回看板
Disp BBS
作者
mfcke
(待退)
標題
Re: [閒聊] 房地產有像指數投資一樣的最優解嗎?
時間
Wed Oct 16 09:37:37 2024
我先回答你 沒有
但是有個重點 就是自住這部分越早買越好
至於要不要投資我覺得沒差
你翻我文 雖然我是深耕這行 但是我反而不推
為了生活品質 買買etf 真的輕鬆很多
通常就是買一間自住 最多啦 買個換屋預售
這時候面臨問題就是怕換工作 結婚生子之類
理論上大部分人都是結婚生子才買房
也是這道理
可能最近漲太兇 資訊有流通無時差
導致年輕人有點fomo 感
那最後我給你兩個建議 如果你很想買
1.買低基期抗通膨區 會隨建照成本漲的區
2.出租容易轉手容易的二手市中心屋子
即使人生有什麼變故 也能有所應對
大概是這樣
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.47.24 (臺灣)
※ 作者:
mfcke
2024-10-16 09:37:37
※ 文章代碼(AID): #1d3nZZt- (Foreign_Inv)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1729042659.A.DFE.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 房地產有像指數投資一樣的最優解嗎?
10-13 18:22
cookiesweets
Re: [閒聊] 房地產有像指數投資一樣的最優解嗎?
10-13 19:49
daze
Re: [閒聊] 房地產有像指數投資一樣的最優解嗎?
10-16 09:37
mfcke
推
cookiesweets
: 謝謝房板大大。想請問以你是房產專業投資的角度,
你認為房地產離效率市場差很遠嗎?如果是,像你的
經驗可以勝過房產市場平均幾%呢?(知道這很難回答
,不方便講就不好意思)
1F 10/16 11:53
推
deolinwind
: 沒效率的市場很難有穩定的平均數吧
5F 10/16 12:53
推
lovy
: 推
6F 10/16 13:11
推
abyssa1
: 房地產交易一次扣5%費用 效率超低
7F 10/16 13:42
推
sunsetswish
: 推m大,房地產好就好在5倍低利槓桿,自住房越早買真
的越好,現在第二房自備5成,投報率不如買正二
8F 10/16 16:06
→
Kewseq
: 也不是桿不桿桿的問題
自住沒有空租的問題
自己租自己了
10F 10/16 22:39
--
作者 mfcke 的最新發文:
+43
Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎? - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.90.130
(台灣)
2024-10-26 11:29:04
有啊 我就是啊 買房子 房貸只是一種形式 巨觀一點來說 叫做籌資行為 那籌資行為通常是法人在講的 不過我們也能套用在自然人身上 講白點 就是買入一個資產 但是錢不夠 需要去借錢 以前房貸是個好的籌資 …
217F 46推 3噓
+93
Re: [閒聊] 竹北開始修正了嗎 - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.90.130
(台灣)
2024-10-24 18:23:25
我就在等空軍有人發這篇 太好了 鄉民要什麼 多空兩邊也都知道 就是要血流成河 要簡單粗暴的答案 OK 沒問題 2024/10/24 電子指數 1270 我們直接看這個 配合這段話 以中位數來看,新竹 …
328F 95推 2噓
+40
Re: [新聞] 第8波打房?楊金龍:滾動式檢討 - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.72.110
(台灣)
2024-10-20 21:49:48
太多杞人憂天了 首先掛4是很多中小企業 甚至合夥 商登等級的公司籌資管道 你把掛4放進什麼72-2 那就是根本沒搞清楚法理 台灣因為背景問題 你創業不拿房地產去壓 根本沒什麼機會 你說信貸 好笑 事 …
133F 41推 1噓
+18
Re: [閒聊] 這裡的人都不怕少子化? - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.69.203
(台灣)
2024-10-18 14:02:50
怕啊 所以我買新竹桃園 台中我記得老化指數也滿低的 有勞動力的地方才有未來 最近太多怪ID跑出來 很懶得出來討論 什麼扣掉台積電 股市根本沒漲多少 啊幹 台灣就只剩半導體 不討論台積電 那你要討論三 …
38F 18推
+5
Re: [閒聊] 房地產有像指數投資一樣的最優解嗎? - Foreign_Inv 板
作者:
mfcke
42.79.47.24
(台灣)
2024-10-16 09:37:37
12F 5推
點此顯示更多發文記錄