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作者 Wojnarowski (@wojespn)
標題 [新聞] 先買房才能存錢　葉君璋分享投資觀念
時間 Wed Feb 10 09:47:15 2021

先買房才能存錢　葉君璋分享投資觀念

記者陳立勳／台北報導

味全龍隊總教練葉君璋職棒球員與教練生涯加總超過20年，同時葉君璋從小就開始投資，
對於理財頗有個人見解，葉君璋認為，股票就是反映人性。

葉君璋表示，18歲就設定目標要打職棒，高中畢業先去業餘聲寶巨人隊打球，受到家庭環
境因素影響，總覺得先有房子才有辦法存錢，後來就先買了一間預售屋，頭期款先由父母
親贊助，大概1百多萬，因為台北市房子實在買不起，從小住在士林，那時候房價算是高
點，選擇先在淡水買預售屋，想說進到職棒會有簽約金，加上以前標會與岳母也有幫忙，
加上簽約金，所以貸款沒有很多，記得在聲寶巨人隊月薪有7萬5，薪資算是很高，加上19
94年參加廣島亞運也有比賽獎金，後來進職棒，一領到薪水就拿去還貸款，進入職棒大概
花2年付完貸款。


葉君璋表示，19歲買了第一張股票，一開始接觸的股票是聲寶，第一個買的股票也是聲寶
，記得當時被借調到中華隊，有一次中午吃飯看電視在討論股票，接著跟楊清瓏教練聊天
，才瞭解什麼是股票，其實小時候家人都有買股票，耳濡目染之下多少有點概念，其實一
開始真的沒有很懂股票，想說買了也沒有理他，後來加入味全龍，因為房子也沒有什麼貸
款，把多餘的錢去投資，一開始都想要聽明牌，問人家買什麼，但記得有一次投了1百萬
進去，結果只拿回一半，賠錢之後才想說要認真研究，把股票弄清楚。


葉君璋表示，當時因為認識了球團的財務，發現股票可以透過研究而有所回報，所以私底
下會請教，本身也買了很多書回家研究，其實投資股票的心態比較重要，買股票是邏輯性
，股票就是反映人性，盡可能客觀，不會特別挑什麼類型的股票，但會先去瞭解企業的背
景，把自己當成老闆，進而選擇投資的股票類型，可以找有興趣的公司，選擇在比較低點
的時間買，只是時間點選對了，就成功了8成，買股票除了經驗之外，確實也還有點運氣
。




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[圖]
味全龍隊總教練葉君璋職棒球員與教練生涯加總超過20年，同時葉君璋從小就開始投資，對於理財頗有個人見解，葉君璋認為，股票就是反映人性。。(中華職棒,味全龍) ...

 



