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作者 wu73 (かつ)
標題 [新聞] 壓力山大　新北年薪60萬元內75%錢用於繳房貸
時間 Sun Aug 10 00:04:24 2025

1.媒體來源: 壹蘋新聞網

2.記者署名:  葉家銘 綜合報導

3.完整新聞標題:壓力山大　新北年薪60萬元內75%錢用於繳房貸


4.完整新聞內文:
【地產中心／台北報導】近年來房價明顯上漲，而薪資漲幅遠不及房價增幅速度，使購屋
族群買房負擔逐年遞增。永慶房產集團統計聯徵中心2024Q2-2025Q1一年間，新北市40歲
以下青年購屋族群的核貸數據，數據顯示年薪60萬元至120萬元的族群為新北市購屋主力
，占比達44.9%，而年薪60萬元以下的購屋族，亦有29.1%的占比。惟房貸負擔占其年薪比
例超過75%，該族群房貸壓力極高。


至於房貸負擔最重的為年薪不到60萬元的青年購屋族群，每年所須繳的房貸金額占其年薪
比例超過74.8%，揹房貸壓力居各年薪帶之首；而年薪300萬元以上的青年購屋族群，每年
房貸僅占其年薪比例不到三成，差距相當懸殊。


永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，若以各年薪帶的核貸情形，試算出購屋族在本息平均
攤還30年，每年所須還款金額來看，年薪0-60萬元的青年族群每年須還近45萬元的房貸，
負擔超過74.8%，再加上生活所需的必要開銷後，幾乎所剩無幾，可能得依靠父母資助或
雙薪家庭的支撐，才能如期支付每月房貸。

https://i.meee.com.tw/wuigLsd.webp
[圖]
2024Q2-2025Q1新北市40歲以下青年族群各年薪帶核貸情形
值得注意的是，新北市年薪60萬元-120萬元的購屋族，其房貸負擔也不輕，每年房貸還款
金額約為48.6萬元，占年薪比例介於40.5%至81.1%之間，揹房貸壓力也相當大。顯示40歲
以下的青年族群想進入房市代價極高，可能也須憑藉父母親的部分資金資助或配偶共同承
擔房貸，才不至於影響到原有的生活品質。


因此，陳金萍補充，想在新北市買房，對於預算有限的青年購屋族群，一定要謹慎評估自
身的財務能力，以免遇到升息、景氣下行或其他突發狀況時，無力繳交房貸，讓房屋只能
不幸落入法拍市場。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://tw.nextapple.com/property/20250809/03D5DD44A6CBE22533A6B226C003F8DD
壓力山大　新北年薪60萬元內75%錢用於繳房貸
[圖]
【地產中心／台北報導】近年來房價明顯上漲，而薪資漲幅遠不及房價增幅速度，使購屋族群買房負擔逐年遞增。永慶房產集團統計聯徵中心2024Q2-2025Q1一年間，新北市40歲以下青年購屋族群的核貸數據，數據顯示年薪60萬元至120萬元的族群為新北市購屋主力，占比達44.9%，而年薪60萬元以下的購屋族， ...

 

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※ 作者: wu73 2025-08-10 00:04:24
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