※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-27 18:18:47
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作者 標題 [閒聊] 節目:僅剩台北蛋黃區不跌 將脫手外縣市房
時間 Thu Jun 26 00:18:07 2025
https://www.youtube.com/watch?v=xUY2KUOY_Is
這部影片 應該不少人都有看到
很意外版上沒人討論
影片開頭有做高光重點摘要 市場方向的重點從13分開始看
這個顏姓來賓，先前常上某房地產裝修頻道，經常跟帥過頭同台
對他的印象是 講話風格算言之有物 對事情條理分析
不是那種戲謔或浮誇譁眾取寵的類型
顏姓來賓在全台各地有很多間房
特點在於他對各區域的房地產市場真的都是實地深入考察
透過實際居住，感受商圈、人流、交通及未來性 再進行投資
也不是那種收了建商錢 有目的性的幫某個區域拉抬聲量、抬價的類型
現在他說只有台北市蛋黃區不會跌
且正在著手賣出各縣市的中古屋
(印象中他在信用管制之前有買過某地預售 可能沒著手賣的、暫被綁住就是這間?)
關於未來幾年只有台北市蛋黃區不會跌的言論
大家怎麼看?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.184.48 (臺灣)
※ 作者: IceFly 2025-06-26 00:18:07
※ 文章代碼(AID): #1eN251Uq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750868289.A.7B4.html
推 : 喊來撿貨？1F 06/26 00:27
推 : 爆賺後保本沒錯ㄚ2F 06/26 00:29
→ : 台北市不會跌不是連小朋友都知道？還用他來說？3F 06/26 00:29
→ : 爆賺後不保本就是怎麼賺到就怎麼賠回去4F 06/26 00:30
推 : 他喊空很久了吧5F 06/26 00:30
→ : 我記得他去年就說新北每一區都超漲溢價
→ : 我記得他去年就說新北每一區都超漲溢價
推 : 當然不能喊漲給楊金龍看，現在投資客哪個喊漲？7F 06/26 00:35
→ : 喊跌才能讓雜質們開心啊
→ : 喊跌才能讓雜質們開心啊
推 : 問題是如果像他自己講的滿手貨，9F 06/26 00:39
→ : 現在這樣唱空他出得掉？
→ : 現在這樣唱空他出得掉？
推 : 就跟賣方自己喊急售完全無助於銷售一樣 自殺行為11F 06/26 01:03
噓 : 講話難聽12F 06/26 01:08
→ : 他買的價位最新實價打八折應該都有賺13F 06/26 01:13
推 : 還沒脫手就喊空 不是壞就是蠢14F 06/26 01:18
推 : 小漲200%大跌20%，你覺得他隨便賣怕賣不掉嗎15F 06/26 01:24
推 : 顏博志？他應該沒看很準吧，新氰胺前就開始看空然後被16F 06/26 01:34
→ : 新氰胺打爆臉。房板大局我先信ceca。
→ : 新氰胺打爆臉。房板大局我先信ceca。
推 : 台北漲的少肯定最晚跌啊18F 06/26 01:44
→ : 台北這麼貴投資客炒不動台北吧。
→ : 台北這麼貴投資客炒不動台北吧。
推 : 打不過就加入他 發現講空才能賺流量錢了20F 06/26 02:13
→ : 分析對錯重要嗎 講錯又不用賠 但流量錢是實實在在
→ : 分析對錯重要嗎 講錯又不用賠 但流量錢是實實在在
→ : 不就是跟摔過頭一搭一唱很久了嗎？能信喔22F 06/26 02:24
→ : 我只信大大姐
→ : 我只信大大姐
→ : 搞不好人家喊空等著買了24F 06/26 02:30
推 : 雜質7/26要被掃除，掃完房價就會大漲了25F 06/26 02:49
推 : 房蟲不要在那邊壯膽了啦 房子有人家多？26F 06/26 06:34
推 : 現在才要脫手太慢 市場上到處都是急脫手的27F 06/26 06:52
推 : 現在就是買房市場 到底為什麼還在那嘴硬28F 06/26 06:53