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→ JoeGibsonJr: ??? 難怪我都存不了錢 房都買不起了1F 02/10 09:47
推 abdgmnzc: 原來是這麼簡單的道理啊，謝摟2F 02/10 09:48
→ charlie01: 原來是CPBL房總3F 02/10 09:49
推 beautyptt: 呵 沒存錢要怎麼買房4F 02/10 09:50
推 Evan811007: 先有父母的頭期款，再來還要有一個肯幫忙的岳母然後你就可以存錢了5F 02/10 09:50
→ instill8: 要貸款九成嗎7F 02/10 09:51
推 remvsd: 只適合會有好長輩跟有一筆簽約金的買房法8F 02/10 09:51
→ lions402: 那個時候業餘月薪7萬59F 02/10 09:52
推 cplusplus426: 重點：父母10F 02/10 09:52
推 tommy123310: 以前兩年還完 現在20年起跳11F 02/10 09:52
→ mtyk10100: 小葉可以出書了 投資理財12F 02/10 09:52
噓 beautyptt: 以前還可以 現在房價真的不行
不然你們也要先打職棒13F 02/10 09:52
推 sluggers: ”頭期款先由父母贊助 大概一百多萬”15F 02/10 09:53
推 golover: 對帳單拿出來，不要嘴砲16F 02/10 09:54
推 whalefirst: 父母跟岳母都幫忙XD17F 02/10 09:54
推 njnjy: 小葉投顧18F 02/10 09:54
噓 home16124: 球員先買房？若球員簽約金不高，且三年內就被戰力外，剩下的房貸怎麼辦？不是每個球員都像葉總簽約金高，且幸運打職棒很久！19F 02/10 09:55
噓 taleschia: 左轉home-sale板22F 02/10 09:56
推 njnjy: 所以自己要量力而為啊23F 02/10 09:57
推 zag46900: 給小葉挑一下24F 02/10 09:57
推 feont: 不要當投手 風險小一點25F 02/10 09:57
噓 BraveYang: 這啥鬼，又不是每個人都能在職棒待很久26F 02/10 09:58
→ nidu12: 戰力外直接等法拍?27F 02/10 09:58
推 tryit0902: 小ya也要當投顧嗎28F 02/10 09:59
推 bluepahahaha: 相信小葉29F 02/10 09:59
推 koga5566: 等學長的法拍30F 02/10 09:59
噓 jocabyu: 買房當如果包租公，搞不好月租都可以抵房貸甚至還有被動收入
某人真的頗呵31F 02/10 10:02
推 afa1919: 他是說給球員聽的吧34F 02/10 10:03
推 jason1515: 難怪我存不了錢 因為沒錢買不起房35F 02/10 10:04
推 qqstory: 兩年繳完房貸 強36F 02/10 10:08
→ alcard22: 爸媽加上岳母幫忙…37F 02/10 10:12
噓 FuBon28: 炒房仔 Zzzzzzzzzzz 好險離開富邦了 讚38F 02/10 10:12
推 Stockholder: 以球員來說這建議算實在了吧XD39F 02/10 10:15
→ Minihil: 職棒薪資你什麼投資都不做死存錢也能過的不錯
不如說增進自己球技就是最穩的投資40F 02/10 10:17
推 leader2005: 他不錯了，很多球員都玩車，燒一堆錢。42F 02/10 10:20
推 qqstory: 職棒球員能打超過10年算很強了 真的要好好規劃薪水43F 02/10 10:24
推 AdagakiAki: 葉總很適合當GM，很懂理財44F 02/10 10:24
推 bear2008: 推 國外球員常常聽到退休後破產的45F 02/10 10:26
推 tfe60: 去年他訪問有說買什麼股票 我有跟 賺了一筆...憑良心他股票真的厲害46F 02/10 10:28
推 vance1024: https://i.imgur.com/ILxjgDX.jpg48F 02/10 10:31
[圖]
→ njnjy: 以前房貸利息嚇死人49F 02/10 10:34
