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作者
標題 [新聞] 北市見「半月型都更孤島」 一戶不同意一
時間 Tue May 20 23:43:30 2025
作者
標題 [新聞] 北市見「半月型都更孤島」 一戶不同意一
時間 Tue May 20 23:43:30 2025
1.媒體來源:
udn聯合新聞網
2.記者署名:
經濟日報／ 記者游智文／即時報導
3.完整新聞標題:
北市見「半月型都更孤島」 一戶不同意一排全留下！
4.完整新聞內文:
https://reurl.cc/0KRv16
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/p/udn_20250519realtime32073005.jpg)
都更談不攏，建商直接興建，形成「都更孤島」情況愈來愈普遍，北市南京東路五段也有
一處，基地原本是一大片連棟公寓，共約30多戶，億安建設進場整合15年，但因一戶不同
意，最後億安建設決定切割，留下約10戶後，直接進行危老重建，留下的戶數形成一個半
月型孤島，相當醒目。
一處，基地原本是一大片連棟公寓，共約30多戶，億安建設進場整合15年，但因一戶不同
意，最後億安建設決定切割，留下約10戶後，直接進行危老重建，留下的戶數形成一個半
月型孤島，相當醒目。
個案今天開工，案名為億安沐青，位於南京東路五段、塔悠路。松河街口，訴求面河第一
排，基地面積約240坪，預計興建地上15層，地下5層，16-35坪、主力兩房的景觀住宅，
開價每坪120萬到138萬元。
排，基地面積約240坪，預計興建地上15層，地下5層，16-35坪、主力兩房的景觀住宅，
開價每坪120萬到138萬元。
今天參加開工的同意戶表示，該案過去拆遷前為4樓連棟老公寓，共30多戶，多數都同意
都更，但臨松河街一側，有一戶一直不同意，最終建商直接切割牆壁，其中24戶進行危老
都更，其他約10戶則留下來，形成半月型孤島。
都更，但臨松河街一側，有一戶一直不同意，最終建商直接切割牆壁，其中24戶進行危老
都更，其他約10戶則留下來，形成半月型孤島。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該案屬於饒河夜市商圈，捷運機能則較靠近南
京三民站，可汲取南京三民與松山商圈機能，由於具南京東路門牌，又臨近基隆路可快速
抵達信義區，且具河岸景觀，條件頗佳。
京三民站，可汲取南京三民與松山商圈機能，由於具南京東路門牌，又臨近基隆路可快速
抵達信義區，且具河岸景觀，條件頗佳。
不過，留下來未都更的戶別，面麥帥高架橋，基地較小又成弧形，未來改建視野恐受壓迫
，未能一起改建相當可惜。
億安建設表示，沐青邀請國際知名平面設計師蕭青陽擔任美學顧問，透過設計師的巧手妝
點，用文化與藝文作品深植在僵硬的建築中，讓15樓高的建築為台北市水岸風貌再添一耀
眼新星。
點，用文化與藝文作品深植在僵硬的建築中，讓15樓高的建築為台北市水岸風貌再添一耀
眼新星。
https://reurl.cc/GnOjAD
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/p/udn_20250519realtime32073004.jpg)
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/7241/8749123
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/p/pgw.udn.com.tw_gw_phb21a8e315af7b6dba56a13b6020279cb.jpg)
6.備註:
這一戶變歷史罪人，害整排鄰居都不能都更了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.204.64 (臺灣)
※ 作者: eddisontw 2025-05-20 23:43:30
※ 文章代碼(AID): #1eBACbfi (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1747755813.A.A6C.html
→ : 誰會哭 誰會笑1F 49.215.242.82 台灣 05/20 23:44
推 : 隔音牆釘子戶2F 36.229.50.245 台灣 05/20 23:44
推 : 台灣鯛正常發揮3F 42.71.214.236 台灣 05/20 23:45
推 : 居然沒失火4F 36.226.173.46 台灣 05/20 23:46
推 : 很好啊，價格談不攏也沒放火 皆大歡喜5F 218.166.175.85 台灣 05/20 23:47
推 : 這題我知道 以後建商還會免費幫他拉皮6F 118.167.247.6 台灣 05/20 23:47
→ : 簡單吧，地基挖到一半就陷下去了7F 1.34.47.117 台灣 05/20 23:47
→ : 誰分析下 這樣釘子有虧嗎?
