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作者 STAV72 (刁民黨黨務主委)
標題 [新聞] 陶朱隱園85億元聯貸還款不順　銀行團債
時間 Mon Jun  9 11:28:01 2025

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1.媒體來源:

ETtoday

2.記者署名:

記者陳瑩欣、巫彩蓮／台北報導

3.完整新聞標題:

陶朱隱園85億元聯貸還款不順　銀行團債協準備3方向

4.完整新聞內文:

陶朱隱園85億元聯貸還款不順　銀行團債協準備3方向

2025-06-09 10:53

▲信義區頂級豪宅「陶朱隱園」。（圖／記者賴志昶攝）

記者陳瑩欣、巫彩蓮／台北報導

台北市信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」銷售進度落後銀行團預期，加上興建方威京集團旗下亞
太工商聯7年前簽下85億元聯貸案出現2個月還款繳息異常，銀行團成員已陸續展開後續債務
協商準備措施，將從寬限期、利率調整與擔保品處分3大要項上進行討論。


「陶朱隱園」起造時的90.1億聯貸案，原由台新銀行主辦，完工後於2018年在中石化背書下
轉由向安泰銀行、國際票券主辦聯貸85億元，原定還款期限3年，當時年息開價超過4.5%，
業界估加計手續費、帳管費等多項費用，利率有5%以上水準，參貸行包括台灣中小企銀、上
海商銀、台灣票券、農業金庫、高雄銀行、新光人壽共8業者，平均承貸水位約在8至12億元
左右，金額不低皆需呈報董事會獲准才行。


不過由於建物落成後遭遇疫情，「陶朱隱園」開賣時間延後，銀行團成員透露「延期的大限
也快到了」，各銀行近期董事會多陸續展開討論，若要再給寬緩空間，後續債務協商利息可
能會衝破6%，雖然賣掉1戶幾乎就可以償還1家參貸行的借款，但銀行團還是要討論處分擔保
品後如何依比例清償分配。


外傳中石化董事長陳瑞隆首肯，同意由聯貸銀行直接賣出手中擔保的陶朱隱園來償還債務，
惟不具名的金融業者指出，接手處分等於要面對現實，當初陶朱隱園開價每坪逾500萬元，
但周邊行情價僅約一半，未來若重新鑑價，會提高周邊行情參考權重，「拉下身段以後，較
有利處分償債流程。」



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https://finance.ettoday.net/news/2974996
陶朱隱園85億元聯貸還款不順　銀行團債協準備3方向 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
台北市信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」銷售進度落後銀行團預期，加上興建方威京集團旗下亞太工商聯7年前簽下85億元聯貸案出現2個月還款繳息異常，銀行團成員已陸續展開後續債務協商準備措施，將從寬限期、利率調整與擔保品處分3大要項上進行討論。(信義區,陶朱隱園,聯貸案,債務協商,銀行團) ...

 

6.備註:

