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作者 CREA (人間不信)
標題 [新聞] 「巢運十週年」房價攀更高！無殼蝸牛買房夢更加遙不可及
時間 Sat Jun 22 22:36:32 2024

TVBS新聞網
2024/06/22 22:26
記者 劉彥萱 / 攝影 黃冠瑋 報導


「巢運十週年」房價攀更高！無殼蝸牛買房夢更加遙不可及

　　在房價不斷飆升的現代，讓台灣年輕人的相對剝奪感越來越嚴重。民間團體
在2014年發起巢運夜宿仁愛路，捍衛居住公義抗議行動，歷經十年，房價是攀更
高，無殼蝸牛的買房夢更加遙不可及。從內政部及主計總處的資料來看，近10年
來我國實質經常性薪資成長不到1成，但從2013到2023年房價卻狂漲5成，高房價
跟所得脫鉤，儘管政府近年多次出手打炒房，房價卻越打越高。


　　工程師邱裕為：「以前可能那時候看，可能七八百萬，我現在回去看，哇，
已經一千兩百萬了，不只是買不起的問題，就是說你也不想買，買不下去這樣
子。」

　　景文科大教授章定煊：「我們現在正在創建一個世代，這個世代叫做買不起
房的世代，差不多二十幾歲，三十幾歲的年輕人，百分之二十到百分之三十的
人，他這一生他都不會有機會有自己的房子，台灣房價本來就是已經失控了，你
覺得只輸香港，這個正常嗎？」

　　租屋族吳亮衡：「三隻小豬一起出發，然後去蓋自己的房子。」

　　34歲的亮衡是北漂族，在大台北定居十年，一家三口在板橋租屋，儘管是雙
薪家庭，和妻子月薪加起來十萬初頭，但再怎麼努力，房子跟孩子也只能二選
一。

　　租屋族吳亮衡：「在台北真的是沒辦法買房，就是買不起，因為一坪動輒五
六十，與其買房租房子這件事情，對我來說可能，我的彈性還會比較大一點。」

　　拒絕加入買房賭局，因為買到更可憐，會成為揹上千萬房貸的屋奴。


　　租屋族吳亮衡：「後面的他要付三十年，四十年等等，這個是一個很長的一
段時間，我必須要在二十歲，三十歲左右，就是決定說我到了七十歲，或者六十
歲，我都必須要每個月，來去付這個房貸，這會讓我覺得，我的壓力會非常地

大。」

　　年輕時為生活勞苦奔波，誰願意70多歲，還為了還房貸辛苦工作，高房價扼
殺年輕人的信心與希望。

　　記者劉彥萱：「在寸土寸金的台北市，住宅平均單價落在七到八字頭，單價
破百萬的興建案更比比皆是，而我國房價所得比，十年來也從8.2倍，攀升至去
年第四季的，9.97倍漲幅兩成，也就是民眾要不吃不喝近十年，才能買得起房，
對一般的受薪階級來說，想要購屋真的是難上加難。」


　　觀察內政部實價登錄的預售資料，在2013到2023年間，成長3成以上，北市
平均預售單價，從81.5萬漲到108.8萬，是全台唯一破百萬元的縣市，其中新竹
台中台南更是翻倍，房價就像一堵看不見的高牆，年輕人越來越買不起房。


　　OURs都市改革組織研究員廖庭輝：「銀行法72-2裡面，它有一個對於建築貸
款的一個比例的一個天條，百分之三十，但是金管會它用行政命令，去開放好多
項目，它其實是不適用於這百分之三十的，已經因為這樣子的一個，行政命令開
放的漏洞，造成有超過一兆元以上的，新台幣進入到房地產市場。」


　　一紙行政命令，上兆資金湧入房地產薪資漲幅，遠不及國家政策變化。

　　景文科大教授章定煊：「當這個盤變成投資盤的時候，貨幣供給很多，我們
實質利率很低，所以買盤太強了，把這個房價一路拉上去了，所以你的所得在後
面，怎麼追都沒有用，因為這個盤已經，跟基本面已經脫鉤了，而且脫鉤的時

