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看板 Gossiping
作者 kmwace (kmw)
標題 [問卦] 房仲業有網紅YouTubers 嗎？
時間 Sun Mar  2 00:39:35 2025


二手車大概就小施阿慈捷運宏達那些
賣車這類型播放流量都蠻多的

房仲業的有類似嗎，想來看看有沒有一些特別的
感謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.173.241 (臺灣)
※ 作者: kmwace 2025-03-02 00:39:35
※ 文章代碼(AID): #1dmpXAQR (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1740847178.A.69B.html
→ showwin: https://bit.ly/4koh5AY1F 101.10.6.252 台灣 03/02 00:40
推 TexasFlood: 那你有看過做安麗的網紅嗎2F 124.35.242.185 日本 03/02 00:40
→ imlucky: 穎爺3F 36.238.141.119 台灣 03/02 00:42
→ boboking2: 民生社區老郭 嘻嘻4F 36.237.185.39 台灣 03/02 00:42
→ teller526: 不少吧 通常你看一兩個有關房地產的影影片後演算法就開始瘋狂推給你了5F 1.172.178.74 台灣 03/02 00:43
噓 agamonnon: 用推文業配？7F 27.240.248.196 台灣 03/02 00:44
→ showwin: 對 葉配不該買房8F 101.10.6.252 台灣 03/02 00:45
推 keineAhnung: 不就安娜 放大片才是本體9F 202.146.139.254 印尼 03/02 00:48
→ yyc210: 老郭安娜管爺獎哥這些有的沒的吧…10F 111.254.248.6 台灣 03/02 00:50
推 Banchero: 好倫11F 27.51.66.217 台灣 03/02 00:53
推 xru03: 帥過頭算嗎？12F 223.138.130.105 台灣 03/02 00:53
→ Banchero: 裝修小五郎13F 27.51.66.217 台灣 03/02 00:53
推 fake: 上面那個影片看了一下就想好奇問 不買房就不用付利息 那你要住哪裡？租房就不用付錢給房東？ 影片裡舉例30年利息約每年350萬每年12萬的利息算多嗎？這還不算上通膨會幫你吃利息 如果是在外面租房子一個月都不只一萬的房租吧？更不用說房租可能會越來越貴
不是說一定要買房或是一定賺 但上面那影片感覺有些地方沒有說的很清楚14F 39.1.59.125 台灣 03/02 00:53
→ showwin: 問你個問題 假設年輕買20年中古屋 貸款繳30年 老了最需要房子的時候住著50年的屋齡的房子 台灣颱風地震一堆安全嗎
趁年輕存錢拼國外買房吧 真的沒辦法也是老了買新成屋阿 怎麼會努力付一輩子貸款結果繳完拿到50年中古屋 這敢留給小孩嗎22F 101.10.6.252 台灣 03/02 01:01
→ wheado: 蔣哥28F 36.227.98.75 台灣 03/02 01:05
推 airck: 蕭閎仁吧29F 114.27.190.138 台灣 03/02 01:08
推 fake: 我覺得折舊這個問題 折舊是一定有 但如果你租房未來一直想租新房同樣你的租金也是會越來越高  除非說真的看空經濟像日本通縮好幾十年 不然經濟成長下維持通膨的情況 應該不太可能長年用同樣的租金一直換新房住
我覺得就是回歸最基本的邏輯 任何資產 房市股市 在長期經濟成長的情況下都是抗通膨的資產 但短期不好說就是了 至於要把資金放在什麼資產就是看個人偏好了
總還是覺得付利息付了50年最後得到一間老舊房子總還是好過付房租給房東付了50年最後什麼都沒有就是了30F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:13
→ showwin: 對生活周遭沒感覺的人..這我沒辦法 這種市容、交通 結果房價那麼高 買的下去？關心一下土地液化潛勢區看有多嚴重 也有42F 101.10.6.252 台灣 03/02 01:20
→ fake: 當然如果家裡已經有房子讓你住 不用考慮居45F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:21
→ showwin: 網站可以查詢你房子有沒有在上面 台灣房46F 101.10.6.252 台灣 03/02 01:21
→ fake: 住問題的話 錢要放在哪裡就是個人喜好47F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:21
→ showwin: 子是金融商品 買低賣高賺錢 這裡不適合居住啦48F 101.10.6.252 台灣 03/02 01:21
推 hushiang: 現在是房東貼錢給租客住好嗎50F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:21
→ showwin: 沒說不買阿 理性選擇應該60歲 少子化房東還敢踢你出去再買新成屋比較理性吧51F 101.10.6.252 台灣 03/02 01:22
→ hushiang: 拿新竹來講，2房新屋租金落在25000~30000，房東如果是投資的房子他要付的可不只每個月3萬貸款，等於房東貼錢給你住
20年後看看你的房子要賣給誰53F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:23
推 fake: 那你看現在20年房都是誰在買不就知道20年前買房子的人現在都賣給誰了嗎@@？57F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:25
推 hushiang: 六都空屋率可怕到你不敢想像，明年後天可能出生直接跌破10萬人，等他們20、30歲請問市場上這堆房子要賣多少錢？
先去看看人口基數，你再來講你說的20年房子，現在買房主力40歲這一群還有多少人59F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:26
→ fake: 買房本來就是一個開槓桿的概念 利息是你開槓桿應該承擔的風險 房客租金只是幫你降低風險如果可以抵銷當然是最好 但如果不行也本來就應該要是意料中的事我覺得 畢竟開槓桿就是伴隨著風險 看個人選擇願不願意承擔這風險這樣 這就是變成投資面的事了65F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:29
推 hushiang: https://i.imgur.com/HrJPrXY.jpeg
沒貼出圖片根本不知道事情嚴重性71F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:30
[圖]
→ fake: 拿出生率來說的話 找一下幾十年來的出生率走勢圖跟房價走勢圖比對一下不就知道出生率對房價有什麼影響了嗎 當然也不是說從現在開始變成正相關 當應該還需要更多理由才能造成房價跌價73F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:32