結果7/5日不是地質海嘯，是新臺幣自己海嘯XD

時間差不多囉！.jpg



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.17.40 (臺灣)
※ 作者: STAV72 2025-06-09 11:28:01
※ 文章代碼(AID): #1eHbJ4uG (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1749439684.A.E10.html
推 IslamicState: 倒底誰會買?1F 60.248.106.181 台灣 06/09 11:28
→ potionx: 萬一到時候被法拍就好笑了2F 111.240.85.74 台灣 06/09 11:29
→ alan0260: 一戶18億，聽說砍半了3F 42.79.173.148 台灣 06/09 11:30
推 junibookye: 期待法拍4F 42.70.35.73 台灣 06/09 11:30
→ ladioshuang: 那建案真的有在推嗎？5F 125.227.38.241 台灣 06/09 11:30
推 mrmowmow: 打對折就有人要買了吧6F 223.140.148.155 台灣 06/09 11:30
推 EXZUSIC: 那邊附近一坪250萬喔7F 123.195.0.100 台灣 06/09 11:31
推 j31404: 銀行也是白癡，亂貸8F 49.216.44.50 台灣 06/09 11:31
推 qqq87112: 小沈得罪黨下場9F 118.232.38.184 台灣 06/09 11:31
噓 FoSinGongSi: 1800萬再叫我10F 42.70.210.60 台灣 06/09 11:31
推 starport: 這棟拉基能不能拆掉重蓋 真是浪費一塊地11F 223.200.105.175 台灣 06/09 11:32
推 chinhan1216: 旁邊高樓就可以看光 誰要買12F 223.136.213.69 台灣 06/09 11:32
推 s81048112: 有玄天上帝去唱歌加持 怎麼可能?13F 39.15.0.167 台灣 06/09 11:32
→ Fezico: 銀行白癡也還好，利率上5%不貸白不貸14F 110.28.97.241 台灣 06/09 11:32
推 tchialen: 法拍撿便宜15F 223.139.96.184 台灣 06/09 11:33
推 ahb0711: 誰都想買，只是要賣多少的問題而已16F 163.17.170.10 台灣 06/09 11:33
→ coffee112: 這個他沒得罪黨 感覺也賣不太出去吧 XD17F 111.255.233.129 台灣 06/09 11:34
推 DiMammaMia: 那邊行情就是一坪200上下吧 旁邊的皇翔御琚賣得10幾年也是還賣不完18F 111.71.24.120 台灣 06/09 11:35
推 falcon11: 還是改成新京華城算了= =20F 114.42.201.109 台灣 06/09 11:35
推 lewisk: 重新都更 哈哈21F 136.62.185.203 美國 06/09 11:35
推 heavensun: 有差吧  被關 銀行對他失去信賴22F 156.59.34.83 台灣 06/09 11:35
推 madaofreak: 原本那價位賣不出去不是得罪誰的問題 想投資獲利空間都被吃光 要自住被旁23F 42.70.77.31 台灣 06/09 11:35
推 TZUYIC: 蓋的不方正，風水不好，我想沒人會想買。25F 101.139.46.158 台灣 06/09 11:35
→ madaofreak: 邊高樓看光光 誰買？26F 42.70.77.31 台灣 06/09 11:35
推 saiboos: 沒隱私的公寓 只有暴發戶才會買吧27F 122.99.40.82 台灣 06/09 11:35
→ heavensun: 沈現在很難去搞新債還舊債28F 156.59.34.83 台灣 06/09 11:36
→ STAV72: 走重新鑑價也行啦，只是等成交分帳利息又滾了一年，看有沒有辦法一次賣五間了29F 49.216.17.40 台灣 06/09 11:37
→ xvited945: 當初不是說是藝術品，賣不出去也沒差？31F 1.164.197.244 台灣 06/09 11:37
推 championbad: 完囉 挖東牆補西牆 要資金斷鏈了33F 59.102.246.90 台灣 06/09 11:38
→ RRADA: 簡單，改名成為京華城2.0，馬上完銷34F 123.193.178.164 台灣 06/09 11:38
推 kikujiro: https://i.imgur.com/MpMGWaq.gif35F 111.252.113.168 台灣 06/09 11:38
→ CODDDD: 不是說是裝置藝術不必在意回報率？36F 114.26.8.224 台灣 06/09 11:38
推 sazdj: 連農會都有 得找時間把現金領出來放家裡了37F 49.215.217.148 台灣 06/09 11:39
推 DimlyLit: 敲掉拉38F 49.218.240.91 台灣 06/09 11:40
推 cklovework: 打掉後的地皮可能更值錢39F 106.64.112.247 台灣 06/09 11:40
推 adon0313: 管理費比住飯店貴的概念40F 49.215.226.104 台灣 06/09 11:40
推 starport: 這麼醜的藝術品？ 花錢住公寓？ 可憐哪41F 223.200.105.175 台灣 06/09 11:41
→ p1227426: 銀行全收42F 223.139.102.45 台灣 06/09 11:42
