作者 thelittleone (風真いろは大好き♡♥ )標題 [新聞] 中和房價炸裂！「漢皇方圓」1坪破122萬時間 Mon Jun 2 16:33:51 2025
中和房價炸裂！「漢皇方圓」1坪破122萬 頂樓尚未揭牌…未來恐超車板橋
三立 記者陳韋帆／新北報導
中和房價創高！新北市中和區建案「漢皇方圓」成交價揭牌了，據實價登錄，最高成交單價
122.03萬，超越永和、新店、三重，直追首善之都板橋。漢皇建設接受《三立新聞網》訪問
指出，「因為該案位於中永和最黃金地段的捷運永安市場站旁，又是中小坪數推案，價格也
自然金貴，漢皇今年在中永和也將持續推出『大陳案』，價格尚未確定，但整體均價應只高
不低。」
據實價登錄，「漢皇方圓」一口氣揭露28筆交易，成交日期集中在今年4月，單價98.62萬~1
22.03萬，最高單價122.03萬為D14樓套房，總價2,161萬、17.71坪，該案最高樓層為15樓，
而頂樓戶通常是一個建案的最高單價，換句話說，該案極有可能超越板橋，奪新北市預售案
成交單價最高的建案。
「漢皇永和大陳案」對比「漢皇方圓」恐只高不低
「漢皇方圓」位於新北市中和區中和路402號旁，緊鄰捷運永安站，預計打造B4-15F住商混
合大樓，日前消息傳出銷售開價21、26坪每坪120~130萬(不可買車位)，35、41坪每坪110～
120萬(全平面車位)，1~2樓為店家、3樓公設4以上住宅，共140户。
漢皇建設表示，「漢皇方圓」座落位置、基地規模以及建築團隊都是絕無僅有，產品規劃也
是以中、小坪數為主，小坪數創高單價是預期之內；而漢皇下一步於中永和內推出「大陳都
更單元6、7」，由於戶數多，大中小坪數規劃都有，原屋將陸續拆除，最快年底動工，訂價
仍在規劃中，但擁有水岸景觀、又是永和門牌，小坪數價格亦有期待的空間。
新北第一環房價「補漲」中
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，目前房市雖然已經翻轉，但首都台北及鄰近的新北市，
房價屬於末段才攀升狀態，而台北新建案120萬1坪已是常態，新北市第一環的精華區在拉抬
補漲下自然急起直追，況且漢皇方圓區為落在中永和間，後面就是四號公園，屬於區域房價
最高處，自然有其創價底氣。
關於新北市同為第一環的板橋、永和、新店、三重「最高單價」是否有可能超越該建案，他
則分析，區位上同具近北市優勢，所以比拚的就是人文素質、居住環境，板橋、永和、新店
較有機會，三重則機會較低，如果三重房價追上來，那其他三區未來將只高不低，新北一哥
位置主要仍是板橋、永和、新店三行政區的天下。
https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1665378
#再不買就買不起了
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06-02 16:33 thelittleone
→ hmcedamon: 一進去就迷路的地方1F 114.34.185.221 台灣 06/02 16:34
→ deangogi: 斜對面就加油站的地方2F 114.37.95.24 台灣 06/02 16:36
推 miacp: 貴不是問題，是你沒錢的問題。
相信政府，相信党。3F 1.171.172.201 台灣 06/02 16:37
→ pippen2002: f92174: 好的 南部人5F 203.75.79.115 台灣 06/02 16:37
推 wdb2111: 又不是在4號公園旁有什麼好貴的6F 101.12.114.196 台灣 06/02 16:38
→ RRADA: 笑死 有錢快買7F 123.193.178.164 台灣 06/02 16:38
→ ziso: 那塊其實算永和了啦..比板橋貴也正常
旁邊就四號公園了阿 差條巷子而已8F 211.72.185.125 台灣 06/02 16:39
推 EXZUSIC: 有人買就有價10F 49.218.205.238 台灣 06/02 16:41
→ PtT0615s: 四號公園就中和的還在永和
永和就一丁點的地方除了擁擠路亂沒甚麼11F 61.216.99.139 台灣 06/02 16:42
→ whiteadam: 四號 在交界14F 114.24.134.97 台灣 06/02 16:43
推 laugh8562: 他就是在四號公園啊 在講什麼15F 49.216.26.158 台灣 06/02 16:48
→ ter2788: 誰說房價跌了16F 223.139.15.208 台灣 06/02 16:49
推 veryGY: 便宜吧 再不買明年漲到150萬了17F 114.45.213.136 台灣 06/02 16:50
推 swgun: 雲中和人18F 101.10.159.46 台灣 06/02 16:56
推 Tendo: 捏一下直上破億大坪數不香嗎?這坪數要倒貼我都不收19F 125.227.114.201 台灣 06/02 16:57
推 lokiwash: 真的便宜 買個3間壓壓驚21F 1.170.215.249 台灣 06/02 16:58
→ Tendo: 定睛一看最高樓層15樓是搞笑喔...倒底誰買Z22F 125.227.114.201 台灣 06/02 16:58
推 wdb2111: 這是在中和路上，不是中安街這些正面對4號公園的，會比較好嗎23F 101.12.114.196 台灣 06/02 17:05
→ Jimmywin: 中和要122萬？25F 101.8.250.84 台灣 06/02 17:07
→ vul81320: 這種垃圾地26F 114.136.40.207 台灣 06/02 17:21
推 GUMIGUMI: 那個公園不擠嗎？27F 101.12.101.235 台灣 06/02 17:38
噓 tom0090117: 台灣價值☺28F 49.217.127.111 台灣 06/02 17:49
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