作者
標題 [新聞] 建商帶頭盔繼續衝 首季建照量達3.5萬宅、
時間 Fri May 9 18:32:36 2025
標題 [新聞] 建商帶頭盔繼續衝 首季建照量達3.5萬宅、
時間 Fri May 9 18:32:36 2025
1.媒體來源: 經濟日報
2.記者署名: 經濟日報 記者陳美玲
3.完整新聞標題: 建商帶頭盔繼續衝 首季建照量達3.5萬宅、年增近45%
4.完整新聞內文:
建商帶頭盔繼續衝 首季建照量達3.5萬宅、年增近45%
2025/05/07 15:37:38 經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
年初適逢央行第七波信用管制衝擊，房市前景不明朗，
惟象徵建商對房市看法的建照、使照核發數量，卻未明顯受挫。
據內政部最新數據，第1季全國住宅類建照量達3萬5,221宅，
住宅類使照量達3萬1,616宅，其中前者年漲幅高達44.7%，
後者則創下自2006年有統計以來新高。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，自2020年以來建商大舉推案，
以工期3~5年計算，集中於近期交屋，致使第1季使照量暴增。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，
使用執照數量的變化反映出3~5年以前的建商推案策略，
其中此次使照核發數量大多集中於中部以北地區，
與疫情後建商集中於新北市、桃園市以及台中市等處重劃區推案趨勢相符。
賴志昶表示，而南二都是在近1~2年才因半導體產業進駐議題，才有大舉建案出現，
因此整體使照數量目前尚未有明顯漲勢。
徐佳馨指出，近期國內外政經局勢多變，房市前景難以預料，自去年9月央行打房，
沖淡過去新青安帶起的低總價案場買氣，加上銀行申貸限縮問題仍在，
且房貸款利率仍屬較高檔次，雙雙打擊市場交易。
同時徐佳馨表示，近期美國關稅戰引動全球經濟變數，
還有近年最大交屋潮持續推波助瀾，推案剩餘餘屋有待去化，種種原因之下，
預估今年預售市場景氣恐怕需加把勁。
https://tinyurl.com/m4cs7pxe
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/p/udn_20250507realtime31995285.jpg)
其中前者年漲幅高達44.7%，後者則創下自2006年有統計以來新高。住商機構／提供
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://money.udn.com/money/story/5621/8723631?from=edn_maintab_cate
建商帶頭盔繼續衝 首季建照量達3.5萬宅、年增近45% | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
![[圖]]()
年初適逢央行第七波信用管制衝擊，房市前景不明朗，惟象徵建商對房市看法的建照、使照核發數量，卻未明顯受挫。 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/05/07/2/31995297.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.178.243 (臺灣)
※ 作者: Refauth 2025-05-09 18:32:36
※ 文章代碼(AID): #1e7Td9zq (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1746786761.A.F74.html
→ : 經濟火車頭1F 1.168.130.177 台灣 05/09 18:33
→ : 繼續建，反正買不起2F 111.82.63.90 台灣 05/09 18:33
推 : 繼續蓋阿 反正我也買不起3F 27.53.131.203 台灣 05/09 18:33
推 : 經濟太好 房子蓋不完4F 114.40.143.24 台灣 05/09 18:33
推 : 炒房炒到絕子絕孫5F 223.137.80.173 台灣 05/09 18:33
推 : 戴頭盔繼續衝(x 頭已經洗一半了(o6F 60.248.16.91 台灣 05/09 18:34
→ : 一年要交14萬戶，大約4.5年，各位珍各位珍重啊！這個用建照對照可以找出去年Y大從多多改成建議保守就是這原因7F 111.71.36.108 台灣 05/09 18:35
推 : 畢竟是經濟火車頭10F 111.82.234.96 台灣 05/09 18:37
→ : 奉旨炒房，傻了才不繼續衝，嘻嘻11F 27.240.193.188 台灣 05/09 18:38
推 : 用力蓋 用力買12F 118.231.209.44 台灣 05/09 18:39
推 : 這不就之前的預售完工交屋而已嗎
難道要爛尾?13F 61.223.43.21 台灣 05/09 18:39
難道要爛尾?13F 61.223.43.21 台灣 05/09 18:39
→ : 繼續拼經濟15F 101.9.97.242 台灣 05/09 18:41
→ : 太好了 炒房仔又有新房子可以買了16F 36.225.63.157 台灣 05/09 18:44
推 : 民進黨心中最軟的一塊17F 101.12.177.5 台灣 05/09 18:55
推 : 供給增加不是好事嗎18F 49.216.187.221 台灣 05/09 19:17
→ : 所以房子有變便宜嗎19F 114.47.24.168 台灣 05/09 19:19
--