間，非常非常非常地久，這十年來，營造業跟不動產經營事業，實質薪資成長，
最多最多也才增加10%而已，那更不要說我們其他行業，我們的服務業實質薪資
成長還有6%，現在房價大漲，好到是金融業，我們憑什麼房價漲那麼多。」


　　攤開內政部及主計總處資料，2023年扣除通膨因素的實質經常性薪資是4萬
1334元，十年來成長不到1成，但全台住宅價格指數，從2013年第四季的90.77，
飆漲到去年同期的136.20，10年房價狂漲5成，高房價跟所得脫鉤，許多人口集
中的都會區重劃區，房價更上漲超過一倍。


　　景文科大教授章定煊：「股市破兩萬點等等的這一些，台灣經濟成長的果
實，它並沒有真的如實反映在勞工身上，單靠工薪階層的薪水，白手起家，在都
會區買到一個適合你，或是適合你未來要組建家庭的房子的這件事情，是越來越
困難。」


　　年輕人走上街頭抗議高房價，民間團體在2014年發起巢運夜宿仁愛路，捍衛
居住公義，不過時至今日，當時無殼蝸牛的怒吼，政府依舊漠視，不敢成家立業
的年輕人，只好選擇躺平。


　　OURs都市改革組織研究員廖庭輝：「房價已經高漲到目前這個程度的時候，
其實很多年輕人，他已經不那麼願意相信，社會運動可以去改變高房價。」

　　住不起只好離開，天龍國出走潮持續擴大，北市總人口數，近五年少了約18
萬人，房價高漲，就算是中產階級，甚至社會菁英，也只能望屋興歎。

　　在科技業擔任工程師的邱裕為與朋友合租家庭式公寓，但就連他年薪百萬也
認為，台灣購屋門檻實在太高，只能把目光轉向其他國家。

　　工程師邱裕為：「我是買在曼谷那邊，是叫Rama9的一個地方，9坪左右是台
幣310萬，台灣大概買兩坪廁所，台北市真的是買兩坪廁所，因為一坪150萬。」

　　大環境對年輕人太不友善，就算薪資位居前段班，全國前10%，想靠自身能
力在台灣買房，也是奢望。


　　工程師邱裕為：「我絕對是落在10%以內的那一個，那我都覺得這個很困難，
那10%以後的呢，就剩下那90%。」

　　高房價買不起房，更影響生養下一代的優先順序，面臨不婚不生少子化，引
發國安危機，房子不該只是商品，投資炒作的工具，應重新思考居住意義。

　　政大地政系退休教授張金鶚：「高房價最大的原因是什麼，房子當作一個投
資炒作的一個，很重要的工具，我們蔡總統不是講了，房子不應該做炒作，國外
也都講說炒作，國外是真的是讓你不能炒作，那台灣你說有沒有炒作，事實上是
有啊，我們的稅制改革是，還是半吊子嗎。」


　　景文科大教授章定煊：「我們現在在毀壞是這個世代的未來，現在賺是賺他
們的，可是承擔以後是大家要來承擔，這是不公平的，我這邊在主張並不是什麼
居住正義，我是希望我們的社會是有可持續發展。」


　　高房價成為國家病根，反噬經濟與社會發展，失控的房價，讓這世代的年輕
人，被貼上窮忙的標籤，未來主人翁希望又在哪？

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「巢運十週年」房價攀更高！無殼蝸牛買房夢更加遙不可及│TVBS新聞網
[圖]
在房價不斷飆升的現代，讓台灣年輕人的相對剝奪感越來越嚴重。民間團體在2014年發起巢運夜宿仁愛路，捍衛居住公義抗議行動，歷經十年，房價是攀更高，無殼蝸牛的買房夢更加遙不可及。從內政部及主計總處的資料來看，近10年來我國實質經常性薪資成長不到1成，但從2013到2023年房價卻狂漲5成，高房價跟所得脫 ...

 

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