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作者 Freighter (貨輪)
標題 [閒聊] 大家覺得台北市哪一生活圈還有肉呢?
時間 Sat Dec 14 19:22:19 2024

https://i.imgur.com/xEihg4l.jpeg
[圖]

如上圖，查詢樂居的新案均價，
按生活次分區，列出較常討論的部分。

按照每坪單價，分為四個等級，分別是
第一級 150萬以上
第二級 125-150萬
第三級 100-125萬
第四級 100萬以下

第四級大概內湖、文山、北投、大同、萬華為主
，但是南港和士林，也大概只有剛突破100萬一點點。

你覺得哪個次分區還有肉，還有上漲空間呢?
※ 編輯: Freighter (36.227.163.115 臺灣), 12/14/2024 19:23:42
推 LINPINPARK: 大同？1F 12/14 19:25
不愧Linpinpark大，一眼突破盲腸。
→ gliga: 中山商圈不只吧 jpark 130-150了2F 12/14 19:32
※ 編輯: Freighter (36.227.163.115 臺灣), 12/14/2024 19:37:53
推 jessicaabc98: 03F 12/14 19:37
→ orz811017: 老屋 不然沒肉了4F 12/14 19:38
推 abyssa1: 南港車站 石牌5F 12/14 19:39
推 snow30288: 公館整天被唱衰，結果還是這麼前面XDD6F 12/14 19:39
台灣大學，是台灣最後一間才會倒的大學
→ aphisia: 很多人覺得大同區是貧民窟..寧願選擇北投也不買大同 認真不懂7F 12/14 19:41
推 silentsand: 大同萬華在整個大台北是大量上下班人潮必經與交會之處西區門戶往外輻射出去光在新北市就有300萬人口靠近這南大同和北中正真的蒿兔露絲,北萬華也有機會雨露均霑9F 12/14 19:42
※ 編輯: Freighter (36.227.163.115 臺灣), 12/14/2024 19:48:09
→ silentsand: 有腹地,有人潮,有北車和捷運,有機捷,能做的事太多了12F 12/14 19:49
推 rmna: 人流對居住不是優點呀，鄰近新北是扣分不是加分13F 12/14 19:54
推 silentsand: 我不敢說鄰近新北是扣分14F 12/14 19:56
推 JKjohnwick: 大同絕對漲翻15F 12/14 19:57
推 juice3028: 萬華龍山寺旁16F 12/14 19:57
→ JKjohnwick: 大同離雙子星那麼近,現在進去就好時機17F 12/14 19:57
→ silentsand: 龍山寺旁不可能,萬華如果分北中南,北和南是還有肉,
如果把龍山寺當中萬華,那中萬華就......18F 12/14 19:58
推 chucklian: 南萬華屋齡低靠捷運植物園或廈安站的物件
復華樸園目前一坪不到70萬
等捷運蓋好後應該會漲一波～20F 12/14 19:59
→ silentsand: 樓上說的那兩個站沒錯,靠萬華這邊好像被低估了23F 12/14 20:00
推 brian060587: 國父紀念館這邊鑄慕不是開200？24F 12/14 20:01
推 juice3028: https://i.imgur.com/2rfMPur.jpeg25F 12/14 20:01
[圖]
推 toto123: 北投偏遠地區
士林大同很難，不便宜26F 12/14 20:02
推 JKjohnwick: 南萬華也被低估了28F 12/14 20:03
推 Smile365Day: 吳興街29F 12/14 20:04
推 askey: 是平均又不是單案最高30F 12/14 20:06
推 momomom: 林森北竟然這麼貴31F 12/14 20:10
推 juice3028: 龍山寺附近蠻適育合兒的，房價凹陷美食多32F 12/14 20:11
推 shioyu: 復華璞園根本就沒釋出:(33F 12/14 20:12
推 diablojonn: y39標出去一段了34F 12/14 20:12
→ LinuxKernel: 龍山寺那邊有夠臭...35F 12/14 20:12
推 silentsand: 北投大業路那幾棟新的應該有把那路段拉起來的氣勢,反而較熱鬧的中央北路和光明路交叉路口我覺得交通很危險36F 12/14 20:14
推 Tmk: 好像沒台北小巨蛋 哈哈38F 12/14 20:15
推 tfct: 大同新案不是已號稱120？39F 12/14 20:18
