作者
標題 Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
時間 Fri Jun 16 09:25:31 2023
標題 Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
時間 Fri Jun 16 09:25:31 2023
其實這個牽涉到很多問題
最重要的就是容積率
一坪換一坪不是不可能，但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能
偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物，所以這個觀念是要改沒錯
而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸
基本上台北地價高，所以假如四層樓以下公寓一坪換室內一坪機會很大
除非你的地點和位置爆炸爛
所以最簡單的方式就是解放容積率替五層樓老公寓解套
只是為什麼不修法
我也不知道QQ
※ 引述《oppo5566 (5566)》之銘言：
: 剛剛有位阿北開示說
: 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改
: 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚
: 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係
: 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪
: 你真的OK嗎？？？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.127 (臺灣)
※ 作者: zzahoward 2023-06-16 09:25:31
※ 文章代碼(AID): #1aYxeDGJ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686878733.A.413.html
※ 同主題文章:
06-16 08:56
06-16 09:18
06-16 09:23
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
06-16 09:25
06-16 09:30
06-16 09:31
06-16 09:35
… ×31
→ : 都更有容積獎勵啊，就是為了解套這個1F 39.10.50.173 台灣 06/16 09:27
推 : 正常人都會同意反對的就老人還有那種剛搬進來全家扒著那戶的在吵2F 42.74.38.51 台灣 06/16 09:29
→ : 去問問當初撐大埔那群人啊4F 118.231.208.90 台灣 06/16 09:29
推 : 基地大一點才可以，單獨一棟的很難5F 150.117.222.95 台灣 06/16 09:29
→ : 很難啦，通常沒法1換1的應該是容積率低的6F 211.23.163.140 台灣 06/16 09:30
推 : 這樣誰要換啊7F 118.165.123.159 台灣 06/16 09:30
→ : 住三(是這個嗎225%)，加上獎勵也很難8F 211.23.163.140 台灣 06/16 09:30
→ : 用地權去想根本就不合理9F 118.165.123.159 台灣 06/16 09:31
→ : 然後這種房子通常副地也不大要拉一堆戶更然後因為要拉一堆人更，人就多嘴就雜....10F 211.23.163.140 台灣 06/16 09:31
推 : 獎勵多少是看交通位置 不是樓層12F 60.251.43.19 台灣 06/16 09:32
→ : 當然如果只是都更目標是要賣掉的話沒差
但人多嘴雜住三老公寓不是人人想更來賣就是13F 211.23.163.140 台灣 06/16 09:32
但人多嘴雜住三老公寓不是人人想更來賣就是13F 211.23.163.140 台灣 06/16 09:32
推 : 一般30坪公寓佔地坪約5-8坪 會擠不出來來1：1？15F 118.165.123.159 台灣 06/16 09:33
--
作者 zzahoward 的最新發文:
![]()
Volvo就是小車廠 他們現在碰到最大的問題就是，資源不足以支援全部的產品線 簡單來說，在電動化浪潮趨緩以後，同時要維持BEV+PHEV要開始對投資斤斤計較了 要知道Volvo目前的產品線都已經非常 …51F 27推![]()
其實美國有一派說法是: 晶片制裁禁令才是造成TSMC以及台灣地緣風險的原因 也導致了今天TSMC被半強迫去美國的結果 為什麼這麼說呢? 晶片制裁之前，中國的晶圓代工廠根本就是半死不活的狀態 中國有便 …158F 34推 9噓![]()
看點: - 車長5m，對標A6-etron、i5、EQE - Fastback設計，後車廂空間446L (Thomas說只有390可能是不含下面空間) - 離地高18mm但車身比一般的Sedan稍高 …33F 15推![]()
昨天教主其實到處撒餌，八卦版也灑、房版撒、邊版也撒 下面大概是一些綜合資訊 老黃海外總部還是會開，停招的是IC設計 他自己是覺得CS目前人力需求和薪資碰到一個瓶頸 對於年輕人來說不太友善，尤其是ne …98F 50推 1噓![]()
GG未來應該會面臨一個抉擇吧 就是台灣的既有廠，是否製程升級速度要更快 簡單來說，美國廠目前確定是效率相對低，利潤也相對低 100B+之前65B的一部分還沒花，四年下來平均就30B以上了 過去7~8 …178F 64推 3噓
點此顯示更多發文記錄