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作者 skateshare ()
標題 [心情] 麗寶百貨怎麼了？
時間 Sat Jun 21 20:37:47 2025


哎 是我 城武啦

話說好久沒來板車旁的麗寶百貨了
對於它的沒落真的不勝唏噓阿

以前雖然主力就是電影院了
但至少地下室的遊樂場也是人氣很高
一樓還有咖啡店 公仔店
二樓的美食區
五樓還六樓以前還有書展玩具展之類的
全勝期有時候連二樓的走道區都還會有親子活動或四驅車比賽之類的

現在來幾乎店員都快比遊客多了
有沒有在地人可以分享一下麗寶百貨怎麼走到今天的阿？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.33.8 (臺灣)
※ 作者: skateshare 2025-06-21 20:37:47
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推 vaude:   笑死塔綠清德宗12年賴皮線低端佔據新板車站經濟最好人均最高大罷免大戒嚴大禿鷹大路殺愛台灣1F 06/21 20:43
推 a760981: 那邊只剩刻意區湯姆熊打音遊機台
*可以去3F 06/21 20:53
噓 alex0508: 一樓應該準備被掰了吧5F 06/21 21:33
推 eeric2236tw: 也只能講麗寶集團自己不用心經營、招商，這麼好的地點寧願讓它放著爛，而且又不是第一次開百貨商場。
即便坪數不大，無法像樹林秀泰那樣有規模，但低樓層至少招個幾家像樣的餐飲吧？或找個服飾品牌之類的，坪數應該綽綽有餘。
就算擺個星巴克或SUBWAY，即便可能沒什麼特色，但總比現在那些臨時櫃位吸引人...6F 06/21 21:45
→ AntiEntropy: 就特賣會的租借場地而已啊，再多一個秀泰13F 06/21 21:51
→ SAMON5566: 新板特區的地點優勢，被他經營得像是樹林還是五股、泰山那種二、三線地區的local賣場，偶爾還有特賣會那種14F 06/21 21:53
→ albert: 那地點真的很好，但不知道為什麼經營的這麼差...16F 06/21 22:02
推 godofsex: 這家不是一直都這樣嗎？17F 06/21 22:34
推 takawei: 麗寶在另一邊的東方富域商場也是擺爛十年養蚊子 真的不解18F 06/22 00:06
推 bobcalm: 就持有成本太低寧可養蚊子也不用心經營,家族收入也不缺這塊,弄賺錢了大家均分沒意思,不如躺平有賺就賺沒賺也夠花19F 06/22 00:23
推 nni1106: 炒地皮比較快啦 百貨公司要賺到什麼時候21F 06/22 00:33
→ AntiEntropy: 用心經營是要成本的，高成本高回報，
所以不如選擇低成本低回報22F 06/22 00:33
推 meowfukurou: 麗寶百貨一直都這樣吧，比中和環球還不如。24F 06/22 00:34
→ AntiEntropy: 何況那邊競爭太激烈，有誠品、大小遠百、板車環球
中和環球現在還比板橋大遠百好逛吧，例子差太多25F 06/22 00:35
推 KingChang711: 叫他趕快轉賣給有心經營的財團27F 06/22 01:20
推 yipogo: 麗寶從一開始就很鳥了好嗎 根本就沒心要經營28F 06/22 01:33
推 Elio2021: 老闆太有錢, 所以愛租不租?
N年前, 館長健身房還沒去林口,聽說是要開在麗寶, 但租金太貴, 一層好像要250萬元, 他要租兩層, 一個月要500萬元因為租金太高, 他還在自己的臉書影片幹譙29F 06/22 01:44
→ KingChang711: 突然覺得好地段的百貨公司跟球隊一樣，經營者沒心，我們老百姓就該要求他早日轉賣給有心的業者。以前桃33F 06/22 01:54
