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標題 [新聞] 嗅到危險？ 李嘉誠大規模密集拋售中國資產
時間 Fri Aug 15 10:36:32 2025
標題 [新聞] 嗅到危險？ 李嘉誠大規模密集拋售中國資產
時間 Fri Aug 15 10:36:32 2025
嗅到危險？ 李嘉誠大規模密集拋售中國資產
http://epochtimes.com/assets/uploads/2022/09/id13835318-000_14Q4R7-600x400.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/p/epochtimes.com_asset320a7936bb64bcbf8d05471864e67241.jpg)
【大紀元2025年08月14日訊】香港首富李嘉誠持續大規模拋售在中國大陸和香港的資產，
轉而大舉投資歐洲的能源、基建和公用事業，引發廣泛關注。《南風窗》雜誌8月13日的
文章表示，「李嘉誠這次嗅到了危險」，正在加速清空在中國的資產。
轉而大舉投資歐洲的能源、基建和公用事業，引發廣泛關注。《南風窗》雜誌8月13日的
文章表示，「李嘉誠這次嗅到了危險」，正在加速清空在中國的資產。
https://www.youtube.com/watch?v=vL5mZZrG02s
從「囤地王」到「甩賣王」的反常轉變
李嘉誠每一次拋售中國資產，都會引發兩極化的討論。有人認為，這不過是正常的商業決
策，是他對市場環境的預測和判斷。但更多人擔憂地認為，他的行為釋放出一個不尋常的
信號，背後潛藏著巨大的不確定性。
策，是他對市場環境的預測和判斷。但更多人擔憂地認為，他的行為釋放出一個不尋常的
信號，背後潛藏著巨大的不確定性。
報導說，要理解李嘉誠如今為何急於「跑路」，需先回顧他過去在中國大陸的成功模式：
低價囤地、長期捂盤。
成都「南城都匯」項目就是其中最轟動的案例。2004年，李嘉誠以21億人民幣在成都高新
區購得這塊地。他在接下來的兩年裡幾乎沒有動工，而是將部分土地抵押給銀行獲得貸款
。他將地塊分成八期開發，直到12年後才開發到第六期。
區購得這塊地。他在接下來的兩年裡幾乎沒有動工，而是將部分土地抵押給銀行獲得貸款
。他將地塊分成八期開發，直到12年後才開發到第六期。
https://www.youtube.com/watch?v=OxYrdnjjNs8
2020年，李嘉誠把剩下的第7期、第8期的股權賣給其它公司，單憑這筆交易就賺了38億港
元。當年，李嘉誠方面突然開始了撤退。根據當時長江實業公告，當年7月，南城都匯被
轉手給註冊在維京群島的RZ3262019 Limited，後者由禹洲集團和成都瑞卓置業有限公司
各持股50%
元。當年，李嘉誠方面突然開始了撤退。根據當時長江實業公告，當年7月，南城都匯被
轉手給註冊在維京群島的RZ3262019 Limited，後者由禹洲集團和成都瑞卓置業有限公司
各持股50%
李嘉誠將這種「超低價買入土地，捂盤十幾年，再根據市場波動慢慢開發」的模式，成功
地複製到了北京、東莞、上海、武漢等眾多城市，為他帶來豐厚的回報。
然而，如今李嘉誠的行為模式卻發生了根本性的轉變。過去，他總是能在房地產低潮期買
地，再抓住市場高點套現。現在，他卻是在樓市普遍低迷的時期，以「骨折價」甩賣資產
，這種反常舉動讓人不得不猜測，他是否急於抽調資金轉向其它領域，甚至是在為徹底撤
離做準備。
地，再抓住市場高點套現。現在，他卻是在樓市普遍低迷的時期，以「骨折價」甩賣資產
，這種反常舉動讓人不得不猜測，他是否急於抽調資金轉向其它領域，甚至是在為徹底撤
離做準備。
https://www.youtube.com/watch?v=GlCS7iY7_OY
資產甩賣加速的背後
李嘉誠的資產「甩賣」在近幾年呈現加速態勢。今年7月底，長實集團以「骨折價」一次
性拋售大灣區（惠州、中山、東莞、廣州）四地400套房源，最低總價僅40萬元人民幣。8
月初，有中介表示，許多香港人北上「搶購」，部分房源已所剩無幾。
性拋售大灣區（惠州、中山、東莞、廣州）四地400套房源，最低總價僅40萬元人民幣。8
月初，有中介表示，許多香港人北上「搶購」，部分房源已所剩無幾。
李嘉誠在樓市低谷時急於拋售資產變現的背後，正反映出中國市場環境的巨大變化：政策
風險升高、宏觀經濟與民營企業困境。
據報導，2015年後，中國的房地產市場監管持續收緊，特別是針對「囤地、捂盤」等行為
出台了一系列措施。這直接衝擊了李嘉誠過去賴以成功的商業策略，使得他的高額利潤模
式難以為繼。
出台了一系列措施。這直接衝擊了李嘉誠過去賴以成功的商業策略，使得他的高額利潤模
式難以為繼。
李嘉誠似乎感受到中國市場的風險正在升高，因此將資產轉向更為穩定的海外市場，以確
保其商業帝國的長期安全。
https://www.youtube.com/watch?v=7jEAeDxt7V4
責任編輯：方曉#
https://www.epochtimes.com/b5/25/8/14/n14573191.htm
嗅到危險？ 李嘉誠大規模密集拋售中國資產 | 大紀元
近年來，香港首富李嘉誠持續大規模拋售在中國大陸和香港的資產，其規模之大、節奏之密集引發了廣泛關注。實際上，這場資產大挪移早在2013年就已啟動。他不斷賣掉在中國的房地產和零售業務，轉而大舉投資歐洲的能源、基建和公用事業。《南風窗》雜誌8月13日的文章直言，「李嘉誠這次嗅到了危險」，他正在以前所未有的 ...
近年來，香港首富李嘉誠持續大規模拋售在中國大陸和香港的資產，其規模之大、節奏之密集引發了廣泛關注。實際上，這場資產大挪移早在2013年就已啟動。他不斷賣掉在中國的房地產和零售業務，轉而大舉投資歐洲的能源、基建和公用事業。《南風窗》雜誌8月13日的文章直言，「李嘉誠這次嗅到了危險」，他正在以前所未有的 ...
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※ 作者: sakaba 2025-08-15 10:36:32
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推 : 毒瘤快滾吧1F 220.138.100.178 台灣 08/15 10:39
推 : 都清多久了還在清2F 150.117.222.124 台灣 08/15 10:40
→ : 李加成是有紀錄,他每次投資離開都很精準李嘉誠的投資紀錄顯示其敏銳的市場洞察與多元化策略，從房地產到科技新創均有成功案例3F 49.214.1.83 台灣 08/15 10:41
→ : 跟著未來人操作就對了7F 39.9.70.183 台灣 08/15 10:46
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