回看板
Disp BBS
看板 Gossiping
作者 STAV72 (刁民黨黨務主委)
標題 [新聞] 科技大廠進駐沒助攻！南科園區房價季跌
時間 Sun Jun  8 11:47:00 2025

備註請放最後面 違者新聞文章刪除

1.媒體來源:

TVBS

2.記者署名:

記者謝佩穎報導

3.完整新聞標題:

科技大廠進駐沒助攻！南科園區房價季跌2.3%　房仲曝原因

4.完整新聞內文:

科技大廠進駐沒助攻！南科園區房價季跌2.3%　房仲曝原因

記者謝佩穎報導
發佈時間：2025/06/0811:14
最後更新時間：2025/06/0811:14

根據永慶房屋統計，新竹園區和高雄園區房價分別季增1%與1.3%，台南園區季跌2.3%較為明
顯。（圖／永慶房屋提供）

去年下半年開始，受到央行信用管制及銀行房貸緊縮影響，科學園區周邊的房市買氣也受到
影響，熱度明顯降溫。根據永慶房產統計，今年Q1全台三大科學園區房價指數小幅波動，其
中又有台南科學園區季跌2.3%最為明顯。


台南的南部科學園區2025年第一季季跌2.3%，跌幅較其他園區明顯，永慶房產集團研展中心
總監郭翰分析，近年來台南園區房價急漲，而當地薪資漲幅追不上房價飆升速度，讓消費者
難以追價，因此房價下修幅度較大。


https://i.imgur.com/dxgwieC.jpeg
[圖]

全台科學園區中古屋房價指數近一年來各季漲幅。（圖／永慶房屋提供）

至於竹科房價單季跌幅達3%，但由於竹科有龐大的就業動能、強勁的剛性需求等優勢，當地
平均薪資收入高，房貸負擔能力佳，房市具有強勁的支撐力道，房價經上一季修正後，本季
由跌轉盤整，漲幅為1%。


此外，高雄科學園區則是漲幅相對明顯的一區，郭翰表示，高雄科技園區去年Q4受到政策衝
擊，買氣降溫房價有明顯跌幅，但後續又受益台積電設廠的投資，區域內仍有剛性需求，帶
動當地的經濟發展，房價經上一季大幅修正後，本季遂有買盤進場支撐，季漲幅為1.3%。


郭翰補充，現階段房市為自用當道市場，剛需強勁的地區房價支撐性較強，修正幅度可能有
限，但若是過去過度炒作或是供給量大的區域，房價下修空間可能較大。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:

https://news.tvbs.com.tw/money/2895301
科技大廠進駐沒助攻！南科園區房價季跌2.3%　房仲曝原因│TVBS新聞網
[圖]
去年下半年開始，受到央行信用管制及銀行房貸緊縮影響，科學園區周邊的房市買氣也受到影響，熱度明顯降溫。根據永慶房產統計，今年Q1全台三大科學園區房價指數小幅波動，其中又有台南科學園區季跌2.3%最為明顯。 ...

 

6.備註:

南蠻終究是南蠻，裝什麼漢中？

連越南太祖太宗士燮都看不上的窮鄉僻壤，還想自抬身價啊？



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.17.40 (臺灣)
※ 作者: STAV72 2025-06-08 11:47:00
※ 文章代碼(AID): #1eHGUtIb (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1749354423.A.4A5.html
※ 編輯: STAV72 (49.216.17.40 臺灣), 06/08/2025 11:47:43
→ postpost: 又沒跌多少，亞美蝶1F 101.10.162.34 台灣 06/08 11:47
→ dayend: 台大廠移民中啊^^ 開始策略性賣給外國
畢竟台灣島內的賣台政客 是企業永續風險2F 159.242.234.123 德國 06/08 11:48
→ T8: 台南被ㄌㄨㄚˋ親手搞過，最不ESG4F 101.10.221.211 台灣 06/08 11:49
→ dayend: 內部有想統一的政客 寄望企業 別傻了^^5F 159.242.234.123 德國 06/08 11:49
→ T8: 一個違法亂紀目中無人的龜頭政客6F 101.10.221.211 台灣 06/08 11:49
→ dayend: 不趁還是台灣人走 變中國人就花更多成本走7F 159.242.234.123 德國 06/08 11:50
→ T8: 如果你是企業長，你會敢投資台南？8F 101.10.221.211 台灣 06/08 11:50
→ w3160828: 德國要外派1000人 美國也要外派，買台灣房子幹嘛9F 36.237.216.63 台灣 06/08 11:51
推 luck9987: 唬爛11F 223.139.37.154 台灣 06/08 11:53
推 s609747: 跟白癡北士科一樣 吹上天了 實際又沒多少員工12F 101.10.236.229 台灣 06/08 11:53
推 limitlesscit: 綠友友有賺到就好，誰管死老百姓14F 42.70.135.162 台灣 06/08 11:58
推 Lumia5566: 爐渣好吃15F 114.24.174.21 台灣 06/08 11:58
推 sky001tp: 2.3也在報，漲20%時都沒報導16F 111.71.38.129 台灣 06/08 12:15
推 pro33342: 小漲20% 大跌2%17F 116.59.128.206 台灣 06/08 12:53

--
作者 STAV72 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