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作者
標題 [爆卦] 高雄亞灣細部計畫容積率規定優先於施行
時間 Sat May 17 11:53:53 2025
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標題 [爆卦] 高雄亞灣細部計畫容積率規定優先於施行
時間 Sat May 17 11:53:53 2025
為什麼我們說公共事務的討論很困難，因為錯的一方，總是會用混淆的資訊來矇混：
一、亞灣2.0 細部計畫是經高雄市都委會通過，裡面的第六章第一節土地使用分區管制要點
第5-3條規定：特貿1、特貿2､特倉3及特 4的 地，只要是企業總部、策略性產業就給20%
容積獎勵。注意，給20%的是細部計畫，不是施行細則，這是高雄市都委會通過的細部計畫
。
容積獎勵。注意，給20%的是細部計畫，不是施行細則，這是高雄市都委會通過的細部計畫
。
二、因為有人一整天堅稱所有的細部計畫容積獎勵都需有法律依據，也就是必須有法律授權
才能給容積獎勵，所以我們就順著他的說法，請他說明他自己通過的細部計畫的企業總部、
策略性產業給20%容積獎勵的依據是什麼？也就是請他用自己的說法來說明。
才能給容積獎勵，所以我們就順著他的說法，請他說明他自己通過的細部計畫的企業總部、
策略性產業給20%容積獎勵的依據是什麼？也就是請他用自己的說法來說明。
三、某人回答說是依據都市計畫法高雄市施行細則。這符合他從早上到下午批評北市府圖利
的一貫說法，我們沒有意見。但是接下來我們請他說明是依據都市計畫法高雄市施行細則的
第幾條，他說不出來，反而要求我們提示細則給他看，於是我們就提示施行細則給他確認。
四、某人因指不出是施行細則那一條，因此我們詢問他說是不是依據施行細則第24-3第2項
第6款：取得經濟部的營運總部認定函，可以給5％。這一條長的最像，但是這個規定是適用
在基準容積240%以下的土地，是偏遠的低容積土地。
的一貫說法，我們沒有意見。但是接下來我們請他說明是依據都市計畫法高雄市施行細則的
第幾條，他說不出來，反而要求我們提示細則給他看，於是我們就提示施行細則給他確認。
四、某人因指不出是施行細則那一條，因此我們詢問他說是不是依據施行細則第24-3第2項
第6款：取得經濟部的營運總部認定函，可以給5％。這一條長的最像，但是這個規定是適用
在基準容積240%以下的土地，是偏遠的低容積土地。
五、高雄市施行細則說可以給5%獎勵容積的是限於基準容積240%以下土地，是很偏遠的土地
才給這樣的獎勵，促進開發，但本案細部計畫說可以給20%獎勵容積是限於特貿1､特貿2､
特倉3及特 4的 地，基準容積率分別是630%、630%、490%、490%，是已充份發展的高精華
才給這樣的獎勵，促進開發，但本案細部計畫說可以給20%獎勵容積是限於特貿1､特貿2､
特倉3及特 4的 地，基準容積率分別是630%、630%、490%、490%，是已充份發展的高精華
地段，完全不符合施行細則偏遠的條件，也就是說不能套用到施行細則上，更別說施行細則
說可以給的是營運總部，細部計畫說只要是企業總部或策略性產業就可以，標準天差地遠。
六、我們的用意不在主張亞灣2.0是圖利，而是說亞灣2.0即使給的容積不符合高雄市施行細
則，甚至完全超越，只要經都委會通過，一般在20%上限內（台灣省施行細則規定），就算
合法，因為一般都尊重市府有形成都市計畫的權限，只要在上限的範圍內為之就可。因此，
同樣的標準，也該套用在京華城案，京案也是合法。
六、我們的用意不在主張亞灣2.0是圖利，而是說亞灣2.0即使給的容積不符合高雄市施行細
則，甚至完全超越，只要經都委會通過，一般在20%上限內（台灣省施行細則規定），就算
合法，因為一般都尊重市府有形成都市計畫的權限，只要在上限的範圍內為之就可。因此，
同樣的標準，也該套用在京華城案，京案也是合法。
八、不過，高雄市新聞稿又說，這是公有地，與私用地不同，言下之意就是私有地比較賤，
不配享有？我想說的是，公辦都更與自辦都更，只要成案送件到市府審查，都更中心給的容
積獎勵，會有差別嗎？自辦市地重劃與公辦市地重劃，抵費地的計算會有不同嗎？答案當然
是不會。天子、庶民用的都是同一套的標準，沒有誰貴誰賤。
