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作者 標題 [情報] 樂居: 央行限貸 參考數據不正確
時間 Thu Jun 26 10:49:19 2025
樂居開戰龍哥數據啦 (o_o)
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本篇為重點整理~
央行: 全體銀行購置貸款仍持續成長(年增8%)
樂居: 央行在制定政策時，未充分考量近年來大量成交的預售屋即將交屋的現象。雖然目前
市場上實際成交量有限，但由於合作銀行仍需依約提供貸款，使得放款餘額持續成長，形成
「成交冷、放款熱」的錯位現象。為掌握市場實況，建議以實價登錄成交筆數為依據。2024
年第一季共有87,599戶，然而2025年第一季僅剩38,733戶，僅為去年同期約四成，顯示市場
買氣明顯下滑。
市場上實際成交量有限，但由於合作銀行仍需依約提供貸款，使得放款餘額持續成長，形成
「成交冷、放款熱」的錯位現象。為掌握市場實況，建議以實價登錄成交筆數為依據。2024
年第一季共有87,599戶，然而2025年第一季僅剩38,733戶，僅為去年同期約四成，顯示市場
買氣明顯下滑。
央行: 換屋貸款申訴案件不多 (59件)，民眾購屋沒有受到影響
樂居: 購屋是否受到影響，不能僅以申訴案件的數量來判斷，建議觀察購屋合約中交屋期的
長短變化。目前多數銀行雖不會明確拒絕貸款申請，但普遍提高審查標準，導致作業時間大
幅延長。有些銀行甚至暫停受理一般件，僅針對VIP客戶辦理。過去從簽約到交屋可能僅需一
個月，現階段則常需三個月甚至半年。顯示實際貸款取得難度明顯提高，對購屋人造成不便
。
長短變化。目前多數銀行雖不會明確拒絕貸款申請，但普遍提高審查標準，導致作業時間大
幅延長。有些銀行甚至暫停受理一般件，僅針對VIP客戶辦理。過去從簽約到交屋可能僅需一
個月，現階段則常需三個月甚至半年。顯示實際貸款取得難度明顯提高，對購屋人造成不便
。
央行: 不動產放款集中度仍偏高 (37%)
樂居: 許多中小企業的資金來源，往往來自大股東以自身名下的不動產進行貸款，並將資金
挹注至公司發展，藉此取得相對較低的融資成本。這種模式使得不動產放款的集中度偏高，
在某些情況下，也反映出中小企業本身較難以取得企業貸款的困境。
挹注至公司發展，藉此取得相對較低的融資成本。這種模式使得不動產放款的集中度偏高，
在某些情況下，也反映出中小企業本身較難以取得企業貸款的困境。
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※ 作者: x156w423 2025-06-26 10:49:19
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※ 同主題文章:
● 06-26 10:49 ■ [情報] 樂居: 央行限貸 參考數據不正確
06-26 11:09 ■ Re: [情報] 樂居: 央行限貸 參考數據不正確
06-27 08:54 ■ Re: [情報] 樂居: 央行限貸 參考數據不正確
推 : 不奇怪 當天我就發文說是詐騙記者會了，任何一個有在看1F 06/26 10:51
→ : 房地產數據的都能一眼看出在騙
→ : 房地產數據的都能一眼看出在騙
→ : 央行就是考量到大量交屋，再不控管就要爆炸了3F 06/26 10:51
→ : 一堆因果錯置的。很難想像央行正式資料不如政黨小編4F 06/26 10:51
推 : 其實要等下個月台美關稅出爐5F 06/26 10:52
推 : 金龍目標是看房價跌，指標只是藉口6F 06/26 10:52
→ : 下半年經濟情況不好 那才有放寬管制的可能7F 06/26 10:52
→ : 畢竟政黨小編打太難看會被敵對黨揪出來攻擊。還是得保留8F 06/26 10:53
→ : 最低下限的臉面，央行則不用
→ : 最低下限的臉面，央行則不用
→ : 結果最近出來又說失業率創新低XD10F 06/26 10:53
→ : 看看掛四影響的集中度會影響一般購物就很好笑11F 06/26 10:53
推 : 阿龍下一次在九月...所以七八月記得要喊崩盤優.12F 06/26 10:53
→ : 現在各位可以透透氣.
