※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-23 18:51:15
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 賣不掉加價賣
時間 Mon Jun 23 11:20:11 2025
原本以為都是說說的
但看到鄰居說樓上的房子才發現
前年開價一坪24沒人買
去年開價32 還是放在那邊
今年簡單整理裝潢後開價快50
新北邊陲要四十年的舊房子
這種賣不掉加價賣的案例很常見嗎?
在想最後買的人到底會是誰
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.129.106 (臺灣)
※ 作者: dcarder 2025-06-23 11:20:11
※ 文章代碼(AID): #1eMCVjYM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750648813.A.896.html
推 : 反正持有成本那麼低，開高釣盤子1F 06/23 11:21
推 : 沒差 不缺錢 要用錢抵押跟銀行借錢就好2F 06/23 11:27
→ : 還不掉就賣給銀行
還是覺得蠻特別的→ : 還不掉就賣給銀行
一般東西賣不掉不是會降價嗎
房子怎麼反倒加價
推 : 要看租屋行情吧.如果租金上漲了.他不加價對不起自己4F 06/23 11:29
→ : 假設你有一張穩定配息牛股,配息持續上漲.你會掉價賣?
→ : 除非那張 配息不穩 或下降. 或是有什麼已知風險
我是不知道有沒有租→ : 假設你有一張穩定配息牛股,配息持續上漲.你會掉價賣?
→ : 除非那張 配息不穩 或下降. 或是有什麼已知風險
但同一棟有不少戶之前都租不太出去就是了
※ 編輯: dcarder (36.229.129.106 臺灣), 06/23/2025 11:36:03
→ : 就沒有要賣等盤子出手好讓他去買更好的7F 06/23 11:37
→ : 剛需只要看到房仲一直加價賣，就會接盤8F 06/23 11:38
推 : 邊陲到底多邊陲有點好奇9F 06/23 11:39
推 : 剛需聽到預售快要賣完了，就融化射出10F 06/23 11:41
推 : 如果租不太出去 或沒有利多 那就不值了.11F 06/23 11:42
→ : 不過就是要看附近行情平均出租幾個月, 租金多少
→ : 另外屋況和格局都要考量. 最簡單的方法就是實際去看房
→ : 查實價登錄 算房地合一 當場看裝潢,就可以推估屋主成本
→ : 不過我不喜歡整理好的東西
推 : 還要看開窗位置 是不是適合隔成套房之類的
→ : 不過就是要看附近行情平均出租幾個月, 租金多少
→ : 另外屋況和格局都要考量. 最簡單的方法就是實際去看房
→ : 查實價登錄 算房地合一 當場看裝潢,就可以推估屋主成本
→ : 不過我不喜歡整理好的東西
推 : 還要看開窗位置 是不是適合隔成套房之類的
推 : 賣掉了沒？17F 06/23 11:50
噓 : 沒人買你要開80也可以啊 笑死 40年房子 呵18F 06/23 11:53
→ : 加價賣不等於賣得掉呀19F 06/23 11:55
推 : 問空空吧，他們自己家就是加價賣啊20F 06/23 12:04
→ : 然後罵別人賣太貴
→ : 永遠罵別人賣太貴損害他們的人生，輪到賣自己家卻市價賣，
→ : 真是惡心的生物
→ : 然後罵別人賣太貴
→ : 永遠罵別人賣太貴損害他們的人生，輪到賣自己家卻市價賣，
→ : 真是惡心的生物
→ : 加價賣會讓人有不買就虧了的心態，跌價賣會怕越來越便宜24F 06/23 12:13
推 : 哪天輪到你有機會賣房時25F 06/23 12:15
→ : 會不會也是一樣加價賣？
→ : 會不會也是一樣加價賣？
→ : 實務上你想要開低 仲介也不希望27F 06/23 12:22
推 : 簡單說...現在買家有錢...賣家也有錢，但銀行卡關，所以28F 06/23 12:23
→ : 沒法交易。別說什麼全額買...全額買錢都卡在那邊，那不
→ : 如去投股票。所以..房價不會降，就僵在那邊。
→ : 沒法交易。別說什麼全額買...全額買錢都卡在那邊，那不
→ : 如去投股票。所以..房價不會降，就僵在那邊。
→ : 我有一個鄰居賣了5年，一路加價賣，上上個月成交31F 06/23 12:24
→ : 中山商圈有一個店面也是類似，去年還前面賣掉了
→ : 中山商圈有一個店面也是類似，去年還前面賣掉了
推 : 金龍哥很滿意33F 06/23 12:25
→ : 缺錢才會降價吧34F 06/23 12:31
推 : 房蟲邏輯台積掛2000然後號稱市價賣 呵呵35F 06/23 12:33
推 : 中古的漲不上去了吧36F 06/23 12:35
→ : 開價隨人的
→ : 開價隨人的
→ : 慢慢賣啦 反正現在有一單掛2000就能天天發文高潮了38F 06/23 12:36
推 : 25樓不要鬧了，我以前就是那個孤軍奮戰的真空，以後我不會39F 06/23 12:38
→ : 再蠢一次了
→ : 傻子才當空空，這世界就不是這樣運轉的
→ : 再蠢一次了
→ : 傻子才當空空，這世界就不是這樣運轉的
推 : 中古價格快要跟預售屋售價一樣的話，還是買預售屋吧42F 06/23 12:48
→ : 又不是要賣給你43F 06/23 12:51
推 : 39f e大 是目前遇到唯一受尊敬的真空 身體力行！44F 06/23 13:18
→ : 買新的通常就考慮10年內沒什麼維護成本 中古要算上這筆45F 06/23 13:27
→ : 買不到，對折砍46F 06/23 14:20
→ : 不缺錢慢慢賣阿，賣不掉轉租等行情再來時又是一尾活龍47F 06/23 14:36
→ : 賣不掉加價賣 這很常見銷售手法 你看購物台怎賣東西48F 06/23 14:51
→ : 都嘛定價開高高 然後就打折再打折推銷
→ : 都嘛定價開高高 然後就打折再打折推銷
推 : 怎樣叫真空 我第一間就含裝潢賠售 去租屋啊50F 06/23 14:59
→ : 賣在阿呆谷 厲害吧 當年那邊好像不見了還被說房版楷模
→ : 以後可以叫我阿呆空
→ : 賣在阿呆谷 厲害吧 當年那邊好像不見了還被說房版楷模
→ : 以後可以叫我阿呆空
推 : 真空就是當時真的是憤青 覺得房子怎麼可以加價賣呢？居住53F 06/23 15:49
→ : 正義不能輸啊，要鬥垮老闆、資本家、都是社會不公不義害我
→ : 的
→ : 正義不能輸啊，要鬥垮老闆、資本家、都是社會不公不義害我
→ : 的
→ : 新北邊陲? 三峽喔?56F 06/23 15:58
推 : 因為大家都想走法拍賺錢啊57F 06/23 16:44
推 : 你是在流口水嗎 那麼關注58F 06/23 18:38
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