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作者
標題 [問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？
時間 Sat Jan 1 09:59:34 2022
作者
標題 [問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？
時間 Sat Jan 1 09:59:34 2022
有時看到總價1000萬以上的房子，都會感覺買不起，但如果真的很想買，又要付出多少代
價呢？
用房貸試算器計算一下。
買總價1000萬，自備200萬，剩下800萬房貸，利率抓1.5趴，貸款30年。
https://i.imgur.com/tKJesC9.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/tKJesC9h.jpg)
原來未來30年，每月當作付房租的概念，房貸付快2萬8就對了。
所以算一算，是否30歲就要開始背，背到60歲，那時也差不多退休，就可以還清銀行，這
樣的人生計畫是否會比較順呢？
有沒有要背30年房貸，可能從30歲開始會比較好的八卦呢？
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→ : 18歲開始背比較好 退休前有機會還完1F 36.230.208.235 台灣 01/01 10:00
推 : 恭喜您成為社會的齒輪3F 1.200.16.85 台灣 01/01 10:00
推 : 嗯 加油4F 39.10.1.21 台灣 01/01 10:00
→ : 可憐 繳完人生都到晚年了5F 111.71.35.39 台灣 01/01 10:01
推 : 好可悲，台灣人的命6F 24.4.101.168 美國 01/01 10:01
推 : 房租預算28k 真高7F 1.172.213.172 台灣 01/01 10:02
→ : 背到60幹嘛？ 黃金時間都在背債 賺不多真的不要勉強買8F 111.71.121.189 台灣 01/01 10:02
推 : 25歲比較好10F 180.177.9.151 台灣 01/01 10:02
→ : 中途就會賣掉了11F 61.62.144.153 台灣 01/01 10:03
推 : 台灣把背30年房貸當成理所當然，真的很可憐12F 24.4.101.168 美國 01/01 10:03
→ : 快去辦黨證！一下就還完了14F 125.231.236.15 台灣 01/01 10:04
推 : 建議剛出生開始背房貸 30歲就繳完了15F 49.158.129.116 台灣 01/01 10:04
→ : 在不久40年房貸也會成普遍的16F 61.228.8.156 台灣 01/01 10:04
推 : 有夠慘的，一個月背2萬8，至少背30年17F 42.77.108.229 台灣 01/01 10:05
→ : 對比以前買房的人 現在年輕人真可憐18F 61.228.8.156 台灣 01/01 10:06
→ : 拜託銀行出隔代貸款，世世為奴19F 24.4.101.168 美國 01/01 10:06
推 : 小孩教育費省下來 不要補習 只給基本費 小孩一出生就買房 每個月繳 等滿18再20F 114.136.229.9 台灣 01/01 10:07
→ : 不買也是要租，北七空軍一堆22F 180.217.219.173 台灣 01/01 10:07
→ : 叫他自己繳 他應該會比從小去補習班開心 無論怎麼補 以現代眼光來看 都是打水漂23F 114.136.229.9 台灣 01/01 10:07
→ : 空軍15年前哭到現在睡公園26F 180.217.219.173 台灣 01/01 10:08
推 : 只買一堆水泥牆而己27F 49.217.72.212 台灣 01/01 10:08
→ : 除了水泥牆還有地。28F 180.217.219.173 台灣 01/01 10:09
推 : 一個月2W8 , 有想過失業怎麼辦嗎？29F 123.0.241.73 台灣 01/01 10:09
推 : 賣掉阿，會怎樣30F 42.77.203.208 台灣 01/01 10:10
→ : 你再老一點 銀行就不讓你貸30年了 然後每月花費更大…
房子如果一直漲 那法拍掉還會給你零用錢呢31F 1.175.105.48 台灣 01/01 10:10
房子如果一直漲 那法拍掉還會給你零用錢呢31F 1.175.105.48 台灣 01/01 10:10
推 : 問題是1000萬房離工作地點很遠很遠35F 114.136.176.144 台灣 01/01 10:11
→ : 怎不問租房子失業繳不出房租怎辦36F 42.77.203.208 台灣 01/01 10:12
→ : 難道買完每天通勤單程兩小時嗎37F 114.136.176.144 台灣 01/01 10:12
→ : 繳到65歲當奴隸最剛好38F 223.137.219.153 台灣 01/01 10:14
推 : 你要保證連續30年有穩定三萬收入39F 101.10.19.226 台灣 01/01 10:14
→ : 首先要背的起40F 1.175.171.32 台灣 01/01 10:15
推 : 三萬收入應該不是很難保證的事吧... ~"~?41F 114.37.205.162 台灣 01/01 10:16
其實就是怕中年失業，年紀大了，工作不好找
推 : 一堆租房子不買房的
再看40、50歲有沒有人要租
到時候台北10坪套房月租金也要10萬了42F 114.136.191.157 台灣 01/01 10:18
※ 編輯: saufu08 (111.71.34.113 臺灣), 01/01/2022 10:19:01再看40、50歲有沒有人要租
到時候台北10坪套房月租金也要10萬了42F 114.136.191.157 台灣 01/01 10:18
→ : 1.5太高了吧45F 101.10.97.155 台灣 01/01 10:18