推 KrisNYC: 大同有航道下和產權複雜 小環境之類的問題
而且當地人並不是沒有錢 所有新案價格都頗高40F 12/14 20:18
→ tfct: 大同上國一真的很方便 重慶交流道下來有不少新的住宅大樓啊42F 12/14 20:19
→ KrisNYC: 看這種數字去買大同舊房子 出租租金並不好
自住品質也不好 就之前抱怨的公寓缺點 都更難度也高43F 12/14 20:19
→ tfct: 我覺得大同的好處勝過其他北市未過橋邊垂 就是國道重慶下來最快（松江建國相對比較塞）45F 12/14 20:20
→ toto123: 北投再怎麼樣 也比文山好47F 12/14 20:20
→ KrisNYC: 北大同就是天天數飛機 然後又被壓容積阿
不然怎麼會有這種交通中心房價低漥這麼久的好事48F 12/14 20:21
→ toto123: 北大同就是因為有飛機航道 不然更貴50F 12/14 20:21
→ tfct: 重慶北路兩旁或承德路兩旁 應該沒有什麼小環境問題吧51F 12/14 20:21
→ toto123: 汙水處理廠 之前房子還80幾萬52F 12/14 20:21
→ KrisNYC: 你自己開街景庫倫街看看囉
是有在改善 但低窪還是有原因的
圓山花博當你公設的地方53F 12/14 20:22
推 silentsand: 南大同的久年長慶早就120了,但南大同很多奇怪的小巷弄56F 12/14 20:22
推 tfct: 以新房來說 大概都是開車出入的吧 這篇主題在新房？57F 12/14 20:23
→ KrisNYC: 腳踏車東西兩側是河濱跟圓山 幾乎位於北市中間58F 12/14 20:24
→ silentsand: 重慶南路一段很不錯,但兩側轉進巷弄,那個巷弄真的怪59F 12/14 20:24
→ tfct: 對了 你漏掉一殯拆遷了60F 12/14 20:24
→ KrisNYC: 大稻埕放煙火你搞不好家裡或頂樓就能看 這種地方價格低那肯定是有理由的61F 12/14 20:24
→ silentsand: 北中正和北萬華街廓相對起來就就方方正正,沒這個問題63F 12/14 20:24
推 jamo: 南京三民跟南港，居然還贏過北車/古亭/民權西?64F 12/14 20:25
→ silentsand: 上面講錯,是重慶北路一段
松山這幾年漲很兇啊65F 12/14 20:25
推 tfct: 我朋友住大同區的 說中秋還會唱歌烤肉 感覺里民互相都很熟67F 12/14 20:26
→ toto123: 其實真的沒什麼凹陷區了 難68F 12/14 20:26
推 LINPINPARK: 上上禮拜有跑去花博的聖誕市集
辦得很好！ 攤位很讚豬腳好吃69F 12/14 20:26
→ toto123: 台北市漲幅真的很低了 外縣市桃園隨便都50萬的新房71F 12/14 20:26
→ silentsand: 那個聖誕市集不錯,帶小孩子去逛也很好玩,大人去的話適合三五好友喝喝啤酒,吃些外國風味的餐點72F 12/14 20:27
推 tfct: 對了 可以順手幫我把中山國中站排一下看在哪嗎74F 12/14 20:29
→ silentsand: 去年還遇到鄰居一個年輕女生帶個男的去逛(不是男友)誤75F 12/14 20:29
推 c6066den: 南大同不錯但很貴了，北大同航道很吵最近也炒上來
你貼的有幾個是最近這三個月價格因為某建案飆上來的，如圓山和西湖
以及木柵（元利）76F 12/14 20:34
推 alex00127: 南港 有高鐵 有科技產業80F 12/14 20:40
→ toto123: 台北市的人 根本不會把高鐵放在首要重點81F 12/14 20:43
推 horseorange: 樂居新案均價的話 大橋頭 延平吧 不過這價差比較像新案出太慢沒拉上來 後站有新案直接往上拉82F 12/14 20:46
→ sam21sam21: 大同的宏道一品價格供參考
https://i.imgur.com/O12KmBb.jpeg
年初跟去年進場還有肉，現在比較適合自用
另外，士林麻煩查一下廣宇大涵跟久年芝山新案
原PO資訊太落後了84F 12/14 20:55
[圖]
推 tsukasa107: 植物園阿 松濤跟一品苑都是150+還落在L3根本超級低估89F 12/14 21:04
推 obrag: 南萬華還有肉90F 12/14 21:04
→ kingjames666: 台北車站以後高機率會變第一級91F 12/14 21:09

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