推 s955346: ……父母不跟你伸手要錢就謝天謝地了，還幫忙勒50F 02/10 10:38
推 closer0616: 炒房仔51F 02/10 10:40
推 goury: 看推文就知道，為什麼有些人一輩子買不起房，有些人錢雖賺的較少卻能買來自住又買來投資。職棒球員絕對比一般上班族更適合買房，以球員兩三年收入，買房後出租等於沒貸款要付52F 02/10 10:46
推 Chia2323: 可是連房子都沒有是不是當月光族算了55F 02/10 10:49
推 njnjy: 夫妻有穩定工作的話優先買房是對的56F 02/10 10:49
推 AA000162: 職棒球員 真的要相信小葉57F 02/10 10:49
推 monkeyaaaaa: 以前房價兩年還完貸款 現在乘10可能還不完58F 02/10 10:50
推 goury: 小葉買了房如果沒有頻繁買賣轉手，炒什麼房？是不是覺得買股票就是炒股？買菜就是炒菜仔？可憐...59F 02/10 10:50
→ njnjy: 炒房是買來屯賺價差的才叫炒房61F 02/10 10:50
推 runislife: 我想小葉的意思是有一筆頭期款後就可以先買房，這樣才能好好存錢，否則房子買下去前，手上的錢也不敢承擔風險去投資62F 02/10 10:51
→ njnjy: 難怪你買不起房 連什麼是炒房都不懂 看到買房就炒房65F 02/10 10:51
推 panzerbug: 所有買房的人都是炒房客，因為沒人會貸款幾十年買會跌的東西66F 02/10 10:52
→ njnjy: 我想每個人只要有錢都會想買房 畢竟台灣是私有制
沒賣也可以傳給子孫安身立命68F 02/10 10:52
推 panzerbug: 小葉父母也算不錯，那時候可以贊助百萬，很多原民球員是家族經濟的支柱了70F 02/10 10:53
推 sanadayasu: 那時候房價算是高點？來來來我告訴你什麼叫高點72F 02/10 10:54
→ THCxyz: 他那意思是說你先買了房就會在有房的狀態下理財，還沒有房73F 02/10 10:54
推 goury: 買房就是炒房客？一堆人房子是買了幾代不賣的，死了也炒房?74F 02/10 10:54
→ THCxyz: 基礎就不一樣，這適合剛進職棒手上有一筆錢的人參考75F 02/10 10:55
→ panzerbug: 只是現在工作集中雙北，大部分人的收入買不起自己住的附近，相對剝奪感重76F 02/10 10:55
推 runislife: 樓上正解，很多人看不懂小葉想表達的意思78F 02/10 10:55
→ goury: 新北、桃園都還多的是千萬內，可單人或小家庭住的，買不起?79F 02/10 10:57
推 panzerbug: 「繳房貸是理財好方法，如果有父母贊助就更好了。」80F 02/10 10:57
噓 ofpurity: 聲寶最後也跑去玩土地了81F 02/10 11:00
→ goury: 球員初期簽約金、薪水這些比凡人剛出社會多太多，但因為未來不穩定，就算不買房，也要從一進去職業隊就積極理財。不管買房買股或任何穩定的投資標的，都絕對比拿去玩車玩人好82F 02/10 11:00
推 afa1919: 台灣平均月薪就是五萬 買新房自住揹貸款也是很硬85F 02/10 11:00
推 kaikai0709: 兩年繳完房貸也太浮誇86F 02/10 11:00
噓 Jacky789012: 笑死1997台北房價，跟現在至少差2倍半，這篇證明老人倚老賣老87F 02/10 11:01
推 panzerbug: 以前房貸成數少、利息高，總價也低，小葉爸媽出了百萬，搞不好久4、5成總價了89F 02/10 11:03
噓 Jacky789012: 拿他這個等級對比現在大概就是統一的500元，結果連求婚錢都沒了，還想在雙北買房勒
看新聞500元只能在台東重建房子，慘91F 02/10 11:05
→ PaulAllen2: 小葉：我就算明年50歲退休在家養老也能過得很輕鬆了94F 02/10 11:06
推 a186361: 現在一般人買房就是套牢幾十年而已95F 02/10 11:10
推 chang7741: 想起月薪兩萬買千萬房的勵志故事96F 02/10 11:10