不配享有？我想說的是，公辦都更與自辦都更，只要成案送件到市府審查，都更中心給的容
積獎勵，會有差別嗎？自辦市地重劃與公辦市地重劃，抵費地的計算會有不同嗎？答案當然
是不會。天子、庶民用的都是同一套的標準，沒有誰貴誰賤。
九、最後，這個細部計畫厲害的地方不只如此，他還直接說他們細部計畫的容積率規定優先
於高雄市施行細則（細部計畫第4條），也就是不受任何拘束，完全顛覆法制作業的想像。
https://shorturl.at/qoavr
https://i.imgur.com/sqs4TKx.png
![[圖]](https://imgur.disp.cc/47/sqs4TKx.png)
這位是柯案的鄭律師
而且他還說法律對於營運總部有規定
但是亞灣是寫企業總部、策略性產業
就給到20% 什麼是企業總部 策略性產業
就高雄市政府自己解釋就好
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.217.122.40 (臺灣)
※ 作者: Skyblueway 2025-05-17 11:53:53
※ 文章代碼(AID): #1eA0XJ7M (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1747454035.A.1D6.html
推 : 民進黨好扯..1F 1.171.215.164 台灣 05/17 11:54
推 : 這案 跟柯案 感覺就有點像了...2F 202.151.56.216 台灣 05/17 11:55
推 : 犧牲這個某人就可以把柯打掛，我覺得民進黨很有可能這麼作喔...3F 42.200.20.224 香港 05/17 11:56
推 : 黨證在手5F 1.164.115.157 台灣 05/17 11:56
推 : 顏色對惹，查無不法。不然你想怎樣6F 110.28.49.197 台灣 05/17 11:56
推 : 感謝法律人7F 220.134.38.71 台灣 05/17 11:57
推 : 合法清廉的關起來，圖利貪污的在外面繼續掏空台灣8F 1.164.242.84 台灣 05/17 11:58
推 : 邁邁跟林抓去關就能保住民調了10F 49.215.89.179 台灣 05/17 11:58
推 : 明明全台灣都這樣做 就柯貝針對11F 118.160.59.71 台灣 05/17 11:58
推 : 綠共畜生才不會跟你講邏輯，所以無解12F 49.216.131.88 台灣 05/17 11:59
推 : 林欽榮真的有夠噁心13F 42.72.9.40 台灣 05/17 12:00
推 : 現在沒有在講道理了啦14F 61.228.154.54 台灣 05/17 12:00
推 : 等貪污之子功高蓋主要選總統才有把
柄現在先讓他開心一陣子15F 114.35.115.207 台灣 05/17 12:01
柄現在先讓他開心一陣子15F 114.35.115.207 台灣 05/17 12:01
→ : 林欽榮副市長非法律專業，辛苦他了，還是他是來救柯文哲市長？埋了亞灣的案例在高雄市政府，讓證據普現在民進黨執政的市政府，讓他們無法自清17F 220.134.38.71 台灣 05/17 12:01
推 : 京華城這種本來就全國都在做 找個藉口來抓人而已21F 114.38.29.46 台灣 05/17 12:01
推 : 皇上：邁柯一起下去，划算！23F 111.71.214.14 台灣 05/17 12:02
→ : 犯罪又怎樣，就是有犯罪才可以在外面到處跑，像柯文哲沒犯罪的才需要關起來24F 223.141.53.62 台灣 05/17 12:02
→ : 綠色是原諒的顏色26F 36.232.2.113 台灣 05/17 12:03
推 : 除非真的抓到貪污證據 不然就等著看27F 111.71.115.67 台灣 05/17 12:03
噓 : 哪裡像亞灣是空地28F 1.160.233.146 台灣 05/17 12:03
噓 : 亞灣2.0不是都公有地嗎，圖利國家還好吧29F 220.132.197.165 台灣 05/17 12:04
推 : 推30F 49.158.132.191 台灣 05/17 12:04
推 : 推31F 223.137.254.20 台灣 05/17 12:04