→ : 現在各位可以透透氣.
→ : 最快大概要明年才能鬆綁 因為景氣大概觀察下半年14F 06/26 10:53
→ : 你下半年如果景氣還是很好 央行沒有鬆綁的理由
→ : 你下半年如果景氣還是很好 央行沒有鬆綁的理由
→ : 其實一個政策除非產生市場惡性事件.16F 06/26 10:54
推 : 詐騙記者會無誤 最一開始的72-2就說是騙局17F 06/26 10:54
→ : 現在多一個金龍特條35%
→ : 現在多一個金龍特條35%
→ : 否則檢討大多都是滿一年.19F 06/26 10:54
→ : 就對仲介說sorry 但你們還是可以去跑車賺大錢啊XD20F 06/26 10:54
→ : 給各位參考.21F 06/26 10:54
→ : 反正都是討好某族群而已 不要想太多22F 06/26 10:54
→ : 至於犧牲幾個多多無所謂 嘻嘻
→ : 至於犧牲幾個多多無所謂 嘻嘻
→ : 房仲店關超多了 現在應該沒有超商那麼多間了24F 06/26 10:54
→ : 35%降下來 不知道還有沒有什麼其他藉口25F 06/26 10:55
→ : 去年還會酸房仲店比超商還多 現在都不敢公布數量了XD26F 06/26 10:55
推 : 短短3年翻倍漲 休息一下錯了嗎27F 06/26 10:55
推 : 無論溫拿魯蛇還是仲介都是雜質，不要交相賊了28F 06/26 10:56
→ : 話說台灣一到五月對美順差又創超級新高 幾乎是去年兩倍XD29F 06/26 10:56
→ : 你賺這麼多錢 央行更不敢鬆綁管制 會直接噴噴
→ : 你賺這麼多錢 央行更不敢鬆綁管制 會直接噴噴
推 : 有一說是央行只管泡沫 他才不管有沒有交屋潮31F 06/26 10:56
→ : 但政治考量除外
→ : 但政治考量除外
→ : 反正現在這裡一律只有跌！一律交易量窒息33F 06/26 10:57
→ : 現在就是信用管制壓住啊 不然呢 炒房用現金炒 玩不動34F 06/26 10:57
推 : 空空整天找離群成交當浮木也很累 什麼時候要崩啊35F 06/26 10:57
→ : 你中下階層 不接手槍房 怎麼炒得動36F 06/26 10:58
→ : 你建商 只賣自住客 生意很難做 你們知道嗎
→ : 你建商 只賣自住客 生意很難做 你們知道嗎
推 : 看看精美的CPI數據 還期望政府喔38F 06/26 11:01
→ : 哪來那麼多剛需39F 06/26 11:01
推 : 台灣經濟沒有不好啊，有些人就有心思，一邊買AI股40F 06/26 11:02
→ : 票，一邊說台灣房地產，你不擔心嗎？你不恐懼嗎？上
→ : 來販售恐懼，唉
→ : 票，一邊說台灣房地產，你不擔心嗎？你不恐懼嗎？上
→ : 來販售恐懼，唉
推 : 哪來那麼多剛需+143F 06/26 11:02
推 : 金龍資料漏洞百出，技術官員能力一代不如一代。44F 06/26 11:07
推 : 這政府本來就整天雜騙啊45F 06/26 11:10
→ : 一個整天喊抗中保台的政黨，本來就沒有參考價值了
→ : 一個整天喊抗中保台的政黨，本來就沒有參考價值了
推 : 所以樂居意思是預售交屋的貸款不該計入嗎? 講一堆理由47F 06/26 11:12
推 : 央行會不知道真實狀況我不信啦 裝睡而已48F 06/26 11:12
→ : 沒工會自救會或民代出來拉正 都小打小鬧49F 06/26 11:12