推 goury: 小葉叫小球員要投資，買房是其中一個選項，且他沒有說要在台北買房(且淡水當年那荒涼，拿來跟台北精華地段比，笑死)還在買房套幾十年，從雖敗猶龍老闆上街頭時期說到現在，到底還要說套多久才會醒？就算不買房也務必選穩定投資標的97F 02/10 11:11
→ bearkitten: 下次換誰出來分享投資觀念，大家都不要念書工作，炒股救國啦101F 02/10 11:16
推 panzerbug: 要賺錢真的喝唸書沒關係啊......103F 02/10 11:18
噓 ultratimes: 股神小葉是有all in 2330嗎？104F 02/10 11:20
推 goury: 投資和工作是同時進行的，不會有衝突。上班族下班後打球看比賽，如果被人酸用棒球救國，是不是覺得很智障？105F 02/10 11:20
→ lrh18: 葉也有講明需要靠點運氣 又不是投資必成功107F 02/10 11:20
推 khlin1016: 相信小葉 小葉有料108F 02/10 11:22
推 wbw: 小葉買房那時一千萬就能叫豪宅了 現在2千萬只能買台北的30 40年的舊公寓109F 02/10 11:23
推 QQ101: 那時房價高點 父母贊助100多 現在....唉111F 02/10 11:24
推 goury: 投資本來就有風險，過馬路、吃飯也都有風險，問題是你不投資、不吃飯也有風險。有想過錢放著越來越少的風險嗎？112F 02/10 11:25
→ lrh18: 葉從味全時代就開始投資 買興農也賺了7倍 又不是不工作只玩股票114F 02/10 11:25
→ goury: 小葉買的是"淡水"，誰現在會拿2000萬去買淡水30年公寓？116F 02/10 11:26
推 Chia2323: 現在輕軌都開到淡海了 可能要繼續往上找石門或金山吧
 仰德大道或陽金公路還不行喔 早就被有錢人佔領了117F 02/10 11:31
→ Kevin0608: 看推文以為台北市才有房可買119F 02/10 11:37
→ jokc7839: 可是我要存錢才能買房欸120F 02/10 11:38
推 wallacetop: 小葉買賣興農才神，個位數五元左右買 ，至少15元以上賣121F 02/10 11:43
推 e7660239: 直接買北市08年直接井噴不會123F 02/10 11:44
推 s310213: 不要拿20年前講現在= =124F 02/10 11:44
推 dragle: 小葉分享自己投資經驗而已，怎一堆人酸成這樣？125F 02/10 11:48
→ lrh18: 因為有閒錢投資肯做功課的人很少阿 包括我自己
就算都有做也未必賺錢 運氣太難講了126F 02/10 11:49
推 r3479zx873: 有人看到買房、投資就先崩潰了128F 02/10 11:55
推 blow5566job: 聽說20幾年前的房貸利率10-12趴趴，嚇死人
玩車成本太大，且只是花錢不能賺錢，小葉的經驗不錯啊！129F 02/10 12:04
推 goury: 淡海輕軌沿線上眾多1000萬內三房可買，去金山可買別墅了...132F 02/10 12:07
推 icou: 現在來說本來也多是有 頭期款靠自己+父母 後續付房貸當作是存款的概念啊 這對一班人來說也是適用的133F 02/10 12:08
→ goury: 不管投資什麼，功課都是要做。投資不一定賺，但不投資以目前情況來看，一定會賠(錢會實質變少)135F 02/10 12:09
推 dss1017: 台灣Brandon Rodgers137F 02/10 12:10
→ home16124: 球員拿到簽約金就去買房，蠻大的風險吧！搞不好因受傷只在職棒圈待了2年就被釋出，後續的房貸怎麼辦？138F 02/10 12:11
→ lrh18: 如果球團2年都等不下去的球員 你認為簽約金會有多高?
自己要衡量風險阿 這不用職棒球員也要做的事吧140F 02/10 12:14
→ goury: 除非球員被釋出後，一輩子都不工作了，不然貸款可跟銀行談142F 02/10 12:18
推 tsao7141: 坦白講，現在的職棒球員待遇買不起房，誰買得起？整天擔心被砍掉，然後把錢馬上花掉有比較好？很好奇現在職棒球員都說開銷大，到底是花到哪？每個人都一大家族的人要養？143F 02/10 12:18
→ lrh18: 現在球員大多會找個人訓練員或治療師 你不用負責人家吃住薪水?147F 02/10 12:19