推 : 推32F 42.72.57.247 台灣 05/17 12:04
推 : 京華城就改建商辦 還要建造鄰近街廓通道33F 118.160.59.71 台灣 05/17 12:05
推 : 果然是國昌好朋友手法一樣34F 118.233.1.24 台灣 05/17 12:05
→ : ，包括興建公園、人行陸橋 就是一個都市計35F 118.160.59.71 台灣 05/17 12:05
→ : 誘敵深入一舉擊破36F 118.233.1.24 台灣 05/17 12:05
→ : 畫 帶動地方發展用的 又不是單純都更37F 118.160.59.71 台灣 05/17 12:05
推 : 不支持黨的都是違法亂紀38F 36.227.3.150 台灣 05/17 12:05
→ : dpp都很愛混為一談39F 118.160.59.71 台灣 05/17 12:05
推 : 北檢一堆賤種 跟狗雜出來的40F 27.240.225.233 台灣 05/17 12:06
→ : 然而檢調還是靜悄悄41F 223.137.106.76 台灣 05/17 12:06
推 : 哈哈性招待都沒事了 這怎麼可能有事42F 42.72.12.208 台灣 05/17 12:08
噓 : 法律本來就不是你在解釋的43F 114.44.44.28 台灣 05/17 12:08
推 : 沒錯，亞灣跟京華城都是都委會通過的細計容獎案，都合法，要說公益性，亞灣較高雄施行細則放寬標準又給更高容獎，實44F 118.169.90.16 台灣 05/17 12:08
推 : 北檢就死咬這是都市更新啊，你用都市計47F 114.46.76.41 台灣 05/17 12:09
→ : 在也沒有高尚到哪裡去。48F 118.169.90.16 台灣 05/17 12:09
→ : 畫討論辯不贏的49F 114.46.76.41 台灣 05/17 12:09
→ : 你的內容是對的，若高雄是都委會依細則50F 220.135.102.91 台灣 05/17 12:09
推 : 協尋高雄好過日 We Care高雄51F 61.227.250.140 台灣 05/17 12:09
推 : 笑死 綠能你不能 乖乖下去吧52F 101.8.42.191 台灣 05/17 12:09
→ : 去執行，代表就是有法源根據給予到獎勵20%53F 220.135.102.91 台灣 05/17 12:10
推 : 越扯皮 邁邁越抖 要抓邁邁進去關了啦54F 1.162.67.212 台灣 05/17 12:10
→ : 代表台北也可適用，不存在公有地跟私有地55F 220.135.102.91 台灣 05/17 12:10
推 : 自己人可以 在野黨不行 合法的貪污56F 39.9.167.132 台灣 05/17 12:10
→ : 第六點推論有問題就是，不同市的地方57F 39.9.35.56 台灣 05/17 12:10
→ : 除非法源明定指出適用性範圍土地類型58F 220.135.102.91 台灣 05/17 12:10
→ : 法可能不同59F 39.9.35.56 台灣 05/17 12:10
推 : 大罷免之後綠能你不能就會入法了 無罪60F 1.164.219.58 台灣 05/17 12:11
推 : 看起來陳其邁也要抓起來了61F 175.98.10.202 台灣 05/17 12:11
推 : 全台灣有核過20%的縣市首長 卸現任都一樣62F 1.162.67.212 台灣 05/17 12:12
推 : 綠色是可以被原諒的顏色63F 1.34.182.104 台灣 05/17 12:12
→ : 都抓進去關 爽啦64F 1.162.67.212 台灣 05/17 12:12
推 : 他們應該就是用昨天市府回應給40%交代65F 61.228.180.204 台灣 05/17 12:12
推 : 不必去查66F 101.8.89.70 台灣 05/17 12:12
→ : 接下來就直接裝死到底 沒綠的名嘴要談67F 61.228.180.204 台灣 05/17 12:12
推 : 事實就是根本不符合高雄自己的24-368F 123.193.222.60 台灣 05/17 12:13