→ : 不是貸款不該計入 是央行用那個數據說房市還是不錯50F 06/26 11:13
→ : 資料都不是錯的 是解讀問題
→ : 資料都不是錯的 是解讀問題
推 : 其他就算了不動產放款集中度這數據有人可以比央行內行?52F 06/26 11:14
→ : 貸款要等好幾個月 然後說不影響首購和換房 這也是擺53F 06/26 11:15
→ : 明說謊啊
→ : 現在台幣正在強升ing 看你要不要信央行是禿鷹攻擊
→ : 台幣亞洲最強 好像美國只有要台幣升值一樣
→ : 明說謊啊
→ : 現在台幣正在強升ing 看你要不要信央行是禿鷹攻擊
→ : 台幣亞洲最強 好像美國只有要台幣升值一樣
推 : 樂居整片幹話欸 為嘴而嘴57F 06/26 11:22
推 : 放款集中度就是白癡指標58F 06/26 11:22
→ : *篇59F 06/26 11:22
→ : 所有法規跟巴塞爾都沒有這種指標，這是央行為了管制先射60F 06/26 11:22
→ : 箭再畫靶的產物
→ : 評估金融風險並不是用一個房地產放款集中度來衡量好嗎
→ : 箭再畫靶的產物
→ : 評估金融風險並不是用一個房地產放款集中度來衡量好嗎
推 : 要不要去貸貸看，這種利率與之前差太多63F 06/26 11:24
推 : 看到樂居急成這樣就安心了 下一動看到樂居網關站64F 06/26 11:26
推 : 莊家你敢嘴 嫌場子不乾淨 去其他地方65F 06/26 11:26
推 : 今天匯率是台幣自己的問題,跟其他人都無關.66F 06/26 11:27
→ : 對日幣人民幣美元歐元升值都差不多.
→ : 對日幣人民幣美元歐元升值都差不多.
→ : 央行當然知道就裝死而已，你知道背後是誰的68F 06/26 11:30
推 : 你以為金龍不知道69F 06/26 11:32
推 : 看得出樂居是不懂裝懂70F 06/26 11:36
→ : 樂居建商廣告變少在靠腰吧？71F 06/26 11:36
噓 : 看不出哪裡打臉 央行數據都對 樂居加入自我解讀而已72F 06/26 11:37
→ : 說個笑話信民間網站亂講 不信有資料在手的央行 魯多
→ : 在高潮什麼
→ : 說個笑話信民間網站亂講 不信有資料在手的央行 魯多
→ : 在高潮什麼
→ : 雖然央行問題很多，但樂居嗆人也不先看看自己斤兩。75F 06/26 11:38
→ : 這些房地產媒體宣傳久了也跟著自我膨脹了，
→ : 還真以為抓幾個數據嘴就是專業了。
→ : 這些房地產媒體宣傳久了也跟著自我膨脹了，
→ : 還真以為抓幾個數據嘴就是專業了。
推 : 賺那麼多錢 台幣怎麼可以不升呢78F 06/26 11:39
→ : 樂居這種的又或是Zack還是ceca都有這種毛病。79F 06/26 11:41
推 : 樂居最後一點講錯了，不動產放款不含掛480F 06/26 11:44
→ : 中小企還有信保撐腰，根本不會貸不到錢
→ : 還是不要隨便越界講不是自己領域的東西比較好
→ : 不動產貸款集中度的公式隨便GOOGLE都有耶
→ : 犯這麼明顯的錯誤怎麼校稿的
→ : 中小企還有信保撐腰，根本不會貸不到錢
→ : 還是不要隨便越界講不是自己領域的東西比較好
→ : 不動產貸款集中度的公式隨便GOOGLE都有耶
→ : 犯這麼明顯的錯誤怎麼校稿的
推 : 不能這樣說 中小企業做企金的難度偏高和條件很爛是事實85F 06/26 11:52
