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作者 z520314 (知足常樂 多貪則憂)
標題 Re: [問卦] 建商：利潤只有10%
時間 Sat May 10 12:47:58 2025

這是事實沒錯，建商也是加工業者，賺的也是加工利潤

看看國泰興富發冠德等上市公司財報，利潤其實都15%左右

有時認列季會多一點，但整體確實是15%左右

但房價會影響很大部分的是土地價值

建商是賺15%沒錯，很多人會說房價那麼高怎可能只有15%

這質疑是沒錯的，但多數利潤都是地主賺走的

除非建商囤地，否則利潤不會高到哪去

地價高漲導致房價提升才是主因

只是很多人分不清楚地主與建商的差異

認為賺的都是建商


※ 引述《E6300》之銘言
: 乳提
: https://youtu.be/6uFPmcqZ3js?si=FqX9DXWePpYWWg0B&t=840
: YT仔找大建商拍片聊房市
: 建商說利潤只有10~15% (意思就是經濟再差也不會降價)
: https://youtu.be/6uFPmcqZ3js?si=oI9SUencRQyrvJ6k&t=363
: 建商說 房價沒有下修過 (意思就是說不會給你降價啦)
: 建商說房價跌30%  整個房市會崩盤 (經濟火車頭崩盤)
: 現在台灣建商利潤只有10~15% 有沒有掛?
: --
: 丁特是我自己認識他後發現他人很Nice，根本不是某些鄉民口中講的那樣
: 我可以作證這兩件事都是真的，只是丁特覺得還是不要公開比較好。
: https://www.ptt.cc/bbs/LoL/M.1506684038.A.463.html     by 實況主九妹
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.39.153 (臺灣)
※ 作者: z520314 2025-05-10 12:47:58
※ 文章代碼(AID): #1e7jg0-k (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1746852480.A.FAE.html
※ 同主題文章:
[問卦] 建商：利潤只有10%
05-10 10:29 E6300
Re: [問卦] 建商：利潤只有10%
05-10 12:47 z520314
推 SRNOB: https://i.imgur.com/26ROFZh.jpg1F 114.47.39.211 台灣 05/10 12:48
[圖]
→ xx60824xx: 很多時候建商本身就是地主2F 101.9.99.26 台灣 05/10 12:48
推 glenex: 不是有變更地目這招3F 61.61.159.9 台灣 05/10 12:49
→ augustlion: ………囤地的不就建商？4F 111.83.230.139 台灣 05/10 12:50
噓 AzakaH: 給党的油水多少？ 不給油水利潤不就有300%了嗎？5F 101.12.101.35 台灣 05/10 12:50
→ winglight: 若每房1千萬, 10%,然後一棟20戶的話7F 42.70.37.102 台灣 05/10 12:51
→ YESGOTO: 就是階級，地主層級就是建商的頂端8F 36.238.201.68 台灣 05/10 12:51
→ good90150: 靠腰！但土地本身也是那些建商政客權貴炒起來的啊= =9F 106.64.33.109 台灣 05/10 12:55

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