推 : 亞灣2.0害林欽榮庭上一堆金句不能洗69F 101.14.4.75 台灣 05/17 12:13
→ : 綠能70F 223.138.193.14 台灣 05/17 12:13
噓 : 辛苦律師了，但党說准就准71F 111.71.213.82 台灣 05/17 12:13
→ : 我這人很簡單 違法就進去關 大家都一樣72F 1.162.67.212 台灣 05/17 12:13
→ : 為了壓亞灣 改洗柯3月底生病結石的記憶73F 101.14.4.75 台灣 05/17 12:13
推 : 林這種人在手下當官 暖男不怕嗎74F 36.227.132.141 台灣 05/17 12:13
推 : 講那麼多 要去檢舉告發嗎75F 223.139.41.57 台灣 05/17 12:14
→ : 行政法庭還沒解釋出來之前 全部進去關76F 1.162.67.212 台灣 05/17 12:14
推 : 推77F 39.9.68.249 台灣 05/17 12:14
推 : 高雄國民黨市議員都沒興趣打這話題嗎?78F 61.228.180.204 台灣 05/17 12:14
推 : 有沒有可能林欽X是自殺炸彈客，寧願承認79F 36.232.160.7 台灣 05/17 12:15
推 : 頂上去80F 27.242.7.226 台灣 05/17 12:15
→ : 自已違法也要把柯文哲一起拖進去關 嘻嘻81F 36.232.160.7 台灣 05/17 12:15
推 : 哪有公平 只有利益 唉 憨鳥說綠色的不會貪82F 223.136.118.39 台灣 05/17 12:15
推 : 字太多了，而且顏色不對83F 1.160.184.172 台灣 05/17 12:15
推 : 高調84F 42.73.41.18 台灣 05/17 12:15
推 : 車輪黨夠聰明的話 應該全力火這個新聞85F 1.162.67.212 台灣 05/17 12:15
推 : 台灣法律跟初一十五的月亮一樣86F 123.195.97.215 台灣 05/17 12:16
推 : 垃圾民進黨87F 110.28.112.45 台灣 05/17 12:16
→ : 告發幹嘛 這是行政機關的權限 不要雙標88F 101.14.4.75 台灣 05/17 12:16
→ : 蟾蜍鳥現在還在洗柯文哲圖利，對於暖市89F 36.232.160.7 台灣 05/17 12:16
→ : 自打臉90F 101.14.4.75 台灣 05/17 12:16
→ : 這樣搞一聲屁都不敢放91F 36.232.160.7 台灣 05/17 12:16
推 : g麥要挑戰總統大位嗎92F 107.182.235.36 美國 05/17 12:17
推 : 重點是民進黨可以 民眾黨該死93F 106.107.185.23 台灣 05/17 12:17
推 : （~@簡單粗暴！@~）94F 49.217.194.32 台灣 05/17 12:17
推 : 前鎮漁港整建80多億...愛呆丸 愛勾熊95F 61.218.211.34 台灣 05/17 12:17
推 : 行政機關權限三小啦 20%還有行政法庭程序要走欸 後續還很有趣 嘻嘻96F 1.162.67.212 台灣 05/17 12:17
→ : 是林欽榮講多給1平米就圖利在自證己罪98F 101.14.4.75 台灣 05/17 12:18
推 : 同樣一套標準可以因為政黨立場不一樣而有不一樣的差別，這個國家的法99F 42.75.173.26 台灣 05/17 12:18
→ : 民進黨也太垃圾257F 36.228.92.133 台灣 05/17 12:49
→ : 都審委員沒事 只抓市長你信這種鬼話嗎？258F 223.139.134.139 台灣 05/17 12:49
→ : 一切合法 謝謝指教259F 223.136.188.227 台灣 05/17 12:49
→ : ㄝ，超過一平方都是那個什麼的260F 27.52.6.62 台灣 05/17 12:49
推 : 暖企業怎麼了嗎？261F 49.214.1.239 台灣 05/17 12:49
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