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作者
zzahoward
(Cheshire Cat)
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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
時間
Fri Jun 16 09:25:31 2023
其實這個牽涉到很多問題
最重要的就是容積率
一坪換一坪不是不可能,但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能
偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物,所以這個觀念是要改沒錯
而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸
基本上台北地價高,所以假如四層樓以下公寓一坪換室內一坪機會很大
除非你的地點和位置爆炸爛
所以最簡單的方式就是解放容積率替五層樓老公寓解套
只是為什麼不修法
我也不知道QQ
※ 引述《oppo5566 (5566)》之銘言:
: 剛剛有位阿北開示說
: 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改
: 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚
: 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係
: 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪
: 你真的OK嗎???
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.127 (臺灣)
※ 作者:
zzahoward
2023-06-16 09:25:31
※ 文章代碼(AID): #1aYxeDGJ (Gossiping)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686878733.A.413.html
※ 同主題文章:
[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
06-16 08:56
oppo5566
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
06-16 09:18
D600dust
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
06-16 09:23
ok020402
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
06-16 09:25
zzahoward
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
06-16 09:30
yokann
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
06-16 09:31
sdamel
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
06-16 09:35
kinjk01
… ×31
→
wisdom
: 都更有容積獎勵啊,就是為了解套這個
1F 39.10.50.173 台灣 06/16 09:27
推
a94037501
: 正常人都會同意反對的就老人還有那種
剛搬進來全家扒著那戶的在吵
2F 42.74.38.51 台灣 06/16 09:29
→
babuarea
: 去問問當初撐大埔那群人啊
4F 118.231.208.90 台灣 06/16 09:29
推
hihimen
: 基地大一點才可以,單獨一棟的很難
5F 150.117.222.95 台灣 06/16 09:29
→
RKain
: 很難啦,通常沒法1換1的應該是容積率低的
6F 211.23.163.140 台灣 06/16 09:30
推
zephyr105
: 這樣誰要換啊
7F 118.165.123.159 台灣 06/16 09:30
→
RKain
: 住三(是這個嗎225%),加上獎勵也很難
8F 211.23.163.140 台灣 06/16 09:30
→
zephyr105
: 用地權去想根本就不合理
9F 118.165.123.159 台灣 06/16 09:31
→
RKain
: 然後這種房子通常副地也不大要拉一堆戶更
然後因為要拉一堆人更,人就多嘴就雜....
10F 211.23.163.140 台灣 06/16 09:31
推
tanby
: 獎勵多少是看交通位置 不是樓層
12F 60.251.43.19 台灣 06/16 09:32
→
RKain
: 當然如果只是都更目標是要賣掉的話沒差
但人多嘴雜住三老公寓不是人人想更來賣就是
13F 211.23.163.140 台灣 06/16 09:32
推
zephyr105
: 一般30坪公寓佔地坪約5-8坪 會擠不出
來來1:1?
15F 118.165.123.159 台灣 06/16 09:33
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