推 : 八卦魯蛇28k都沒有 崩潰給你看46F 42.72.165.59 台灣 01/01 10:18
推 : 那30歲起碼要月入15萬生活才不會吃緊..你有嗎？你是洨雨嗎？47F 39.11.33.161 台灣 01/01 10:19
推 : 我26就貸啦，漲幅已經400萬了...49F 61.230.39.120 台灣 01/01 10:19
主要是慢慢付30年，如果不提早還，頂多是小心不要中年失業，收入中斷
※ 編輯: saufu08 (111.71.34.113 臺灣), 01/01/2022 10:20:51
→ : 就算明天失業耶不會怎樣= =50F 61.230.39.120 台灣 01/01 10:20
推 : 越晚貸，你的貸款條件會越差，銀行可不想給40、50歲的中年人那麼長的還款時間51F 1.200.241.26 台灣 01/01 10:24
推 : 企業主感謝你54F 101.137.247.202 台灣 01/01 10:27
→ : 你錯了 房貸是存錢 只有1/3左右是房租那是可回收還能期待房價上漲的高槓桿
漲幅隨便都可以贏過1/3的房租55F 111.71.214.71 台灣 01/01 10:30
漲幅隨便都可以贏過1/3的房租55F 111.71.214.71 台灣 01/01 10:30
推 : 從1歲開始更好58F 42.73.144.95 台灣 01/01 10:32
→ : 你只要繳個五年左右 繳不起不想繳就賣啊59F 111.71.214.71 台灣 01/01 10:32
推 : 貸越多越好，有錢人都是這樣玩，30年後的160F 118.161.220.234 台灣 01/01 10:32
→ : 避開稅率很高的前五年就好了61F 111.71.214.71 台灣 01/01 10:32
→ : 000萬不等於現在的1000萬62F 118.161.220.234 台灣 01/01 10:32
推 : 沒關係，當傳家寶呀...玄孫繼續繳63F 36.235.18.97 台灣 01/01 10:33
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/qOwXOyt.png)
推 : ChungLi5566: 難道買完每天通勤單程兩小67F 27.246.195.149 台灣 01/01 10:35
→ : 百年企劃...反正後世繳不出來就拋棄68F 36.235.18.97 台灣 01/01 10:35
→ : 時嗎
還真的是，現在高速公路越來越塞多半就是這個原因。
當初日本泡沫經濟前也覺得房產穩賺不賠69F 27.246.195.149 台灣 01/01 10:35
還真的是，現在高速公路越來越塞多半就是這個原因。
當初日本泡沫經濟前也覺得房產穩賺不賠69F 27.246.195.149 台灣 01/01 10:35
推 : 一堆白癡説失業 你失業還要組房更慘好嗎
*租73F 111.82.230.178 台灣 01/01 10:38
*租73F 111.82.230.178 台灣 01/01 10:38
推 : 你要先祈禱你這30年身體健康不要有任何意外76F 42.73.139.132 台灣 01/01 10:39
→ : 樓上 太消極了吧 那你幹嘛上班賺錢? 你確定你往後30年都很平安?
你也不用娶老婆 生小孩 因為你也不確定往後30年 還在不在?77F 42.77.188.94 台灣 01/01 10:41
你也不用娶老婆 生小孩 因為你也不確定往後30年 還在不在?77F 42.77.188.94 台灣 01/01 10:41
推 : 30歲貸了400現在已經漲到快1600萬 漲了1100萬 還好沒幫房東養房81F 1.175.95.80 台灣 01/01 10:43
推 : 不是消極因為出事收入會出問題，但是房貸每月還是要繳很現實的現在買房真的要考慮清楚...83F 111.250.186.171 台灣 01/01 10:44
→ : 想買就買 評估好 就買 取決於自己是要考慮 考量 但不是用往後30年 來講 沒啥意義
沒人知道往後30年怎麼樣 美國總統也不知道 所以啥麼事情都不用做了?86F 42.77.188.94 台灣 01/01 10:44
沒人知道往後30年怎麼樣 美國總統也不知道 所以啥麼事情都不用做了?86F 42.77.188.94 台灣 01/01 10:44
推 : 要記得你買的不是新房，你真正買的是30年的老房子91F 101.12.32.250 台灣 01/01 10:47
→ : 所以? 你沒享受到? 啥麼東西碼都會變舊 這種幹話就別講了93F 42.77.188.94 台灣 01/01 10:48
→ : 股票會變舊嗎？95F 101.12.32.250 台灣 01/01 10:48
→ : 會一直換房子越換越好，很難一間房子住96F 61.62.144.153 台灣 01/01 10:50
→ : 靠北 你20歲娶個小你兩歲的高中生97F 42.77.188.94 台灣 01/01 10:50
→ : 到死的98F 61.62.144.153 台灣 01/01 10:50
→ : 估計活到80歲 所以要記住 你娶的是78歲的阿婆? 這種奇葩邏輯 只有你想的出來
股票更慘 漲漲跌跌 一個不小心變壁紙99F 42.77.188.94 台灣 01/01 10:50
股票更慘 漲漲跌跌 一個不小心變壁紙99F 42.77.188.94 台灣 01/01 10:50
推 : 笑死 一堆說失業繳不出來 是不會賣掉拿回頭期款喔 你家都不願意比市價便宜賣了還會幫繳不出房貸的人擔心房子賣不掉？228F 114.37.222.14 台灣 01/01 23:10
→ : 爽到你子女而已，你要是不會教，子女還會為了你的房產把你砍了232F 114.137.106.125 台灣 01/01 23:32
噓 : 一看就知道沒房，要繳稅、要修繕，一年要多抓個5萬234F 220.136.213.108 台灣 01/02 01:15
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