→ : 所以本來企金如果有好好修正引導 應該可以疏通資金過去
→ : 台灣的中小企業有一百六十幾萬家 貸款條件至今還是智障般
→ : 的5~7年本利本息攤 利率甚至常常比高資產客的信貸還高
推 : 要降37%占比 銀行還要保持順利去化 當然是提高其他的比例
→ : 現在銀行是完全不想碰企金 通通在搞個金信貸和理財疊疊樂
→ : 但我同意他稿子這樣寫 應該是低級錯誤
→ : 如果想說數學上能提高其他貸款尤其企金佔比來圓回來
→ : 大概不會是這樣寫
→ : 所以本來企金如果有好好修正引導 應該可以疏通資金過去
→ : 台灣的中小企業有一百六十幾萬家 貸款條件至今還是智障般
→ : 的5~7年本利本息攤 利率甚至常常比高資產客的信貸還高
推 : 要降37%占比 銀行還要保持順利去化 當然是提高其他的比例
→ : 現在銀行是完全不想碰企金 通通在搞個金信貸和理財疊疊樂
→ : 但我同意他稿子這樣寫 應該是低級錯誤
→ : 如果想說數學上能提高其他貸款尤其企金佔比來圓回來
→ : 大概不會是這樣寫
推 : 資產放海外生活重心在台灣的很虧94F 06/26 12:04
推 : 我?我都是上面的人怎麼做,我再把自己放在有利的位置上.XD95F 06/26 12:05
→ : 阿龍不動我就不動,沒看到我一直躺平..XD
→ : 阿龍動了我在看要怎麼動.
→ : 阿龍卡著貸款就會讓我慢慢轉成包租特化走向.
→ : 然後大家就可以準備進入炒作租金的世界了.
→ : 阿龍不動我就不動,沒看到我一直躺平..XD
→ : 阿龍動了我在看要怎麼動.
→ : 阿龍卡著貸款就會讓我慢慢轉成包租特化走向.
→ : 然後大家就可以準備進入炒作租金的世界了.
推 : 其實最虧的好像是外商薪資結構有一種一包外幣一包本幣的100F 06/26 12:06
→ : 它會讓我的交易頻率大幅收縮.101F 06/26 12:06
→ : 因為海外所得740萬免稅所以海外那包通常比較大包102F 06/26 12:06
→ : 然後你在台灣工作 吃喝拉撒都在台灣
→ : 然後你在台灣工作 吃喝拉撒都在台灣
→ : 多屋族還是可以靠掛四解決很多問題.104F 06/26 12:07
→ : 掛四不屬於72-2也不屬於34%.
→ : 但是掛四需要時間...所以動作很慢.
→ : 而動作這麼慢,自然不利於頻繁交易型態操作.
→ : 這樣就會走向擴大租金收益的走勢.
→ : 以及長期增值的強勢區配置,配了就不會一直買賣.
→ : 掛四不屬於72-2也不屬於34%.
→ : 但是掛四需要時間...所以動作很慢.
→ : 而動作這麼慢,自然不利於頻繁交易型態操作.
→ : 這樣就會走向擴大租金收益的走勢.
→ : 以及長期增值的強勢區配置,配了就不會一直買賣.
推 : 第一點央行有錯嗎110F 06/26 12:09
→ : 我相信很多投資客目前也都有這種認知和規劃.111F 06/26 12:09
→ : 至少我聊過的很多都是這樣.
→ : 因此到頭來還是看阿龍怎麼做,那我們就怎麼橋姿勢.XD
→ : 至少我聊過的很多都是這樣.
→ : 因此到頭來還是看阿龍怎麼做,那我們就怎麼橋姿勢.XD
推 : 掛四不吃額度，跟樂居的結論有點衝突？114F 06/26 12:09
→ : 另外這種型態會造成我們去追求"CP"值取向的物件.115F 06/26 12:10
→ : 我不知道樂居怎樣的結論..XD
→ : 實際上企金有很多會用到不動產資產但是不屬於34%的貸款.
