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標題 [新聞] 台灣房租指數屢創高 房仲：短期壓力難緩
時間 Sun Jun 8 22:22:52 2025
標題 [新聞] 台灣房租指數屢創高 房仲：短期壓力難緩
時間 Sun Jun 8 22:22:52 2025
1.媒體來源:
CNA
2.記者署名:
何秀玲
3.完整新聞標題:
台灣房租指數屢創高 房仲：短期壓力難緩解
4.完整新聞內文:
（中央社記者何秀玲台北8日電）台灣房租續創新高，根據主計總處最新統計，今年2月房
租指數108.06再創新高，年增率達2.56%，已連續19個月超過2%，也是2008到2009年金融
海嘯以來最大漲幅。專家分析，通膨、房價高漲與房東持有成本增加，都是推升租金主因
，短期內租金壓力難以緩解。
租指數108.06再創新高，年增率達2.56%，已連續19個月超過2%，也是2008到2009年金融
海嘯以來最大漲幅。專家分析，通膨、房價高漲與房東持有成本增加，都是推升租金主因
，短期內租金壓力難以緩解。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價上漲後使租賃需求增加，而新完工的房
屋因房價水準與住房品質較高，會要求較高租金回報，加上近年通膨現象也對租金上漲產
生帶動效應。
屋因房價水準與住房品質較高，會要求較高租金回報，加上近年通膨現象也對租金上漲產
生帶動效應。
他進一步說明，統計數據指出，自2022年起租金即呈現上升趨勢，由於租約通常為期一年
以上，後續換約時，房東多會參考周邊租金水準與生活負擔調整房租，連帶使得租金走揚
，目前看來趨勢似乎尚未扭轉。
以上，後續換約時，房東多會參考周邊租金水準與生活負擔調整房租，連帶使得租金走揚
，目前看來趨勢似乎尚未扭轉。
他指出，根據統計，今年2月的房租指數108.06，再創歷史新高，4年來上漲8.3%，算是金
融海嘯以來上漲速度最快時候；若以區域來看，中部地區年增率仍超過3%，達到3.17%，
居全台之冠、北部地區2月房租年增率達2.47%、南部地區租金年增率達2.4%。
融海嘯以來上漲速度最快時候；若以區域來看，中部地區年增率仍超過3%，達到3.17%，
居全台之冠、北部地區2月房租年增率達2.47%、南部地區租金年增率達2.4%。
曾敬德說，政府推動的新青安政策有減緩租金壓力的效果，部分首購族趁著政策幫忙完成
購屋大事，由租轉買。不過從去年第4季起，房市交易量縮，可能有自住客開始評估租還
是買較划算，只是現在購屋成本不低，包括房價與每個月房貸，甚至目前房貸利率普遍升
至2.5%以上，容易讓部分經濟能力許可的租客開始考量租或買的性價比。
購屋大事，由租轉買。不過從去年第4季起，房市交易量縮，可能有自住客開始評估租還
是買較划算，只是現在購屋成本不低，包括房價與每個月房貸，甚至目前房貸利率普遍升
至2.5%以上，容易讓部分經濟能力許可的租客開始考量租或買的性價比。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中向中央社記者表示，2022年至今央行累計6度升息
，總幅度達3.5碼，利率調升使背負房貸的屋主繳款金額增加，部分房東便將增加的負擔
藉由漲租轉嫁到房客身上，在降息減壓前，租金下滑可能性不大。
，總幅度達3.5碼，利率調升使背負房貸的屋主繳款金額增加，部分房東便將增加的負擔
藉由漲租轉嫁到房客身上，在降息減壓前，租金下滑可能性不大。
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他進一步分析，由於近年國際情勢變化多端，俄烏交戰、中東動盪及美國關稅戰，影響原
物料的進口成本，連帶推升房屋修繕成本；加上水費、電價也逐年拉高，整體租賃成本節
節攀升，且都會區因就業機會多，人潮持續湧入，租屋市場供不應求，奠定租金上漲的基
礎，使租屋族的居住壓力愈來愈大。
物料的進口成本，連帶推升房屋修繕成本；加上水費、電價也逐年拉高，整體租賃成本節
節攀升，且都會區因就業機會多，人潮持續湧入，租屋市場供不應求，奠定租金上漲的基
礎，使租屋族的居住壓力愈來愈大。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來房價持續上漲，購屋門檻提高，讓更多人選擇
租屋；「以租代買」帶動租屋需求增加，在供需失衡狀況下，進一步拉升租金。目前看來
，房價仍呈現高檔盤整，加上通膨未歇，整體租金上漲趨勢短期內應該難以改變，未來仍
需關注政策調控與市場供需變化。（編輯：林淑媛）1140608
租屋；「以租代買」帶動租屋需求增加，在供需失衡狀況下，進一步拉升租金。目前看來
，房價仍呈現高檔盤整，加上通膨未歇，整體租金上漲趨勢短期內應該難以改變，未來仍
需關注政策調控與市場供需變化。（編輯：林淑媛）1140608
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.cna.com.tw/news/afe/202506080052.aspx
台灣房租指數屢創高 房仲：短期壓力難緩解 | 產經 | 中央社 CNA
台灣房租續創新高，根據主計總處最新統計，今年2月房租指數108.06再創新高，年增率達2.56%，已連續19個月超過2%，也是2008到2009年金融海嘯以來最大漲幅。專家分析，通膨、房價高漲與房東持有成本增加，都是推升租金主因，短期內租金壓力難以緩解。 ...
台灣房租續創新高，根據主計總處最新統計，今年2月房租指數108.06再創新高，年增率達2.56%，已連續19個月超過2%，也是2008到2009年金融海嘯以來最大漲幅。專家分析，通膨、房價高漲與房東持有成本增加，都是推升租金主因，短期內租金壓力難以緩解。 ...
6.備註:
無能民進黨
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.59.101 (臺灣)
※ 作者: askaleroux 2025-06-08 22:22:52
※ 文章代碼(AID): #1eHPo-Ff (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1749392574.A.3E9.html
噓 : 窮人去睡橋洞1F 220.136.202.53 台灣 06/08 22:23
推 : 民進黨德政，感恩戴德2F 49.215.87.154 台灣 06/08 22:24
噓 : 房東 什麼都漲 不漲租吃屎哦 嘻嘻(數錢)5F 118.160.4.88 台灣 06/08 22:25
推 : 民進黨在剝奪台灣人的居住正義 怎會有解https://i.imgur.com/Iy5UjOF.jpeg
https://i.imgur.com/gLTec41.jpeg
https://i.imgur.com/aClDoSf.jpeg
https://i.imgur.com/tKThlsl.jpeg6F 111.83.90.156 台灣 06/08 22:25
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https://i.imgur.com/tKThlsl.jpeg6F 111.83.90.156 台灣 06/08 22:25
推 : 少賺就是賠 沒毛病11F 223.23.90.166 台灣 06/08 22:28
推 : 無能民進黨+112F 103.59.108.72 台灣 06/08 22:42
→ : 民進黨的居住正義就是全台房價都漲13F 36.227.122.10 台灣 06/08 23:02
推 : 賣不出去，報復性加價出租14F 101.10.236.249 台灣 06/08 23:13
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