推 lefan: 笑死到底哪個有錢人會傻到去買這個43F 49.216.93.140 台灣 06/09 11:45
推 luckyodi: 自以爲跟著上香港最頂價格，然後沒人買單44F 27.53.144.217 台灣 06/09 11:45
推 ter2788: 其實蓋的還行 就是太理想化了 根本沒人想這麼高調46F 223.139.15.208 台灣 06/09 11:46
推 Alphaz: 那種給人看光光設計到底是怎麼過的48F 39.10.40.108 台灣 06/09 11:47
推 veryGY: 有錢人買來當招待所請柯文哲關出來來唱歌?49F 36.229.98.153 台灣 06/09 11:48
→ eric61446: 蓋到沒人要買
台灣有錢人寧願住公寓 也不可能花這種冤枉錢50F 218.35.173.111 台灣 06/09 11:50
推 MrStone: 一坪十萬我考慮捏一下53F 61.220.121.49 台灣 06/09 11:53
→ samm3320: 484賣不掉54F 42.73.239.127 台灣 06/09 11:54
→ Refauth: 一坪50元新台幣我再考慮一下55F 36.231.132.248 台灣 06/09 11:57
推 p1227426: 好像一戶也沒賣出去 有錢人不是盤子56F 223.139.102.45 台灣 06/09 11:58
→ gopath: 拍賣也什麼人會買57F 223.138.131.206 台灣 06/09 11:58
推 ohya111326: 法拍!58F 36.227.121.198 台灣 06/09 12:00
→ eric61446: 有錢人就是低調 又不是美國59F 218.35.173.111 台灣 06/09 12:00
推 BosRedsucks: 阿北快去買60F 111.243.1.68 台灣 06/09 12:03
推 lin961213: 沒差 賣不掉繼續加價賣 經濟火車頭不怕不怕 這就是愛台灣啦61F 42.77.83.89 台灣 06/09 12:03
推 WWLisme: 不認罪的下場63F 111.82.118.170 台灣 06/09 12:04
→ kisusu: 要完64F 223.141.222.4 台灣 06/09 12:04
→ a75100983: 高級卡啦ok店65F 101.8.88.66 台灣 06/09 12:05
推 seagawk: 想把有錢人當盤子敲，結果提到鐵板66F 101.10.243.182 台灣 06/09 12:06
推 marunouchi: 市場行情說不定才150萬67F 223.139.255.144 台灣 06/09 12:08
推 venomsoul: 呆帳68F 111.83.168.26 台灣 06/09 12:09
推 Gsun: 不只這個 現在欠債第一的興富發也很刺激69F 118.160.81.172 台灣 06/09 12:15
推 sbnj231t: 這個錢都可以自己買地蓋豪宅了
傻子才買陶朱隱園70F 27.51.82.80 台灣 06/09 12:19
推 pttjason: 要不要認罪呀～弄屎你嘿嘿嘿72F 114.140.96.74 台灣 06/09 12:20
推 jazzprozac: 法拍就好笑了XDDD73F 1.170.44.154 台灣 06/09 12:24
推 lancelql: 便宜的要來了74F 42.70.198.99 台灣 06/09 12:28
→ deray: 物理打房75F 118.165.144.146 台灣 06/09 12:29
→ visda: 現在一戶只剩六億左右了76F 101.12.146.213 台灣 06/09 12:30
推 ms0545173: 賣不掉就是證明有行無市77F 223.136.37.177 台灣 06/09 12:30
推 Wei55667788: 傻逼78F 42.79.106.90 台灣 06/09 12:31
推 xsexyx: 威京小沈QQ79F 101.14.4.203 台灣 06/09 12:31
推 o82319: 快打折喔 呵呵80F 223.138.92.90 台灣 06/09 12:32
推 boringuy: 40戶一戶300坪，就算一坪100萬也120億81F 101.10.159.28 台灣 06/09 12:42
推 a3795869: 樓上往下看 是樓下的露天陽台 類推 到底是什麼設計82F 106.64.144.249 台灣 06/09 12:43
推 andymi: 阿北唱歌那間可以賣貴一點給小草84F 49.216.253.5 台灣 06/09 12:45
噓 henry9: 一間破公司聯貸85億台幣還款不順話會導致台幣海嘯？拜託你不要說笑好嗎？XD85F 123.28.187.248 越南 06/09 12:47
推 orze04: 誰要買這個中古屋==87F 223.140.113.173 台灣 06/09 13:07
推 HanKWanG1994: 真的好漂亮好想住88F 49.216.107.127 台灣 06/09 13:11
→ santaclaus: 開放觀光工廠參觀啦89F 223.138.28.69 台灣 06/09 13:32
推 gary82gary: 蓋商辦都比住宅好，有18億去住夏威夷就好了，這你這個小破島90F 101.10.237.173 台灣 06/09 13:39
→ krousxchen: 半價就會有人買了
之後等銀行鑑價就知道銀行能拿幾戶了92F 118.170.224.225 台灣 06/09 13:43

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