嘉義市東區民族國小公辦都更一期更是中彰投雲嘉地區首件公辦都市更新案，不僅吸引周
邊地區知名建設公司整合土地危老重建，也帶動國有財產署地上權開發，對嘉義市未來整
體發展具有重大影響。(圖:嘉義市府提供)

繼嘉義市東區民族國小公辦都更一期已動工，由國城建設集團投資逾50億元開發，預計11
7年完工，房價實登行情站上5字頭。嘉義市府針對二期都更案，將剔除教育部千坪土地自
行招商開發，二期都更範圍約達1779.3坪，將優先利用市有及國有財產署土地，重新啟動
先期規劃與招商作業，預計於明年中辦理招商。

嘉義市府針對民族國小二期都更案，將剔除教育部千坪土地自行招商開發，二期都更範圍
約達1779.3坪，將優先利用市有及國有財產署土地，重新啟動先期規劃與招商作業。(圖:
嘉義市府提供)

嘉義市長黃敏惠表示，民族國小公辦都更與建國二村市地重劃工程，堪稱推動嘉義市東區
大發展的兩大重要引擎。建國二村市地重劃工程預計在114年5月完成並辦理土地分配，而
民族國小公辦都更一期更是中彰投雲嘉地區首件公辦都市更新案，不僅吸引周邊地區知名
建設公司整合土地危老重建，也帶動國有財產署地上權開發，對嘉義市未來整體發展具有
重大影響。

針對分期開發的原因，黃敏惠特別補充說明，市府完成民族國小西側佔用戶拆除後，積極
向內政部爭取經費辦理公辦都更，109年當時因為營建成本上升、開發規模過大與吳鳳游
泳池遷建等因素，改為整體規劃，分期招商。

黃敏惠強調，「嘉義市不缺計畫，缺的是中央的支持與鼓勵」，嘉義市的建設絕對不能停
滯，只能剔除教育部土地，以市有土地與國有財產署之土地為範圍，重新啟動二期公辦都
更招商。

市調與實價登錄顯示，目前國城建設集團投資開發的民族國小公辦都更一期，去年推出「
嘉義都更好」預售大樓案順銷，實價登錄陸續出現5字頭，單坪實登價最高已出現54.4萬
元高檔行情，周圍東區鬧區房價帶也站穩5字頭，也出現近5字尾的實登價格。

國城建設副總經理洪嘉聰也說，嘉義市是個宜居的城市，我們希望把嘉義最好的都留在這
塊基地，「嘉義都更好」基地位於嘉義市垂楊路與吳鳳北路雙大道角地，是嘉義市中心絕
無僅有的精華土地，響應嘉義市木都的特色，外觀大量採用木紋格柵，為了讓鄰近學童上
下課更方便，我們在基地周邊留設一個安全舒適的通學步道，也將本案打造成銀級綠建築
，降低開發對於都市的衝擊，本案接近100%綠化，降低都市熱島效應。