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作者 lcall (呵呵)
標題 [問卦] 上海房子一坪多少錢？
時間 Thu Jun 12 01:49:23 2025


如果台北是天龍的話

上海就是天龍中的天龍

一出生就是超級富豪

台北市信義區新的一坪要180萬

請問上海一坪要多少錢

有卦嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.41.236 (臺灣)
※ 作者: lcall 2025-06-12 01:49:23
※ 文章代碼(AID): #1eIS6bpo (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1749664165.A.CF2.html
推 c24253994: 黃浦區一坪大概135萬NTD1F 106.64.1.153 台灣 06/12 01:57
推 a94037501: 沒很貴吧中國有限制買房數量
台灣人可以買一戶2F 1.161.34.155 台灣 06/12 02:01
推 ceca: 台灣人直接去買一間,就空降對岸天龍人了.
還是..你買不起?4F 114.35.187.97 台灣 06/12 02:07
→ c24253994: 有房價的文一定有西卡XD6F 106.64.1.153 台灣 06/12 02:11
→ angel902037: 他們不是也有那種 房價網嗎
像台灣的5917F 114.24.135.190 台灣 06/12 02:12
→ c24253994: 主要他們都用平方公尺，要乘3.3還要乘4.12很麻煩9F 106.64.1.153 台灣 06/12 02:14
推 ceca: 乘上坪 3.3 乘上匯率4.1 = *13.5左右
之前是*16...XD
不過它們很多沒公設.11F 114.35.187.97 台灣 06/12 02:19
推 c24253994: 他們都電梯大樓不是嗎？那公共設施算誰的？14F 106.64.1.153 台灣 06/12 02:21
→ ceca: 他買賣就這樣算...公設算共有.
他制度細節跟台灣不一樣啦,人家共產黨.XD16F 114.35.187.97 台灣 06/12 02:22
→ angel902037: 跟越南一樣 實坪制嗎18F 114.24.135.190 台灣 06/12 02:22
→ ceca: 但不重要,主要就是,實際交易上.
他大多數都是實際使用坪數.
而市場既然是這樣交易,你就這樣習慣就好.
不需要去追溯他的政策細節和演變歷史原因.19F 114.35.187.97 台灣 06/12 02:22
→ c24253994: 幹，那我們台灣人這樣算是還要被建商多扣手續費（公設）嗎？23F 106.64.1.153 台灣 06/12 02:24
→ ceca: 因此,上海房價..
中古屋你大概可以從5x~6x一路看到1xx.
市區我覺得大概在1500~2xxx可以買到三房.
中古不上不下...市中心.
台幣.
計算方式不會影響總價.
也就是說,例如台灣一棟房子2500萬.
無論你用虛坪70還是實坪100..
他就是會賣你2500萬..XD
另外,建商蓋公設的成本比蓋你室內還高.
所以你虛坪改實坪,建商不會因此對公設有變化以及公設比通常是政府強制規定的.
不是建商想要蓋35%公設給你..那是政府強制.主要是消防空間,就像當初遠雄大巨蛋一樣.
健身房,瑜珈教室都是消防疏善空間挪用.25F 114.35.187.97 台灣 06/12 02:24
推 c24253994: 你這樣說我就懂了，反正人家預設要賣你40F 106.64.1.153 台灣 06/12 02:29
→ ceca: 游泳池是消防蓄水池..41F 114.35.187.97 台灣 06/12 02:29
→ c24253994: 多少，總價已經算好了42F 106.64.1.153 台灣 06/12 02:29
→ ceca: 也就是說,建商不給你健身房,那就是給你空格.那個空格被政府強迫一定要有,消防疏善用.
只是建商秉著不浪費空間,把它做成健身房.43F 114.35.187.97 台灣 06/12 02:29
→ c24253994: 難怪他們健身房都不會放太多器材…46F 106.64.1.153 台灣 06/12 02:30
→ ceca: 正常建商賣房子是.
(土地成本+營造成本+管銷成本)*1.2~1.3
2~3成多的那個才是他的利潤.
因此成本和要拿的利潤在那邊...總價固定的.47F 114.35.187.97 台灣 06/12 02:30
→ angel902037: 給你空格 好有趣，因為都算逃生空間51F 114.24.135.190 台灣 06/12 02:31
→ ceca: 消防空間中間不會隔間,不會有固定物.
遠雄當時大巨蛋就是消防空間要挪用商業櫃位那個半開放式的櫃位被檢舉..XD
他如果是像文青攤販那種推車就可以.52F 114.35.187.97 台灣 06/12 02:31
推 c24253994: 所以其實大家都這樣玩，遠雄那個是因為政治因素被盯上56F 106.64.1.153 台灣 06/12 02:33
→ ceca: 他有做隔開拉,也就是半格半格這樣出事.
而針對他的陰毛論是.
之前他在對岸一度投資有虧損財務困難.
有中資幫她,但是有"技術性"持有他的股份.
技術性就類似,中資持有維京群島控股公司.
維京群島控股公司在持有遠雄公司這樣.
所以她就被針對了...當然以上陰毛論.
不代表本台立場.58F 114.35.187.97 台灣 06/12 02:34
推 umaga1: 遠雄趙家持股佔7成以上 陰毛論應該
不存在xd66F 49.216.234.228 台灣 06/12 02:37
→ ceca: 中資只要持有10%就有一定影響力.
尤其遠雄還有金控壽險等等.68F 114.35.187.97 台灣 06/12 02:38
推 umaga1: 幾十年前確實有可能 現在應該不太
敢..70F 49.216.234.228 台灣 06/12 02:44
→ ceca: 大巨蛋事件已經很久了..XD72F 114.35.187.97 台灣 06/12 02:48

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