作者 yokann ( )標題 Re: [問卦] 寧願租不出去也要漲房租，邏輯是對的嗎時間 Mon Apr 17 16:01:59 2023
只要國家還允許土地房子私有
只要他還能負擔持有成本
那當然沒錯 他想怎麼用都可以
這就像你長得一表人才或如花似玉
國家也不能說你單身是資源浪費強制幫你配對一樣
你爽就單身 他爽就不租
擁有的人最大
難道是一些沒有的人在幫她氣撲撲嗎?
我自己是店面房東啦
我很遵守市場機制
現在實體店面越來越難做
我從疫情到現在換了三個租客
每個都簽一年就倒店
然後租金對比疫情前我已經降了三成
不是我多佛心 而是你不降根本租不出去
這就是市場機制 你當然可以掛高高
但沒人屌你 你就萬年空租在那 損失的也是你自己啊 XD
我家這邊商圈就有幾個還在用當年價錢掛租的房東
不缺錢 不想低租
我有時也會有點氣 因為商圈空租多 看起來就敗壞
就會讓新的租客不太敢進駐
但後來想想氣也沒用 你也不能逼他便宜租阿
房子土地是他的 只要國有王法一天
你就是不能逼他怎樣
不過店面真的越來越差了
媽的 看朋友租套房租整戶租的風生水起
只有我每次店家倒店就很憂慮
因為真的很難招租
還好我沒貸款啦 租出去就是0成本淨利
不然這波房租大漲我一點紅利也沒吃到 QQ
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※ 作者: yokann 2023-04-17 16:01:59
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Re: [問卦] 寧願租不出去也要漲房租，邏輯是對的嗎
04-17 16:01 yokann
→ dosiris: 租給超商阿 長約唷1F 61.230.7.157 台灣 04/17 16:03
→ knives: 正解2F 111.83.40.108 台灣 04/17 16:03
推 Morphee: 房東不出租 每天在房裡拉屎你也管不了他4F 42.73.81.201 台灣 04/17 16:05
推 Dirgo: 零成本,好爽喔.5F 118.163.179.141 台灣 04/17 16:10
推 mamahow1487: 老闆都賺飽買房換跑車了吧
鄉民：價格上漲 老闆賺太多不想賺了6F 223.137.195.178 台灣 04/17 16:11
→ icoann: 零成本？我看你是不懂喔，地價稅不算成本8F 27.247.199.14 台灣 04/17 16:15
→ moustique: 夠有錢，你可以加入西門房東群組，互相取暖比較撐得下去。9F 223.137.108.30 台灣 04/17 16:15
→ knives: 台灣的地價稅根本可以當成無成本好嗎
房價上漲的部份就把這稅給Cover過去了11F 111.83.40.108 台灣 04/17 16:15
推 dosiris: 機會成本 幾百萬房產放著不如賣掉賺利息所以成本每個月至少一兩萬以上 房東會算13F 61.230.7.157 台灣 04/17 16:17
推 k798976869: 怕就怕學法國 空屋可以讓人進去佔領15F 123.240.229.193 台灣 04/17 16:21
推 nxuanr: 降租是對的16F 111.81.130.189 台灣 04/17 16:27
推 hosen: 國中就學過機會成本，哪裡零成本；房東是選擇保住房價
房租一年也才總價2%、總價漲10%，都可以空租5年17F 114.137.28.195 台灣 04/17 16:31
推 lpbrother: 佔屋法？21F 101.136.46.212 台灣 04/17 16:35
推 hosen: 反之房租降2成等於總價掉2成，等於十年白做工，那我幹嘛那麼累？空著就好了22F 114.137.28.195 台灣 04/17 16:41
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