你看這幾年一堆2486的槓桿仔衝71F 06/28 07:54
→ roy0710: 進來，連太原也死、富宇的房子、海邊的都在那邊吹能看嗎
→ roy0710: ？
推 Alphaz: 一堆人這麼氣 看來被打到痛點74F 06/28 08:28
推 championbad: 講的好像現在南韓中下階級有辦法買房xD75F 06/28 09:05
推 andy810306: 其實韓國房市滿健康的，首都圈以外很便宜，沒人要買76F 06/28 09:23
→ andy810306: 你要是真的剛需不怕跌就去首爾外圍買房啊
→ andy810306: 但事實上就是房子不能賺錢沒人會買
→ Allyssa: 我看法條第九條就是禁止以租養貸了79F 06/28 09:33
→ Allyssa: 沒工作收入的全租房東不能再這養槓桿
噓 jessicaabc98: 你哪個存錢投資，就是要打你這種炒房的81F 06/28 09:34
推 master32: 啦啦隊來台灣是因為台灣把啦啦隊員捧上天好嗎？82F 06/28 09:37
→ bnn: 就每個國家其實都是綁在債券健康上 俗稱美債爆炸全世界都爆炸83F 06/28 09:45
噓 small91051: 呃…房價跌不就更好買嗎84F 06/28 09:46
→ bnn: 現在開始為了降低系統性風險 去槓桿 然後強迫分散集中度85F 06/28 09:47
→ bnn: 你們都知道美債爆炸會跟著爆炸 啊各國央行會不知道
→ rockiey: 不是沒能力買，會借錢是本來就沒能力買，炒房就炒房何必87F 06/28 10:00
→ rockiey: 講一些冠冕堂皇的話
推 andy810306: 推樓上，一個突破盲點，房蟲會來噓你哦89F 06/28 10:07
→ andy810306: 其實韓國軟體工程師一堆年薪都800萬現金買都可以了
→ andy810306: 當然年薪800萬想買更貴的就沒辦法了
→ kentin: 很棒啊這不是一堆人希望的居住正義嗎92F 06/28 10:24
推 bud3058: 當台灣有些跡象發生，附近的國家就有極端產出，真是..93F 06/28 10:31
噓 john801110: 哪裡不能買？現在不是跌價了嗎？有人叫你只能買首都？94F 06/28 10:44
推 jinso7410: 真的天佑台灣95F 06/28 10:58
→ jinso7410: 先從抗美援朝
→ jinso7410: 再來日本自爆 半導體移出
→ jinso7410: 中美貿易 + 中國自己自爆
→ jinso7410: 現在又有韓國在做社會實驗
→ jinso7410: 台灣真的爽死
→ jinso7410: 難怪有錢人膨脹速度世界前矛
推 JKjohnwick: 本來就是有錢人把房子買走阿102F 06/28 11:23
→ JKjohnwick: 有錢人一直都在這個社會的頂端
→ JKjohnwick: 人家站好的地位跟位置憑甚麼讓給你
→ JKjohnwick: 韓國絕對比台灣還卷
→ JKjohnwick: 而且講那麼好聽,誰不借錢,你買房子不借錢?
→ JKjohnwick: 你老闆經營公司不借錢?你如果是製造業哪可能不借錢
→ JKjohnwick: 會講出會借錢就是沒能力買這種邏輯,本來就跟社會脫鉤
→ ai2311: 三星是各行各業加起來才佔20% 你台機單晶元製造就8%耶109F 06/28 11:57
推 andy810306: 笑死人，有能力買借錢買跟沒能力買借錢才能買會一樣110F 06/28 12:04
→ loopdiuretic: 他國事務 結果台灣魯空在喊熱111F 06/28 13:41
→ loopdiuretic: 快移民當韓國人實現夢想啊
→ encoreg57985: 台股因台積電市值佔比太大被列窄基指數 也是很集中113F 06/28 15:13
→ a951l753vin: 韓國的中產要更地獄了 可憐 與其冒風險借錢給小老百114F 06/28 17:21
→ a951l753vin: 姓 不如借錢給VVIP就好
→ snowish: 當年推奢侈稅不也一堆底層喊著好棒棒？我跟親友說再不買116F 06/28 19:24
→ snowish: 就不用買了的那些人，到現在還是沒買 www
推 planta: 剛開始看韓劇覺得很奇怪，韓國古代清一色的劇本，都是傀儡118F 06/28 22:10
→ planta: 皇帝，左相大權在握，再多看幾年韓劇發現，類似財閥家的小
→ planta: 兒子這種官商勾結的片，特別生動好看，財閥一通電話直通青
→ planta: 瓦台，法案要上線前，要經歷過財閥的同意和審核，而檢查官
→ planta: 總長人選職務調動，也是財閥欽點！只能說官商勾結嚴重到
→ planta: 不行，小老百姓只有兩個選擇，在路邊開年糕店，或者內捲上
→ planta: S K Y三大名校，擠進財閥如LG三星太子汽車這類集團，除了
→ planta: 這兩個出入以外就沒有了！最近一步爆紅的職場劇，未知的
→ planta: 首爾，也在講類似的社畜命運，首爾大學的學霸拼到最後，上
→ planta: 班只想要跳樓一死了知，只有不知內情的人，才會希望台灣
→ planta: 有一天仿照韓國，他人即地獄這句話在韓國真的不是說假的，
→ planta: 所以我之前預言多次M型化會變成L型化，擠進三星這種財閥
→ planta: 的人，就像L型的頂端那一小撮人，只有那麼1%一小撮人得利
→ planta: ！其他大多數99 %，就是L的水平面躺平的那一群人，低端反
→ planta: 正翻身不了，所以把你拖到99 %的地獄！

--
※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 30　
作者 randyhwa 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