→ goury: 只要老家有地方可以住、買房時有量力而為、有考慮不自住收租時的情況、離開職棒後不會終生失業，沒有貸款付不出來的你如果老家沒地方住，且終生失業，不管有沒有買房，都沒救149F 02/10 12:22
噓 Jacky789012: 143樓，跟葉同等級的防守捕手統一500安，現在在雙北就買不起啊，要拿就拿相似，不能拿林泓育這種頂尖比152F 02/10 12:24
推 EASON0213: 2年還完房貸...#相信小葉154F 02/10 12:25
→ forRKever: 笑死XDD155F 02/10 12:29
→ hidexjapan: 球員除非你是銀行隊的，不然其實球員是銀行高風險族群。房價，現在萬隆40年舊公寓低於1400的幾乎沒有156F 02/10 12:33
推 f99999993: 理財也給小葉理一下158F 02/10 12:34
→ hidexjapan: 現在大概只有林瀚這種固定有被放到代表隊拿獎金+合庫自己低利貸款的可以還很快159F 02/10 12:35
推 jizzCPBL: 現在還是要先買房啊 你不買房只會越來越窮 買房不只保值還會幫你賺更多錢161F 02/10 12:43
→ btman007: 看不懂163F 02/10 12:50
推 rocky9137No2: 認同+1 我23歲買車 25歲買房 股票市場太晚進 有點可惜164F 02/10 12:50
噓 Jacky789012: 你跟我講500安這種跟他同等級的現在怎麼買雙北？現在防守捕手更不值錢166F 02/10 12:50
→ rocky9137No2: 資本少 兩個月股票就賺了20幾萬......168F 02/10 12:51
推 gn1698: #相信小葉 阿不對 忘了我買不起房啊169F 02/10 13:00
噓 lazuritechen: 他講的真的是對的 職棒球員比上班族還可以買房 推文一堆好可憐170F 02/10 13:03
推 jimmy885: 看內文根本不是這回事172F 02/10 13:21
推 forgiveus: 他會投資的事很久以前就有在報導了
不過現在先買房是送房給銀行，薪資成長跟不上通膨，錢越賺越少173F 02/10 15:01
推 tsao7141: 職棒球員都買不起了，那到底是哪個受薪階級可以買房？每個職棒球員都0簽三萬嗎？二軍咖也沒那麼離譜176F 02/10 15:12
→ allan40706: 這也能調178F 02/10 15:28
推 s128222582: 簽約金算450 父母100 岳父岳母也100好了 共650179F 02/10 15:43
推 sg2361610: 有這種投資觀念正常吧，說買房不到三年被釋出在講啥，有人說買房就不用認真工作了嗎180F 02/10 15:43
推 s128222582: 大概一半 剩下另一半用貸款 兩年還完 除非你能第二年像林安可一飛沖天月薪三四級跳 才有‘’可能‘’還完
簽約金還只是中等級距的球員 沒算到500以上頂尖
一般現在簽進來 如果是頂級有可能為了栽培你 一兩年都不會上去一軍 薪水也高不起來
我只能說即使是職棒球員 買房比較有優勢 但也不是多容易的一件事 也是要好幾年 但那好幾年對職棒球員來說是更不容易182F 02/10 15:45
推 hipmyhop: 果然是很早以前190F 02/10 16:06
噓 bigsun0709: 亂教一通，不如首先你要投胎有個有錢老爸老媽191F 02/10 16:47
推 wallholla: 兩年付完貸款，這有參考價值？192F 02/10 17:12
噓 Rhapsody: 時空背景不同193F 02/10 17:26
噓 xmoonlight: 兩年還房貸，現在要幾年？194F 02/10 19:24
→ hidexjapan: 簽約金450要前三輪，再加旅外回歸，沒那麼好拿的195F 02/10 19:36
推 Q00863: 沒提到買興農股票?196F 02/10 19:39
推 kmjhome: 他興農有買啊197F 02/10 21:40
推 while789: 以前房子真的比較容易買，我爸媽工人階級都能在30年前拚出一個透天厝。現在連公寓都不見得買的起。198F 02/10 22:15

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