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各位大家好 以下是小弟(35歲)年收約350目前資產配置想請厲害的大大健檢,希望能增加
資金效率落實生命週期投資法(200/83投資法則),希望能長期曝險2-2.5倍槓桿

資產配置如下:
房地產:約2200 (貸款餘額1770左右 利率2.5,寬3, 40年, 目前月繳3.6萬 三年後月繳6.1
萬)
現金: 150+110(房屋增貸 20年 利率2.75, 月繳6千)
股票: 180 (包含2330x1 00670Lx1 00631Lx2)

目前還有一筆10年期信貸300剛要核貸 利率還在談 可不撥款
(a方案 綁約一年利率2.9 b方案綁月2年半利率2.48)

目前規劃是再還沒買第二屋(掛太太名下)前先進股市, 300投入00713 再質押50-60%(利率
2.68)
投入正2 (參考長老 低波動正二蜈蚣 週期投資)

預計兩年內購置第二屋 (總價約2500) 頭款需準備500以上

想問一下目前資金效率還有風險哪裡需要調整或是有更好建議

謝謝

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※ 作者: tiger790815 2025-07-19 21:26:54
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