推 Elio2021: 然後這棟大樓當初設定的用途目標也不明確, 對這棟大樓在35F 06/22 01:54
→ KingChang711: 園有個叫樂天的，等不到好老闆，已經解散消失了
希望麗寶百貨不要走到這種命運36F 06/22 01:55
→ Elio2021: 新板的定位都還沒想清楚前就先蓋了
它低樓層是設定商場, 但以麗寶的地坪面積卻是不適合的商場單層面積就是要大, 讓顧客逛街不用走幾步就要換樓層偏偏基地先天就不大, 以致於建築單層才7百多坪
然後二樓規定要設空橋連通道, 所以可用面積更小
所以低樓層設定要當商場, 註定經營上就比較艱辛.然後它影廳設在3,4樓, 又阻斷逛街的連續性
一般商場通常都會把影廳放在高樓層, 讓顧客在看電影前後都可慢慢的往上或往下逛
麗寶卻很畸形的放在低樓層. 之前大樓剛蓋好沒多久, 曾經問過管理人員為何影廳不放在高樓層, 回答是說老闆覺得高樓層view較好, 影廳不需要. 還有一個原因可能是高樓層的逃生法規較嚴, 影廳如果放高樓層比較難通過
Anyway, 因為基地先天大小限制, 加上麗寶高層以為新板地段好, 做什麼用途都不怕沒人來.但本身欠缺招商能力,老闆太有錢, 租不出去就放著, 然後租金又開高高, 所以就變成現在的樣子了
它後來有想要改攻商辦市場, 無奈之前說了, 它不是先想好定位才蓋大樓的, 以致於商場樓上是規劃一層一戶, 問題是有多少公司是能夠一次租下一整層(7,800坪)的?
所以它連商辦市場都弄不起來(出租率很低, 好像只有自己旗下的某建設公司進駐而已)
還好它最近有點想通了, 準備花大錢改造大樓內部, 改成一層4戶, 可能還會增蓋3層樓
然後它另一個難兄難弟的東方富域1-2樓正在裝潢中,這個月底要開一間網美服飾 (但3-7樓還是還沒租出去, 不過至少有進步了.....)38F 06/22 01:56
推 wtfconk: 拿中和環球類比也差太多了,光是經營的積極度就完全沒得比65F 06/22 03:39
推 nni1106: 總而言之 老闆太有錢 不再乎66F 06/22 06:38
推 askker: 真的有偏鄉地區賣場的感覺67F 06/22 06:44
推 singlesingle: 反觀台中大魯閣新時代購物中心 生意還不錯卻要出售68F 06/22 07:48
推 bizida: 64F 精闢分析69F 06/22 08:53
→ heibe: 無心經營的程度，和威力廣場差不多…70F 06/22 09:24
→ Iraq: 東方富域是要開服裝店喔？71F 06/22 09:58
推 wtfconk: 威力廣場的確也是叫好不叫座,之前捷運環狀線開通前,還特地改了停車場想收費,但後來作罷,結果的確還是沒爆人流
捷運沿線根本只是炒房價藉口,真的會引發效應就那幾站而已72F 06/22 10:09
→ heibe: 威力廣場因為工業區土地的關係，可以進駐的業種多所受限；麗寶是商業用途的特專二土地，可以搞成這樣，也算他們厲害！75F 06/22 12:35
推 tu6y7: 推留言 都忘了那裡有百貨78F 06/22 12:40
推 coffeemilk: 新板特區第一排的特專土地就被麗寶拿來蓋住商混合大樓就是蠢，就算要住商混合，也要搞的像京站或是小碧潭那樣才對，看之前麥當勞想開店就被東方富域的住戶反對因而作罷，商場要不要營業還是怎樣的還要看樓上臉色真的蠢到爆79F 06/22 12:42
→ hicker: 建商就想說蓋住宅才能快速獲利回本呀 賣出去錢就進來了84F 06/22 12:53
→ forb9823018: 樓上有餐廳 不過1-2f沒什麼好逛的85F 06/22 13:33
推 heaventrain: 真該跟旁邊的台電大樓一起開發 像南港中信搞大商場86F 06/22 13:51

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