真想都 挖地基時還有機會啊 別放棄8F 111.250.39.78 台灣 05/20 23:47
真想都 挖地基時還有機會啊 別放棄8F 111.250.39.78 台灣 05/20 23:47
→ : 哦對，當代流行直接挖空你家地基讓你沒房子10F 218.166.175.85 台灣 05/20 23:48
→ : 現在應該比較流行把你挖壞掉12F 111.250.39.78 台灣 05/20 23:48
![[圖]](https://i.imgur.com/ZVYHMrLh.jpeg)
推 : 那裡離兩個捷運站都超遠 而且還有高架14F 118.232.106.226 台灣 05/20 23:49
→ : 該棟其他同意戶不用怕 等施工的時候 不小心倒下就可以一起了15F 118.171.28.49 台灣 05/20 23:50
推 : 買倒塌險有沒有用阿17F 49.215.242.82 台灣 05/20 23:50
推 : 這個就一樓佔地下室 條件談不攏XDDD18F 61.228.231.127 台灣 05/20 23:51
推 : 在我家附近啊 阿就房屋稅會大漲啊19F 114.37.146.69 台灣 05/20 23:53
推 : 先猜未來不小心挖破連續壁20F 1.162.83.196 台灣 05/20 23:54
推 : 沒關係，先冷靜一下，50年後再說吧21F 150.116.47.38 台灣 05/20 23:54
→ : 不同意不行嗎？22F 101.0.239.144 台灣 05/20 23:55
推 : 現在流行直接挖倒23F 123.194.153.67 台灣 05/20 23:55
→ : 有些不同意的都老人，他這輩子都不一定等得到都更結束了根本沒差24F 223.136.190.90 台灣 05/20 23:57
推 : 到時候就....26F 49.215.46.112 台灣 05/20 23:58
推 : 可憐哪27F 114.32.129.203 台灣 05/20 23:58
推 : 挖地基還有機會28F 36.226.210.73 台灣 05/20 23:58
→ : 這在高雄台南早就被處理了 XD29F 114.136.248.32 台灣 05/20 23:59
推 : 施工時就會自己倒了30F 111.250.43.216 台灣 05/21 00:01
推 : 旁邊地基挖一挖 他就倒了31F 27.242.135.93 台灣 05/21 00:02
→ : 坐牢局32F 101.10.79.85 台灣 05/21 00:03
推 : 直接都更33F 49.215.234.28 台灣 05/21 00:04
推 : 佔地下室是用來幹嘛？藏屍體嗎34F 114.47.89.236 台灣 05/21 00:05
推 : 一年後就等著塌了35F 1.169.81.143 台灣 05/21 00:07
推 : 都是文林苑之後，搞成需要100%同意36F 36.224.34.102 台灣 05/21 00:10
→ : 會不會哪天突然就37F 218.164.153.222 台灣 05/21 00:11
推 : 老人就沒差啊 反正也沒幾年可活 幹嘛都更現在建商遇到獅子大開口的都懶得理了 這次沒都更 以後就沒機會 自己放棄自己承擔38F 118.160.58.174 台灣 05/21 00:11
推 : 剩一小塊以後也沒人想做41F 114.26.214.74 台灣 05/21 00:13
→ : 一個不同意 台灣更有力42F 49.216.162.198 台灣 05/21 00:15
→ : 一樓通常都是都更毒瘤43F 49.216.222.92 台灣 05/21 00:17
噓 : 建商買的新聞44F 39.12.27.32 台灣 05/21 00:17
推 : 繼續住破屋更有人情味45F 122.147.18.200 台灣 05/21 00:19
推 : 哀...老害46F 114.37.151.125 台灣 05/21 00:21
→ : 一樓三角店面不會虧吧 都更說不定還虧47F 61.230.114.54 台灣 05/21 00:25
→ : 等施工時地基挖掉倒塌 要抬高價格就沒門了48F 175.181.104.134 台灣 05/21 00:25
推 : 這種老房屋 可以參考日本的處理方式 增加持有成本49F 36.225.65.69 台灣 05/21 00:26
推 : 有橋的地方地層都不會有問題啦，傻了哈哈51F 27.53.33.193 台灣 05/21 00:31
推 : 一般都更利益導向就算了
危老都更是政府要去扛責任的53F 175.181.103.25 台灣 05/21 00:35
危老都更是政府要去扛責任的53F 175.181.103.25 台灣 05/21 00:35
推 : 哇 怎麼切的阿 好漂亮55F 220.135.112.163 台灣 05/21 00:37
推 : 其他九戶會想殺了一樓 夠奧56F 111.249.220.62 台灣 05/21 00:39
噓 : 這種明顯公益大於私益，根本不該保障，房子又老又破會害死其他人57F 1.162.181.126 台灣 05/21 00:50
推 : 最屌的是那店面面橋下根本沒用阿XD
然後這邊地層真的不怎樣
這案聽說要打到B5 因為地層太軟59F 61.228.231.127 台灣 05/21 00:54
然後這邊地層真的不怎樣
這案聽說要打到B5 因為地層太軟59F 61.228.231.127 台灣 05/21 00:54
推 : 高機率直接挖倒62F 39.10.33.92 台灣 05/21 00:59