→ : 樓上急了29F 06/26 07:13
推 : 核心問題其實是往上還有沒有肉，20漲到60能賺三倍，30F 06/26 07:29
→ : 60之後要三倍那就得180，問題台灣大部分的收入水平
→ : 是沒有辦法支撐180。
→ : 60之後要三倍那就得180，問題台灣大部分的收入水平
→ : 是沒有辦法支撐180。
推 : 都心回歸，十年前日本發生的事。33F 06/26 07:39
→ : 其實台北市不會跌等於新北桃園不會跌34F 06/26 07:43
→ : 價差就在那
→ : 價差就在那
推 : 沒有喔，量大差很多36F 06/26 07:49
→ : 桃園漲幅很多 籌碼混亂
→ : 桃園漲幅很多 籌碼混亂
推 : 哎呀...我看他是看不起陳其邁喔38F 06/26 07:50
→ : 新北二三線我都不敢保證穩了39F 06/26 07:50
→ : 桃園是20幾萬漲到40-50萬 情形不一樣 新宅一堆
→ : 台北市新北一環 漲個30趴怎麼比？
→ : 是誰跟你說情況一樣的
→ : 桃園是20幾萬漲到40-50萬 情形不一樣 新宅一堆
→ : 台北市新北一環 漲個30趴怎麼比？
→ : 是誰跟你說情況一樣的
推 : 北市人口每年以1.5%的速度外流到新北，都更又遙遙無期，43F 06/26 08:02
→ : 那些老房產房價波動不大，但如果其他地方大跌，北市只
→ : 能小跌，但要漲也不太可能。
→ : 那些老房產房價波動不大，但如果其他地方大跌，北市只
→ : 能小跌，但要漲也不太可能。
推 : 只看雪寶46F 06/26 08:36
推 : 臺北就是臺積電，空投時有保值效果。47F 06/26 08:46
推 : 六都都有保值區 沒有特別的48F 06/26 08:55
→ : 首都蛋黃區本來就不會跌...除非遇到打仗49F 06/26 09:09
推 : 六都，有三都，自己好們為之50F 06/26 09:18
推 : 應該說多房者需要賣房全款付款時，會賣哪一間51F 06/26 09:20
→ : 被賣的那間最可能跌價
→ : 所以自住不會賣，優先獲利了結最多稅最少的，這人性吧
→ : 被賣的那間最可能跌價
→ : 所以自住不會賣，優先獲利了結最多稅最少的，這人性吧
→ : 記得他不看好蠻久了，結果2024大噴54F 06/26 09:50
推 : 別太信那些投資客短片，投資客預估房產漲跌區域，很多55F 06/26 10:23
→ : 都是不準的。他們主要賺錢的能力，是能買到很便宜的物
→ : 件。
→ : 都是不準的。他們主要賺錢的能力，是能買到很便宜的物
→ : 件。
→ : 笑死 頂多網紅還以為什麼咖 他唱空就沒人買房啊58F 06/26 10:28
→ : 他一直都看好收到去年59F 06/26 10:29
推 : 之前上節目被清流君碾壓電爆60F 06/26 11:46
推 : 出脫外縣市，獲利了結回防台北打保守牌，合理61F 06/26 13:49
推 : 沒說錯吧62F 06/26 15:35
推 : 他就是準備外縣市收貨了 然後台北賣給接盤的63F 06/26 18:33
→ : 目的太明顯了
→ : 目的太明顯了
推 : 超級喜歡大奶寶65F 06/27 02:03
推 : 真的實際跑過很多區塊給推 但也講過跟預測過蠻多次不準66F 06/27 02:37
→ : 例如2023年平均地權上路前認為房市高點賣房 結果新青安+AI
→ : 全台房市大漲
→ : 例如更早年去嘉義太保看完沒買 結果台積+華泰大漲
→ : 再更早例如林口1-2字頭說太貴不值得 結果這1-20年林口漲幅
→ : 屌打雙北多數區塊
→ : 沒有人可以預測未來 自己判斷吧
→ : 例如2023年平均地權上路前認為房市高點賣房 結果新青安+AI
→ : 全台房市大漲
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→ : 再更早例如林口1-2字頭說太貴不值得 結果這1-20年林口漲幅
→ : 屌打雙北多數區塊
→ : 沒有人可以預測未來 自己判斷吧
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