→ : 但反正樂居想要講他想講的話,取樣他想取的樣很正常.
→ : 我不知道樂居怎樣的結論..XD
→ : 實際上企金有很多會用到不動產資產但是不屬於34%的貸款.
→ : 但反正樂居想要講他想講的話,取樣他想取的樣很正常.
推 : 原來如此119F 06/26 12:12
→ : 就像以伊戰爭,三家都說她勝利然後在慶祝.120F 06/26 12:12
→ : 印巴戰爭,印度和巴基斯坦都在勝利慶祝,印度放10天假..XD
→ : 但無論怎樣,實際面上就是.
→ : 你只要不要牽扯到"購屋"..貸款,舊友空間.
→ : 但是你需要時間去辦到這件事情.
→ : 那把房子放在長期穩定增值就好的地方.
→ : 印巴戰爭,印度和巴基斯坦都在勝利慶祝,印度放10天假..XD
→ : 但無論怎樣,實際面上就是.
→ : 你只要不要牽扯到"購屋"..貸款,舊友空間.
→ : 但是你需要時間去辦到這件事情.
→ : 那把房子放在長期穩定增值就好的地方.
推 : 掛四有計算在不動產集中度裡面？126F 06/26 12:13
→ : 然後努力擴大租金收入,就會成阿龍lesson之後的新投資方向.127F 06/26 12:13
推 : 所以這整個國家從上到下都在騙啊128F 06/26 12:14
→ : 那這樣,就是加碼我們去搶一般人會買的房子來租給他..XD129F 06/26 12:15
→ : 並且大家都會開始專心炒作租金.
→ : 市場就是競爭,當你把強勢競爭者從東邊趕到西邊.
→ : 那西邊的人就會被這些競爭者給掠奪的趴在地上.
→ : 你永遠不用期待這群競爭者會消失...
→ : 他只是換個地方來跟你競爭而已.
→ : 並且大家都會開始專心炒作租金.
→ : 市場就是競爭,當你把強勢競爭者從東邊趕到西邊.
→ : 那西邊的人就會被這些競爭者給掠奪的趴在地上.
→ : 你永遠不用期待這群競爭者會消失...
→ : 他只是換個地方來跟你競爭而已.
推 : 第2點是真的央行低能，1和3其實還好 央行在意的本來就135F 06/26 12:18
→ : 是貸款 預售交屋潮造成持續放款是事實 中古屋成交量銳
→ : 減也是事實 但央行沒說要救中古屋交易 至於3有點像是
→ : 部份房地產貸款其實並不用於房市 曝險程度不同 不能因
→ : 為看到房地產放款集中度高就認為高風險 要嘛改變制度
→ : 要嘛重新評估真正的風險性
→ : 是貸款 預售交屋潮造成持續放款是事實 中古屋成交量銳
→ : 減也是事實 但央行沒說要救中古屋交易 至於3有點像是
→ : 部份房地產貸款其實並不用於房市 曝險程度不同 不能因
→ : 為看到房地產放款集中度高就認為高風險 要嘛改變制度
→ : 要嘛重新評估真正的風險性
推 : 中古屋難貸款是因為成交價格高於鑑價太多嗎？141F 06/26 12:19
→ : 如果成交價格低於鑑價，貸款人條件又很好，這樣還會難貸
→ : 款嗎？
→ : 如果成交價格低於鑑價，貸款人條件又很好，這樣還會難貸
→ : 款嗎？
推 : 看申訴案量根本就是老害87長官144F 06/26 12:20
推 : 由申訴案量少得出購屋不受影響就是徹頭徹尾的低能論述145F 06/26 12:22
→ : 中古屋難貸款初至34%問題.146F 06/26 12:23
→ : 金龍的數據分析都是政治服務147F 06/26 12:23
→ : 建商的土建融和買家的房貸如果對沖掉.148F 06/26 12:23
→ : 那銀行本身的34%或72-2上升幅度很有限.