→ : 台灣就是房子蓋了都不用維護，太爽63F 118.150.124.138 台灣 05/21 01:05
→ : 那一面轉角根本沒人流還店面勒64F 111.71.32.5 台灣 05/21 01:12
推 : 給你好價錢你不要 那就直接挖倒囉65F 114.32.185.150 台灣 05/21 01:26
推 : 9戶可能建商買了.到時候禁止使用地下室66F 49.216.27.28 台灣 05/21 01:28
推 : 都危老了還敢不更，很勇喔67F 223.138.24.103 台灣 05/21 01:34
→ : 勿忘文林苑68F 114.32.14.43 台灣 05/21 01:57
推 : 這建商沒有用爛招 有良心 筆記記起來69F 123.194.153.31 台灣 05/21 02:04
推 : 人家是轉角當然價值高70F 111.249.65.208 台灣 05/21 02:10
→ : 我舊家談那個錢給超少 一定當釘子戶71F 101.10.79.92 台灣 05/21 02:11
推 : 還價值高咧 等建商蓋起來他那棟就是垃圾 坪數小 公設差 自己營業就算了
根本別想租出去72F 49.216.254.61 台灣 05/21 02:13
根本別想租出去72F 49.216.254.61 台灣 05/21 02:13
→ : 靠饒河旁邊都一堆娃娃機店 啥都開不起來這裡做住宅還可以 出門馬上就上橋
到內湖算是很方便75F 119.14.42.10 台灣 05/21 02:14
到內湖算是很方便75F 119.14.42.10 台灣 05/21 02:14
推 : 建商手上都有10幾個都更案在談 有釘子戶卡住那就去談別的案子 釘子戶以為沒自己建商就喝西北風 建商和你耗時間 10年20年都沒關係 釘子戶就住在自己老破小的房子裡幻想建商會捧大筆錢來跪求自己吧78F 49.216.254.61 台灣 05/21 02:18
→ : 現在才仔細讀... 南京東路門牌? 哪可能84F 119.14.42.10 台灣 05/21 02:19
→ : 想都更的也被釘子戶拖上一輩子..85F 36.225.229.60 台灣 05/21 03:01
推 : 不同意沒關係啊 反正開挖到你家倒掉就好86F 1.164.34.62 台灣 05/21 03:01
推 : ↑解法就是趕快賣了吧 有現金在手買北投的房子 nvida要來蓋總部 北投房價現在相對便宜
不買房子買台積電 3千萬每年配5％也有150萬
釘子戶每天早起賣涼麵一個月有沒有賺到10萬？呵呵87F 49.216.254.61 台灣 05/21 03:03
不買房子買台積電 3千萬每年配5％也有150萬
釘子戶每天早起賣涼麵一個月有沒有賺到10萬？呵呵87F 49.216.254.61 台灣 05/21 03:03
推 : 除了一樓店面，其他虧麻了94F 45.206.20.17 台灣 05/21 03:07
→ : 難怪市容永遠醜到不行95F 58.114.133.227 台灣 05/21 05:21
推 : 難怪有591在掛賣 笑死96F 111.248.99.187 台灣 05/21 05:28
推 : 建商：準備強制都更97F 118.231.176.104 台灣 05/21 05:48
→ : 等挖地基的時候你就知道了98F 223.137.55.17 台灣 05/21 06:02
推 : 一樓自私99F 49.218.206.39 台灣 05/21 07:11
推 : 是破公寓屋主想把房子弄倒吧100F 101.10.2.0 台灣 05/21 07:17
推 : 因為 不缺101F 42.79.131.248 台灣 05/21 07:19
推 : 剩下九戶會不會一直祈禱倒塌一起？102F 136.23.25.87 台灣 05/21 07:24
推 : 被挖倒就會同意了啦 看看基泰那次103F 219.85.180.5 台灣 05/21 07:28
推 : 所以平常在靠杯市容的在哪？知道是誰的問題了嗎104F 111.83.18.175 台灣 05/21 07:29
推 : 剩十戶以後不好都更囉106F 49.214.10.202 台灣 05/21 07:36
→ : 不是不好都更 是根本無法都更 建地太小無利可圖107F 49.216.252.140 台灣 05/21 07:39
→ : 公設是都更最大的阻礙109F 103.59.108.141 台灣 05/21 07:47
噓 : 媽的政府再繼續裝死110F 114.140.120.245 台灣 05/21 07:48
噓 : 髒東西111F 118.166.157.197 台灣 05/21 07:52
推 : 房子蓋好你要不要分地下室一個300萬的車位？ 如果要分那地下室的樓梯間 電梯 配電室 消防設備你要不要用？如果要用當然要算進公設112F 49.218.240.27 台灣 05/21 07:54
推 : 這種釘子戶應該抓去關
不然就是其他幾個無法重建的住戶自己去處理那個釘子戶116F 111.71.6.52 台灣 05/21 07:55
不然就是其他幾個無法重建的住戶自己去處理那個釘子戶116F 111.71.6.52 台灣 05/21 07:55
推 : 板橋也有這種情況119F 101.10.143.2 台灣 05/21 08:13
推 : 這麼棒的台灣美學建築 應該定為古蹟120F 211.30.1.172 澳大利亞 05/21 08:13
推 : 都市的房子和土地持有成本太低了，難怪仍有底氣不拆低矮老房121F 114.34.61.176 台灣 05/21 08:26
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