推 hushiang: 就看台灣願不願意接受外國人來台灣拿身分證買房子變成國民，或是接受統一然後對岸洗一堆人口進來，不然按照現在的現狀基本上20年後房子比狗屋還便宜
笑死，出生率越來越低房價越來越高，
 所以當出生率接近0房價就接近無限高嗎78F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:33
→ fake: 其實也不用讓外國人買 如果開放外國人來台租房 租房需求高本地人自然會願意持有更多房子來出租 但我同意出生率低未來開放移民或是外籍勞工是趨勢84F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:35
→ hushiang: 出生率接近0，商品沒有買賣交易行為你價格拉到無限高請問賣給鬼？
你要開放移民請問台灣有什麼值得投資的地方？88F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:36
→ fake: 並不是 只是看圖來說出生率跟房價相關性不大 並不是出生率低造就房價高 影響房價更多的是經濟 因為人民有賺錢就需要置產 除非他們認為有比房產更值得投入的標的或是經濟下滑才會造成房價下滑92F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:40
推 hushiang: 出生率本來就跟房價關係不大97F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:41
→ fake: 台灣有什麼好投資的這就是總經面的問題了吧98F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:42
→ hushiang: 你有看懂我要表達的嗎？那張圖看看壯年99F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:42
→ fake:  這也一樣回到最源頭 除非台灣經濟下滑不然100F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:42
→ hushiang: 人口有多少，而新出生的人口有多少101F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:42
→ fake: 長期來說房屋抗通膨的功能不變102F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:42
→ hushiang: 假設現在壯年人口平均每人2套房，最終103F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:43
推 swilly0906: 35線上賞屋的Ted104F 1.162.208.9 台灣 03/02 01:43
→ hushiang: 那些房會留下來，或是都更掉蓋更多房的密集大樓，但增加的人口數就那樣
請問你多的房要買給鬼？
你講投資移民，請問你台灣有創造好的投資環境？105F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:43
推 fake: 不是啊 你一邊說出生率跟房價影響不大又一邊說人口 這…
所以我才說看經濟成長嘛 我又沒有說經濟一定成長110F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:46
噓 owlonoak: 超級多的 超多歐美豪宅帶看的影片114F 36.227.146.136 台灣 03/02 01:47
→ fake: 你的論述不就是未來人口減少房屋需求降低嗎115F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:48
推 hushiang: 我說人口跟出生率和房價有無正相關有衝117F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:48
→ rayking: https://youtube.com/shorts/knV19cbzIhM?si=mg5hl_Y6CCCBOW6_118F 49.158.152.98 台灣 03/02 01:48
→ hushiang: 突嗎？你我都知道房價是炒作起來的，當然跟出生率沒什麼關係
我要表達的就是按照台灣現況這樣走下去未來房價只會跌爛，就像日本泡沫化一樣講投資移民來台灣，那都是想像中的美好，但是少子化是現在進行式，可不是想像而已
你要預估未來的台灣處境，怎麼可能用美好的想像去推斷？不然我也想在我家後院120F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:49
推 fake: 泡沫的話我是認為 各種資產都有泡沫 股票也有 只要有槓桿就會有泡沫 有過漲或過跌都是129F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:53
→ hushiang: 挖到金礦石油啊，但我可以把這個當作有131F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:53
→ fake: 自然 但長期來說如果有一條中性的線 這條線132F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:53
→ hushiang: 可能會發生的事情然後去洗腦別人當我老133F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:53
→ fake: 會跟著經濟走 這是我想表達的134F 39.1.59.125 台灣 03/02 01:53
→ hushiang: 婆就不愁吃穿？
那條線喔，就MA20移動平均線啊135F 116.241.144.36 台灣 03/02 01:53
推 fake: 有沒有可能我說的長期會是MA60/120/甚至240呢 每個人對長期的尺度不同 如果要看出生率對房價的影響至少我是從趨勢圖上看不出來
可能我比較駑鈍吧137F 39.1.59.125 台灣 03/02 02:01
推 hushiang: 現在就靜待死叉出現，量價背離已經出來了141F 116.241.144.36 台灣 03/02 02:03
推 fake: 或許過個三五年經濟有持續成長的情況下房價有沒有崩跌答案就出來了
希望我到時候還能記得這篇文回來看一下143F 39.1.59.125 台灣 03/02 02:05
推 bbcumback2me: 京都住まいる不動産146F 2.56.252.217 日本 03/02 02:34
推 hushiang: 經濟有成長也不代表未來20年後的那批買房主力一個人要買4、5間房好嗎
我發現你似乎有意跟我交談的東西是沒有交集的，問A答B
現在就是供過於求，請問2、30年後掛掉的人那些房子給後代繼承，多的房子到底是要賣給鬼喔，結果你一直跟我談經濟好的話房價不會跌，外加老房子都更幾乎都是蓋更密集的住宅大樓，供給越來越多，你要跟我談經濟好所以一個人可以買4、5間嗎？
基本的供需法則去看一看147F 116.241.144.36 台灣 03/02 02:44
→ kaodio: 有啊 一定很正159F 114.44.49.158 台灣 03/02 03:10

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