→ : 因此銀行會更樂意做建商的預售屋交屋貸款.
→ : 目前局面是這樣子.
→ : 那銀行本身的34%或72-2上升幅度很有限.
→ : 因此銀行會更樂意做建商的預售屋交屋貸款.
→ : 目前局面是這樣子.
推 : 蠻諷刺的，樂居公信力搞不好比央行高152F 06/26 12:25
推 : 原來如此153F 06/26 12:25
推 : 給金龍一個教訓154F 06/26 12:30
推 : 金龍的程度也就一般般，求官位而已155F 06/26 12:30
→ : 同時惹毛房板，股板的總裁，也是不簡單
→ : 同時惹毛房板，股板的總裁，也是不簡單
噓 : 樂居自己半斤八兩，都2025年了中古屋平車實價登錄還在10157F 06/26 12:36
→ : 0萬，把增值都灌到房屋坪數算單價也是嚴重失真
→ : 0萬，把增值都灌到房屋坪數算單價也是嚴重失真
→ : 反正大家也知道龍哥後面的藏鏡人是誰159F 06/26 12:36
推 : 樂居是白痴嗎？有些東西央行會不知道，不就在打房Zzzzz160F 06/26 12:37
推 : 各懷鬼胎啦 沒一個好東西 呵呵161F 06/26 12:38
推 : 央行你只寫一行，樂居寫那麼多行，然後開戰?162F 06/26 12:43
→ : 數據都是拿來解讀的，立場不同解讀方向不同
→ : 數據都是拿來解讀的，立場不同解讀方向不同
推 : 我只知道，先在壓的越兇，未來噴的越高164F 06/26 12:44
→ : 現在*
→ : 現在*
推 : 楊金龍真的爛到有剩，明明很多政策可以打炒房，偏偏166F 06/26 12:54
推 : 建商的狗，在那叫什麼叫167F 06/26 12:55
推 : 難怪我看的時候覺得怪怪的，結果看來不是我的問題168F 06/26 12:55
推 : 楊金龍外面打不贏鱷魚，回來繼續唬攏小孩169F 06/26 12:57
→ : 這叫做金龍特條咖啡35%啦
→ : 這叫做金龍特條咖啡35%啦
噓 : 就只有想囤多間的腦多貸不到而已，首購排隊一樣爽貸171F 06/26 13:01
→ : 樂居也剛好打臉腦多宣稱之前新青安熱潮銀行會嚴格審
→ : 核的鬼話
→ : 樂居也剛好打臉腦多宣稱之前新青安熱潮銀行會嚴格審
→ : 核的鬼話
推 : 金龍快鬆綁！174F 06/26 13:02
→ : 為何要現在鬆綁，肯定要等到選舉年才鬆175F 06/26 13:07
噓 : 撐不了多久啦。金主要生氣囉。176F 06/26 13:19
→ : 央行就是要割喉割到斷找個理由而已，在那邊跟隨便想的177F 06/26 13:21
→ : 理由認真什麼ㄏ
→ : 理由認真什麼ㄏ
推 : 建議 樂居呼籲建商降價 房仲降服務費179F 06/26 13:47
推 : 實價登錄是蓋牌筆數 是在什麼情報=..=180F 06/26 14:06
→ : 反映出中小企業本身較難以取得企業貸款的困境181F 06/26 14:46
→ : --> 大股東從不動產放款拿去補企業貸款貸不到的
→ : 但你企業貸款出不來 是否企業體質本來就有疑慮
→ : --> 大股東從不動產放款拿去補企業貸款貸不到的
→ : 但你企業貸款出不來 是否企業體質本來就有疑慮
推 : 不是 是企金條件本身很爛 你可以想看看 借個一千萬184F 06/26 14:49
→ : 即使利率用政策貸款壓到2%左右 5年本利攤一個月要繳2x萬
→ : 法規上限7年也是要繳2x萬一個月 你可以算算看誰想借
→ : 你今天要開分店 要開一條新產線 需要投資1000萬的規模時
→ : 哪一個行業別產品線 獲利能支持這種還款? 五年攤提後
→ : 還能保障繼續運作獲利的?
→ : 即使利率用政策貸款壓到2%左右 5年本利攤一個月要繳2x萬
→ : 法規上限7年也是要繳2x萬一個月 你可以算算看誰想借
→ : 你今天要開分店 要開一條新產線 需要投資1000萬的規模時
→ : 哪一個行業別產品線 獲利能支持這種還款? 五年攤提後
→ : 還能保障繼續運作獲利的?
推 : 樓上得到它了190F 06/26 15:10
推 : 央行真的爛到無以復加，永遠就是那套硬幹蠻幹191F 06/26 15:15
→ : 企金條件很爛(X) 超貸要黨證(O)192F 06/26 15:29
推 : 中小企借貸難度偏高我覺得是沒找對分行XDDDD193F 06/26 15:46
→ : 有經權的公股放款超浮濫，誰來都借，我都懷疑是不是
→ : 當鋪
→ : 有經權的公股放款超浮濫，誰來都借，我都懷疑是不是
→ : 當鋪
→ : 誰來都借? 那額度 利率 還款條件呢?196F 06/26 15:47
→ : 有信保+不動產副擔保很多都是額度型耶，只還利息197F 06/26 15:47
→ : 誰來都願意借我500 800 但我說了阿 這條件我幹嘛不私人借198F 06/26 15:48
→ : 額度型通常都一年一約，時間到續約借新還舊199F 06/26 15:48
→ : 額度型每年審401200F 06/26 15:48
→ : 還要基本的本利還額度當基底
→ : 還要基本的本利還額度當基底
→ : 中期放款也要審401阿202F 06/26 15:48
→ : 還是你家真的這麼好借 那我雖然不在桃園也願意去問問203F 06/26 15:49
→ : 我覺得看哪間銀行，每間風格不一樣204F 06/26 15:49
→ : 每一間一開始都要審三年401 問題是後面無保要不要收傘阿205F 06/26 15:49
→ : 但基本上有不動產當抵押的開額度型通常沒問題206F 06/26 15:49
→ : 你隨便一間公股走進去問，條件都差不多
→ : 基本上有經權的我知道就台銀、彰銀
→ : 你隨便一間公股走進去問，條件都差不多
→ : 基本上有經權的我知道就台銀、彰銀
推 : 公股我只有跟合庫做 擔保下去額度變成卡營業額209F 06/26 15:52
→ : 他門是疫後振興來找我做業績 做了2次 利息很低
→ : 但還款就是我講的本利5~7年 每個月2x萬
→ : 轉出去民營是可以你說的額度型開起來隨用隨還只還利息
→ : 但這些都還是卡我司本來就有遠大於借款金額的擔保品
→ : 他門是疫後振興來找我做業績 做了2次 利息很低
→ : 但還款就是我講的本利5~7年 每個月2x萬
→ : 轉出去民營是可以你說的額度型開起來隨用隨還只還利息
→ : 但這些都還是卡我司本來就有遠大於借款金額的擔保品
推 : 不然你用個人理財名義作掛4好了214F 06/26 15:55
→ : 一般無擔保我不覺得信保能給多少額度 500~1000頂了215F 06/26 15:55
→ : 搞不好比你送企金簡單216F 06/26 15:55
→ : 我是阿 lol217F 06/26 15:55
→ : 就是在碎念我自己掛四比跑企金簡單太多
→ : 就是在碎念我自己掛四比跑企金簡單太多
→ : 信保是看擔保成數，至於能借多少錢是看營授比219F 06/26 15:55
→ : 營授比通常上限是30%
→ : 營授比通常上限是30%
→ : 所以營業額一億只能做3000萬 合理221F 06/26 15:56
→ : 你營業額1000萬大概能借300，信保保75成222F 06/26 15:56
→ : 剩下25成不是徵現金備償要不叫你給不動產副擔保
→ : 剩下25成不是徵現金備償要不叫你給不動產副擔保
→ : 看帳上現金 夠就沒事224F 06/26 15:57
→ : 你的狀況用個人名義掛4比送企金簡單225F 06/26 15:57
→ : 因為我想留我自己的掛四額度 公司正常營運條件可以就借226F 06/26 15:58
→ : 條件太差就不借 合庫兩次疫後振興 一次1.65 一次1.95
→ : 條件太差就不借 合庫兩次疫後振興 一次1.65 一次1.95
→ : 5年本利攤太硬了拉，叫合庫開額度型給你228F 06/26 15:59
→ : 無保利息又夠低有引起我興趣 沒想到後面真的要審很困難229F 06/26 15:59
→ : 續約時去跟他凹230F 06/26 15:59
→ : 大不了捧場一張保單
→ : 大不了捧場一張保單
→ : 合庫說要本利攤+額度型1比1 然後額度型要足額擔保232F 06/26 15:59
→ : 嗯 對 明年第二張繳完要去談 謝謝你的資訊 公股真的很複
→ : 嗯 對 明年第二張繳完要去談 謝謝你的資訊 公股真的很複
→ : 喔疫後振興不能循環動用234F 06/26 16:00
→ : 要本利攤不然就降額度吧，沒用到那麼多就不要借那麼多
→ : 有需要以後再增貸就好
→ : 要本利攤不然就降額度吧，沒用到那麼多就不要借那麼多
→ : 有需要以後再增貸就好
推 : 利息夠低借出來很好用嘛...笑237F 06/26 16:02
→ : 合庫條件算好的，同條件在民營都開5%以上238F 06/26 16:02
推 : 我信貸2.4 合庫去年8月送審開2.85然後核貸時3.1239F 06/26 16:08
→ : 確實同期民營專員朋友有跟我說它們可能3.8+ 但還是頗高
→ : 5+真的天方夜譚了 要借也只是短期融通而已
→ : 確實同期民營專員朋友有跟我說它們可能3.8+ 但還是頗高
→ : 5+真的天方夜譚了 要借也只是短期融通而已
推 : 為什麼要開分身在歐2自推242F 06/26 16:27
→ : 阿 推錯篇了
→ : 阿 推錯篇了
噓 : 不是整天說台灣任很有錢？被抽銀根就在哭爸哭媽244F 06/26 18:08
→ : 昨晚重看一遍大賣空，新青安好像有點像245F 06/26 18:18
→ : 有錢等於不貸款？那全世界銀行都倒閉算了，貸款是追求投報246F 06/26 19:50
→ : 率
→ : 率
→ : 大賣空的背景是脫衣舞孃買五間，連用狗的名字都能買房，248F 06/26 21:04
→ : 審核寬鬆到這地步，差多了...
→ : 審核寬鬆到這地步，差多了...
→ : 垃圾250F 06/26 21:16
→ : 睜著眼睛說瞎話是台灣某黨執政時的特色251F 06/26 22:10
推 : 我們要相信政府252F 06/26 22:13
推 : 都快變成某房仲打手了253F 06/26 22:34
推 : 到底為什麼要換這個咖上來？ 彭淮南真的好太多…254F 06/26 23:48
→ : 楊金龍的問題很大，有時候我真的懷疑他是不是真的有專業255F 06/27 01:47
→ : ，還是只是個傀儡，沒辦法依照自己的專業做事
→ : ，還是只是個傀儡，沒辦法依照自己的專業做事
→ : 美國選川普當總統 於是任命法律專業的當聯準會主席 台257F 06/27 08:04
→ : 灣... 也差不多 都是用人不唯才
→ : 灣... 也差不多 都是用人不唯才
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